沒(méi)有房產(chǎn)證怎么查是否抵押？明白的都能說(shuō)說(shuō)？？

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• 159****5970

  如果抵押了的話，產(chǎn)權(quán)證上是蓋有抵押章的，還有就是辦理了抵押的話，產(chǎn)權(quán)證是存放在銀行，待還清貸款時(shí)再退換給客戶的；另一個(gè)辦法就是去房子所在地的交易中心查詢。

  查看全文↓ 2019-07-06 18:07:28
• 135****5893

  你好我是房產(chǎn)局的，
  
  查詢房產(chǎn)證有沒(méi)有進(jìn)行抵押，可以去房產(chǎn)局查檔。
  
  進(jìn)行正規(guī)的抵押，不管是在各商業(yè)銀行還是在住房公積金，
  
  都必須要去房產(chǎn)局進(jìn)行抵押登記并換發(fā)他項(xiàng)權(quán)證，否則無(wú)法貸款。
  
  所以房產(chǎn)局都有記錄。

  查看全文↓ 2019-07-06 18:07:22
• 148****5018

  **簡(jiǎn)單直接的方法就是看房產(chǎn)證和土地證，叫房主出示房產(chǎn)證就可以了。如果抵押了的話，產(chǎn)權(quán)證上是蓋有抵押章的，還有就是辦理了抵押的話，產(chǎn)權(quán)證是存放在銀行，待還清貸款時(shí)再退換給客戶的^_^

  查看全文↓ 2019-07-06 18:07:11
• 159****3909

  房屋沒(méi)有房產(chǎn)證的話是不能辦理抵押的，所以如果買(mǎi)的房子沒(méi)有房產(chǎn)證的話，建議還是要謹(jǐn)慎購(gòu)買(mǎi)。房屋有房產(chǎn)證的話不僅能保證自己的權(quán)益，也可以用來(lái)辦理抵押貸款，將來(lái)自己無(wú)論是做生意還是做其他事情都可以用來(lái)貸款的。
  法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第四十一條當(dāng)事人以本法第四十二條規(guī)定的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。

  查看全文↓ 2019-07-06 18:07:05
• 138****1396

  房產(chǎn)證抵押查詢的辦法主要有兩種：
  1、網(wǎng)上查詢。點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)
  2、房產(chǎn)局查詢。若要查詢的準(zhǔn)確的房產(chǎn)證抵押查詢信息(包括：房屋所有人名稱(chēng)、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來(lái)源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。

  查看全文↓ 2019-07-06 18:06:58

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• 問(wèn) 沒(méi)有房產(chǎn)證 怎么查是否抵押
  答

  **簡(jiǎn)單直接的方法就是看房產(chǎn)證和土地證，叫房主出示房產(chǎn)證就可以了。如果抵押了的話，產(chǎn)權(quán)證上是蓋有抵押章的，還有就是辦理了抵押的話，產(chǎn)權(quán)證是存放在銀行，待還清貸款時(shí)再退換給客戶的^_^

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• 問(wèn) 直管公房怎么分戶？是否有房產(chǎn)證才能分戶？明白的都能說(shuō)說(shuō)？？
  答

  一些大型單位會(huì)建設(shè)幾棟居民樓分配安置員工，這棟樓辦理了一個(gè)統(tǒng)一的大產(chǎn)權(quán)證。屬于單位所有的集體用房。但是現(xiàn)在，這些單位集體用房要分配給每一位居住的員工，有的單位收一些錢(qián)，有的單位就直接送給居住的員工了。這時(shí)，員工需要自己房子的產(chǎn)權(quán)證，把房子確權(quán)到自己名下，就需要把公房的這個(gè)大產(chǎn)權(quán)證，拆分到各戶，給每位員工一個(gè)自己房子的產(chǎn)權(quán)證，(也是大產(chǎn)權(quán)）。這時(shí)就需要對(duì)公房進(jìn)行分房辦理。

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• 問(wèn) 拿房產(chǎn)證錢(qián)怎么交？明白的都能說(shuō)說(shuō)？？
  答

  一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、 交易費(fèi)：3元/平方米 3、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。 二、時(shí)間：辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。

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• 問(wèn) 農(nóng)村房產(chǎn)證不是本村怎么辦？明白的都能說(shuō)說(shuō)？？
  答

  農(nóng)村房產(chǎn)證可以轉(zhuǎn)賣(mài)給非本村農(nóng)村戶口的人.農(nóng)村的房子沒(méi)有房產(chǎn)證,只有管轄村的集體土地使用證,有的地方這種買(mǎi)賣(mài)被視為非法的..

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• 問(wèn) 有貸款房產(chǎn)證未下來(lái)怎么出售？明白的都能說(shuō)說(shuō)？？
  答

  買(mǎi)二手房必須過(guò)戶，過(guò)戶必須到房產(chǎn)局辦理手續(xù)。但到房產(chǎn)局去辦理二手房過(guò)戶時(shí)必須帶齊二證，即：《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地證》。當(dāng)你購(gòu)的二手房擁有了這兩證后，此房的100%所有權(quán)才屬于你的。持有《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地證》中的任何一個(gè)證，房產(chǎn)局都不辦理過(guò)戶手續(xù)，因這個(gè)房子的主人有具有所有權(quán)，絕對(duì)不能上市交易。

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