??沒結(jié)婚應(yīng)該買房嗎？作用都有哪些呢？

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• 143****7840

  既然是合伙買房，那么房屋產(chǎn)權(quán)就不是個(gè)人獨(dú)有，而是共有。這樣房子也在自己名下，也是屬于擁有一套住房，共有人其中任何一方再買房，要以二套房的政策執(zhí)行。
  合伙買房的產(chǎn)權(quán)認(rèn)定分為按份共有和共同共有。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，所有者可以選擇共有形式，如果是選擇共同共有，則雙方享有的權(quán)益相同;如果按份共有，則需要提前分割，并在房產(chǎn)證上注明。
  一般來說，婚后夫妻買房，即使房產(chǎn)證上只寫一方的名字，房子也是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果房產(chǎn)證上沒有約定“按份共有”以及雙方的權(quán)屬比例。那么不管房產(chǎn)證上寫的是誰的名字，都?xì)w兩人共同共有。另外，需要特別注意的是，如果共有人一方為已婚，那么其配偶算作“隱形共有人”對(duì)房屋也享有部分產(chǎn)權(quán)。

  查看全文↓ 2019-07-08 15:02:27
• 132****8128

  1沒結(jié)婚一齊買房是可以同時(shí)寫2人名字
  2如果只寫他一個(gè)人名字 你們結(jié)婚后也是屬于共有財(cái)產(chǎn)除非婚前簽訂了協(xié)議或出具證明房子是他出了全部錢
  3結(jié)婚后可以加你的名字上去`~要點(diǎn)手續(xù)費(fèi)麻煩點(diǎn)而已

  查看全文↓ 2019-07-08 15:02:20
• 147****1202

  沒結(jié)婚可以買房。需要身份證戶口本。
  如果貸款的話還需要到民政局開未婚證明和到建設(shè)局房管所開無房證明。
  

  查看全文↓ 2019-07-08 15:02:01

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• 問 ??沒工作買房如何貸款呢？作用都有哪些呢？
  答

  一手房的話，你看可不可以叫他們幫你開個(gè)收入證明什么的，或者通過朋友來寫個(gè)收入證明。二手樓的話可以通過房屋中介來解決的。但前提是你要有還貸能力，即使你有足夠的首期，也要有后期的還貸能力，不然會(huì)對(duì)你的個(gè)人信用記錄有很大的影響。借款的證明：收入證明，戶口本復(fù)印件三份，身份證復(fù)印件三份，存在流水賬號(hào)一份。結(jié)婚的還要結(jié)婚證復(fù)印件三份，單身要單身證明。大體就是這些。

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• 問 ??買房應(yīng)該注意看什么？作用都有哪些呢？
  答

  買房需要注意事項(xiàng)簡(jiǎn)單整理以下六點(diǎn)：一、確定買房目標(biāo)：根據(jù)收入、支出等實(shí)際情況來確定適合自己的樓盤。二、學(xué)習(xí)買房常識(shí)：房屋因?yàn)樯婕敖痤~巨大，購房是一個(gè)比較專業(yè)的行為。因此學(xué)習(xí)買房常識(shí)是必須的。三、積累買房**款四、篩選買房范圍：選擇適合的樓盤——購房量力而行。新開盤的小戶型的優(yōu)勢(shì)是戶型更合理、居住舒適性較高、未來利潤(rùn)率相對(duì)較高。五、節(jié)省出行時(shí)間成本：購房前還應(yīng)考慮出行的時(shí)間成本。不難發(fā)現(xiàn)，穿越城市的時(shí)間成本和交通成本正變得越來越昂貴。如果每天花費(fèi)2小時(shí)在交通上，那么1月=60小時(shí)=2.5天，1年=730小時(shí)=30天，50年=36500小時(shí)=1520天=4年。提醒:把握5公里生活圈，是衡量購房效益和購房質(zhì)量的一個(gè)有效參數(shù)，支出的成本越小，表明所購房屋的性價(jià)比越高。這樣一來，買房后額外付出的錢也會(huì)越來越少。六、購房費(fèi)用的了解：在確定了買房的目標(biāo)和范圍之后，一些購房的基本費(fèi)用是一定要提前計(jì)算的，雖然這些費(fèi)用表面看起來似乎不多，還有些是固定值，但是與以后的房屋總價(jià)結(jié)合起來計(jì)算的話，它們的費(fèi)用還是一筆不小的支出。

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• 問 ??買房應(yīng)該怎么樣？作用都有哪些呢？
  答

  除了地段，嘈音，戶型，開發(fā)商有沒有五證（這些當(dāng)然包括有沒有**的潛力了) 物業(yè)管理更是不容忽視的，還要挑選”性價(jià)比”**好的。1,建筑商的信譽(yù).買新房會(huì)面臨一些風(fēng)險(xiǎn),比如:建筑商破產(chǎn)失蹤,追討無門;交房期一拖再拖,甚至取消合同;交房貨不對(duì)版,質(zhì)量合要求等等. 2,不要被建筑商的樣板房所迷惑.要知道那種美侖美煥是用鈔票貼出來的.在樣板房中要感受的是結(jié)構(gòu)是否合用,大小是否合適.要計(jì)算update所需的花費(fèi). 3,建筑尚都喜歡用自己的購房合同,里面條款的主要保護(hù)對(duì)象是他自己.請(qǐng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)和律師才能對(duì)買房者自己的權(quán)益更有保障. 4,新房檢驗(yàn)必不可少.新房的檢驗(yàn)側(cè)重在室內(nèi).驗(yàn)房師會(huì)檢查是否有未完工,缺漏和質(zhì)量問題.會(huì)對(duì)新房的設(shè)備,管道系統(tǒng),通風(fēng)系統(tǒng),采暖保溫系統(tǒng)進(jìn)行全面檢查,并會(huì)在完工接收證書和保修證書上詳細(xì)記錄.還會(huì)告知新房的一年,二年,七年保修的內(nèi)容.所有的這些記錄是與建筑商就未完工事項(xiàng)及質(zhì)量問題進(jìn)行交涉的依據(jù). 5,許多建筑商不容許在新房交付前公開轉(zhuǎn)手出售.要考慮在新房建好前如果自己的工作,家庭情況有變化而要采取的措施.對(duì)買新房進(jìn)行投資的,更要注意炒賣樓花的可能性. 6. 選擇有經(jīng)驗(yàn)的經(jīng)紀(jì), 新房不講價(jià), 有人幫助, 何樂不為! 1、會(huì)看項(xiàng)目 對(duì)于開發(fā)商精心選取的這個(gè)園、那個(gè)苑，不要被迷惑，就當(dāng)它是1號(hào)房、2號(hào)房，千萬別主觀或被誤導(dǎo)以為某某花園，且一定是花園。

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• 問 ??去買房應(yīng)該怎么選擇？作用都有哪些呢？
  答

  先找一個(gè)比較滿意的地段區(qū)域(看周邊的配套設(shè)施是否完善),再看一下在這周圍有那些開放小區(qū),選3,4個(gè)信譽(yù)度比較高的.再從網(wǎng)上了解一下這些小區(qū)的情況和已購買者的評(píng)論,選2,3個(gè)小區(qū)親自去看戶型.進(jìn)入小區(qū)后先選擇房屋的戶型,朝向.再去看現(xiàn)房,再看它的結(jié)構(gòu)是否方正,房屋的采光通風(fēng),室內(nèi)分區(qū)(動(dòng)靜分區(qū),干濕分區(qū))是否明顯.

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• 問 ??怎樣裝飾結(jié)婚新房？作用都有哪些呢？
  答

  現(xiàn)在的年輕人喜歡張揚(yáng)個(gè)性，婚房也不例外。但是，后期裝飾應(yīng)與前期基礎(chǔ)裝修的風(fēng)格相統(tǒng)一，如現(xiàn)代裝修需要用簡(jiǎn)約的風(fēng)格裝飾，歐式裝修**好偏古典。不同的風(fēng)格有不同的裝飾方法，您的婚房適合哪種裝飾呢？ 簡(jiǎn)約風(fēng)格 年輕人大多以追求時(shí)尚為目標(biāo)，喜歡明朗的線條、金屬的質(zhì)感、現(xiàn)代化的氣息等，簡(jiǎn)約風(fēng)格的裝飾就要突出線與面的交錯(cuò)，層次分明、清晰簡(jiǎn)潔。 家具的選擇上主要以直線條為主，主體材質(zhì)多為耐磨板或?qū)嵞緩?fù)合板材，輔助以玻璃及金屬包邊等裝飾材質(zhì)的簡(jiǎn)約家具。墻面顏色以淺色系為主，為展現(xiàn)溫馨、浪漫，可以用米色、淺黃色、淺綠色、淡紫色等來營(yíng)造不同的感覺，當(dāng)然，也可以選擇一面墻面作為主體墻面，貼上想要體現(xiàn)自己風(fēng)格的壁紙進(jìn)行裝飾。地面要和柚木的顏色相呼應(yīng)，如果空間較小，可以選擇比較淺的地板鋪裝，如果空間較大，可以選擇偏深色的地板，讓整體感覺不至于輕飄。

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