??買(mǎi)房子 被騙了怎么辦？誰(shuí)知道呢？

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• 134****0306

  應(yīng)當(dāng)沒(méi)有，你要看看開(kāi)發(fā)商那邊有無(wú)給你提交網(wǎng)簽。可能由于缺手續(xù)沒(méi)辦理。我買(mǎi)房子交貸款開(kāi)始等了5個(gè)月。雖是這樣，建議你還是咨詢1下好。售樓處有座電機(jī)話，接待你的售樓人員電話你也能夠問(wèn)問(wèn)。再可以你問(wèn)問(wèn)銀行給你辦貸款的經(jīng)融專員。
  

  查看全文↓ 2019-07-09 10:42:20
• 143****8953

  1、如果是這樣，你應(yīng)當(dāng)具有應(yīng)當(dāng)?shù)呢?zé)任，應(yīng)當(dāng)在購(gòu)買(mǎi)房子前，應(yīng)當(dāng)對(duì)房子市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行考察，并且還要了解該房的基本情況，應(yīng)當(dāng)是房產(chǎn)證持有人賣(mài)方，否則就可能上當(dāng)受騙。
  2、現(xiàn)在解決辦法：首先找對(duì)方協(xié)商解決，如果協(xié)商不成就向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，如果公安機(jī)關(guān)不認(rèn)為屬于詐騙，就向法院起訴，通過(guò)法院判決解決。

  查看全文↓ 2019-07-09 10:42:07
• 156****5035

  ，你可以起訴要求解除合同，退還購(gòu)房款，同時(shí)承擔(dān)違約責(zé)任。如果你還想要房子，可以根據(jù)購(gòu)房合同，要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任即可，這樣你的損失也可以得到補(bǔ)償。
  

  查看全文↓ 2019-07-09 10:42:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房子被騙了怎么辦呢？該怎么處理呢？
  答

  買(mǎi)房被騙應(yīng)當(dāng)立即向當(dāng)?shù)毓簿謭?bào)案?！　　缎谭ā返诙倭鶙l規(guī)定：詐騙公私財(cái)物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無(wú)期徒刑，并處罰金或者沒(méi)收財(cái)產(chǎn)。

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• 問(wèn) 復(fù)式與躍層如何區(qū)別,面積怎么算
  答

  其實(shí)吧，對(duì)于房產(chǎn)類型還是有很多容易混淆的地方的。特別是平層、錯(cuò)層、躍層、復(fù)式以及l(fā)oft，這些單看能理解，但是放到一起就傻傻分不清了。1、loftloft的層高在4-5米之間，實(shí)際使用面積可以做成兩層，但是每層層高低于普通住宅，極具立體感。受廣大年輕人喜歡，既能滿足居住需求，又能滿足對(duì)科技、時(shí)尚的追求。2、復(fù)式復(fù)式只有一層，但層高比普通的住宅都要高，在后期設(shè)計(jì)時(shí)，可以設(shè)計(jì)出兩層，一般在客廳或餐廳位置做樓梯連通。3、躍層躍層是兩層的住宅，在室內(nèi)會(huì)設(shè)計(jì)一條樓梯連接上下兩層，功能區(qū)會(huì)分開(kāi)。一般情況下，一層安排廚房、衛(wèi)生間、客廳、餐廳等活動(dòng)區(qū)域，二層則是臥室、書(shū)房、衛(wèi)生間等，動(dòng)靜完全分離。PS：怎樣快速區(qū)分是復(fù)式還是躍層？如果上下兩層完全分隔，是躍層，如上下兩層在同一空間內(nèi)，即從下層室內(nèi)可以看見(jiàn)上層的場(chǎng)面、欄桿或走廊等部分，則為復(fù)式。4、平層平層正如字面上的理解，是所有功能廳都在同一個(gè)水平面上。平時(shí)我們所見(jiàn)的戶型，都是平層。一些面積大的平層，可以理解為豪宅項(xiàng)目，居住舒適。5、錯(cuò)層錯(cuò)層室內(nèi)各功能用房在不同的平面上，用2-4個(gè)臺(tái)階進(jìn)行隔斷。錯(cuò)層戶型具有一定的立體感，后期裝修設(shè)計(jì)，可以充分發(fā)揮空間的立體感。計(jì)費(fèi)面積怎么算？平層：按照建筑面積計(jì)費(fèi)。錯(cuò)層：錯(cuò)層住宅有一定的高差，面積計(jì)算參照平面住宅面積計(jì)算。躍層：目前市場(chǎng)上躍層比較少，躍層房屋的建筑面積或使用面積均應(yīng)是2層的建筑面積或使用面積相加之和。復(fù)式：在實(shí)際操作中，復(fù)式住宅的面積計(jì)算要看住宅申報(bào)審批上的標(biāo)準(zhǔn)，有些小區(qū)規(guī)格相同，但在申報(bào)時(shí)，有的小區(qū)申報(bào)一層面積，有的申報(bào)兩層面積。申報(bào)審批上標(biāo)注幾層，就按照幾層的建筑面積收費(fèi)。loft：雖然loft可以做成兩層，但在買(mǎi)房時(shí)，只按一層的建筑面積計(jì)算。PS：從購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的層數(shù)來(lái)說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)復(fù)式與loft比較劃算。因?yàn)槠綄?、錯(cuò)層與躍層，都是按照實(shí)際的套內(nèi)建筑面積計(jì)費(fèi)，而loft則可以用一層的錢(qián)買(mǎi)到兩層的房子，復(fù)式也可在某種程度上達(dá)到買(mǎi)一層用成兩層。shzyqiyu88

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• 問(wèn) 買(mǎi)房子被騙了怎么辦？其中能有什么預(yù)防手段？
  答

  1、報(bào)警。需要說(shuō)明的是，各地的報(bào)警電話都是110，不會(huì)是其他的號(hào)碼。報(bào)警后，雖說(shuō)挽回?fù)p失的希望不大，但還有萬(wàn)一的機(jī)會(huì)。2、長(zhǎng)點(diǎn)心。以后別再上這種當(dāng)。要牢記這句古語(yǔ)：“吃一塹，長(zhǎng)一智?！币膊灰傧嘈盘焐系麴W餅的事了。特別是像網(wǎng)k絡(luò)h刷t單，網(wǎng)a絡(luò)a兼a職之類的騙局。3、把自己的經(jīng)歷說(shuō)出來(lái)，警示他人。讓善良的無(wú)辜之人不再上當(dāng)受騙。4、需要強(qiáng)調(diào)的是，不要相信網(wǎng)絡(luò)黑客什么的會(huì)給你找回錢(qián)財(cái)，全部都是先收你費(fèi)，然后把你拉黑的。相信黑客能找加被騙錢(qián)財(cái)?shù)模橇硪粋€(gè)騙局的開(kāi)始。5、如果已經(jīng)報(bào)案建議及時(shí)跟進(jìn)警方調(diào)查受理進(jìn)度。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房子被騙了該怎么處理？買(mǎi)房如何防止被騙?
  答

  第一步：選對(duì)中介選擇正規(guī)的中介公司，可以降低上當(dāng)受騙的概率。房產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)發(fā)展時(shí)間不長(zhǎng)，因此整個(gè)行業(yè)良莠不齊，不過(guò)品牌中介公司已經(jīng)開(kāi)始關(guān)注社會(huì)信譽(yù)，開(kāi)始自律。品牌中介公司違規(guī)的成本要大得多，所以會(huì)加強(qiáng)內(nèi)部管理，督促員工提高服務(wù)質(zhì)量，并保證購(gòu)房者的安全。此外，品牌中介公司服務(wù)也相對(duì)規(guī)范得多。房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，如果交易過(guò)程能夠做到規(guī)范，則能夠防范一些風(fēng)險(xiǎn)，比如中介業(yè)務(wù)員會(huì)盡職盡責(zé)幫助購(gòu)房者做好產(chǎn)權(quán)調(diào)查、賣(mài)家身份核實(shí)，甚至?xí)皶r(shí)提醒注意事項(xiàng)，以防止被騙風(fēng)險(xiǎn)。第二步：多方核實(shí)做好這項(xiàng)工作，可以大大降低上當(dāng)受騙的風(fēng)險(xiǎn)。業(yè)內(nèi)人士提醒說(shuō)，要仔細(xì)查證賣(mài)家的身份。要做到這一點(diǎn)，僅僅是查看身份是不夠，需要向賣(mài)家所在的單位、房屋所在的小區(qū)物業(yè)、周圍鄰居查詢賣(mài)家的身份。如果賣(mài)家提供的身份等信息與他的同事、物業(yè)以及周邊鄰居的說(shuō)法能夠得到相互印證，則基本能夠確認(rèn)賣(mài)家為房屋的實(shí)際擁有者，而如果存在很大出入，則應(yīng)該多加留意。需要特別提醒的是，不要因?yàn)槭怯H戚、熟人關(guān)系就輕信他人，應(yīng)該親自到出售的房屋處看房、打聽(tīng)情況。第三步：產(chǎn)權(quán)調(diào)查產(chǎn)權(quán)調(diào)查是買(mǎi)房過(guò)程中必不可少的過(guò)程，切莫忽略。不管是購(gòu)房者本人，還是經(jīng)驗(yàn)非常豐富的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，都很難通過(guò)一紙房產(chǎn)證（如何辦理房產(chǎn)證）來(lái)判斷代售房產(chǎn)與賣(mài)家之間的關(guān)系，因此要做以下兩個(gè)方面的工作：其一是嚴(yán)格審查房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性，不要認(rèn)為親眼看到有房產(chǎn)證就放心了，還應(yīng)注意審查房產(chǎn)證的真?zhèn)?，看房產(chǎn)證上所有人的名字與賣(mài)房人是否相同、公章是否有異樣等;其二則一定要去交易中心再另行調(diào)查交易房屋的產(chǎn)權(quán)信息(俗稱“拉產(chǎn)調(diào)”)。除了核實(shí)權(quán)利人、坐落地址、建筑面積等基本信息與賣(mài)家提供的信息是否相符之外，還要了解出售房屋是否有存在抵押、查封等權(quán)利限制的情況。一般情況下，如果騙子采用虛假房屋信息行騙，是很難過(guò)得了“拉產(chǎn)調(diào)”這一關(guān)的，上文中受騙的20多戶市民中，任何一個(gè)人只要想到“拉產(chǎn)調(diào)”，便會(huì)避免上當(dāng)。第四步：留意“盲點(diǎn)”專業(yè)人士提醒說(shuō)，晚上是房產(chǎn)交易過(guò)程中的安全“盲點(diǎn)”，購(gòu)房者一定要當(dāng)心這個(gè)時(shí)間段。考慮到方便購(gòu)房者看房、簽訂合同，大多數(shù)房產(chǎn)中介都會(huì)選擇在晚上九點(diǎn)甚至更晚些時(shí)候下班，此舉雖然方便了買(mǎi)賣(mài)雙方，但同時(shí)也為騙子施展騙術(shù)提供了機(jī)會(huì)。這是因?yàn)橥砩?點(diǎn)之后，交易中心已經(jīng)關(guān)門(mén)，無(wú)法查證房產(chǎn)證的真?zhèn)?，成為房產(chǎn)交易過(guò)程中的安全“盲點(diǎn)”。購(gòu)房款數(shù)額巨大，按理說(shuō)購(gòu)房者必然謹(jǐn)慎對(duì)待而不會(huì)輕易上當(dāng)，但現(xiàn)實(shí)卻恰好相反。這是因?yàn)榉績(jī)r(jià)一再上漲，導(dǎo)致購(gòu)房成本不斷上漲，而一旦碰到有打折幅度很大的房子，購(gòu)房者抱著僥幸心理相信其是真的。而如果此時(shí)賣(mài)家稍加堅(jiān)持必須先付定金再“拉產(chǎn)調(diào)”，再加上中介在旁邊說(shuō)些諸如“錯(cuò)過(guò)了后悔就來(lái)不及了”之類的話，買(mǎi)家很容易就“著了道”。第五步：資金監(jiān)管為了保證資金安全，買(mǎi)家一定不要嫌麻煩而省略資金監(jiān)管這個(gè)步驟。所謂資金監(jiān)管，是指買(mǎi)房人將購(gòu)房款存入資金監(jiān)管保證機(jī)構(gòu)在銀行開(kāi)立的監(jiān)管專戶，待交易雙方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，由資金監(jiān)管保證機(jī)構(gòu)通知銀行按照約定向賣(mài)房人支付售房款。但在北京，卻出現(xiàn)買(mǎi)賣(mài)雙方嫌麻煩而棄用資金監(jiān)管的做法。殊不知，此舉為資金安全埋下了隱患。業(yè)內(nèi)人士建議，買(mǎi)房者一定要采用資金監(jiān)管。因?yàn)橘Y金監(jiān)管之后，一旦交易過(guò)程出現(xiàn)問(wèn)題而致使交易中斷，但資金卻存放在監(jiān)管賬戶中，從而安全能夠得到保障。此外，定金也可以要求中介公司代管，在確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)信息之后，再通知中介轉(zhuǎn)交給賣(mài)家。而如果賣(mài)家堅(jiān)持必須收取現(xiàn)金之后才能進(jìn)行下一步交易過(guò)程，而且也不同意資金監(jiān)管，那么買(mǎi)家此時(shí)則應(yīng)該多加小心了。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房被騙了怎么辦？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  遇法定假日順延是慣例，即使合同沒(méi)有明確說(shuō)明也不應(yīng)該算你們違約。況且他們放假休息也是事實(shí)。你們不要太軟弱了，你越軟弱，他們就越找出很多事情來(lái)。

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