??房產證與實際不符怎么辦?房產證和實際地址不符怎么辦?

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• 153****2561

  解決方法：
  派出所：帶著身份證、房權證、居（村）委會證明，到當?shù)嘏沙鏊鼍叻课葑渥C明；
  測繪公司：帶著派出所出具的房屋座落證明、房權證、身份證到房產測繪公司申請變更測繪圖，測繪公司出具調查表、草圖、新房權證測繪圖；
  房管部門受理：帶著派出所出具的房屋座落證明、房權證、身份證、房產測繪公司出具的調查表、草圖、新房權證測繪圖到房產受理窗口，填寫房產變更申請表；
  繳費后領新證：房管部門受理后認真核實，確認無誤后進入審批程序，繳費后領取新的房權證。

  查看全文↓ 2019-07-05 01:21:08
• 148****7551

  
  問題1．房產上不會有什么影響．只是在以后再賣的時候．或者房本改 名字的時候會相當麻煩．還有就是你辦電卡．水卡．等時候要 出示街道或派出所證明．
  2．要是更改的話需要 業(yè)主本人身份證原件．本人． 地址、門 牌、房號有誤的 ? 提供原核對．公安部門的門牌證明、還有 街道證明．你買二手房的買賣合同．原來房主的身份證．戶 口簿．必要的時候還要請原房主幫忙．
  3.至于收費的問題．每個地區(qū)不一樣．這個我還真的不好說．在我 們這里是不用收費的．
  4．要是搞繼承的話收費是很多的．．我建議你不如搞贈予．再搞 個合理避稅．就是公證費＋契稅＋印花稅．幾千元錢吧．

  查看全文↓ 2019-07-05 01:21:03
• 133****7836

  產證地址與住房實際地址不一致，可能對住宅后期的出售、拆遷等帶來不必要的麻煩，應當及時進行修正。 房產證地址與戶籍地址不符的更改辦法 首先，到所屬派出所遞交申請報告，報告說明你更改房產證的原由，請派出所蓋公章（派出所會派社區(qū)民警核查地址）。
  申請上注明本人原由是遷移戶口，但地址與某某產權交易中心地址存在差異。 其次，到所屬房管局辦理變更，需帶房產證原件，身份證原件及復印件，派出所證明（若房產是共有的，需要所有的共有人一同去房管局辦理）。
  再次，待房管局重出一本新房產證后，再去某某產權交易中心辦理戶口轉移。

  查看全文↓ 2019-07-05 01:20:56

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• 問 ??房產證與實際不符怎么辦
  答

  如果房產證記載是50多平方，排除測量錯誤，一般來講，多出的部分性質上應該是贈送。贈送的情況下，房產證的面積一般不能修改；購買這種房子相對講是比較值得的如果不是贈送，而是測量錯誤的話，可能導致交稅時候會多交一些稅費。所以值不值的問題，要了解清楚面積差異的原因后再權衡定論。

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• 問 房產證信息和實際不符怎么辦?
  答

  1、按照商品房買賣合同約定的處理。2、看其與合同約定面積的比例。低于3%，按合同價格結算。如果少了,應退回多收的房款.3、實際面積比合同約定面積多的，誤差在3%以內的，超出部分按實際增加的面積計算，由業(yè)主補交購房款。4、誤差在3%以上的，業(yè)主只追加3%的房款，3%以上部分由開發(fā)商付款。5、如果實際面積少于合同約定的面積，誤差在3%以內的，售房單位按實際減少的面積退款。6、誤差超過3%，業(yè)主有權利要求退房或者按實際減少的面積退款。

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• 問 房產證上圖紙和實際不符怎么辦
  答

  到房管局申請實測且變更登記。要求按照實測重新登記嘛，房屋登記是房管局的事，推不到別人頭上，不行就信訪他！

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• 問 房產證面積和實際面積不符怎么辦
  答

  房產證面積和實際面積不符，特別是發(fā)現(xiàn)面積大小差額在3%以上，可以要求開發(fā)商退房或者是退款，對于實際面積和房產證面積誤差在3%以內，按照實際的面積進行退還房款，也可以直接按照合同辦理，一般低于3%的時候可以按合同價格結算。對于面積差距過大的情況之下，也可以要求開發(fā)商退房，此外購房時所簽訂的購房合同當中，如果有明確約定針對與房屋面積誤差的處理方法，也需要按照約定執(zhí)行。我們在購買房屋時，除了要考慮房屋的價格之外，也要考慮開發(fā)商的口碑和評價，盡可能選擇等級高一些的開發(fā)商，對于后續(xù)的房屋質量也會有所保障。而且在簽署合約時，一定要對合約當中的條款逐字逐句的審核，一旦簽署合約，雙方就必須要嚴格履行，任何一方也沒有權利擅自更改或者是解除。

• 問 房產證地址與實際地址不符怎么辦？可以的話麻煩都說說？
  答

  首先需提供一份民政局出示的相關地址證明， 然后到交易中心填寫變更申請表，需要準備產權所有人身份證和房產證原件。 **后由工作人員到現(xiàn)場進行查看，如果情況屬實的話，30個工作日之內就可以拿到新的房產證。

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