??買房的個(gè)稅怎么算？怎么計(jì)算的呢？

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• 151****4746

  個(gè)人所得稅征稅內(nèi)容
  工資、薪金所得,個(gè)體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)所得,他有償服務(wù)活動(dòng)取得的所得。經(jīng)營(yíng)活動(dòng)取得的所得。對(duì)企事業(yè)單位的承包經(jīng)營(yíng)、承租經(jīng)營(yíng)所得,勞務(wù)報(bào)酬所得,稿酬所得,特許權(quán)使用費(fèi)所得,利息、股息、紅利所得,財(cái)產(chǎn)租賃所得,財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得,偶然所得,其他所得。
  計(jì)算方法：
  1.應(yīng)納個(gè)人所得稅稅額=應(yīng)納稅所得額×適用稅率-速算扣除數(shù)
  2.扣除標(biāo)準(zhǔn)3500元/月（2011年9月1日起正式執(zhí)行）（工資、薪金所得適用）
  3.應(yīng)納稅所得額=扣除三險(xiǎn)一金后月收入-扣除標(biāo)準(zhǔn)
  所得,勞務(wù)報(bào)酬所得,稿酬所得,特許權(quán)使用費(fèi)所得,利息、股息、紅利所得,財(cái)產(chǎn)租賃所得,財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得,偶然所得,其他所得。
  

  查看全文↓ 2019-07-05 12:53:10
• 152****1329

  個(gè)人所得稅：（稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納）
  征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個(gè)人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個(gè)條件
  ①家庭唯一住宅
  ②購(gòu)買時(shí)間超過(guò)2年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅；任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅。
  注：如果是家庭唯一住宅但是購(gòu)買時(shí)間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內(nèi)能夠重新購(gòu)買房產(chǎn)并取得產(chǎn)權(quán)則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產(chǎn)交易價(jià)格較低的1%退還。
  注：地稅局會(huì)審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產(chǎn)作為家庭唯一住宅的依據(jù)，其中包括雖然產(chǎn)權(quán)證沒(méi)有下放但是房管部門已經(jīng)備案登記的住房（不包含非住宅類房產(chǎn)）。
  另注：如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。而且地稅局在征稅過(guò)程中對(duì)于營(yíng)業(yè)稅繳納差額的情況，個(gè)人所得稅也必須征收差額的20%。
  

  查看全文↓ 2019-07-05 12:53:03
• 131****1879

  個(gè)人所得稅1%，房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除。
  二手房交易需要交納的稅費(fèi)主要有：
  1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
  2、 營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿2年的交5.5%，產(chǎn)證滿兩年可以免交營(yíng)業(yè)稅。
  3、 個(gè)人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
  4、交易費(fèi)：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米）
  5、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
  6、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
  二手房計(jì)稅基數(shù)是以房屋評(píng)估價(jià)，首套房是根據(jù)賣家是否首套房。滿5年，但是買方不是首套房，個(gè)人所得稅1%要繳納。
  

  查看全文↓ 2019-07-05 12:52:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房的個(gè)稅怎么算
  答

  答復(fù)樓主： 購(gòu)買二手房的，是否屬于二套房交易，需要參考賣方的房產(chǎn)持有狀況 如果賣方屬于唯一住房，滿5年的，是免交營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅的 如果賣方屬于二套房以上，或者唯一住房不滿5年的，那適用二套房政策，需要交納5.5%的營(yíng)業(yè)稅，以及個(gè)人所得稅1%（或差價(jià)部分的20%） 也就是是否需要交納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅的區(qū)別 買方的話，只要參考契稅，如果買方是首套的，90平米以下是1%，90-144平米是1.5%，144平米以上非普通住房是3% 買入第二套以上是3%起 希望對(duì)您有幫助

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• 問(wèn) ??買房子的稅怎么算？怎么計(jì)算的呢？
  答

  二手房過(guò)戶流程主要有以下四步： 一、買賣雙方無(wú)貸款： 買賣雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買房將**款支付給賣方；并約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間。進(jìn)交易中心的當(dāng)天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。

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• 問(wèn) ??買房營(yíng)業(yè)稅怎么算？怎么計(jì)算的呢？
  答

  營(yíng)業(yè)稅嗎？營(yíng)業(yè)稅是賣方交的。70年產(chǎn)權(quán)：普通住宅，普通住宅，房本滿5年，營(yíng)業(yè)稅可免，房本不滿5年，為（成交價(jià)-原購(gòu)價(jià)）*5.6%，非普通住宅，房本不滿5年為成交價(jià)*5.6%，滿5年為（成交價(jià)-原購(gòu)價(jià)）*5.6% 50年或40年產(chǎn)權(quán)：（成交價(jià)-原購(gòu)價(jià)）*5.6%這個(gè)是北京的現(xiàn)行政策，不知道你問(wèn)的是哪個(gè)城市，具體可以到地稅部門去核實(shí)

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• 問(wèn) ??買房子稅怎么算？怎么計(jì)算的呢？
  答

  第一、建筑面積90平米以下，同區(qū)域首次購(gòu)房，農(nóng)村戶口全免契稅;　　第二、建筑面積90-140平米之間，首次購(gòu)房，不管城鎮(zhèn)戶口還是農(nóng)村戶口，則契稅1.5%;　　第三、建筑面積90平米以下，首次購(gòu)房，城鎮(zhèn)戶口，契稅1% 第四：以下條件契稅均為3%。

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• 問(wèn) ??豪宅稅 怎么算？怎么計(jì)算的呢？
  答

  1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下（不含1.0）。2、2012年單套建筑面積在144平方米以上（含144平方米，或者房屋交易銷售價(jià)160萬(wàn)以上）；2013年國(guó)稅總局下發(fā)的通知要求從嚴(yán)區(qū)分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。3、實(shí)際銷售價(jià)格高于該區(qū)市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)1.2倍以上（不含1.2倍）；以上三點(diǎn)只要符合一個(gè)，即為非普通住宅。反之則為普通住宅。普通住宅和非普通住宅（豪宅）稅費(fèi)區(qū)別個(gè)人所得稅：銷售價(jià)*1%或者是差額的20%1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭少有住房，免征。2、豪宅（無(wú)年限制）按銷售價(jià)的1%征收。3、轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)住房一律按差額的20%征收。4、直系贈(zèng)與，看老證，滿5年免征。營(yíng)業(yè)稅：銷售價(jià)*5.6%1、普通住宅滿5年（含5年）免征。2、普通住宅未滿5年，全額征收。3、非普通住宅滿5年，差額征收。4、非普通住宅未滿5年，全征。契稅：1、銷售價(jià)*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是少有住房的按銷售價(jià)3%征收。2、銷售價(jià)*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實(shí)買方不是少有住房的按銷售價(jià)3%征收。3、銷售價(jià)*3%，（144平米以上含144平米）4土地收益金：銷售價(jià)*0.5%，房改房征收。

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