??棚戶區(qū)沒房產證怎么辦?棚戶區(qū)改造中沒有房產證的房子能給補償嗎?

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• 138****3844

  是要看房屋性質的。還有：
  1、08年之前建的、沒取得房產證或準建證的房子，實踐中通常很難被認定為違章建筑，可以獲得和有證房屋一樣的補償，實踐中以違建之名行拆遷不給補償或少給補償之實的事件經常發(fā)生，譬如筆者曾代理的山東養(yǎng)殖場、江蘇企業(yè)拆遷維權等案，此時一定要堅持住，不要被對方的“違建”名義嚇住。
  2、08年以后建沒有申請合法審批手續(xù)的，不屬于《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定的搶建行為，**低建筑成本價補償。
  3、如果屬于搶建的，那么就沒有補償或者補償很少。

  查看全文↓ 2019-07-05 01:07:37
• 152****7571

  沒房產證房房產證房享受政府待遇房產證三作用房產權屬于持證二拿著房產證做貸款抵押第三附近校入拿著房產證享受九免費義務教育除外沒其作用拆遷安置補償等等于或房產證沒關

  查看全文↓ 2019-07-05 01:07:32
• 152****3031

  賠償責任
  1·《民法通則》第87條規(guī)定，債務人一方人數為二人以上的，負有連帶義務的每個債務人，都負有清償全部債務的義務，履行義務的人，有權要求其他負連帶義務的人償付他應當承擔的份額。
  2·《民法通則》第89條和《擔保法》第三十一條均規(guī)定保證人承擔保證責任后，有權向債務人追償。
  3·上述法律規(guī)定表明，連帶責任人承擔了連帶債務后，依法可以向其他負有連帶責任的人追償。

  查看全文↓ 2019-07-05 01:07:25
• 154****4998

  對沒有房產證的被拆遷房屋依據國務院590號令精神需由規(guī)劃、國土、住建三個部門認定，是否作為有效面積補償，如果認定為違章建筑，不予補償并作出限期自行拆除的通告，你對通告不服的可以向人民法院行政訴訟，政府也同時將限期拆除通告訴至法院裁定，法院允許強拆裁定生效后政府可以實施強制拆除。

  查看全文↓ 2019-07-05 01:07:21

相關問題

• 問 棚戶區(qū)改造房產證怎么辦? 棚戶區(qū)改造有沒有房產證
  答

  因為我是房地產公司的，已經搞過一個棚戶區(qū)改造項目，我可以肯定的告訴你，棚戶區(qū)改造有房產證。但涉及很多的問題：1、短期內不能辦理，我的項目還有一個月就5年了。但現在也不能辦理，原因多方面，政府主要是考慮不能確權這么多的房子，沖擊房地產市場。2、繳納稅賦不確定。因為負責棚戶區(qū)改造的房地產是很吃虧的，房地產先投入資金改造完棚戶區(qū)，正好資金鏈不健全的時候，是不可能負責老百姓這部分的稅款的。因為房地產沒有銷售業(yè)績啊，沒有銷售出一套房，但棚戶區(qū)改造老百姓是要繳納契稅的啊，怎么定這個標準呢？比如定按照10000元沒平米繳納契稅，老百姓繳納了，但房地產也得跟著繳納很多的稅款??！房地產既沒得益，還得賠上稅款，傻瓜才會掏這個錢呢！所以稅款沒那么容易定下來。3、改造后因此而產生了許多的二套房三套房甚至多套房，政府怎么收這部分房子的稅呢？肯定要定高稅價，因為這部分也屬于時代產物，是暴利??！所以政府也很難定這部分的稅賦。綜合在一起，棚戶區(qū)改造沒那么容易確權的。也不能那么快確權的。

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• 問 ??棚戶區(qū)沒房產證怎么辦？棚戶區(qū)改造對無房產證的房子如何處理？
  答

  沒房產證房房產證房享受政府待遇房產證三作用房產權屬于持證二拿著房產證做貸款抵押第三附近校入拿著房產證享受九免費義務教育除外沒其作用拆遷安置補償等等于或房產證沒關

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• 問 棚戶區(qū)改造有沒有房產證
  答

  因為我是房地產公司的，已經搞過一個棚戶區(qū)改造項目，我可以肯定的告訴你，棚戶區(qū)改造有房產證。但涉及很多的問題：1、短期內不能辦理，我的項目還有一個月就5年了。但現在也不能辦理，原因多方面，政府主要是考慮不能確權這么多的房子，沖擊房地產市場。2、繳納稅賦不確定。因為負責棚戶區(qū)改造的房地產是很吃虧的，房地產先投入資金改造完棚戶區(qū)，正好資金鏈不健全的時候，是不可能負責老百姓這部分的稅款的。因為房地產沒有銷售業(yè)績啊，沒有銷售出一套房，但棚戶區(qū)改造老百姓是要繳納契稅的啊，怎么定這個標準呢？比如定按照10000元沒平米繳納契稅，老百姓繳納了，但房地產也得跟著繳納很多的稅款??！房地產既沒得益，還得賠上稅款，傻瓜才會掏這個錢呢！所以稅款沒那么容易定下來。3、改造后因此而產生了許多的二套房三套房甚至多套房，政府怎么收這部分房子的稅呢？肯定要定高稅價，因為這部分也屬于時代產物，是暴利啊！所以政府也很難定這部分的稅賦。綜合在一起，棚戶區(qū)改造沒那么容易確權的。也不能那么快確權的。

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• 問 棚戶區(qū)改造有房產證嗎
  答

  只要你之前住房產權清晰，有正規(guī)房產證，契稅證，土地證，拆遷安置后，給你的是商品房作為安置，不是一般的安置房，你得到的就是正規(guī)商品房，有房產證。

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• 問 ??棚戶區(qū)改造有房產證嗎？棚戶區(qū)改造項目到底有沒有房產證和土地證?
  答

  棚戶區(qū)改造房是可以有房產證。但是涉及很多的問題：1、短期內不能辦理。原因多方面，政府主要是考慮不能確權這么多的房子，沖擊房地產市場。2、繳納稅賦不確定。因為負責棚戶區(qū)改造的房地產是很吃虧的，房地產先投入資金改造棚戶區(qū)，處在資金鏈不健全的時候，是不可能負責老百姓這部分的稅款的。因為房地產沒有銷售業(yè)績啊，沒有銷售出一套房，但棚戶區(qū)改造老百姓是要繳納契稅。3、改造后因此而產生了許多的二套房三套房甚至多套房，政府怎么收這部分房子的稅肯定要定高稅價，政府也很難定這部分的稅賦。

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