??一手房和二手房的稅費是一樣的嗎?一手房和二手房的稅有哪些差別?

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• 136****0665

  一手房只交契稅：0-90平方1% 90-144平方 1.5% 大于144平 3%
  二手房要交契稅 個人所得稅 和營業(yè)稅。
  契稅：
  0-90平方1% 90-144平方 1.5% 大于144平 3%
  個人所得稅：2%
  營業(yè)稅：滿5年 小于144平方 就免了
  不滿5年 小于144平方 就是差額的5.5%
  不滿5年 大于144平方 就是全額的5.5%
  大于144平方 滿5年 也是差額的5.5%
  二手房的手續(xù)費挺低的可以忽略不計

  查看全文↓ 2019-07-05 12:54:59
• 152****6418

  一手房與二手房繳納契稅是按照同樣的標準。
  二手房過戶是根據(jù)地稅指導價收取，按照以下比例：
  90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；
  增值稅約4.76%，證過2年可減免；
  個人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免；
  以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。

  查看全文↓ 2019-07-05 12:54:54
• 136****3807

  一、新房和二手房稅費針對買方來說沒有什么區(qū)別的，對于買方來說二手房和新房銷售相比，多了營業(yè)稅和個人所得稅。
  二、二手房買賣過戶的收費標準如下：
  登記費
  住房，權利人按80元/套；非住房，550元/套。
  轉(zhuǎn)讓手續(xù)費
  住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔50%；非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔50%。
  營業(yè)稅
  普通住宅，未滿五年按全額的5.65%繳納，五年外免征；非普通住宅，未滿五年按全額的5.65%繳納，五年外按差額的5.65%繳納；商業(yè)用房按差額5.65%繳納。
  個人所得稅
  個人出售家庭唯一住房滿五年免征，其它按差額的20%或是全額的1%繳納。

  查看全文↓ 2019-07-05 12:54:50

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• 問 ??一手房和二手房的稅費是一樣的嗎?一手房和二手房的稅有什么差別?
  答

  一手房只交契稅：0-90平方1% 90-144平方 1.5% 大于144平 3%二手房要交契稅 個人所得稅 和營業(yè)稅。契稅：0-90平方1% 90-144平方 1.5% 大于144平 3%個人所得稅：2%營業(yè)稅：滿5年 小于144平方 就免了不滿5年 小于144平方 就是差額的5.5%不滿5年 大于144平方 就是全額的5.5%大于144平方 滿5年 也是差額的5.5%二手房的手續(xù)費挺低的可以忽略不計

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• 問 一手房和二手房的稅有什么差別
  答

  這個操作有危險，沒有房本的房子，國家不予操作，你們自己協(xié)議的合同屬于無效行為，不受法律法規(guī)保護一手房契稅是1-3%維修基金1%其他0.2%二手房：你需要根據(jù)你這個房子的評估單價，算出這個房子的評估總價納稅就是你這個房子的評估總價你還要看賣方名下有沒有二套：個人所得稅1%房子過沒過兩年：營業(yè)稅5.65%房子的土地性質(zhì) ：土地出讓金1%房子的產(chǎn)權性質(zhì)：增值稅3.7%買方名下有沒有二套：契稅1-3%其他小的費用（勘探費、工本費、印花稅等等）：0.3%貸款手續(xù)費評估公司評估費中介費其實就是一房一個算法，你**好還是找個中介給你算算具體情況

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• 問 一手房和二手房稅費差別很大嗎？
  答

  一手新房，繳納維修基金2%，手續(xù)費幾百元，。契稅，買家首次買房90平以下1%，90平以上契稅1.5%。若是二套買入，90平以下契稅1.5%。90平以上2%，二手房，契稅，買家首次買房90平以下1%，90平以上契稅1.5%。若是二套買入，90平以下契稅1.5%。90平以上2%，評估費千分之六，印花稅萬分之五，手續(xù)費幾百元，營業(yè)稅5.55%（賣家持有住房滿2年可以免除）。個稅1%（賣家持有住房滿5年，又是賣家唯一住房，可以免除）。

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• 問 ??買一手房要交什么稅?一手房和二手房的稅費是一樣的嗎?
  答

  買一手新房該交的稅：1、契稅：對個人首次購買90平及以下普通住宅的，契稅為1%，對個人你首次購買90平以上普通住宅的，契稅為1.5%，非普通住宅無論面積大小，契稅標準為3%；2、交易手續(xù)費：2.5元/平方米X建筑面積；3、合同印花稅：總房款X0.05%；4、交易登記費：80元/套；5、配圖費：25元/張；6、權證印花稅：5元/本；7、抵押登記費：商業(yè)貸款及組合貸款200元/套，純公積金貸款100元/套；8、貸款保險費：如是貸款購房者，涉及到一項保險費，是非必要繳納費用，繳納此項費用時需要明確這一點，保險費按照所貸款額度進行計算。9、房屋維修基金：根據(jù)業(yè)主所購買項目的具體情況而定；

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• 問 二手房與一手房的利弊有哪些? 一手房和二手房的區(qū)別，一手房和二手房的區(qū)別知識
  答

  買二手房和一手房的區(qū)別：1、地段有差異?，F(xiàn)在很多城市的新房，多數(shù)離市中心較遠，也有在市區(qū)拆遷后，在其基礎上建新房，價格稍微貴一些。但是二手房地段、環(huán)境等各方面都是不錯的。從整體上看，二手房的地段優(yōu)于新房。2、戶型和外觀會不同。從房屋的外觀和戶型上看，這一點新房要優(yōu)于二手房，隨著時代的變革，新房的設計越來越新穎，無論是采光、戶型、小區(qū)綠化都是非常吸引人的，而二手房在這方面就相差很遠。3、交易流程不同。購買新房只需要跟開發(fā)商簽訂購房合同及辦理銀行貸款就行了，而且是由專人帶著你全城辦理完成。然后就可以等待辦理入住。二手房的流程查產(chǎn)權、簽三方合同、繳納**、辦理銀行按揭、過戶、領證、辦理抵押、銀行放貸等等。4、風險系數(shù)不同。新房大多都是期房，購房時一般是看不到實際房子的，而且有時候交房還要面臨向開發(fā)商進行維權的風險。這就要求購房者在選擇新房時具備一雙“火眼金睛”，以便選擇一個更加

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