廠房房產(chǎn)證怎么變更本人名下？希望得到答案，謝謝哈！

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• 138****1496

  不會轉(zhuǎn)到自己名下，不會做抵押，不會做任何處置。 因為，這些手續(xù)都需要房屋產(chǎn)權(quán)證記載的產(chǎn)權(quán)人到房產(chǎn)管理處（局）進(jìn)行登記備案，而這個備案是需要產(chǎn)權(quán)所有人當(dāng)面簽字的，房產(chǎn)處（局）對這個的審查非常嚴(yán)謹(jǐn)，對照原來筆跡、對照身份證，對照人，對照原來身份證復(fù)印件的人等等一系列手續(xù)，是絕對安全。 如果要補(bǔ)辦，也需要你前父，和你媽媽一起，帶身份證明文件原件，到房屋管理局（處）：
  1、查詢檔案，
  2、開局丟失證明；
  3、登報聲明丟失作廢；
  4、一定時間之后申請補(bǔ)辦。 詳細(xì)情況你可以撥打114查詢你所在地區(qū)的房屋管理局（處）的咨詢電話，電話咨詢即可。 不要擔(dān)心，沒有你前父母的簽字，誰都動不了房子。

  查看全文↓ 2019-07-05 18:49:45
• 154****3343

  這個的確麻煩，我只能大概結(jié)合我所學(xué)習(xí)到的會計、稅法、經(jīng)濟(jì)法回答。
  
  你老板想轉(zhuǎn)入個人名下？如果你老板私自更改產(chǎn)權(quán)的話，那屬于抽逃出資行為，犯法的。掛牌拍賣出現(xiàn)在下列這種情況，企業(yè)停業(yè)的話，可以去申請清算了，清算之后就可以注銷公司。如果公司的資產(chǎn)夠多，清算后，把該欠的債還了，該交的稅、費這些交了，還有剩余的話，那剩余資產(chǎn)就是你老板的。如果清算錢不夠，那么可能會將你公司廠房設(shè)備產(chǎn)品等拍賣。
  如果公司又不能清算，那么租金做為企業(yè)的收入就得交營業(yè)稅和附加稅，還要根據(jù)從租計征房產(chǎn)稅，而且都不能避稅。只有在企業(yè)所得稅上面通過會計做賬用計提折舊、產(chǎn)生修理費或其他費用的方法增大成本避稅。

  查看全文↓ 2019-07-05 18:49:36
• 148****6889

  沒辦法，在貸款還清之前不能變更房產(chǎn)！需要還清貸款后到房管部門辦理，免稅~

  查看全文↓ 2019-07-05 18:49:30

相關(guān)問題

• 問 ?? 廠房房產(chǎn)證怎么變更本人名下
  答

  　　可以通過房產(chǎn)證過戶的方式進(jìn)行更改，具體如下：　　兩種辦法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶 ；　　一、按房屋產(chǎn)權(quán)贈與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶；　　1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可?！　?、過戶費用；　?。?）公證費；按房價2%繳納，　　（2）評估費：按房價0.5%繳納。　?。?）契稅；按房價3%繳納　?。?）土地增值稅；按房價1%繳納?！　。?）所得稅；按房價1%繳納　?。?）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元?！　《捶课葙I賣辦理過戶；　　1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可?！　?、過戶費用；　?。?）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納　　（2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納?！　。?）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納?！　。?）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）　?。?）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納　　（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元?！　。?）房屋評估費；按評估額0.5%繳納

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• 問 戶口不在公房內(nèi)怎么變更？希望得到答案，謝謝哈！
  答

  其它利害關(guān)系人可以就承租人資格提出異議而訴至法院的，人民法院可予受理。訴訟中，對承租人資格有爭議的各方為案件的原、被告，出租人為無獨立請求權(quán)的第三人。安全審理以維持出租人的確定為原則，除非原先有證據(jù)證明出租人所確定的承租人明顯不符合《房屋租賃條例》及相關(guān)意見要求的，人民法院可判決撤銷，依法重新確定。

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• 問 開發(fā)有房產(chǎn)證怎么賠？希望得到答案，謝謝哈！
  答

  按法律規(guī)定有房產(chǎn)證和沒有房產(chǎn)證拆遷補(bǔ)償應(yīng)該不一樣，因為有房產(chǎn)證的房子包括房子所用的土地都是個人的。沒有房產(chǎn)證的房子只有房子是自己的，所用的土地的所有權(quán)是集體的。但也要看你當(dāng)?shù)厥窃趺匆?guī)定的。

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• 問 房產(chǎn)證怎么還沒寄來？是否要本人去親自拿的？希望得到答案，謝謝哈！
  答

  沒有房產(chǎn)證的房子理論上是不允許買賣的，但是私下也是有辦法的?？梢缘焦C處去做公證。

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• 問 有房產(chǎn)證是按揭想賣房怎么交易？希望得到答案，謝謝哈！
  答

  能賣的，單是要賣的話賣房沒什么風(fēng)險，買房可就麻煩了，你給的**或是定金有可能要不回來了，從法律上講有按揭的房子不能賣的。

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