??房產證抵押貸款怎么辦理?需要什么手續(xù)?

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• 144****1155

  如何辦理：
  
  1、借款人準備相關資料：在貸款前，借款人需要向銀行提供許多資料，這就包括身份證，戶口本，結婚證，房產證，購房合同．
  
  2、銀行流水對賬單：根據(jù)房屋價值的不同，銀行的房貸額度也不同，除了需要對房產證進行抵押，銀行為了更好的規(guī)避風險，也需要借款人有良好的信用和經濟實力，所以大多數(shù)銀行會要求借款人提供個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。
  
  3、向銀行申請貸款：房屋貸款的額度一般在5000元以上，房產價值的70％以下。貸款預期年化利率會根據(jù)央行基準預期年化利率上調一定比率，貸款期限一般為5至30年，還款方式一般有等額本息，等額本金兩種方式，前者前期還款壓力較小，后者后期還款壓力較小，借款人可以根據(jù)自身情況靈活選擇。
  
  4、銀行審核房貸：在申請完房貸后，銀行就開始了對借款人的資質審核。
  
  5、銀行審核通過，辦理相關手續(xù)：銀行在通過借款人的房貸審核，同意批貸后，借款人需要與銀行業(yè)務員一同前往當?shù)乜h級以上產房管理部門做抵押登記手續(xù)。
  
  6、銀行獲得房產證，放款：在上面的手續(xù)和過程都辦好后，銀行將會向借款人放款。但是由于是房屋貸款，一般來說，銀行的放款會直接打到地產開發(fā)商的賬戶中，并不會直接發(fā)放給借款人。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-05 08:56:23
• 152****9231

  必須本人去辦理的，貸款申請一般需要提供的申請資料：
  
  1．身份證明資料。
  
  2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等。
  
  3．本地居住證明資料：近一年任意3個月固定電話繳費清單，或水電費繳費清單等公用事業(yè)收費單據(jù)，或其他可以證明住址的資料。
  
  4．擔保證明資料：抵押物權屬證明。有共有權人的，還需提供共有權人同意抵押聲明或要求共有權人在抵押合同中簽字。提供其他輔助擔保方式的，還需提供相應證明資料。
  
  5．用途證明資料：貸款用途為購車/購車位的：須提交能夠證明購房用途真實性的資料，如購車/購車位合同、認購意向書、定金收據(jù)、**款收據(jù)等。
  
  6.還款能力證明資料：我行代發(fā)工資客戶可以直接提供其代發(fā)工資賬戶流水；社保賬戶流水或個人納稅單等。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-05 08:56:17
• 141****1043

  所需材料如下
  1、《房屋所有權證》原件及復印件、《國有土地使用證》原件及復印件；
  
  2、房產抵押合同原件；
  
  3、抵押當事人的身份證明或法人資格證明；
  
  4、授權委托書（委托他人辦理時）；
  
  5、房產抵押登記申請書（抵押登記部門提供）；
  6、結婚證或離婚證等；
  7、其他需要證明的材料。

  查看全文↓ 2019-07-05 08:56:12
• 151****8051

  抵押和不抵押兩種情況都有。
  
  房屋抵押貸款是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等證明文件。
  
  銀行經過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證。
  
  至于是不是需要把房產證抵押在銀行，各個城市和不同銀行的具體做法有所不同，

  查看全文↓ 2019-07-05 08:56:06

相關問題

• 問 辦理房產證抵押需要什么手續(xù)
  答

  1.貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間；2.申貸準備：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、按要求準備齊全；3.看房評估（或勘估）：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評（勘）估；4.報批貸款：將所有申貸連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批；5.借款合同公證：借款人及抵押人填寫（借款合同）及所有相關文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進行公證；6.抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權證和借款合同公到產權處辦理抵押登記手；7.開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶（注：原則上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。

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• 問 房貸款需要什么手續(xù)? 用房產證抵押貸款需要什么手續(xù)？
  答

  主要是準備齊全資料！戶口本 2.身份證 3.收入證明（貸款銀行提供的制式范本） 4.工資卡或收入銀行卡的流水賬單要有銀行蓋章！ 5.學歷證書 6.首套房證明（到買賣房產的所在區(qū)縣房產交易中心開具）7.無貸款證明（到當?shù)刂袊嗣胥y行總行開具）8.如是非本地戶口需要臨時居住證或暫住證。申請條件如下：貸款人申請; 借款人到貸款銀行填報《個人住房借款申請表》并提交下列材料:①借款人的身份證、戶口;②購買住房的合同意向書或其他證明文件;③借款人所在單位出具的借款人家庭穩(wěn)定經濟收人證明;④貸款銀行要求的其他證明。(二手房的話還需要提供賣方房產證復印件幾產權人幾配偶的身份證、結婚證復印件)貸款銀行審查：貸款銀行對借款人的貸款申請及其他各項證明材料進行審查,審查合格后出具貸款承諾書,并與借款人簽訂抵押合同。借款人辦理抵押房屋的保險;：借款人持購房合同到貸款銀行指定的保險機構辦理抵押房屋的保險?，F(xiàn)在銀行一般都不會強制保險了,是自愿原則。借款人與貸款銀行簽訂個人住房抵押貸款合同; 借款人持購房合同(二手房需要帶評估報告、新的房產證)、抵押合同、收押合同及保險單,與第三方(法人)擔保人一起到貸款銀行簽訂《個人住房抵押貸款合同》并在30日內到房地產管理機關辦理抵押登記,當事人要求公證的,可到公證機關辦理公證。貸款銀行劃款; 貸款銀行將貸款以轉帳方式劃入購房合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳戶。

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• 問 房屋抵押貸款怎么辦理，辦理房屋抵押貸款需要什么手續(xù)？
  答

  房屋抵押貸款可以辦理,要身份證和房地產證.找銀行按揭經理就行.貸款要有合理理由,但貸款不能用作買房.,

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• 問 房屋抵押貸款怎么辦理？需要什么手續(xù)？
  答

  如何辦理：1、借款人準備相關資料：在貸款前，借款人需要向銀行提供許多資料，這就包括身份證，戶口本，結婚證，房產證，購房合同．2、銀行流水對賬單：根據(jù)房屋價值的不同，銀行的房貸額度也不同，除了需要對房產證進行抵押，銀行為了更好的規(guī)避風險，也需要借款人有良好的信用和經濟實力，所以大多數(shù)銀行會要求借款人提供個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。3、向銀行申請貸款：房屋貸款的額度一般在5000元以上，房產價值的70％以下。貸款預期年化利率會根據(jù)央行基準預期年化利率上調一定比率，貸款期限一般為5至30年，還款方式一般有等額本息，等額本金兩種方式，前者前期還款壓力較小，后者后期還款壓力較小，借款人可以根據(jù)自身情況靈活選擇。4、銀行審核房貸：在申請完房貸后，銀行就開始了對借款人的資質審核。5、銀行審核通過，辦理相關手續(xù)：銀行在通過借款人的房貸審核，同意批貸后，借款人需要與銀行業(yè)務員一同前往當?shù)乜h級以上產房管理部門做抵押登記手續(xù)。6、銀行獲得房產證，放款：在上面的手續(xù)和過程都辦好后，銀行將會向借款人放款。但是由于是房屋貸款，一般來說，銀行的放款會直接打到地產開發(fā)商的賬戶中，并不會直接發(fā)放給借款人。

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• 問 ??房產證抵押需要什么？應該怎么辦理呢？
  答

  流程；1、把銀行需要的資料備齊。包括夫妻雙方身份證、戶口簿、房產證、結婚證、購房合同或發(fā)票，個人賬戶**近半年的銀行流水帳單。2、銀行會在貸款人提交資料以后進行相應的審查，如果資料有誤或者不齊全，會要求貸款人重新提交。3、審核通過以后貸款人將自己所抵押房產的產權證交給銀行收押。4、借貸雙方簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。5、公證以后貸款就成功了，銀行會開始向貸款人劃款。而貸款人需每月按期向銀行還款直至還清為止。產權證抵押貸款條件： （1）有合法的身份； （2）有穩(wěn)定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄； （3）有合法有效的購房合同； （4）以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款； （5）已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內； （6）能夠提供貸款行認可的有效擔保；（7）貸款行規(guī)定的其他條件。

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