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??毛坯房怎么樣?作用都有哪些呢?

132****8600 | 2019-07-05 14:07:12

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  • 134****9355

    毛坯房又稱為“初裝修房”,這樣的房子大多屋內(nèi)只有門框沒有門,墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面,包括陽臺、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。公用部位、公共設(shè)施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、盤、插座、開關(guān)、燈具等)等都應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成全部裝修,并按規(guī)定完成各種測試項(xiàng)目。
    各種管道還應(yīng)進(jìn)行通水、試壓、通球試驗(yàn)和暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作。屋面工程項(xiàng)目進(jìn)行蓄水、淋水試驗(yàn)。戶門以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的,應(yīng)做到不抹灰、用膩?zhàn)诱移?,達(dá)到板縫密實(shí)、無裂縫,接搓平順無錯臺,表面平整、色澤基本均勻、線角順直。
    戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實(shí),達(dá)到粘結(jié)牢固、無裂縫。有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來規(guī)劃,在驗(yàn)收時應(yīng)進(jìn)行兩次蓄水試驗(yàn),做到無滲漏。
    地漏與泛水坡度符合設(shè)計(jì)要求,達(dá)到不倒泛水,結(jié)合處嚴(yán)密平順,無滲漏。各種房間水泥地面基層標(biāo)高,應(yīng)考慮預(yù)留再裝修時的高度尺寸要求。

    查看全文↓ 2019-07-05 14:08:17
  • 156****5007

    一、檢查房屋內(nèi)部的原始防水情況
    一般開發(fā)商都會簡單的做一個防水,陽臺或者是衛(wèi)生間,但是他們做的防水質(zhì)量是很一般的,建議大家重新做一遍防水,閉水試驗(yàn)是必須要做的。
    二、根據(jù)設(shè)計(jì)好的設(shè)計(jì),進(jìn)行基礎(chǔ)工程
    這里包含了需要拆除的墻體,窗戶,樓梯等。正式的裝修工程才算開始,但是在墻體拆改時,要分清承重墻。
    三、進(jìn)行紅磚砌筑批蕩工程,讓空間格局更加完美合理
    這項(xiàng)工程一般開發(fā)商都做好了,不需要我們重新做。


    四、水電改造,安排好每個空間的用途
    這里是隱蔽工程,做的好壞,很直接影響到日后生活。水電工程是**重要的裝修工程,需要慎重對待,很有必要進(jìn)行監(jiān)工。
    五、生活插座務(wù)必不要怕多,**好比設(shè)想的要多幾個為好
    強(qiáng)電和弱點(diǎn)要保持20公分的間距。
    六、泥工進(jìn)場
    主要對地面,墻面,衛(wèi)生間,廚房防水等進(jìn)行包裝,就是鋪設(shè)地磚,瓷片。瓷磚鋪貼也是很重要的,要找有經(jīng)驗(yàn)的老師傅來施工。

    查看全文↓ 2019-07-05 14:08:12
  • 158****9940

    裝修一套毛坯房的流程是怎樣的?
    一、平面布置圖。(**重要的一步)。
    二、立面裝飾圖(效果圖)。
    三、確定衛(wèi)生潔具的款式、尺寸。熱水器的種類,尺寸、排煙機(jī)的款式及尺寸、家俱的尺寸、各房間的用電位置(包括有線信號線,寬帶線,電話線)。施工階段:
    1、水電改造施工。(注:水管暗設(shè)時的深度要大些,有調(diào)整的余地:內(nèi)牙彎位置。記錄水電的走向位置。)
    2、衛(wèi)生間防水工程。(做48小時的閉水試驗(yàn),確認(rèn)后方可進(jìn)行下道工程)
    3、瓦工墻地磚鋪設(shè)。(衛(wèi)生間地磚的鋪設(shè)要注意:排水坡度,磚底的素水泥漿一定要帶防水劑施工粘貼。上面提到的內(nèi)牙彎頭位置要注意兩個口的平直,不能超出瓷磚面。將水電管的走向位置用紙帶貼好)
    4、木作工程。(注意飾面板的施工清潔,及不要受傷)
    5、油漆工程。(混漆注意:原子灰不能厚。清漆底漆做的位。)
    6、地板鋪設(shè)。(地面平整度要附合要求,伸縮縫留好,地板要鋪在門套口的下部)
    7、燈具、衛(wèi)生潔具安裝。(吸頂燈安裝禁用木代替脹塞)
    8、木工、油漆收尾工程。
    9、保潔。(注:保潔應(yīng)在地板鋪裝前做一次地保潔)

    查看全文↓ 2019-07-05 14:08:05

相關(guān)問題

  • 1、 驗(yàn)房是法律、法規(guī)賦予業(yè)主的神圣權(quán)利。作為房屋的購買者有權(quán)獲得符合國家規(guī)范要求的合格商品,也有權(quán)對自己所購置的房屋進(jìn)行檢查驗(yàn)收。 2、 驗(yàn)房是科學(xué)評價房屋價值的重要依據(jù)。 3、 驗(yàn)房是先行的維權(quán)的必要手段。驗(yàn)房后通過要求房產(chǎn)商對不合格部分的整改和賠償,可以減少業(yè)主的維權(quán)成本,減少房屋的維修次數(shù),延長房屋的使用年限,節(jié)省業(yè)主的人力、物力,節(jié)約了業(yè)主寶貴的維修基金。 4、 驗(yàn)房是裝修前的必要步驟。只有整改好毛坯房本身的質(zhì)量問題,才能裝修出品質(zhì)好的房子,也利于掌握房屋結(jié)構(gòu)形式,房屋面積為裝修設(shè)計(jì)和裝修預(yù)算提供重要依據(jù),同時能防止裝修公司在裝修質(zhì)量問題上推委。 5、業(yè)主請專業(yè)的驗(yàn)房公司驗(yàn)房,維護(hù)了自己的權(quán)益,也利于房地產(chǎn)市場的規(guī)范。優(yōu)勝劣汰,利于管理過硬、信譽(yù)良好的開發(fā)商、施工單位得到更好的商機(jī),而管理混亂的房產(chǎn)商被淘汰出局。有利于我國房地產(chǎn)行業(yè)整體水平的提高。 6、專業(yè)驗(yàn)房公司可以提供直接的專業(yè)服務(wù)給業(yè)主,確保了服務(wù)的質(zhì)量和誠信。也使業(yè)主有了房屋專業(yè)信息的支持,保證了在專業(yè)信息上與開發(fā)商的基本對等,這樣才能保證業(yè)主與房產(chǎn)商在合同上的權(quán)利和義務(wù)的對等 7、是因?yàn)榉课萁灰咨婕敖痤~巨大,交易過程復(fù)雜,一旦完成交易難以迅速作出變更;且房屋本身狀態(tài)不但影響投資效益,還影響人居環(huán)境和生活素質(zhì)。有幾個人可以隨意處置一棟房子呢?買房是許多人一生中**大投資,買方的顧慮之一就是房子會不會存在大的問題?是的,有可能。誰又敢說不可能呢?大多數(shù)買方都不是建筑行家,又是第一次購房者。他們過去看房可能都是走馬觀花,把主要精力用于考慮價格、地點(diǎn)、內(nèi)部空間組合、將來如何使用等方面,不會有時間、條件和技能去鑒定和比較房子本身的質(zhì)量。所以,對絕大部分買方來講,請個專業(yè)驗(yàn)房師對房屋上下、內(nèi)外做個體檢,看看到底是什么狀況,有否大的問題,以減低購房風(fēng)險,是一個非常明智的選擇。也就是,花小錢,買個明白放心。

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  • 墻面裝飾的常見方法有這么幾種:1、刷漆。 先說一個概念誤區(qū):墻面刷的漆并不是很多人說的“油漆”,而是“水性”的“乳膠漆”,并不是“油性”的。墻面漆**主要的作用就是上色,其次的作用是對墻面的保護(hù)。如果覺得房間墻面顏色單調(diào),可以考慮在其中某面墻刷一些別的顏色,通過顏色的跳躍使房間不再顯得單調(diào)。 所以首先可以通過刷漆給房間一個淺色的“背景色”。(為什么不是深色呢,其實(shí)深色也不是不行,但如果你沒有沒有為深色的墻面單獨(dú)配燈光,一個的房間面積沒有超過30平米以上,那還是不要輕易嘗試深色?。?、貼壁紙/墻紙。 從裝飾效果和靈活程度來說,壁紙(也就是墻紙,以下為了方便都說壁紙)是**合適的選擇壁紙的花紋、質(zhì)感、氣氛營造效果是漆永遠(yuǎn)也不可能達(dá)到的。不過,壁紙的造價也的確不低,這點(diǎn)我曾經(jīng)專門和乳膠漆做過對比過的。3、墻貼/手繪。 其實(shí)墻貼和手繪是兩種東東,不過從使用場所來說,差不多。只不過手繪比墻貼造型更多變,算是升級版吧!如果覺得房間里缺少一些靈動,缺少一些創(chuàng)意,可以考慮用墻貼或手繪來解決。根據(jù)自己的喜好,或者自己對房間的理解,在某些位置貼一下,整個房間的感覺可能就變了!現(xiàn)在淘寶上很多賣墻貼的,已經(jīng)比較成熟了,可以考慮!

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  • 建設(shè)部發(fā)布的《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則(試行)》規(guī)定,房屋建筑面積是指房屋外墻勒腳以上的外圍水平面積(兩層以上房屋即各層外圍水平面積之和),還包括陽臺、走廊、室外樓梯等建筑面積。 目前市場上銷售的多層和高層商品住宅是由若干套(單元)房屋構(gòu)成。新建房屋分套(單元)的建筑面積計(jì)算以幢為單位,依套內(nèi)建筑面積的比例合理分?jǐn)偣妹娣e來確定,即各套(單元)建筑面積等于套內(nèi)建筑面積與分?jǐn)偟墓妹娣e之和。而套內(nèi)建筑面積是由套(單元)內(nèi)的使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽臺建筑面積三部分組成。應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e是按下列公式計(jì)算: 分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e=公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)×套內(nèi)建筑面積 公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)=公用建筑面積內(nèi)建筑面積之和

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  • 毛坯房有很多戶型。還有大小的問題。你這樣問。神也不知道到底有什么優(yōu)缺點(diǎn)和怎么改造。要有戶型圖啊。而且房子承重墻在哪里。在幾樓。通透不通透。還要看用途吧,比如幾個人住。都有什么愛好。需要幾個功能房等等。

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  • 毛坯房裝修墻面處理的一般步驟:1、有些毛坯房到業(yè)主手里時是水泥墻面,則有些是膩?zhàn)訅γ娴?,水泥墻面的要全面檢查其水泥墻面是否堅(jiān)實(shí)、平整,如果抹灰不夠堅(jiān)固或是有裂縫或空洞的出現(xiàn),建議要求開發(fā)商重做。個別孔洞如自己修補(bǔ),可使用石膏填補(bǔ)的。如果墻面平整度較差,當(dāng)誤差大于正負(fù)5mm時,則應(yīng)考慮先做石膏找平。當(dāng)拿到房子是膩?zhàn)訅γ鏁r。一定不要忘記要檢查墻面膩?zhàn)邮欠駷楹细衲退佔(zhàn)樱绻皇?,必須鏟掉重做耐水膩?zhàn)印?、在處理墻面時,不免會有粉塵飛起來,而且難免會有膩?zhàn)雍屯苛霞捌渌z水滴落哦,在這之前要做好充分準(zhǔn)備,而且要提前做好房間里面已經(jīng)有的裝修成品進(jìn)行保護(hù)工作。3、在初步處理墻面后,便是刮膩?zhàn)踊蚴嗔耍诠文佔(zhàn)踊蚴嘀耙欢ǖ米龊脺?zhǔn)備工作。首先要確保墻面堅(jiān)實(shí)平整,用鋼刷或其他工具清理墻面,使得水泥墻面盡量無浮沉;其次是墻面輥一遍混凝土界面劑記得個別墻面可能需要貼布的哈,要盡量均勻,待其干燥之后就可以刮膩?zhàn)踊蚴唷?、膩?zhàn)硬皇菕煲槐榫涂梢缘?,再次掛膩?zhàn)右x擇耐水的膩?zhàn)樱瑨熘皯?yīng)該測量墻面的平整度,以此來確定刮膩?zhàn)拥姆椒?;再次刮膩?zhàn)右_保墻面找平、罩住底色。5、選擇耐水膩?zhàn)?,上墻的耐水膩?zhàn)訒兊梅浅?jiān)實(shí),建議掛過膩?zhàn)又笠粌商炀烷_始進(jìn)行膩?zhàn)哟蚰?,打磨可選在夜晚,用高瓦度數(shù)的燈進(jìn)行照明。6、底漆除了能提供良好附著之外,還可起到節(jié)省部分面漆的作用,底漆涂刷一遍就可以了。7、刷面漆通常要刷兩遍,每遍之間應(yīng)相隔2-4小時以上,待其基本干燥后,刷第二,第二遍面漆刷完之后,需要1-2天才能完全干透,在涂料完全干透前應(yīng)注意防水、防旱、防曬,防止漆膜出現(xiàn)不必要的問題。8、在這一系列的工作之后,要保證成活墻面應(yīng)堅(jiān)實(shí)、平整、陰陽交豎直、無裂縫、無孔洞、顏色均勻、漆膜飽滿,還要注意檢查成品是否保護(hù)完好。

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