??辦理房產證需要交哪些稅？什么費用？

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• 134****3381

  商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。3、房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件。4、完稅憑證(契稅繳款書)
  
  二、如果辦理房產證是已婚的購房人則另需要如下材料：1)雙方身份證復印件(原則上需校驗原件)。2)婚姻證明復印件(帶原件校驗)。3)雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
  
  三、如果辦理房產證是單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)則另需要如下材料：1)身份證復印件(帶原件校驗)。2)戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗)。3)單身聲明具結書購房者在本地則到民政局辦理。

  查看全文↓ 2019-07-08 08:20:26
• 135****1820

  買新房本來應該是一件讓開心的事情，但在購房途中如果朋友們不注意，那么很多事情可能就變味了。所以朋友們在交房時，就要了解需要交什么費用了，避免由于個人原因讓物業(yè)重復收費。行政審批中心收的費用主要是契稅。一般來說，非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標準為按1.5%征收，個人頭次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。由于各城市具體收費標準略有不同，所以朋友們在交房前可以向親戚朋友們打聽打聽。不過，由于契稅是要業(yè)主本人拿著買房子的發(fā)票單到行政審批中心交的，所以也不用擔心被坑。只要注意物業(yè)無權向業(yè)主收取就行了。開發(fā)商要收的費用有很多項，但**重要的是房屋維護基金。房屋維修基金實際上就是包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金的一項費用。換句話說，就是在商品房銷售時，購房者與售房單位簽定有關維修基金交繳約定合同里規(guī)定的費用。物業(yè)要收的費用有很多，具體來說有物業(yè)管理費、停車管理費、裝修管理費、垃圾消納費、裝修施工臨時出入證制證費和水、電費周轉金或保證金等，這些是一定要收的。

  查看全文↓ 2019-07-08 08:20:21
• 158****0082

  辦理房產證需要交的稅有：契稅、印花稅。需要交的其他費用有：公共維修基金，房本工本費、交易費，登記費。費用具體介紹如下：
  
  1、印花稅：分為“產權轉移書據”印花稅和“權利、許可證照”印花稅。
  
  2、契稅：由購房人交納。個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%。
  
  3、交易手續(xù)費：由售房人交納。住宅：3元/平方米; 非住宅：10元/平方米。
  
  4、登記費：由購房人交納。住宅：80元/套。非住宅，按住宅面積繳納費用。
  
  5、房屋所有權證書工本費。
  
  6、公共維修基金：購房總價的2%-3%。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-08 08:20:16
• 133****4250

  產權登記費：
  
  居民住宅 每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本
  
  其它房產建筑 面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權證增收工本費10元/本。
  
  契稅稅率及繳款書
  
  契稅繳款書的辦理
  
  1.提供戶主身份證復印件。
  
  2.提供銷售發(fā)票復印件（帶原件校驗）。
  
  3.提供銷售合同及**終補充合同復印件（帶原件校驗）。
  
  4.若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。
  
  契稅稅率
  
  1.普通住宅 144㎡以下為1.5%，144㎡以上為3%。
  
  2.非普通住宅（高檔住宅如別墅等）為3%。
  
  注意事項：
  
  保證合同﹑發(fā)票﹑測繪報告等各個憑證資料的內容一致性，認真核對，確保措辭﹑各項數據﹑日期等一致無誤。
  
  一般程序：
  
  （1）買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
  
  （2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
  
  （3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
  
  （4）經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。

  查看全文↓ 2019-07-08 08:20:12
• 153****2590

  你好，房產證是房屋所有權的一種表現(xiàn)，在辦理房產證時候是需要交納一定的費用，很多的人們對于房產證辦理時候交納費用不太了解。那么辦理房產證需要交什么費用?辦理房產證的流程是什么?下面我們一起來了解下房產證辦理問題。
  
  辦理房產證需要交什么費用?
  
  1、1997年10月1日前簽署合同的按6%收取1999年7月30日前簽署合同的按3%收取1999年8月1日后簽署合同的建筑面積在144/㎡(含本數)以下，且套內建筑面積在120/㎡(含本數)以下，且成交單價低于4600元/㎡，且小區(qū)容積率在1.0(含本數)以上，符合以上全部條件的按1.5%，有任何一條件不符則3%。
  
  2、勞務費3元/㎡3、登記費：100㎡以下的按90元/宗收取100-200㎡的按100元/宗收取每增100㎡加收10元。
  
  4、測繪費：50㎡以下的按80元/宗收取50-100㎡的按120元/宗收取101-200㎡的按160元/宗收取201-300㎡的按200元/宗收取。
  
  5、(1)印花稅在辦理完稅證明(或辦證證明)時繳納;(2)勞務費、登記費、測繪費在辦理交易鑒證證明書時繳納;(3)以上收費標準只供參考，一切按政府部門**終收費為準。
  
  辦理房產證的流程是什么?
  
  1、向房管部門提出申請，申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領取并填寫就行了。
  
  2、可以事先向開發(fā)商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
  
  3、測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
  
  4、領取房產證之前需要先交納相關的稅費，公共維修基金一般由房產所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。
  
  5、辦理了以上手續(xù)之后就可以領取證件了，一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取房產證。
  
  6、另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態(tài)等重要信息。
  
  辦理房產證的話要盡早的準備個人材料，準備好相關的資料，按照流程來進行辦理。以上就是關于“辦理房產證需要交什么費用?辦理房產證的流程是什么?”的相關介紹，女性在辦理房產證之前還是要注意先了解下辦理方法的。

  查看全文↓ 2019-07-08 08:20:02

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• 問 ??辦理房產證需要交哪些稅？哪些費用？
  答

  需要交的費用有契稅，印花稅，公共維修基金，房本工本費，測繪費，交易費，登記費。具體費用如下：1.交易手續(xù)費：由售房人交納。住宅：3元/平方米; 非住宅：10元/平方米。2.登記費：由購房人交納。住宅：80元/套。非住宅，按住宅面積繳納費用。3.房屋所有權證書工本費。4.印花稅：分為“產權轉移書據”印花稅和“權利、許可證照”印花稅。5.契稅：由購房人交納。個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%；

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• 問 ??拿房產證需要交哪些稅？辦理房產證時需要交哪些費用?
  答

  買新房本來應該是一件讓開心的事情，但在購房途中如果朋友們不注意，那么很多事情可能就變味了。所以朋友們在交房時，就要了解需要交什么費用了，避免由于個人原因讓物業(yè)重復收費。行政審批中心收的費用主要是契稅。一般來說，非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標準為按1.5%征收，個人頭次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。由于各城市具體收費標準略有不同，所以朋友們在交房前可以向親戚朋友們打聽打聽。不過，由于契稅是要業(yè)主本人拿著買房子的發(fā)票單到行政審批中心交的，所以也不用擔心被坑。只要注意物業(yè)無權向業(yè)主收取就行了。開發(fā)商要收的費用有很多項，但**重要的是房屋維護基金。房屋維修基金實際上就是包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金的一項費用。換句話說，就是在商品房銷售時，購房者與售房單位簽定有關維修基金交繳約定合同里規(guī)定的費用。物業(yè)要收的費用有很多，具體來說有物業(yè)管理費、停車管理費、裝修管理費、垃圾消納費、裝修施工臨時出入證制證費和水、電費周轉金或保證金等，這些是一定要收的。

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• 問 辦理房產證需要哪些費用? 辦理房產證時需要交哪些費用?
  答

  業(yè)主需繳納的費用包括：登記費（80元/戶）、印花稅（5元/戶）、契稅和維修資金等4項費用，而測繪費、產權確認費、副食品調節(jié)基金、手續(xù)費及代理費等費用則由開發(fā)商繳納。辦理流程：1、買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料；2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)；3、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請；4、經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。

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• 問 ??辦理房產證需要交哪些費用？新房辦房產證需要交哪些費用？
  答

  商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。3、房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件。4、完稅憑證(契稅繳款書)二、如果辦理房產證是已婚的購房人則另需要如下材料：1)雙方身份證復印件(原則上需校驗原件)。2)婚姻證明復印件(帶原件校驗)。3)雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。三、如果辦理房產證是單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)則另需要如下材料：1)身份證復印件(帶原件校驗)。2)戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗)。3)單身聲明具結書購房者在本地則到民政局辦理。

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• 問 ??房產證需要交哪些稅？哪些費用？
  答

  辦理房產證需要交的稅有：契稅、印花稅。需要交的其他費用有：公共維修基金，房本工本費、交易費，登記費。費用具體介紹如下：1、印花稅：分為“產權轉移書據”印花稅和“權利、許可證照”印花稅。2、契稅：由購房人交納。個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%。3、交易手續(xù)費：由售房人交納。住宅：3元/平方米; 非住宅：10元/平方米。4、登記費：由購房人交納。住宅：80元/套。非住宅，按住宅面積繳納費用。5、房屋所有權證書工本費。6、公共維修基金：購房總價的2%-3%。

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