土地證和房產(chǎn)證哪個重要？怎么辦理土地證？

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• 136****2734

  土地證是對個人取得的“國有土地使用權(quán)證”的俗稱?！斗康禺a(chǎn)管理法》規(guī)定，所購商品房應(yīng)具備“國有土地使用權(quán)證”和“房屋所有權(quán)證”。沒有它，將很難從根本上維護(hù)自己的合法權(quán)益。但多數(shù)購房者從不關(guān)心，也未領(lǐng)到過。其實土地證和房產(chǎn)證一樣重要。
  房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、*和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán) 的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。菁英房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機(jī) 關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。
  房產(chǎn)證和土地證密不可分，從法律角度來講，房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分的，沒有土地證，就意味著房主不具備對該土地的使用權(quán)，那么在該土地被被人侵占的時候，無法維護(hù)自己的合法權(quán)益。
  土地使用權(quán)證又稱國有土地使用權(quán)證，是指經(jīng)土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發(fā)的國有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權(quán)面積、使用年限和四至范圍。國有土地使用權(quán)證號可以去土地轄區(qū)土地管理局查詢。一般在開發(fā)商取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》后，會有《國有土地使用證》。就是說開發(fā)商有項目規(guī)劃了，政府許可了頒發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，然后方可使用該土地，所以頒發(fā)《國有土地使用證》。
  由于我國實行的是土地公有制，購置房地產(chǎn)時只是取得相應(yīng)的土地使用權(quán)。人們通常對土地使用權(quán)問題是漠視的，并想當(dāng)然地認(rèn)為土地是房屋的附屬，取得了房產(chǎn)的 所有權(quán)即取得了土地使用權(quán)。其實，房產(chǎn)所有權(quán)和房產(chǎn)土地使用權(quán)之間并無法律上當(dāng)然的附屬關(guān)系。如果忽視土地使用權(quán)，勢必會給住宅地產(chǎn)購置及交易帶來風(fēng)險。

  查看全文↓ 2019-07-10 00:02:25
• 148****9703

  首先先有土地證，才能建設(shè)房子
  房產(chǎn)證和土地證密不可分
  假設(shè)你買的房子沒有土地證，建議你買的時候要三思而行，因為屬于小產(chǎn)權(quán)；
  假設(shè)你買的房子70年產(chǎn)權(quán)到了，政府要拆遷，肯定會賠償你房子的錢，但是不會賠償你土地的錢；
  房地產(chǎn)**往往指的是土地增值，房子實際上不增值，實際上市貶值的，因為房子是在土地上。

  查看全文↓ 2019-07-10 00:01:55
• 151****2354

  房產(chǎn)證和土地證密不可分，都很重要。
  土地證是對個人取得的“國有土地使用權(quán)證”的俗稱?！斗康禺a(chǎn)管理法》規(guī)定，所購商品房應(yīng)具備“國有土地使用權(quán)證”和“房屋所有權(quán)證”。沒有它，將很難從根本上維護(hù)自己的合法權(quán)益。但多數(shù)購房者從不關(guān)心，也未領(lǐng)到過。其實土地證和房產(chǎn)證一樣重要。
  房屋所有權(quán)證是房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán) 的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機(jī) 關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。
  相關(guān)知識介紹：
  1、從法律角度來講，房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分的，沒有土地證，就意味著房主不具備對該土地的使用權(quán)，那么在該土地被被人侵占的時候，無法維護(hù)自己的合法權(quán)益。
  2、土地使用權(quán)證又稱國有土地使用權(quán)證，是指經(jīng)土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發(fā)的國有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權(quán)面積、使用年限和四至范圍。國有土地使用權(quán)證號可以去土地轄區(qū)土地管理局查詢。一般在開發(fā)商取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》后，會有《國有土地使用證》。就是說開發(fā)商有項目規(guī)劃了，政府許可了頒發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，然后方可使用該土地，所以頒發(fā)《國有土地使用證》。
  3、由于我國實行的是土地公有制，購置房地產(chǎn)時只是取得相應(yīng)的土地使用權(quán)。人們通常對土地使用權(quán)問題是漠視的，并想當(dāng)然地認(rèn)為土地是房屋的附屬，取得了房產(chǎn)的 所有權(quán)即取得了土地使用權(quán)。其實，房產(chǎn)所有權(quán)和房產(chǎn)土地使用權(quán)之間并無法律上當(dāng)然的附屬關(guān)系。如果忽視土地使用權(quán)，勢必會給住宅地產(chǎn)購置及交易帶來風(fēng)險。

  查看全文↓ 2019-07-10 00:01:44

相關(guān)問題

• 問 ??土地證和房產(chǎn)證哪個重要？如何辦理土地證？
  答

  房產(chǎn)證和土地證密不可分，都很重要。土地證是對個人取得的“國有土地使用權(quán)證”的俗稱?！斗康禺a(chǎn)管理法》規(guī)定，所購商品房應(yīng)具備“國有土地使用權(quán)證”和“房屋所有權(quán)證”。沒有它，將很難從根本上維護(hù)自己的合法權(quán)益。但多數(shù)購房者從不關(guān)心，也未領(lǐng)到過。其實土地證和房產(chǎn)證一樣重要。房屋所有權(quán)證是房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán) 的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機(jī) 關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。相關(guān)知識介紹：1、從法律角度來講，房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分的，沒有土地證，就意味著房主不具備對該土地的使用權(quán)，那么在該土地被被人侵占的時候，無法維護(hù)自己的合法權(quán)益。2、土地使用權(quán)證又稱國有土地使用權(quán)證，是指經(jīng)土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發(fā)的國有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權(quán)面積、使用年限和四至范圍。國有土地使用權(quán)證號可以去土地轄區(qū)土地管理局查詢。一般在開發(fā)商取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》后，會有《國有土地使用證》。就是說開發(fā)商有項目規(guī)劃了，政府許可了頒發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，然后方可使用該土地，所以頒發(fā)《國有土地使用證》。3、由于我國實行的是土地公有制，購置房地產(chǎn)時只是取得相應(yīng)的土地使用權(quán)。人們通常對土地使用權(quán)問題是漠視的，并想當(dāng)然地認(rèn)為土地是房屋的附屬，取得了房產(chǎn)的 所有權(quán)即取得了土地使用權(quán)。其實，房產(chǎn)所有權(quán)和房產(chǎn)土地使用權(quán)之間并無法律上當(dāng)然的附屬關(guān)系。如果忽視土地使用權(quán)，勢必會給住宅地產(chǎn)購置及交易帶來風(fēng)險。

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• 問 ??房產(chǎn)證和土地證哪個重要？
  答

  房產(chǎn)證土地證分別有什么作用？1、房產(chǎn)證是指房屋的合法所有權(quán)，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證，是由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。在入住之后如果沒有取得房地產(chǎn)權(quán)證購房者將不能取得買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動的權(quán)利，也就是相關(guān)合同也是無效合同，不受法律保護(hù)。2、土地證的辦理是在房產(chǎn)證領(lǐng)取之后，憑領(lǐng)取的房產(chǎn)證和繳納的契稅憑證以及本人的身份證到國土局辦理的國有土地使用權(quán)證，沒有土地證，就意味著房主不具備對該土地的使用權(quán)，那么在日后無法維護(hù)自己的合法權(quán)益。3、房產(chǎn)證和土地證密不可分，法律角度來講，房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，有些地方實行房產(chǎn)證和土地證合一，這是好的辦法，但目前全國的多數(shù)地方仍然分開，二證合一是地方性的政策。房產(chǎn)證土地證分別有什么作用？房產(chǎn)證土地證只有一樣可以嗎？房產(chǎn)證土地證只有一樣可以嗎？1、產(chǎn)權(quán)證就是房產(chǎn)證，土地證是指土地的性質(zhì)，土地使用的年限。?買房要辦土地證，否則視為非法用地，所以住房只有取得了土地證，業(yè)主的合法權(quán)益才可受到保護(hù)。即使是二手房交易，也要兩證齊全才算合法交易。2、我國有的城市商品房在2003年就已經(jīng)正式施行“土地使用權(quán)證”與“房屋產(chǎn)權(quán)所有證”兩證合一了，2008年9月1日起全面實行了兩證合一, 統(tǒng)稱為《房地產(chǎn)權(quán)證》。2015年3月1日，我國全面實施不動產(chǎn)權(quán)證，不動產(chǎn)權(quán)首證的頒發(fā)，標(biāo)志著土地、房產(chǎn)、林地、水域灘涂等不動產(chǎn)分散登記的歷史的結(jié)束，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的新政正式啟程。3、“兩證合一”是一個形象的稱呼，是城鄉(xiāng)房屋產(chǎn)權(quán)證明的一次大統(tǒng)一。后，人們買房后不用再辦理沿用多年的房產(chǎn)證和土地證，而只需要辦理一張不動產(chǎn)權(quán)證即可。同時，只要不發(fā)生交易，現(xiàn)有的房產(chǎn)證和土地證繼續(xù)有效，無須特地?fù)Q證。

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• 問 房產(chǎn)證和土地證哪個更重要
  答

  兩個證件都很重要，土地使用證是證明土地的使用權(quán)是你的，房產(chǎn)證是證明地上建筑的。如果國家征用要拆除的話。賠償是賠償建筑物的錢。土地是國家的賠不了你錢。

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• 問 土地證和房產(chǎn)證哪個重要些?
  答

  從法律角度來講，房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分的，沒有土地證，就意味著房主不具備對該土地的使用權(quán)，那么在該土地被被人侵占的時候，無法維護(hù)自己的合法權(quán)益?！　⊥恋厥褂脵?quán)證又稱國有土地使用權(quán)證，是指經(jīng)土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發(fā)的國有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權(quán)面積、使用年限和四至范圍。國有土地使用權(quán)證號可以去土地轄區(qū)土地管理局查詢。一般在開發(fā)商取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》后，會有《國有土地使用證》。就是說開發(fā)商有項目規(guī)劃了，政府許可了頒發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，然后方可使用該土地，所以頒發(fā)《國有土地使用證》?！　∮捎谖覈鴮嵭械氖峭恋毓兄?，購置房地產(chǎn)時只是取得相應(yīng)的土地使用權(quán)。人們通常對土地使用權(quán)問題是漠視的，并想當(dāng)然地認(rèn)為土地是房屋的附屬，取得了房產(chǎn)的 所有權(quán)即取得了土地使用權(quán)。其實，房產(chǎn)所有權(quán)和房產(chǎn)土地使用權(quán)之間并無法律上當(dāng)然的附屬關(guān)系。如果忽視土地使用權(quán)，勢必會給住宅地產(chǎn)購置及交易帶來風(fēng)險。

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• 問 ??房產(chǎn)證和土地證有什么區(qū)別?房產(chǎn)證土地證哪個重要?
  答

  土地證是你的，打官司你有勝算。你只要證明這房子是你的就行。比如：鄰居的證明、多年的水電費(fèi)證明、電話費(fèi)證明、有線電視的證明等形成證據(jù)鏈。但我不知道，為什么這房產(chǎn)證不是你的名字。

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