說兩年可以拿房產(chǎn)證,怎么還沒下？希望得到答案，謝謝哈！

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• 143****7944

  正常情況下，在你的商品房買賣合同里 都會有辦理產(chǎn)權(quán)證時限的體現(xiàn)，看看上面怎么說，要是有違約責任，你可以要求賠償，要是沒有約定，到期不能辦理產(chǎn)權(quán)證怎么辦，你起訴也沒結(jié)果。
  還有進行側(cè)面打聽一下，為什么不能辦理產(chǎn)權(quán)證，要是開發(fā)商接著建房，手續(xù)審批中，可以理解，要是開發(fā)商的手續(xù)出現(xiàn)問題，從而辦不了 產(chǎn)權(quán)證 就要及早打算了。。。具體情況具體對待唄，打個官司太麻煩，不如弄清狀況，讓自己安心。

  查看全文↓ 2019-07-06 17:19:17
• 151****9372

  和我家當初的情況一樣，當初我們是聯(lián)合了十幾家業(yè)主和開發(fā)商打官司，**后才給我們發(fā)的房產(chǎn)證，現(xiàn)在有的開發(fā)商不較真是很難給的。

  查看全文↓ 2019-07-06 17:19:07
• 138****5252

  你好！
  被忽悠了，看你當初的合同可以索取賠償金的！這個問題就應該用法律了
  如果對你有幫助，望采納。

  查看全文↓ 2019-07-06 17:19:01

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  按法律規(guī)定有房產(chǎn)證和沒有房產(chǎn)證拆遷補償應該不一樣，因為有房產(chǎn)證的房子包括房子所用的土地都是個人的。沒有房產(chǎn)證的房子只有房子是自己的，所用的土地的所有權(quán)是集體的。但也要看你當?shù)厥窃趺匆?guī)定的。

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  不會轉(zhuǎn)到自己名下，不會做抵押，不會做任何處置。 因為，這些手續(xù)都需要房屋產(chǎn)權(quán)證記載的產(chǎn)權(quán)人到房產(chǎn)管理處（局）進行登記備案，而這個備案是需要產(chǎn)權(quán)所有人當面簽字的，房產(chǎn)處（局）對這個的審查非常嚴謹，對照原來筆跡、對照身份證，對照人，對照原來身份證復印件的人等等一系列手續(xù)，是絕對安全。 如果要補辦，也需要你前父，和你媽媽一起，帶身份證明文件原件，到房屋管理局（處）： 1、查詢檔案， 2、開局丟失證明； 3、登報聲明丟失作廢； 4、一定時間之后申請補辦。 詳細情況你可以撥打114查詢你所在地區(qū)的房屋管理局（處）的咨詢電話，電話咨詢即可。 不要擔心，沒有你前父母的簽字，誰都動不了房子。

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• 問 有房產(chǎn)證是按揭想賣房怎么交易？希望得到答案，謝謝哈！
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  能賣的，單是要賣的話賣房沒什么風險，買房可就麻煩了，你給的**或是定金有可能要不回來了，從法律上講有按揭的房子不能賣的。

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