??毛坯房怎么出租？有什么作用嗎？

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• 156****6687

  1首先，要想以不是太低的價(jià)格順利租出去，我建議你們**好裝一些**基本的生活設(shè)施：睡覺(jué)的床的有吧；夏天就快到了，洗澡用的熱水器得有吧；馬桶得安裝上吧；水電、天然氣得開通吧。這些基本的都有了，租出去肯定沒(méi)太大問(wèn)題，并且房租也不會(huì)太低。
  
  2 其次，如果你沒(méi)有余錢或者不想自己出錢，我建議你把房子全包給中介，讓他們給你裝修，這樣房租肯定比較低，并且他們肯定要求你和他們至少簽兩年到三年協(xié)議，這樣他們才能收回成本。同時(shí)，這也有個(gè)弊端，就是中介公司為了多掙錢，肯定在裝修時(shí)把你的房子做成隔斷形式的，把一間隔成兩間，同時(shí)也會(huì)把客廳給隔開，分別租給不同的人，只有這樣他們才不會(huì)虧本，這種情況是不可避免的，你要做好心理準(zhǔn)備。
  
  3 **后，你既不想出錢也不愿意改變房屋結(jié)構(gòu)，**好的辦法就是以很低的價(jià)格租給那些工資不高的人群，這樣也好，總比房子空著好。如果運(yùn)氣好的話，有公司需要倉(cāng)庫(kù)，他們會(huì)以相對(duì)的價(jià)格租下來(lái)。

  查看全文↓ 2019-07-05 14:39:07
• 146****7924

  要在乎那點(diǎn)中介費(fèi)的話可以自己在趕集網(wǎng)、或者百姓網(wǎng)上面掛！會(huì)有人聯(lián)系你（不過(guò)這種方式雖然省去一筆中介費(fèi)，但存在保障問(wèn)題，比如以后的違約處理，房客素質(zhì)不高把房間搞的一團(tuán)糟，等等。你也沒(méi)有辦法，大不了掃地出門！要是通過(guò)正規(guī)的房產(chǎn)公司，會(huì)有合同約束這些行為！保障雙方的權(quán)益！
  

  查看全文↓ 2019-07-05 14:38:59
• 135****2830

  一、先說(shuō)發(fā)布消息吧：
  1、網(wǎng)絡(luò)發(fā)布：趕集網(wǎng)、58同城、百姓網(wǎng)、搜房網(wǎng)。
  2、小區(qū)張貼小紙條布告。
  3、微信發(fā)朋友圈
  4、門口電線桿上貼小紙條
  5、讓親戚朋友打聽(tīng)
  6、找房屋中介
  7、每個(gè)地方都有個(gè)微信公眾平臺(tái)，就是發(fā)布信息之類的，效率很高。
  二、出租形式：
  1、建議你配齊家具家電再租，不要空房租。舉個(gè)例子，你買家具家電大概需要2萬(wàn)，兩室空房出租1500一個(gè)月，全配2000一個(gè)月，這樣每個(gè)月多500，一年多6000, 3年時(shí)間你的家具家電錢就回來(lái)了，一般全套家具家電能用5~8年呢。
  三、出租年限付款方式。
  1、年限一般是合同一年一簽，記得不要簽長(zhǎng)了，你要是圖省事簽個(gè)四五年，那你這四五年就都不能漲價(jià)了。
  2、房租**好是年付，或者半年一付，季付的建議你別考慮。
  3、房屋出租以后，所有物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、暖氣費(fèi)、天然氣費(fèi)等，都有承租方來(lái)承擔(dān)，你不用管。
  四、注意事項(xiàng)：
  1、簽合同時(shí)，注意寫明，房租不得轉(zhuǎn)租。
  2、不得改變用途
  3、到期提前一個(gè)月交房租
  4、把所有家具家電清單附上，在收房的時(shí)候檢查每個(gè)家具家電是否損壞。
  5、押金一般為一個(gè)月房租，如果全配的話，可以讓他押兩個(gè)月房租。

  查看全文↓ 2019-07-05 14:38:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??毛坯房出租有什么壞處？有什么作用嗎？
  答

  地板革從十幾塊一延長(zhǎng)米到三十幾塊一延長(zhǎng)米都有。完全可以買便宜的。床，柜等占地方的家俱只壓個(gè)邊就可以，可以省很多。但這種地板革有個(gè)問(wèn)題，如果你家的地面不是很平，非常粗糙是不行的。會(huì)扎壞，就要重新用水泥抹地面，費(fèi)用較高。一桶涂料100塊左右，你家一桶足夠了，買時(shí)問(wèn)清楚怎么使用，兩個(gè)滾刷，一個(gè)下午搞定。門框只刷一遍油，35一小桶的漆，一個(gè)刷子就夠了。衛(wèi)生間，只鋪三排到四排磁磚。買一塊磚在一塊錢左右的有色差的處理磚。地磚也買處理貨。人工的話一天就干完了。先鋪磁磚，再刷油，然后刷墻，再鋪地板革。洗手盆+坐便可以控制在350塊錢左右，涂料+滾刷大約在150塊錢左右，油漆+刷子在45左右，磁磚+人工可以控制在400以內(nèi)。地板革你要自己量好，全鋪和只鋪活動(dòng)地方的差價(jià)，2000塊錢我認(rèn)為沒(méi)問(wèn)題，可以搞下來(lái)。但加上二手家俱估計(jì)不能夠。

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• 問(wèn) ??毛坯房怎么粉刷？有什么作用嗎？
  答

  　步驟一：大檢查。全面檢查毛坯房?jī)?nèi)需要刷漆的水泥墻面是否堅(jiān)實(shí)、平整。如果墻面的抹灰層不夠結(jié)實(shí)或者存在大的裂縫和孔洞，建議投訴開發(fā)商或者物業(yè)，要求其重做。個(gè)別孔洞如自己修補(bǔ)，可使用石膏填補(bǔ)?！　〔襟E二：成品保護(hù)。處理墻面時(shí)會(huì)有粉塵，而且難免會(huì)有膩?zhàn)?、涂料或其他膠水滴落，所以一定要提前做好對(duì)房間內(nèi)已有裝修成品的保護(hù)工作?！　〔襟E三：刮膩?zhàn)忧暗臏?zhǔn)備工作。確保墻面堅(jiān)實(shí)、平整，用鋼刷或其他工具清理墻面，使水泥墻面盡量無(wú)浮土、浮沉。在墻面輥一遍混凝土界面劑，盡量均勻，待其干燥后(一般在2小時(shí)以上)，就可以刮膩?zhàn)恿恕　〔襟E四：刮膩?zhàn)?請(qǐng)選擇耐水膩?zhàn)?。刮膩?zhàn)忧皯?yīng)測(cè)量墻面的平整度(用2m以上檢測(cè)尺)，以確定要刮膩?zhàn)拥姆椒?。一般墻面?面膩?zhàn)蛹纯?，既能找平，又能罩住底色。平整度較差的膩?zhàn)有枰诰植慷喙螏妆?。如果平整度極差，墻面傾斜嚴(yán)重，可考慮先刮一遍石膏進(jìn)行找平，之后再刮膩?zhàn)?。每遍膩?zhàn)优蔚拈g隔時(shí)間應(yīng)在2小時(shí)以上(表干以后)?！　〔襟E五：打磨膩?zhàn)?。耐水膩?zhàn)油耆蠌?qiáng)度之后(5-7天)會(huì)變得堅(jiān)實(shí)無(wú)比，此時(shí)再進(jìn)行打磨就會(huì)變得異常困難。因此，建議刮過(guò)膩?zhàn)又?-2天便開始進(jìn)行膩?zhàn)哟蚰?。打磨可選在夜間，用200瓦以上的電燈泡貼近墻面照明，邊打磨邊查看平整程度。

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• 問(wèn) ??毛坯房 怎么?。坑惺裁醋饔脝幔?/a>
  答

  毛坯房入住水電要搞一下，進(jìn)水接好，衛(wèi)生間防水、地漏做好。**好買便宜的瓷磚鋪一下。房間灰塵只要入住后勤打掃就沒(méi)有了。如果覺(jué)得很粗糙不像家，可以鋪地毯。地毯也挺廉價(jià)的，撲上去很好，檔次提升很多。不建議鋪地革，雖然比較便宜，但是苯含量很高，味道很大。

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• 問(wèn) ??毛坯房怎么租？有什么作用嗎？
  答

  毛坯房需要投資大量的裝修費(fèi)用，有時(shí)遠(yuǎn)比租金大很多。在正常房屋租賃合同的基礎(chǔ)上重點(diǎn)注意如下三個(gè)問(wèn)題：一、毛坯房的現(xiàn)狀；二、毛坯房裝修后的使用期限；三、裝修價(jià)款是否折抵租金及提前終止租賃時(shí)裝修價(jià)款的補(bǔ)償。

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• 問(wèn) ??毛坯房怎么布置？有什么作用嗎？
  答

  《一》裝修的原則：實(shí)用，美觀，環(huán)保，經(jīng)濟(jì)?！　　抖非捌跍?zhǔn)備：　　1了解自己房屋結(jié)構(gòu)，丈量實(shí)際面積，繪制詳細(xì)的結(jié)構(gòu)圖，了解一下具體布局（包括對(duì)原有結(jié)構(gòu)進(jìn)行合理更改）以及裝修總費(fèi)用（包括材料的價(jià)格和人工費(fèi)用）可對(duì)自己的房屋如何裝潢有了大致的思路?！　?資金準(zhǔn)備：一般來(lái)說(shuō)，裝潢的總費(fèi)用應(yīng)為房屋價(jià)格的10%到20%。　　3、材料預(yù)算和費(fèi)用分配：目前人們以追求舒適為本，那材料費(fèi)用合理的分配比例是：衛(wèi)生間與櫥房占45%，廳占35%，臥室占20% 　　4、工期準(zhǔn)備：以兩室一廳為例，在正常情況下，工期在30天左右，如算上些其它因素，諸如更改設(shè)計(jì)方案等，也至多40天?！　?、專業(yè)知識(shí)準(zhǔn)備。潛水，潛水，再潛水。學(xué)習(xí)，學(xué)習(xí)，再學(xué)習(xí)?！　?、市場(chǎng)調(diào)查研究：　　l.基本價(jià)格的調(diào)查。a)設(shè)計(jì)、施工價(jià)格，網(wǎng)上查，跑裝修市場(chǎng)。b對(duì)材料價(jià)格,跑建材市場(chǎng)，有初步的了解,才能做到心中有數(shù),在裝修運(yùn)作時(shí)才能做到應(yīng)付自如?！　?對(duì)家庭裝修市場(chǎng)的狀況進(jìn)行全面的了解。無(wú)論選擇公司，或施工隊(duì)，對(duì)他們的誠(chéng)信，施工質(zhì)量，要有所了解，可以在網(wǎng)上查，現(xiàn)場(chǎng)看，聽(tīng)已經(jīng)完工的業(yè)主反饋。防止上當(dāng)受騙?！　∪已b五步驟：　　1 制訂方案，選擇檔次。　　2規(guī)劃設(shè)計(jì)，合理布置。提供需擺放的物品清單；　　3了解行情，掌握價(jià)格　　4，簽訂合同，相互約束：避免投訴；　　5對(duì)照合同，驗(yàn)收工程：發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)解決 　　四 哪些是不能拆改或需要慎重的地方。

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