??高層兩梯五戶哪個(gè)位置比較好？戶型如何選，才好？

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• 132****7094

  **好的是正南的，一天都能見到陽光。下來是正西的，中午開始能見到太陽。下來正東，**次的是正比的，東北角的1天都看不到太陽。
  看你的預(yù)算了，在正南和正西里選個(gè)了。另外，看下建筑南面有大型建筑遮擋沒，要是有了，正南和正西就沒啥區(qū)別了。

  查看全文↓ 2019-07-09 06:18:08
• 145****0348

  中間兩戶不通風(fēng)，且布置不夠理想，西曬會(huì)使你夏季感到非常熱。
  
  尤其是靠邊的單元，建議選擇中間單元比較安靜、干凈，東戶早上的陽光到下午就過去了，而且清晨太陽不會(huì)太曬，不知是多層還是高層還是小高層，11層以下選中間層左右都不錯(cuò)，高層建議不要選兩頭，太高風(fēng)大，而且夏天太熱。
  
  所謂躍層就是指住宅占有上下兩層樓面，臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內(nèi)獨(dú)用小樓梯連接。
  
  躍層住宅是一套住宅占兩個(gè)樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層;一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，**好有一間臥室，二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等。
  
  一般標(biāo)準(zhǔn)
  
  1、采光要好，通風(fēng)流暢，**好能有穿堂風(fēng)，朝向的選擇通常以朝南**佳，朝東西次之，朝北**次，除了朝向，窗景也非常重要
  
  2、在選擇住房時(shí)要盡可能重視臥室的采光效果。起居室、廚房、衛(wèi)生間的采光效果依次類推。
  
  3、客廳臥室分離，廚房餐廳分離，但要相互挨著，戶門不宜直接對(duì)著客廳
  
  4、客廳中的門盡可能減少，盡量減少不能利用的通道走廊，還應(yīng)寬敞、明亮、通風(fēng)、有較好的朝向和視野
  
  5、臥室應(yīng)當(dāng)安靜、舒適、私密、安全，主次臥區(qū)分嚴(yán)格，主臥室**好有好的朝向，窗戶朝陽，采光通風(fēng)要好

  查看全文↓ 2019-07-09 06:18:03
• 147****7437

  方正的房子整體利用率高。拐角會(huì)占用你的實(shí)際居住面積?。?！如果家里人口本來就多，買的面積又不大的情況下，更加要選擇方正的戶型。這樣才會(huì)讓你實(shí)際居住環(huán)境**大化。另外，方正的戶型會(huì)讓戶主發(fā)財(cái)，缺角的戶型對(duì)房主不好。
  南北通透的房子居住舒適，另外高層（6層以上）全南戶型也值得考慮。
  三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房。不管你是大戶型小戶型，你的客廳必須朝南。原因你也清楚。兩居室也要考慮**起碼1個(gè)朝南。
  走道其實(shí)是對(duì)住房資源的浪費(fèi)。很多房子的走道其實(shí)都很窄，不能放東西只能用來走。其實(shí)就是白白占面積的。當(dāng)然資金充足，又喜歡好看，那就另當(dāng)別論了。
  客廳沒有陽臺(tái)，在視覺上就會(huì)覺得房子很小，其次如果陽臺(tái)位于臥室，那么房子的隱秘就不能保證了。有的年輕人喜歡過二人世界覺得無所謂，其實(shí)只要你買了，住的人不會(huì)少只會(huì)增加。尤其是現(xiàn)代獨(dú)生子女很多，買了房子父母要過來幫著干家務(wù)的，沒有獨(dú)立的陽臺(tái)你就等著敞開房門進(jìn)進(jìn)出出吧。
  陽臺(tái)的位置，**好客廳、臥室各一個(gè)。
  主要就是臥室門不能對(duì)著客廳，衛(wèi)生間的門不能對(duì)著大門，主臥要靠著廚房和衛(wèi)生間，要注意動(dòng)靜結(jié)合。只要你不鑿墻重新設(shè)計(jì)，開發(fā)商提供的戶型圖一般都比較合理。

  查看全文↓ 2019-07-09 06:17:58
• 131****3875

  選通透的好。
  理由如下：
  1，通風(fēng)，兩邊的戶型南北通透，通風(fēng)比中間的全陽戶型好。
  
  2，景觀，山墻面的戶型因?yàn)橥鈮Χ啵源岸?，視線更好，景觀更好。
  
  3，私密性，入口因?yàn)樵诒M端，相對(duì)的私密性要比中間的好一點(diǎn)，雖然這個(gè)影響非常小。
  
  4，保溫隔熱，過去山墻的房子不是很受歡迎是因?yàn)樯綁Φ膽粜蜔峁ば阅懿缓?，有三個(gè)面散熱，不過現(xiàn)在由于保溫材料的進(jìn)步，這個(gè)問題已經(jīng)變得不是那么嚴(yán)重了，雖然還是會(huì)有點(diǎn)影響，但是可以忽略了，當(dāng)然前提的保溫要做好，如果是北方的話采暖也要比較好，不能暖氣不熱。
  但有如下問題的時(shí)候就要多考慮了：
  之前說到的保溫的問題。
  要看整層的平面，如果中間戶的南墻比兩邊戶型的南墻突出南邊太多，那么會(huì)對(duì)兩邊戶型造成擋光的影響，可能會(huì)上午或下午都沒有陽光，至少?zèng)]有直射光。

  查看全文↓ 2019-07-09 06:17:50
• 153****8985

  兩梯四戶的樓盤到底該怎么選呢？以下三點(diǎn)需要注意：
  
  一、朝向
  
  1、西邊戶因?yàn)槌鞯木壒?，冬天陽光?huì)比較充足，特別是下午時(shí)分陽光**為強(qiáng)烈，此時(shí)曬被子是**適合的，但同時(shí)到了夏天，也會(huì)比較悶熱，但室內(nèi)會(huì)比較干燥。
  
  2、東邊戶早上就可以看到太陽升起，所以上午的陽光很好，在夏天有東南風(fēng)，住著比較通風(fēng)和涼快，但是有一點(diǎn)如果房屋質(zhì)量不好的話，防水沒做好的話容易滲水。
  
  3、中間戶處于中間，陽光照射會(huì)比較弱，但是房屋外墻可以得到保護(hù)，因?yàn)槭苡晁疀_刷的面積比較小，但同時(shí)空氣會(huì)比較不流通。
  
  二、戶型
  
  1、西邊戶的客廳非常大，而且過道很長所以走廊的采光不足。
  
  2、東邊戶的戶型方正，南北通透，但是過道也很長，走廊也是比較暗。
  
  3、中間戶戶型也算方正，但是一般衛(wèi)生間在入戶門那里，會(huì)讓人有點(diǎn)不習(xí)慣。
  
  三、面積
  
  東邊戶和西邊戶的面積都要比中間戶大。
  
  了解清楚這三點(diǎn)，當(dāng)你在選擇兩梯四戶的時(shí)候就不會(huì)彷徨了。

  查看全文↓ 2019-07-09 06:17:35

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• 問 ??高層兩梯五戶哪個(gè)位置比較好？戶型怎么選，才好？
  答

  **好的是正南的，一天都能見到陽光。下來是正西的，中午開始能見到太陽。下來正東，**次的是正比的，東北角的1天都看不到太陽?？茨愕念A(yù)算了，在正南和正西里選個(gè)了。另外，看下建筑南面有大型建筑遮擋沒，要是有了，正南和正西就沒啥區(qū)別了。

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• 問 ??高層兩梯五戶哪個(gè)位置比較好？選中戶好嗎？
  答

  **好的是正南的，一天都能見到陽光。下來是正西的，中午開始能見到太陽。下來正東，**次的是正比的，東北角的1天都看不到太陽?？茨愕念A(yù)算了，在正南和正西里選個(gè)了。另外，看下建筑南面有大型建筑遮擋沒，要是有了，正南和正西就沒啥區(qū)別了。

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• 問 ??高層兩梯五戶哪個(gè)位置比較好？戶型怎么樣？
  答

  **好的是正南的，一天都能見到陽光。下來是正西的，中午開始能見到太陽。下來正東，**次的是正比的，東北角的1天都看不到太陽。看你的預(yù)算了，在正南和正西里選個(gè)了。另外，看下建筑南面有大型建筑遮擋沒，要是有了，正南和正西就沒啥區(qū)別了。

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• 問 ??高層兩梯五戶哪個(gè)位置比較好？選中戶可以嗎？
  答

  中間兩戶不通風(fēng)，且布置不夠理想，西曬會(huì)使你夏季感到非常熱。尤其是靠邊的單元，建議選擇中間單元比較安靜、干凈，東戶早上的陽光到下午就過去了，而且清晨太陽不會(huì)太曬，不知是多層還是高層還是小高層，11層以下選中間層左右都不錯(cuò)，高層建議不要選兩頭，太高風(fēng)大，而且夏天太熱。所謂躍層就是指住宅占有上下兩層樓面，臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內(nèi)獨(dú)用小樓梯連接。躍層住宅是一套住宅占兩個(gè)樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層;一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，**好有一間臥室，二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等。一般標(biāo)準(zhǔn)1、采光要好，通風(fēng)流暢，**好能有穿堂風(fēng)，朝向的選擇通常以朝南**佳，朝東西次之，朝北**次，除了朝向，窗景也非常重要2、在選擇住房時(shí)要盡可能重視臥室的采光效果。起居室、廚房、衛(wèi)生間的采光效果依次類推。3、客廳臥室分離，廚房餐廳分離，但要相互挨著，戶門不宜直接對(duì)著客廳4、客廳中的門盡可能減少，盡量減少不能利用的通道走廊，還應(yīng)寬敞、明亮、通風(fēng)、有較好的朝向和視野5、臥室應(yīng)當(dāng)安靜、舒適、私密、安全，主次臥區(qū)分嚴(yán)格，主臥室**好有好的朝向，窗戶朝陽，采光通風(fēng)要好6、衛(wèi)生間干濕分離，與主臥室的位置要近，不宜正對(duì)客廳和餐廳，不宜與廚房緊連7、廚房直接對(duì)外采光、通風(fēng)8、陽臺(tái)**好與客廳相連，如果條件允許，陽臺(tái)應(yīng)大一些，能有兩個(gè)就更好了。9、面積較大的套型應(yīng)設(shè)有儲(chǔ)藏空間，儲(chǔ)藏室可不采光通風(fēng)。

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• 問 高層兩梯兩戶哪戶**好 
  答

  其實(shí)我認(rèn)為對(duì)于兩梯兩戶的高層來說選擇哪個(gè)戶型區(qū)別不是很大，因?yàn)橐话愣际菍?duì)稱的、一樣的戶型，**關(guān)鍵是選擇樓層啊，我給你個(gè)建議：選擇低壓供水區(qū)的樓層（一般在五六層幾以下的），也就是市政供水區(qū)，對(duì)于市政直接供水一般情況下是不會(huì)停水的除非市政管道爆裂或供水公司停電，這兩種的可能性幾乎很少見的，所以即使小區(qū)或該棟樓停電，**起碼對(duì)你的生活不會(huì)產(chǎn)生大的影響，常時(shí)間沒電可以，開始沒水是萬萬不行的，畢竟你要做飯、吃飯、洗漱、上廁所啊，而且一旦停電，爬個(gè)五層、六層樓對(duì)于一般人肯定是沒有問題的，可是對(duì)于十幾層或二十幾層、甚至三十幾層的房子來說，因?yàn)檫@些樓層都屬于中壓或高壓供水區(qū)，都是靠水泵進(jìn)行二次供水的，一停電就無法使用的，再說一天爬一趟可能都很難受或接受不了的，還有就是一旦該區(qū)域樓層發(fā)生火災(zāi)，從現(xiàn)在的消防能力來說基本無法解決，只能看著火災(zāi)燒。

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