??開發(fā)商新商住樓怎么交稅？是怎么收費的呢？

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• 141****8907

  商住樓你要區(qū)分你是買的商業(yè)部分還是住宅部分
  住宅部分注意的是,區(qū)分是表面住宅還是真的住宅用地,有些開發(fā)商表面說是商住,實際上都是商業(yè)用地的性質(zhì),即這部分所謂的住宅也是商業(yè)性質(zhì).稅點為契稅房價的百分之四.維修基金百分之二.印花稅萬分之三.商用房轉(zhuǎn)讓續(xù)費每平方五元錢.
  如果商住分開,那么住宅部分是居住土地性質(zhì)的話,住宅不定義為高檔住宅的話,契稅是房價的百分之二,維修基金百分之二,印花稅萬三.
  

  查看全文↓ 2019-07-04 12:36:39
• 138****6745

  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向房屋產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。
  1,如果商鋪是租來的,也就是說自己沒產(chǎn)權(quán),不用交稅
  2,如果商鋪是自己的,那要分用途區(qū)分計稅依倨
  a,自用:稅率為1.2%,以房產(chǎn)的計稅余值作為計稅依據(jù)?！　∷^計稅余值，是指依照稅法規(guī)定按房產(chǎn)原值一次減除10%至30%的損耗價值以后的余額
  公式:全年應(yīng)納稅額＝應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×1.2%
  b,出租:稅率為12%,以租金收入作為計稅依據(jù).
  公式:全年應(yīng)納稅額＝租金收入×12%
  

  查看全文↓ 2019-07-04 12:36:34
• 146****5211

  購買一手房，在交完房款后，還需要繳納的稅費：　　
  1．契稅：如果是購買商品住宅，則按照房屋實際成交金額的0．75％計算繳納；而高檔（如花園住宅）住宅則按照成交金額的1．5％繳納；非住宅類房屋，按照房屋成交金額的3％繳納?！　?br/>2．交易手續(xù)費：
  從2002年3月1日起，購買新建商品住房的買房者，不再承擔交易手續(xù)費，而是由開發(fā)商承擔，交易手續(xù)費為每建筑平方米3元。具體操作是，如果購房者去辦理產(chǎn)權(quán)證，首先由購房者代繳交易手續(xù)費，然后向開發(fā)商報銷。購買的是非居住類商品房，由買賣雙方按照房屋成交價格的0．08％繳納。　　
  3．產(chǎn)權(quán)登記費：個人購買商品住房登記費為每件100元；
  4．合同印花稅：按照房屋總成交金額的0．3‰繳納?！?br/>5．印花貼稅：每件5元?！　?br/>6．勘丈費：按照0．30元／建筑平方米繳納?！　?br/>7．個人買房抵押登記費：申請公積金貸款，購房者按每件100元交費；申請組合貸款，由購房者按每件200元支付房地產(chǎn)其他權(quán)利登記的費用。　　
  8．文件登記費：簽訂商品房預(yù)售合同應(yīng)到房地產(chǎn)交易管理部門登記備案，并按每件100元支付房地產(chǎn)權(quán)利的文件登記備案費用?！?br/>9．地籍圖復制費：個人購買新建住宅，在辦理個人產(chǎn)權(quán)證時，《房地產(chǎn)權(quán)證》需附地籍圖（藍曬圖），無論是一幅或多幅粘貼，均按每證25元支付地籍圖復制費。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-04 12:36:29
• 144****8154

  1.銀行交**的同時交契稅3%或者1.5%
  2.過戶的時候交 個稅1% 出讓金1%（土地性質(zhì)決定） 營業(yè)稅5.55%和其他的工本費的等下費用就幾百塊錢
  評估價格決定您的稅費交得多少
  

  查看全文↓ 2019-07-04 12:36:22
• 135****8783

  契稅1%～3%不等…要看你房子的面積，總價，是不是首套等多種情況啦！不滿5年的話…還要交營業(yè)稅好像
  

  查看全文↓ 2019-07-04 12:36:17

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• 問 莊勝商住樓的開發(fā)商是哪里?
  答

  坐382到紅廟倒去八王墳，地鐵大望路站在那里，然后坐地鐵

  全部4個回答>
• 問 ??開發(fā)商不交稅會怎么樣？是怎么收費的呢？
  答

  那樣的話房產(chǎn)局是有責任的，他們就不應(yīng)該再以沒有交稅為由拒發(fā)房產(chǎn)證。如果是開發(fā)商自己收的，則已經(jīng)涉嫌詐騙罪。建議趕緊收集證據(jù)，積極訴訟維權(quán)

  全部3個回答>
• 問 ??開發(fā)商是怎么繳稅？是怎么收費的呢？
  答

  需要交的。 現(xiàn)階段房增企業(yè)主要是土地增值稅、營業(yè)稅、附加稅和所得稅。 對于營業(yè)稅和附加稅（城建、教育附加等）就不用說了，轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)本身就是在預(yù)收款項時交納的，所以這個收錢時就交稅。

  全部4個回答>
• 問 ??和開發(fā)商打官司怎么收費？是怎么收費的呢？
  答

  開發(fā)商虛報樓層的行為違背了合同的約定，視為違約，可以要求解除合同，并支付相應(yīng)的違約金。協(xié)商不成，可以去當?shù)胤ㄔ浩鹪V。天底下所有開發(fā)商都是這句話～沒錢，如果你已經(jīng)有判決書了，強制執(zhí)行吧，先貼封條再說別的就問題而言，沒有人能判斷出來，不確定因素太多了，我來給你算算有哪些地方需要花錢吧。 畢竟，每個律所的收費標準的是不一樣的，每個律師的收費標準也是不一樣的，而且案件的復雜程度也不確定，何況是不是有人愿意接呢，萬一開發(fā)商后面是個大老...

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• 問 下面有底商，開發(fā)商的房子到底是商住樓還是住宅樓呀？
  答

  看他的土地證個。

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