??房屋有哪些稅？買首套房需要交什么稅？

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• 155****8099

  買首套房需要交的稅：
  
  (一)契稅
  
  1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的3%;
  
  2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的1。5%;
  
  3、在首套房的情況下,購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是:房款的1%。
  
  (二)個人所得稅
  
  1、房產(chǎn)證滿5年,并且是唯一住房的不需要交個人所得稅;
  
  2、面積超過144平米的,需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的2%;
  
  3、面積不超過144平米(包含144)的,需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的1%。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-07 20:50:21
• 136****5935

  不知你問的是一手房還是二手房，如下;
  一、一手房：
  根據(jù)面積等情況如下：
  1、測繪費1.36元/平方，買方；　　
  2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；　　
  3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平1.5%，超過144平首次3%，買方繳納;　　
  4、交易費3/平方,雙方;5、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
  二、二手房：
  根據(jù)房子是否滿五年、唯一房屋面積等情況如下：
  1、測繪費1.36元/平方，買方；　　
  2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；　　
  3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平1.5%，超過144平3%，買方繳納;　　
  4、所得稅按全額的1%由賣方承擔(dān)，屬于唯一住房減免；　　
  5、交易費6/平方,雙方;
  6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；　　
  7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，滿五年可減～

  查看全文↓ 2019-07-07 20:50:13
• 132****2101

  根據(jù)購買的首套房是一手房繳納的稅費如下：
  
  主要是契稅，根據(jù)面積大小如下：
  
  1、測繪費1.36元/平方，買方；
  
  2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
  
  3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
  
  4、交易費3/平方,買方;
  
  5、工本費80元,(工本印花稅5元)買方；

  查看全文↓ 2019-07-07 20:50:03

相關(guān)問題

• 問 ??房屋有哪些稅？買首套房需要交哪些稅？
  答

  根據(jù)購買的首套房是一手房繳納的稅費如下：主要是契稅，根據(jù)面積大小如下：1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;4、交易費3/平方,買方;5、工本費80元,(工本印花稅5元)買方；

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• 問 首套房需要交哪些稅
  答

  主要是包含：營業(yè)稅、個稅、契稅，營業(yè)稅跟您所買房子是否滿五年決定是否要交，個稅跟您房子是否滿五年是否是名下住房有關(guān)，契稅都必須要交，60萬的房子交多少稅跟您房子位置、面積、評估價等有關(guān)。

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• 問 買首套房要交哪些稅？個人買首套房是二手房，需要交哪些稅？
  答

  買房子和賣房子需要判定是新房還是舊房，所要繳納的稅費明細(xì)如下：新房1、契稅首套房或者二套房，房屋面積≤90平，契稅為1％。首套房房屋面積＞90平，契稅為1.5％。二套房房屋面積＞90平，契稅為2％。北上廣深：首套房契稅政策同上；二套房和非普通住宅，契稅為3％。注意，新房的契稅，按照房屋的成交價格來計算，即成交價格乘以對應(yīng)的契稅比例。2、房屋維修基金按照房屋的面積征收，一般是30－100元／平方米不等。電梯房、樓梯房、高層和小高層，征收標(biāo)準(zhǔn)略有不同。3、物業(yè)費物業(yè)費一般為1－5元／平方米·月，新房交房時，需要繳納一年的物業(yè)費。另外，供暖的城市，還需要繳納取暖費。

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• 問 買首套房要交哪些稅
  答

  買首套房需要繳納的稅費有：1、契稅首套房的契稅是按照房屋面積大小來定利率的，首套房是享受契稅優(yōu)惠政策的，房屋面積小于90平方米的，契稅按照1%的稅率征收，房屋面積大于90平方米的，契稅按1.5%的稅率征收。2、增值稅未滿5年的房子，增值稅按照房屋價值的5.5%全額征收，對于已經(jīng)滿5年的房子，免征增值稅。3、土地增值稅未超過5年的房屋，以房屋價值為計稅依據(jù)，按1%的稅率征收。4、個人所得稅個人所得稅的征收分為兩種情況，一種是能夠查詢到房屋原值，以房屋售出價減去購入價，按1%的稅率征收，若無法查詢到房屋原值，則以現(xiàn)在房屋的售價，按20%的稅率征收，滿五唯一的房屋免征個人所得稅。5、印花稅以簽訂的房屋買賣合同上的房屋價格為計稅依據(jù)，按照0.05%的稅率征收。

• 問 買首套房要交哪些稅
  答

  購買首套房所需要繳納的稅費，包括有契稅，營業(yè)稅，土地增值稅，如果是購買的新房，除了繳納契稅之外，還需要繳納住房維修基金，如果說首套房是二手房，并且所購買的房子房屋所有產(chǎn)權(quán)已經(jīng)超過5年，一般來說只要繳納契稅就可以了，剩下的費用會比較少，可以基本上忽略不計。具體繳納什么樣的費用，需要到當(dāng)?shù)氐浇灰字行娜プ稍?，房屋類型不同交易的次?shù)不同，所產(chǎn)生的費用還是有一定區(qū)別的。在征收契稅的時候，無論是期房，二手房都是需要按照一定的比例來支付，契稅和房屋目前的狀態(tài)沒有關(guān)系，主要是和第幾次購買房子以及房子的面積大小有關(guān)系，首次購買房產(chǎn)，并且房子的面積比較小，契稅是按照房屋總額的1%征收，所購買的是非普通住宅，無論是第幾次購買都按照3%征收。