??開(kāi)發(fā)商亂收費(fèi)怎么辦？怎么規(guī)定的呢？

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• 146****7561

  正常來(lái)說(shuō)入住起第一個(gè)采暖期的采暖費(fèi)必須得交！以后看自己就可以了！
  
  但開(kāi)發(fā)商要求收取氣源費(fèi)的收費(fèi)行為屬于越權(quán)且過(guò)期行政行為。是法律上不允許的。
  如果起訴的話，通過(guò)舉證政府相關(guān)紅頭文件?？梢择g回開(kāi)發(fā)商收取氣源費(fèi)的收費(fèi)行為，并要求按照通知約定時(shí)間交接房屋鑰匙。
  
  但是物業(yè)費(fèi)是根據(jù)正式通知交房的時(shí)間為準(zhǔn)，需要繳費(fèi)的。不管是否已入住。
  

  查看全文↓ 2019-07-03 16:21:47
• 134****0364

  2有合同 就好辦 起訴強(qiáng)制執(zhí)行
  
  3組織所有業(yè)主上訪 呵呵 這個(gè)比較麻煩, **好多組織老人的小孩去 ,他們不用工作,有時(shí)間沒(méi)負(fù)擔(dān)

  查看全文↓ 2019-07-03 16:21:43
• 137****5244

  不用買了，看看他們什么反應(yīng)。如果沒(méi)反應(yīng)，那就不買了。如果真的還想買，那就去相關(guān)部門反映情況吧。
  

  查看全文↓ 2019-07-03 16:21:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??遇到開(kāi)發(fā)商亂收費(fèi)怎么辦?開(kāi)發(fā)商亂收費(fèi)到哪投訴?
  答

  物價(jià)局，主管價(jià)格管理工作。以河南省為例，其主要職責(zé)如下：(一)組織起草價(jià)格和收費(fèi)方面的地方性法規(guī)、政府規(guī)章草案,擬訂政策措施并組織實(shí)施。(二)組織擬訂價(jià)格和收費(fèi)改革調(diào)整方案以及管理范圍、原則和辦法并組織實(shí)施。(三)制定實(shí)行政府定價(jià)和政府指導(dǎo)價(jià)的商品和服務(wù)價(jià)格;參與重要建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究,提出有關(guān)價(jià)格建議。(四)擬訂價(jià)格調(diào)控和監(jiān)管的政策措施;負(fù)責(zé)價(jià)格運(yùn)行分析,提出價(jià)格總水平控制目標(biāo)和實(shí)施價(jià)格干預(yù)措施的建議;負(fù)責(zé)監(jiān)測(cè)分析價(jià)格總水平、重要商品和服務(wù)價(jià)格、專項(xiàng)價(jià)格,建立價(jià)格監(jiān)測(cè)預(yù)警體系,實(shí)施價(jià)格預(yù)測(cè)預(yù)警和應(yīng)急監(jiān)測(cè);負(fù)責(zé)價(jià)格調(diào)節(jié)基金管理。(五)負(fù)責(zé)價(jià)格、收費(fèi)的管理和監(jiān)督檢查;會(huì)同有關(guān)部門擬訂、調(diào)整省管收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和項(xiàng)目;協(xié)調(diào)重大價(jià)格及收費(fèi)爭(zhēng)議;受理價(jià)格處罰的行政復(fù)議和申訴案件;負(fù)責(zé)對(duì)價(jià)格和收費(fèi)違法案件、價(jià)格壟斷行為的查處;負(fù)責(zé)明碼標(biāo)價(jià)和價(jià)格收費(fèi)公示工作;指導(dǎo)價(jià)格誠(chéng)信建設(shè)。(六)負(fù)責(zé)重要農(nóng)產(chǎn)品、重要商品和服務(wù)的成本調(diào)查及監(jiān)督管理;負(fù)責(zé)政府制定價(jià)格的重要商品和服務(wù)價(jià)格的成本監(jiān)審工作。(七)負(fù)責(zé)價(jià)格鑒證監(jiān)管和涉案財(cái)物價(jià)格鑒證的復(fù)核裁定;負(fù)責(zé)丙級(jí)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的認(rèn)定和乙級(jí)、甲級(jí)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的初審;負(fù)責(zé)取得價(jià)格評(píng)估相關(guān)專業(yè)資格的價(jià)格評(píng)估人員執(zhí)業(yè)資格的初審或認(rèn)定;負(fù)責(zé)價(jià)格鑒證師注冊(cè)的初審。(八)承辦云南省人民政府、云南省發(fā)展和改革委員會(huì)交辦的其他事項(xiàng)。

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• 問(wèn) ?? 開(kāi)發(fā)商亂收費(fèi)如何投訴？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  1、向物價(jià)局投訴，前期物業(yè)收費(fèi)要經(jīng)過(guò)物價(jià)局批準(zhǔn)，物價(jià)局對(duì)物業(yè)公司執(zhí)行收費(fèi)規(guī)定，有權(quán)有義務(wù)監(jiān)管。2、向房管局投訴，房管局是物業(yè)公司的行業(yè)管理部門，有義務(wù)對(duì)物業(yè)公司的違規(guī)行為進(jìn)行處理。3、向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴。4、向法院起訴。5、成立了業(yè)主大會(huì)的，可以向業(yè)主大會(huì)反映。

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• 問(wèn) ??開(kāi)發(fā)商亂收費(fèi)到哪投訴?開(kāi)發(fā)商亂收費(fèi)應(yīng)該由哪個(gè)部門監(jiān)管?
  答

  　1、向物價(jià)局投訴，前期物業(yè)收費(fèi)要經(jīng)過(guò)物價(jià)局批準(zhǔn)，物價(jià)局對(duì)物業(yè)公司執(zhí)行收費(fèi)規(guī)定，有權(quán)有義務(wù)監(jiān)管；　　2、向房管局投訴，房管局是物業(yè)公司的行業(yè)管理部門，有義務(wù)對(duì)物業(yè)公司的違規(guī)行為進(jìn)行處理；　　3、向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴；　　4、向法院起訴；　　5、成立了業(yè)主大會(huì)的，可以向業(yè)主大會(huì)反映。　　根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第41條的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理 、公開(kāi)以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國(guó)務(wù)院價(jià)格主管部門會(huì)同國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定?！　?duì)此，**高人民法院《關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第5條進(jìn)一步規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反物業(yè)服務(wù)合同約定或法律、法規(guī)、部門規(guī)章規(guī)定，擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或者重復(fù)收費(fèi)，業(yè)主以違規(guī)收費(fèi)為由提出抗辯的，人民法院應(yīng)予支持。業(yè)主請(qǐng)求物業(yè)服務(wù)企業(yè)退還其已收取的違規(guī)費(fèi)用的，人民法院應(yīng)予支持，由此，若物業(yè)管理公司違規(guī)收費(fèi)，業(yè)主可提出抗辯，拒絕交納?！　∪绻麡I(yè)主認(rèn)為物業(yè)收費(fèi)不合理，可以通過(guò)業(yè)主委員會(huì)向物業(yè)公司反映，讓物業(yè)公司拿出收費(fèi)合理的規(guī)定，如果物業(yè)公司拿不出收費(fèi)的合理依據(jù)，業(yè)主有權(quán)拒交，如果符合物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)規(guī)定的，業(yè)主應(yīng)當(dāng)及時(shí)繳納。物業(yè)費(fèi)如果長(zhǎng)時(shí)間不交的話，物業(yè)會(huì)對(duì)沒(méi)有繳費(fèi)業(yè)主進(jìn)行起訴，起訴的結(jié)果就是補(bǔ)齊物業(yè)費(fèi)。一般情況下，即使是物業(yè)本身沒(méi)有做到位，為了保護(hù)物業(yè)，免得其他小區(qū)效仿，法律也會(huì)傾向于物業(yè)這邊的。至于物業(yè)做的不到位的地方，建議業(yè)主用相機(jī)、手機(jī)等留下時(shí)間、證據(jù)，以備不時(shí)之需。

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• 問(wèn) 交房亂收費(fèi)怎么辦
  答

  新房交房收取暖開(kāi)戶費(fèi)、天燃?xì)馊霊糸_(kāi)戶費(fèi)是，此兩項(xiàng)費(fèi)用并非亂收費(fèi)。當(dāng)然，如果業(yè)重偏離收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，比如3000元一戶，他們收你10000萬(wàn)，那是亂收費(fèi)。再說(shuō)這兩項(xiàng)費(fèi)用也不是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商收取，他們只是代理收取。解決方法，直接交費(fèi)，要求開(kāi)具供暖部門和燃?xì)獠块T的正規(guī)定票。拿到發(fā)票后，數(shù)額確實(shí)不事理的，提取訴訟！

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• 問(wèn) 交房亂收費(fèi)怎么辦
  答

  一個(gè)字，難

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