??底商和住宅層高一樣嗎？層高如何算？

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• 131****0560

  層高：指上下兩層樓面（或地面至樓面）結構標高之間的垂直距離；其中，**上一層的層高是其樓面至屋面（**低處）結構標高之間的垂直距離。shqianyy
  
  注意：一般認為，房屋層高越高，室內高低處溫度的溫差越大，空氣對流越好，人體感覺越舒適，但房屋的保溫性、節(jié)能性相對較差。根據(jù)住建部、國家質量監(jiān)督檢驗檢疫總局聯(lián)合發(fā)布的《住宅設計規(guī)范》（GB50096-2011）規(guī)定，住宅層高宜為2.80米。
  
  要明確的是，之所以把住宅層高控制在2.80米以下，目的不僅是控制投資的問題，重要的一點是為住宅節(jié)地、節(jié)能、節(jié)材、節(jié)約資源。
  
  凈高：指樓面或地面至上部樓板底面之間的**小垂直距離。可以理解為：下層地板面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離。
  
  PS：兩者關系用公示表示：層高=室內凈高+樓板厚度。

  查看全文↓ 2019-07-07 17:50:08
• 158****5837

  一、按國家標準《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》GB/T50353—2005，這是推行標準：
  1、商鋪層高5.7米，計算一層的建筑面積；
  2現(xiàn)在各省只有關于發(fā)布《建筑層高控制與建筑面積、容積率計算規(guī)定（試行）》的通知
  沒有正式版《建筑層高控制與建筑面積、容積率計算規(guī)定》，但是各級政府都是按此執(zhí)行的
  若商業(yè)建筑標準層層高大于5.0米且小于等于6.0米時，不論層內有無隔層，按該層水平投影面積的1.5倍計算建筑面積并計算容積率.
  所以要針對具體工作選擇

  查看全文↓ 2019-07-07 17:50:04
• 157****6903

  建筑物內設有局部樓層時，對于局部樓層的二層及以上樓層，有圍護結構的應按其圍護結構外圍水平面積計算，無圍護結構的應按其結構底板水平面積計算，且結構層高在2.20m及以上的，應計算全面積，結構層高在2.20m以下的，應計算1/2面積。
  
  法律依據(jù)：
  
  按照《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》國家標準，編號為（GB / T 50353-2005）第3章 計算建筑面積的規(guī)定，有如下條文：
  
  建筑物頂部有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等，層高在 2.20m及以上者應計算全面積；層高不足 2.20m者應計算1/2面積。

  查看全文↓ 2019-07-07 17:49:59
• 144****0610

  商鋪層高沒有具體法律規(guī)定,你所購買商鋪的層高以商鋪購買合同約定為準.層高未達到約定標準的，可追究賣方違約責任。
  如果有違約和欺詐之嫌以至賣的面積不能按合同約定的常理使用的，可按違約處理。要求這部份重新履行合同義務或解除合同，賠償損失。。

  查看全文↓ 2019-07-07 17:49:56
• 158****6367

  沒有相關法律規(guī)定商鋪層高有**高限制。這個是沒有標準，一般在4.5米，但有些商鋪都超過了這個高度達到6米、7米甚至更高。其看似一層，但卻是可以自行間隔為二層的商鋪。一般商鋪種類太多且很復雜，**低2.6米，高的比如4S店9米上。

  查看全文↓ 2019-07-07 17:49:48

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• 問 ??底商和住宅層高一樣嗎？層高怎么算？
  答

  層高：指上下兩層樓面（或地面至樓面）結構標高之間的垂直距離；其中，**上一層的層高是其樓面至屋面（**低處）結構標高之間的垂直距離。shqianyy注意：一般認為，房屋層高越高，室內高低處溫度的溫差越大，空氣對流越好，人體感覺越舒適，但房屋的保溫性、節(jié)能性相對較差。根據(jù)住建部、國家質量監(jiān)督檢驗檢疫總局聯(lián)合發(fā)布的《住宅設計規(guī)范》（GB50096-2011）規(guī)定，住宅層高宜為2.80米。要明確的是，之所以把住宅層高控制在2.80米以下，目的不僅是控制投資的問題，重要的一點是為住宅節(jié)地、節(jié)能、節(jié)材、節(jié)約資源。凈高：指樓面或地面至上部樓板底面之間的**小垂直距離?？梢岳斫鉃椋合聦拥匕迕婊驑前迳媳砻娴缴蠈訕前逑卤砻嬷g的距離。PS：兩者關系用公示表示：層高=室內凈高+樓板厚度。

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• 問 ??底商和住宅層高一樣嗎？層高怎么算的？
  答

  住宅的層高和凈高住宅的層高住宅的層高是指下層地板面或樓板面到上層樓層面之間的距離，也就是一層房屋的高度。在1987年發(fā)布的《住宅建筑模數(shù)協(xié)調標準》中，明確規(guī)定了磚混結構住宅建筑層高采用的參數(shù)為：2.6米、2.7米、2.8米。住宅的凈高住宅的凈高是指下層地板面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離。凈高和層高的關系可以用公式來表示：凈高=層高-樓板厚度即層高和樓板厚度的差叫“凈高”。

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• 問 底商和住宅層高一樣嗎
  答

  層高：指上下兩層樓面（或地面至樓面）結構標高之間的垂直距離；其中，**上一層的層高是其樓面至屋面（**低處）結構標高之間的垂直距離。shqianyy注意：一般認為，房屋層高越高，室內高低處溫度的溫差越大，空氣對流越好，人體感覺越舒適，但房屋的保溫性、節(jié)能性相對較差。根據(jù)住建部、國家質量監(jiān)督檢驗檢疫總局聯(lián)合發(fā)布的《住宅設計規(guī)范》（GB50096-2011）規(guī)定，住宅層高宜為2.80米。要明確的是，之所以把住宅層高控制在2.80米以下，目的不僅是控制投資的問題，重要的一點是為住宅節(jié)地、節(jié)能、節(jié)材、節(jié)約資源。凈高：指樓面或地面至上部樓板底面之間的**小垂直距離?？梢岳斫鉃椋合聦拥匕迕婊驑前迳媳砻娴缴蠈訕前逑卤砻嬷g的距離。PS：兩者關系用公示表示：層高=室內凈高+樓板厚度。

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• 問 ??底商和住宅層高一樣嗎？商鋪的層高有標準嗎？
  答

  商鋪層高沒有具體法律規(guī)定,你所購買商鋪的層高以商鋪購買合同約定為準.層高未達到約定標準的，可追究賣方違約責任。如果有違約和欺詐之嫌以至賣的面積不能按合同約定的常理使用的，可按違約處理。要求這部份重新履行合同義務或解除合同，賠償損失。。

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• 問 ??底商和住宅層高一樣嗎？商鋪的層高有什么標準嗎？
  答

  商鋪層高沒有具體法律規(guī)定,你所購買商鋪的層高以商鋪購買合同約定為準.層高未達到約定標準的，可追究賣方違約責任。如果有違約和欺詐之嫌以至賣的面積不能按合同約定的常理使用的，可按違約處理。要求這部份重新履行合同義務或解除合同，賠償損失。。

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