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好多業(yè)主買了毛坯房要出租出去，那么，毛坯房出租有哪些注意事項呢？下面小編整理了毛坯房租房注意事項，分享給大家。租毛坯房注意事項主要要約定裝修的時候不能改變你房屋的主體結(jié)構(gòu)！租期滿了后，這裝修的材料歸屬！中間會產(chǎn)生水費，電費，等各種費用歸誰承擔！要收押金！辦公不能做非法生意！否則你會連累的一:承租方的身份證復印件,二:承租方在租賃期間未經(jīng)出租方同意不得轉(zhuǎn)租改房屋,三:承租方在租賃期間不的改變房屋原有結(jié)構(gòu)(以房產(chǎn)證戶型為準)四:承租方在租賃期間出現(xiàn)任何人身安全事故.出租方不予預承擔任何責任,五:人民幣支付條件,(自行約定)基本沒什么問題,上面都是中介方合同體現(xiàn)不出來的地方.一、驗房程序收房時先看開發(fā)商交房時應該提供的資料1、看三書一證一表：《建筑工程質(zhì)量認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《房產(chǎn)開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》、《建筑竣工驗收備案表》。并且要根據(jù)面積實測報告數(shù)據(jù)（蓋測繪隊公章）對照購房合同上的面積。注意：《三書一證一表》是收房時的必要資料，如果開發(fā)商不能提供這些資料文件，業(yè)主有權(quán)拒絕收房。2、交費簽字先驗房：發(fā)現(xiàn)問題后更不能交費、簽字。應先修房，同時取證、為日后舉證（即通過錄音機、數(shù)碼攝像或數(shù)碼照相調(diào)好日期記錄證據(jù)）打好基礎，特別保存好自己那份驗房咨詢報告。核查房屋總面積超出或減少百分之三以內(nèi)的情況很普遍（多退少補，吃虧的是業(yè)主）；套內(nèi)面積減少、公攤面積增加的情況更多（實得面積減少，吃虧的還是業(yè)主）。此外還有一些需要業(yè)主簽字的驗收表格，記錄該套房子的驗收情況，例如《驗房交接表》等。據(jù)了解，有些開發(fā)商為了簡化驗收流程，同時也為了避免驗收糾紛，會在其工作人員陪同業(yè)主看房驗收之前就要求業(yè)主把所有需要簽名的表格簽完，甚至以不給鑰匙看房脅迫業(yè)主。律師提醒，這樣做對業(yè)主是很沒有保障的，業(yè)主無論如何都必須在看完房之后才能簽字驗收。3、房屋完好。簽業(yè)主公約、前期物業(yè)管理合同時，看好條款，不能放棄自己的權(quán)利。4、交合理費用（包括：物業(yè)管理費、裝修押金、垃圾清運費）二、毛坯房收房十條注意事項1.核對購房合同的附件及配套設施；2.凈面積測量、開間進深及凈高尺寸測量；3.樓地面空鼓、裂縫、起沙檢驗；4.墻面空鼓、裂縫、龜裂、爆灰、平整度、陰陽角檢驗；5.頂棚檢驗；6.門、窗安裝質(zhì)量及配件檢驗；7.進行滲漏試驗；8.電路絕緣、接地檢測；9.給、排水安裝質(zhì)量檢驗；10.其它細部結(jié)構(gòu)的檢測。驗房過程中發(fā)現(xiàn)的任何問題業(yè)主都應在陪同驗房人員在場的情況下記錄下來，如果是小問題應要求開發(fā)商在短期內(nèi)整改，改好后再辦理入住手續(xù)。如果是大問題就要及時與開發(fā)商交涉考慮是否退房了。相關閱讀：毛坯房裝修注意事項有哪些？有哪些步驟和方法?收房要點：毛坯房收房注意事項全解毛坯房收房的注意事項及一般流程有哪些毛坯房收房注意事項有哪些? 有哪些步驟和方法?
全部3個回答>??租的毛坯房該怎么安裝門？應該怎么做呢？
146****4698 | 2019-07-05 14:32:59
已有4個回答
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158****8725
1、簡單裝修為好
查看全文↓ 2019-07-05 14:34:25
出租房內(nèi)的柜體不做，不如購買二手家具，價廉物美又實用，軟裝可以完全無視，交給租客自己布置，必要的生活家電如空調(diào)、洗衣機要添置，電視和冰箱現(xiàn)在的年輕人不是很看重。
2、獨立性
出租房怎么樣充分利用空間是**為頭痛的事情，總希望能多隔出個房間來，這樣的想法是能夠理解的，但是隔間一定要注意各個房間的獨立性，因為你有可能并不是出租給兩個不相識的客戶，出租房各房安裝單獨的線路是**好的。
3、隔墻的材料
如果是出租時間比較長，考慮隔音等問題，考慮使用輕質(zhì)隔墻，這樣子更能滿足不同租房人群使用，提高使用年限，有利于日后的維修，翻新。
4、水電工程不能省
不管是自己住還是租出去，水電都是必須要做好的一個環(huán)節(jié)，要保證布線問題，那樣才能住的安穩(wěn)。
5、墻面刷白
墻面刷成白色就行了，畢竟是租出去的房子，也不用買貴的材料，便宜的涂料涂一下就行了。
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138****8318
和租戶談好裝修價格 注意不能胡亂改裝原本毛胚房只能添加或稍作修改 不然退租后可能出現(xiàn)安全隱患 如果房子只是用來囤積貨物不是用來住人的話就注意不要囤積危險物品和帶有惡臭影響健康的物品 毛胚房出租一般比較便宜可以簡單裝修再出租
查看全文↓ 2019-07-05 14:34:12 -
146****8064
水電**好是先裝設好，根據(jù)自己的生活習慣跟需求預留管道，以后自己住了再改水電比較麻煩，地面、墻面都要重新開槽布線，建議提前弄好。
查看全文↓ 2019-07-05 14:34:02 -
151****2329
一、驗房程序收房時先看開發(fā)商交房時應該提供的資料
查看全文↓ 2019-07-05 14:33:43
1、看三書一證一表：《建筑工程質(zhì)量認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《房產(chǎn)開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》、《建筑竣工驗收備案表》。并且要根據(jù)面積實測報告數(shù)據(jù)（蓋測繪隊公章）對照購房合同上的面積。注意：《三書一證一表》是收房時的必要資料，如果開發(fā)商不能提供這些資料文件，業(yè)主有權(quán)拒絕收房。
2、交費簽字先驗房：發(fā)現(xiàn)問題后更不能交費、簽字。應先修房，同時取證、為日后舉證（即通過錄音機、數(shù)碼攝像或數(shù)碼照相調(diào)好日期記錄證據(jù)）打好基礎，特別保存好自己那份驗房咨詢報告。核查房屋總面積超出或減少百分之三以內(nèi)的情況很普遍（多退少補，吃虧的是業(yè)主）；套內(nèi)面積減少、公攤面積增加的情況更多（實得面積減少，吃虧的還是業(yè)主）。此外還有一些需要業(yè)主簽字的驗收表格，記錄該套房子的驗收情況，例如《驗房交接表》等。據(jù)了解，有些開發(fā)商為了簡化驗收流程，同時也為了避免驗收糾紛，會在其工作人員陪同業(yè)主看房驗收之前就要求業(yè)主把所有需要簽名的表格簽完，甚至以不給鑰匙看房脅迫業(yè)主。律師提醒，這樣做對業(yè)主是很沒有保障的，業(yè)主無論如何都必須在看完房之后才能簽字驗收。
3、房屋完好。簽業(yè)主公約、前期物業(yè)管理合同時，看好條款，不能放棄自己的權(quán)利。
4、交合理費用（包括：物業(yè)管理費、裝修押金、垃圾清運費）
二、毛坯房收房十條注意事項
1.核對購房合同的附件及配套設施；
2.凈面積測量、開間進深及凈高尺寸測量；
3.樓地面空鼓、裂縫、起沙檢驗；
4.墻面空鼓、裂縫、龜裂、爆灰、平整度、陰陽角檢驗；
5.頂棚檢驗；
6.門、窗安裝質(zhì)量及配件檢驗；
7.進行滲漏試驗；
8.電路絕緣、接地檢測；
9.給、排水安裝質(zhì)量檢驗；
10.其它細部結(jié)構(gòu)的檢測。驗房過程中發(fā)現(xiàn)的任何問題業(yè)主都應在陪同驗房人員在場的情況下記錄下來，如果是小問題應要求開發(fā)商在短期內(nèi)整改，改好后再辦理入住手續(xù)。
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完全可行，有人這么干過。就是墻粉的時候用涂料，不要用乳膠漆，否則以后精裝的時候還要鏟掉，浪費錢。
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建議地板磚一定要鋪好沒多少錢而且以后還能用，反正我是乳膠漆和地板弄起在弄點簡單家具家電這樣貴些
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毛坯房又稱為“初裝修房”，這樣的房子大多屋內(nèi)只有門框沒有門，墻面地面僅做基礎處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。簡裝修，即指家庭裝飾中原本要花費大量物力財力的繁復裝修得以簡化進行，也就是化繁為簡。簡裝修好比量體裁衣，可以因人而異，各取所需，是家裝變得比較輕松，開支和花費也減少了。更重要的是簡裝使家居從此變得干干凈凈、舒適宜人。當然，簡裝并不是簡單化，而是追求簡約、簡潔的風格、家庭裝飾需要經(jīng)常更新，越是從簡越是能為精裝留下發(fā)揮的余地。
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1、人在外地或工作繁忙沒有時間去打理讓房子閑置，這種情況一般是由于工作原因沒有太多時間打理房子，另一方面是因為毛坯房即便是租出去收來的低微租金與浪費在上面的時間成本根本不成正比，甚至付出的時間成本比收來的租金還要多，結(jié)果可想而知肯定是寧愿讓房子閑置也不會出租?！ ?、有時間打理也想出租，但因毛坯房出租市場的冷淡讓房子閑置。因為一般房客絕對不會將租來的房子作為自己長久的家住下去，少則幾個月，多則一兩年，遲早要走的，哪怕是毛坯房比設施齊全的房子價格便宜一般，房客也不愿租個毛坯房自己裝修添置家具家電等設施，房客會寧愿多花錢去租套設施齊全的房子。所以市場上毛坯房出租價格十分低廉，即便是價格低廉依然是不好出租。
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