??房屋過(guò)戶(hù)在哪辦理？房子過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)都要去哪里辦理？

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• 133****0880

  到房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)交易中心辦理。
  二手房過(guò)戶(hù)基本手續(xù)是：簽買(mǎi)賣(mài)合同、遞件、交稅、完稅過(guò)戶(hù)、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
  簽買(mǎi)賣(mài)合同是指：買(mǎi)賣(mài)雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價(jià)格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。
  遞件是指：買(mǎi)賣(mài)雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買(mǎi)方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門(mén)開(kāi)具。賣(mài)方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費(fèi)發(fā) 票等原件。交房管局買(mǎi)賣(mài)合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實(shí)行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請(qǐng)預(yù)受理號(hào)和填表，再遞件，免得你在房管局排隊(duì)）
  交稅是指：房管局收件后，按其要求時(shí)間到相關(guān)稅局部門(mén)交納各種稅費(fèi)。買(mǎi)賣(mài)雙方各自帶身份證原件交各自的稅費(fèi)。
  完稅過(guò)戶(hù)是指：買(mǎi)賣(mài)雙方交納各自稅費(fèi)后，雙方一起帶身份證和各自交稅費(fèi)的全部發(fā) 票單據(jù)，到房管局審察確認(rèn)已完稅，完成過(guò)戶(hù)，領(lǐng)取過(guò)戶(hù)回執(zhí)。
  領(lǐng)證是指：買(mǎi)方按過(guò)戶(hù)回執(zhí)指定時(shí)間，帶身份證和過(guò)戶(hù)回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-07-07 20:55:07
• 152****5662

  房產(chǎn)過(guò)戶(hù)是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從一方轉(zhuǎn)移到另一方的全過(guò)程。 房產(chǎn)過(guò)戶(hù)有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、二手房過(guò)戶(hù)等。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程如下：
  1、簽訂合同房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣(mài)方本人簽字(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。
  2、提交申請(qǐng)申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。第
  3、繳納稅費(fèi)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。第
  4、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證，買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行交接，過(guò)戶(hù)完畢。

  查看全文↓ 2019-07-07 20:54:58
• 143****7856

  房產(chǎn)過(guò)戶(hù)可以去所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理。
  房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要的材料：
  1、雙方當(dāng)事人在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)銷(xiāo)售價(jià)格;
  2、房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書(shū)面答復(fù);
  3、房地產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)申報(bào)的銷(xiāo)售價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估;
  4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi);
  5、由房地產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)過(guò)戶(hù)單。
  6、房屋所有權(quán)證書(shū);
  7、買(mǎi)賣(mài)合同(原件);
  8、雙方當(dāng)事人身份證原件及復(fù)印件;
  9、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)(收件窗口領(lǐng)取)。

  查看全文↓ 2019-07-07 20:54:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋過(guò)戶(hù)，要去哪里辦理？需要什么材料呢？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移有兩種形式,一種是贈(zèng)與,另一種是過(guò)戶(hù)。辦理贈(zèng)與需要先對(duì)房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)公正,再進(jìn)行測(cè)繪、評(píng)估,**后持雙方身份證、公證書(shū)、測(cè)繪圖、評(píng)估報(bào)告到南寧市位于園湖路建政路交叉路口的永華大廈3樓辦理贈(zèng)與手續(xù)。買(mǎi)賣(mài)房屋應(yīng)辦的手續(xù)和贈(zèng)與類(lèi)似,測(cè)繪和評(píng)估都要進(jìn)行,但不需要進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)公正,而是要買(mǎi)賣(mài)雙方到產(chǎn)權(quán)交易大廳當(dāng)場(chǎng)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同,再持證件和其他材料辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。

• 問(wèn) ??房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)需要去哪里？如何辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)，在哪里辦理？
  答

  房產(chǎn)過(guò)戶(hù)在哪里辦理；是到管局（房產(chǎn)交易中心）去辦理：因?yàn)橹挥性谑校▍^(qū)）縣級(jí)行政地才有權(quán)利辦理房產(chǎn)證，其它機(jī)構(gòu)是沒(méi)有權(quán)利辦理房產(chǎn)的。二手房過(guò)戶(hù)比較簡(jiǎn)單，因?yàn)樗揪褪怯蟹慨a(chǎn)證的。只需要有買(mǎi)賣(mài)合同，發(fā)票、房產(chǎn)證、雙方身份證原件，就可以到房產(chǎn)交易中心去辦理過(guò)戶(hù)了。再需什么，房產(chǎn)交易中心的工作人員，會(huì)你解說(shuō)的。（如果是在房產(chǎn)中介購(gòu)的，房產(chǎn)中介可以代辦的）

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• 問(wèn) 房屋過(guò)戶(hù)需要什么資料?房屋過(guò)戶(hù)去哪里辦理手續(xù)？
  答

  一、房屋過(guò)戶(hù)資料1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表；申請(qǐng)人身份證明；房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)；相關(guān)機(jī)關(guān)的決定書(shū)，房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的合同書(shū)，（按規(guī)定需公證的，提交房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)的公證）或者經(jīng)過(guò)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書(shū)，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書(shū)，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)。2、已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書(shū)面文件；人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移應(yīng)提交生效的判決書(shū)、裁定書(shū)、調(diào)解書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)；非法人企業(yè)、組織房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門(mén)同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件。3、劃撥、減免地價(jià)土地，應(yīng)提交主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明；以招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌方式取得房地產(chǎn)，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書(shū)、拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)和付清地價(jià)款證明。房屋過(guò)戶(hù)需要什么資料？房屋過(guò)戶(hù)去哪里辦理二、房屋過(guò)戶(hù)去哪里辦手續(xù)1、房屋權(quán)屬登記，是房地產(chǎn)的主管部門(mén)代表政府對(duì)房屋的權(quán)還有由上述的權(quán)利產(chǎn)生的抵押的權(quán)利和典當(dāng)?shù)臋?quán)利等房屋他項(xiàng)的權(quán)利進(jìn)行登記，并且依法來(lái)確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬關(guān)系的行為。2、房屋的權(quán)屬證書(shū)其中包括房屋權(quán)證、房屋共有權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)證或者房地產(chǎn)權(quán)證和房地產(chǎn)共有權(quán)證還有房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證。房屋的共有權(quán)證書(shū)還有房屋的權(quán)證書(shū)是具有同等的法律效力的。3、法律明確規(guī)定過(guò)，省、自治區(qū)的人民政府的建設(shè)主管部來(lái)管理本區(qū)域內(nèi)的城市的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)工作。直轄市、市、縣人民政府的房地產(chǎn)主管的部門(mén)來(lái)負(fù)責(zé)本區(qū)域內(nèi)的城市房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓管理的工作，也就是說(shuō)本地的房地產(chǎn)的管理部門(mén)來(lái)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)。

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• 問(wèn) 房屋更名過(guò)戶(hù)到哪里辦理 需要什么手續(xù)
  答

  在房產(chǎn)交易中心或房管局辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。　　中心設(shè)有繳稅點(diǎn)，一般過(guò)戶(hù)房產(chǎn)有兩種情況:　　1、如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買(mǎi)賣(mài),那么就選擇贈(zèng)與比較好,這樣只需要繳納:契稅:3%的房款、測(cè)繪費(fèi):1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):150內(nèi)、公證費(fèi):0.3%的房款。不過(guò)這個(gè)過(guò)戶(hù)再以后需要交易房產(chǎn)時(shí)需要繳納個(gè)稅20%的房款?！　?、如果該房產(chǎn)還會(huì)賣(mài)出去的話,那么你就選擇交易過(guò)戶(hù)比較好,交易過(guò)戶(hù)只需要繳納契稅1.5%、測(cè)繪費(fèi):1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):150內(nèi)、個(gè)稅1%,營(yíng)業(yè)稅差價(jià)的5.5%。如果以原價(jià)過(guò)戶(hù)可以不要繳納個(gè)稅。 過(guò)戶(hù)費(fèi)用: 5年內(nèi)的普通住房 契稅:過(guò)戶(hù)的價(jià)格×1.5% 交易手續(xù)費(fèi)用 每個(gè)平米6元產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用 80元每套 印花稅 買(mǎi)賣(mài)雙方各萬(wàn)分之五 營(yíng)業(yè)稅 過(guò)戶(hù)價(jià)格×5.55% 如果是5年內(nèi)的非普通住宅(面積在140以上)的契稅是4% 5年外的普通住房 契稅:過(guò)戶(hù)的價(jià)格×1.5% 交易手續(xù)費(fèi)用 每個(gè)平米6元 產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用 80元每套 印花稅 買(mǎi)賣(mài)雙方各萬(wàn)分之五 5年外的非普通住宅(面積在140以上) 契稅:過(guò)戶(hù)的價(jià)格×4% 交易手續(xù)費(fèi)用 每個(gè)平米6元 產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用 80元每套 印花稅 買(mǎi)賣(mài)雙方各萬(wàn)分之五 差額營(yíng)業(yè)稅 (過(guò)戶(hù)價(jià)格-原始房?jī)r(jià))×5.55% 土地出讓金 公轉(zhuǎn)私住房9.5元每平米 經(jīng)濟(jì)適用住房過(guò)戶(hù)價(jià)格×1%

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• 問(wèn) ??房屋過(guò)戶(hù)在哪辦理？到哪里辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)？？
  答

  房產(chǎn)過(guò)戶(hù)是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從一方轉(zhuǎn)移到另一方的全過(guò)程。 房產(chǎn)過(guò)戶(hù)有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、二手房過(guò)戶(hù)等。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程如下：1、簽訂合同房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣(mài)方本人簽字(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。2、提交申請(qǐng)申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。第3、繳納稅費(fèi)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。第4、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證，買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行交接，過(guò)戶(hù)完畢。

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