??毛坯房怎么樣？誰知道呢？

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• 153****8730

  1、設(shè)計，就是你想要什么樣？打算花多少錢？可以找裝飾公司。
  2、施工，先要去物業(yè)管理辦理施工準(zhǔn)許手續(xù)，再請施工單位進(jìn)入，這兒名堂多，有的包工包料，有的只包工，有的只說總價，開工后再追加，弄得你半途中作難，有的偷工減料，防不勝防，找一家信譽(yù)好的公司很重要，太便宜的往往靠不住。
  3、驗收結(jié)算，其實驗收在施工中就要進(jìn)行，檢查每道工序是否規(guī)范，**好有個內(nèi)行朋友幫助。

  查看全文↓ 2019-07-05 15:18:35
• 143****5993

  毛坯房算是房子的初步成型，這個時候檢查多注意一些需要檢查的地方是**好的，而且也很方便，要不然等到以后裝修了再發(fā)現(xiàn)就完了。那么毛坯房的驗收有什么地方是需要注意的呢?
  　　一、查看相關(guān)資料
  
  　　1、查看“兩書一表”
  　　(1)《住宅使用說明書》
  　　(2)《住宅質(zhì)量保證書》
  　　(3)《竣工驗收備案表》(開發(fā)商至少能提供編號)
  　　2、核實面積、合同與價錢
  　　確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計圖相同，房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異，以雙方簽定合同為準(zhǔn)。
  

  查看全文↓ 2019-07-05 15:18:01
• 141****3563

  精裝修怎么樣和毛坯房相對比較下，在能源，資源，材料，時間上省很多，經(jīng)過精裝修的房子不需要費心，費力的去裝修，可以直接入住，并且精裝修擁有著專業(yè)的設(shè)計師和監(jiān)督單位進(jìn)行整體建設(shè)，比較環(huán)保，施工質(zhì)量也會有保障。同時精裝修房子也有一定的不足，比如在裝修的價格上就有一定的差異，目前一般房企的精裝修要超出毛坯房3000元左右，并且精裝房子怎么樣包括空間已經(jīng)劃分完整，而毛坯房可以在家庭需要的情況下精心設(shè)計，整修自己的房子，包括選擇裝修公司，購買裝修材料，雇傭?qū)I(yè)人員等，都是自己說的算。購買的毛坯房結(jié)構(gòu)不是你想要的，可以在合理的范圍內(nèi)，從新設(shè)計房子的風(fēng)格，因為在審美觀上不同，所以追求個性化也有一定的差異，
  關(guān)于精裝修怎么樣，精裝和毛坯房哪個比較好，購買者可以根據(jù)自己的需求和判斷來決定，因為精裝修怎么樣是通過開發(fā)商建設(shè)而定的，包括在裝修風(fēng)格上也是不可能改變的，也會存在，偷工減料，較低的成本的問題，也不是所有的開發(fā)商和裝修公司都那么守則。而毛坯房裝修起來是一個龐大的工程，需要時間和精力，如果在時間抽身不開，您可以選擇精裝修，購買完就可以直接入住。

  查看全文↓ 2019-07-05 15:17:48
• 143****0740

  物業(yè)交割的操作事項:
  電：打開所有電器（包括所有燈具），觀察電表是否跳閘，觀察所有燈具是否全亮，如有不亮及缺少燈泡的與業(yè)主協(xié)調(diào)及時解決，觀察其他電器是否可以正常使用，并記錄電表底數(shù)。
  水：進(jìn)行水表數(shù)核查時，先要打開水龍頭看是否能流出水，水管有無破損，并記錄水表底數(shù)。
  煤氣：檢查煤氣時要打開火，察看煤氣是否能正常使用，把煤氣表底數(shù)抄下。
  家用電器：① 檢驗電視時，還要看接收的頻道多少。② 檢驗洗衣機(jī)時，首先查注水，然后查洗衣、甩干，**后查排水。③ 空調(diào)、冰箱能否使用的標(biāo)準(zhǔn)為，可否制冷。尤其是冰箱可否快速制冷,空調(diào)遙控器可否正常使用及靈敏程度。④ 檢查電熱水器時需嚴(yán)格檢查是否在規(guī)定時間內(nèi)制熱,檢查煤氣熱水器時檢查其是否漏氣,電打火是否正常。⑤煤氣灶具及抽油煙機(jī)是否能夠正常使用。將電器品牌，新舊程度明確登記。
  其他：①業(yè)主所提供的房屋鑰匙是否齊全及正確。
  ②仔細(xì)檢查房屋及衛(wèi)生間是否有漏水現(xiàn)象,衛(wèi)生間內(nèi)的地漏及便桶的沖水設(shè)施能否正常使用。
  ③明確衛(wèi)生費及有線電視費的具體交付情況。
  ④察看暖氣供熱合同，以前費用有無拖欠。
  ⑤檢查家具時要注意是否有磕碰或破損現(xiàn)象，要詳細(xì)記錄。
  ⑥檢查窗戶時要看清楚是否有玻璃破損及窗戶關(guān)不上的現(xiàn)象。
  ⑦屋里如有電話，要檢查電話費有無拖欠，把業(yè)主上次電話繳費單要上，如遇沒有繳費單，撥打10060自動查費，與業(yè)主結(jié)清電話費用。
  ⑧如有物業(yè)管理費要察看業(yè)主繳費

  查看全文↓ 2019-07-05 15:17:38

相關(guān)問題

• 問 ??到本地買房怎么樣？誰知道呢？
  答

  如果商品房，開發(fā)商會全程協(xié)助辦理！ 如果二手房，找個中介代辦即可，服務(wù)費按照國家規(guī)定不超過600元 自己去方便的銀行咨詢辦理手續(xù) 個人住房按揭貸款含義 個人住房按揭貸款是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購買自用住房的貸款。貸款人發(fā)放貸款時，借款人必須提供擔(dān)保，擔(dān)?？煞謩e采取抵押、質(zhì)押、保證的方式，也可以同時用以上三種擔(dān)保方式。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權(quán)依法處理其抵押物或質(zhì)物，或有保證人承擔(dān)償還本息的連帶責(zé)任。 二、貸款程序 借款人提交申請及有關(guān)資料——銀行受理調(diào)查——銀行核查審批——雙方辦理相關(guān)手續(xù)——銀行發(fā)放貸款 銀行工作人員收妥您的住房貸款申請及資料后，將按程序進(jìn)行調(diào)查、核驗，符合貸款條件的，我們通知您在約定的時間、地點辦理或由銀行代您辦理保險、公證、抵押登記等手續(xù)。雙方簽訂《借款合同》、《抵押登記合同》、《質(zhì)押合同》或《保證合同》等法律文件。 您按合同約定歸還貸款本息后，我們將歸還您所購住房抵（質(zhì)）押物權(quán)證、保險單證等。

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• 問 ??開發(fā)商怎么樣？誰知道呢？
  答

  1\國家對大幅增長的房地產(chǎn)交易價格及盲目性投資等問題非常重視,出臺一系列的政策措施來加以抑止\懲罰.2\由于這兩年國家多災(zāi)多難.在懲罰房地產(chǎn)的同時,提高儲備金率及信貸利率,在某些程度上大力抑止了購房者的購買剛性.并對部份中小型開發(fā)商造成了極大的困擾.全部由自有資金開發(fā)明顯壓力過大.銀行不放貸,某些中小型開發(fā)商.連飯都吃不飽了.3\歐州國家,特別是以美\英為首的國家,次貸所造成的經(jīng)濟(jì)危機(jī)前兆,部份私有銀行的倒閉,整體經(jīng)濟(jì)的回落下滑,所帶來全世界性的金融危機(jī)影響.4\國民由于今年物價暴漲而帶來的信心缺失.

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• 問 ??一樓毛坯房怎么樣？誰知道呢？
  答

  1：一樓的房子 缺點就是 采光 潮濕 下水道堵塞 。但這3個問題有的樓房雖然是1樓，都可以避免，比如前面的樓無遮擋，采光就好。 有地下室，就不潮濕 。下水道可以是單一的，不是集體用的那種就不堵塞。2：優(yōu)點 一樓出行方便，特別是有老人和孩子的家庭。。一樓有的帶個院子，曬被子 種樹等等很有田園的感覺。

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• 問 ??毛坯房 弱電箱 是怎么樣？誰知道呢？
  答

  弱電箱切記不要用開發(fā)商原裝的30*20尺寸的小盒子，如果用了后果很嚴(yán)重，后期放不下貓和路由器悲催的很。**好是用40*30的盒子，這是放貓和路由的**佳尺寸，而且面罩要塑料的，貼面板無線路由器放進(jìn)去WIFI信號出不來。

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• 問 ??怎么樣選二手毛坯房？誰知道呢？
  答

  知名度的多少無疑代表了中介公司品牌的好壞。在購買二手房挑選中介之前，應(yīng)當(dāng)多方面多角度的詢問該公司的成立情況和經(jīng)營情況，比如實力是否雄厚，品牌形象是否好，內(nèi)部的管理體系是否完善，相對來說這樣的公司損害客戶利益的幾率會比較小?！　?、注冊資金。選擇品牌中介公司的目的就是渴望房屋交易過程中的安全和保障，如果注冊資金太少，一旦發(fā)生房產(chǎn)中介卷款私逃的行為，客戶的權(quán)益將很難得到保障?！　?、查看工商局營業(yè)執(zhí)照及經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書。申辦房產(chǎn)中介公司需要符合眾多條件，一定要查看該中介公司的營業(yè)執(zhí)照及經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書，看其是否具備從事經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的資格，為以后不具備此資格的“假中介”逃避責(zé)任消除隱患?！　?、廣告投放量。廣告投放量無疑也是衡量中介公司實力的標(biāo)準(zhǔn)之一，以正常的宣傳方式展示自身品牌及房源信息，比如報紙、電視、網(wǎng)絡(luò)等，而不是塞進(jìn)小區(qū)信箱和門縫的宣傳單?！　?、看中介操作是否規(guī)范。二手房交易中有很多專業(yè)術(shù)語和行規(guī)慣例。在簽訂相關(guān)協(xié)議及合同時應(yīng)特別注意重要條款(如付款方式、付款途徑、違約責(zé)任、后續(xù)服務(wù)、中介公司的權(quán)利及義務(wù)等)，**好是讓律師或信得過的資深房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人幫忙把關(guān)?！　?、要看二手房所有權(quán)是否真實、完整和可靠，審查該房的“兩證”相關(guān)文件，沒有兩證的房屋，不得買賣?！　?、要看房屋是否為共有財產(chǎn)，如為共有，要取得其他共有人的同意。根據(jù)規(guī)定，二手房屬于兩個以上(含兩個)主體共有的，應(yīng)當(dāng)審查(提交)共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的書面同意?！　?、二手房交易前，買方應(yīng)當(dāng)查看房屋有無其他債權(quán)債務(wù)糾紛。有沒有國家和南昌市行政機(jī)關(guān)如人民法院、人民檢察院、公安機(jī)關(guān)等查封?！　?、應(yīng)當(dāng)審查二手房有無抵押等情況。若有抵押應(yīng)當(dāng)取得出賣人已經(jīng)通知抵權(quán)人的書面證據(jù)，或者取得抵權(quán)人等他項權(quán)利人書面同意轉(zhuǎn)讓的證明。

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