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二手房買賣交易的流程如下：1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關(guān)事宜；3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，并取得銀行的書面答復； 買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；4、雙方按當?shù)胤抗芫值囊髱浞慨a(chǎn)證、身份證等原件，前往房產(chǎn)交易所辦理交易申請。如果當?shù)匾筮f件前有部分稅費或費用是先繳交的，備好款項。5、成功遞件并取得房產(chǎn)交易所收件回執(zhí)后，買方付按約定首期房款給賣方。6、問稅、完稅、過戶手續(xù)辦妥后，買方支付房款余款，賣方當日將房屋交付給買方。7、賣方協(xié)助買方完成其他相關(guān)事宜的過戶手續(xù)，比如物業(yè)管理處、供電部門等等。
全部3個回答>??二手房 網(wǎng)站 有哪些？現(xiàn)在有哪些比較好的二手房網(wǎng)站？
141****1063 | 2019-07-08 18:44:31
已有3個回答
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131****1355
百姓網(wǎng)和58同城，這兩個網(wǎng)站是二手房交易比較大的網(wǎng)站，不過大部分都是中介，業(yè)主自己登的很少，買二手房**好能買那種，三證滿五年的，這樣的房子比較劃算，能省下一大 筆稅費。
查看全文↓ 2019-07-08 18:45:09 -
138****5701
1、淘房網(wǎng)
查看全文↓ 2019-07-08 18:44:52
淘房網(wǎng)是一個提供淘寶式購房體驗的二手房網(wǎng)站，隸屬五八同城信息技術(shù)有限公司旗下。
公司成立于2008年6月，2010年初斥資近百萬購入域名taofang.com，推出淘房網(wǎng)(taofang.com)。淘房網(wǎng)主要從事二手房買賣租賃信息整合服務，獨創(chuàng)的信用評價機制讓顧客輕松體驗淘寶式購房的便捷與放心。
2、億房網(wǎng)
武漢億房信息股份有限公司旗下的億房網(wǎng)（www.fdc.com.cn）創(chuàng)立于1999年，從中國早期房地產(chǎn)網(wǎng)站中脫穎而出，并始終保持華中地區(qū)**大房產(chǎn)生活網(wǎng)站**地位。經(jīng)過十多年的專注耕耘，億房網(wǎng)逐步確立了自己的優(yōu)勢地位和品牌影響力。2010年，億房同時榮獲湖北省、武漢市著名商標。 2011年，百度指數(shù)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，億房網(wǎng)用戶關(guān)注度在同類網(wǎng)站中排名第一，是目前用戶獲知和了解房地產(chǎn)信息的主要途徑。
3、搜房網(wǎng)
搜房網(wǎng)(FANG.COM)是全球**大的房地產(chǎn)家居網(wǎng)絡平臺，一直引領(lǐng)新房、二手房、租房、家居、房地產(chǎn)研究等領(lǐng)域的互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新，在PC及移動領(lǐng)域均處于絕對**的地位。
根據(jù)DCCI第三方數(shù)據(jù)顯示，2014年全年搜房網(wǎng)(FANG.COM)PC平臺用戶瀏覽量和獨立訪客數(shù)始終以較大優(yōu)勢**競品，排名首位。 -
131****8695
1、現(xiàn)在比較知名的專業(yè)房產(chǎn)網(wǎng)站有愛屋吉屋、安居客等等。
查看全文↓ 2019-07-08 18:44:47
2、愛屋吉屋于2014年3月成立，是全國第一家線上線下整合的專業(yè)房地產(chǎn)中介公司。一年來已在北、上、廣、深全面鋪開，為業(yè)主、客戶提供**專業(yè)的二手房、租房中介服務。
3、安居客成立于2007年1月，是國內(nèi)第一房地產(chǎn)租售服務平臺，專注于房地產(chǎn)租售信息服務。全面覆蓋新房、二手房、租房、商業(yè)地產(chǎn)四大業(yè)務，同時為開發(fā)商與經(jīng)紀人提供高效的網(wǎng)絡推廣平臺。
4、二手房網(wǎng)站尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式，網(wǎng)絡渠道：找房網(wǎng)，58，趕集，當?shù)卣搲染W(wǎng)絡尋找優(yōu)勢是信息量大，成本低。劣勢是虛假房源多，良莠不齊。
5、中介機構(gòu)：當?shù)仄放浦薪闄C構(gòu)或直接委托一家全國連鎖的正規(guī)品牌中介機構(gòu)辦理優(yōu)勢是房源真實有效，隨時看房，還免費。劣勢是需要中介費。
6、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹優(yōu)勢是對房源絕對了解。劣勢是砍價難。
相關(guān)問題
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盡量購買手續(xù)齊全以及房屋質(zhì)量較好的二手房。二手房交易十大注意事項：一、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。二、土地情況是否清晰二手房中買受人應注意土地的使用性質(zhì)，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權(quán)利;還應注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權(quán)僅有40年，房主已使用十來年，對于買受人來說是否還應該按同地段土地使用權(quán)為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。三、交易房屋是否在租有些二手房在轉(zhuǎn)讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產(chǎn)證，只注重過戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產(chǎn)。因為我國包括大部分國家均認可"買賣不破租賃"，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。四、房屋手續(xù)是否齊全房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以**好選擇有房產(chǎn)證的房屋進行交易。五、福利房屋是否合法房改房、安居工程、經(jīng)濟適用房本身是一種福利性質(zhì)的政策性住房，在轉(zhuǎn)讓時有一定限制，而且這些房屋在土地性質(zhì)、房屋所有權(quán)范圍上有一定的國家規(guī)定，買受人購買時要避免買賣合同與國家法律沖突。六、物管費用是否拖欠有些房主在轉(zhuǎn)讓房屋時，其物業(yè)管理費，電費以及三氣(天然氣、暖氣、煤氣)費用長期拖欠，且已欠下數(shù)目不小的費用，買受人不知情購買了此房屋，所有費用買受人有可能要全部承擔。七、市政規(guī)劃是否影響有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響采光、價格等市政規(guī)劃情況，才急于出售，作為買受人在購買時應全面了解詳細情況。八、單位房屋是否侵權(quán)一般單位的房屋有成本價的職工住房，還有標準價的職工住房，二者土地性質(zhì)均為劃撥，轉(zhuǎn)讓時應繳納土地使用費。再者，對于標準價的住房一般單位享有部分產(chǎn)權(quán)，職工在轉(zhuǎn)讓時，單位享有優(yōu)先購買權(quán)。買受人如果沒有注意這些可能會和房主一起侵犯單位的合法權(quán)益。九、中介公司是否違規(guī)有些中介公司違規(guī)提供中介服務，如在二手房貸款時，為買受人提供零**的服務，即買受人所支付的全部購房款均可從銀行騙貸出來。買受人以為自己占了便宜，豈不知如果被銀行發(fā)現(xiàn)，所有的責任有可能自己都要承擔。十、合同約定是否明確二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那么全面，但對于一些細節(jié)問題還應約定清楚，如：合同主體、權(quán)利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應全面考慮
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1、百姓網(wǎng)和58同城，這兩個網(wǎng)站是二手房交易比較大的網(wǎng)站，2、不過大部分都是中介，業(yè)主自己登的很少，3、買二手房**好能買那種，三證滿五年的，這樣的房子比較劃算，能省下一大 筆稅費。
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1、百姓網(wǎng)和58同城，這兩個網(wǎng)站是二手房交易比較大的網(wǎng)站，2、不過大部分都是中介，業(yè)主自己登的很少，3、買二手房**好能買那種，三證滿五年的，這樣的房子比較劃算，能省下一大 筆稅費。
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一般網(wǎng)站上的消息都不怎么可靠。有些是網(wǎng)上互相抄襲的資料，可能房源早已出租或出售，但是網(wǎng)站上的信息還在。還有一些干脆就是虛假信息。 建議你直接到準備投資購房的地區(qū)，找一找坐店經(jīng)營的中介。
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