??開發(fā)商跑路按揭怎么辦？誰能說說呢？

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• 158****9968

  既然已經(jīng)升級到經(jīng)濟犯罪了，業(yè)主們只能配合公安機關(guān)設(shè)法抓到這個開發(fā)商，如果追到錢，你們還能得到應(yīng)得款項，否則你們的項目政府只能按照爛尾樓處理，再找個愿意接手的開發(fā)商繼續(xù)開發(fā)...

  查看全文↓ 2019-07-03 16:20:50
• 142****5268

  ，不知道你的房子有沒有交房住進去，如果沒有交房或雖交房但無法入住的情況下，你有有權(quán)終止還貸，因為雖然貸款是你貸的，但開發(fā)商已經(jīng)用房子和土地擔(dān)保給了銀行，現(xiàn)開發(fā)商明顯不能繼承履行合同，你當(dāng)然有權(quán)終止買賣合同，由銀行找開發(fā)商，依法拍賣房屋和土地。
  但如果房子已交付并對居住影響不大的情況下，還是建議你繼續(xù)還貸。

  查看全文↓ 2019-07-03 16:20:45
• 158****8575

  是你辦貸款才抵押的，還是被開發(fā)商在建工程抵押了，您有**款的相關(guān)單據(jù)和契稅單據(jù)么 追問： 有交**款的單據(jù)，是開發(fā)商抵押的，現(xiàn)在他們售樓處的人都不管事，售我們樓那個員工也聯(lián)系不上，他們這么托著我該怎么辦？ 回答： 不好辦，要不就是開發(fā)商跑了，要不就是開發(fā)商要倒閉了，因為銀行上調(diào)準(zhǔn)備金率，很難放貸，造成一些中小型企業(yè)資金周轉(zhuǎn)不靈，面臨倒閉，甚至有些已經(jīng)倒閉，你們是整棟樓抵押的，不能單獨解押，況且您的**款不知是何去向，但是您首先要確切弄明白是不是真的發(fā)生了這事，不要靠聽說，你之前向銀行申請辦理貸款了么？ 回答： 他不是抵押給房管局，而是在房管局辦理抵押登記了，應(yīng)該是抵押給銀行了，這很正常，很多樓盤就是先抵押了，獲得資金后再建別的，然后售房，然后解押售出的一部分，

  查看全文↓ 2019-07-03 16:20:40

相關(guān)問題

• 問 ??五證齊全的開發(fā)商跑路業(yè)主怎么辦？誰能說說呢？
  答

  根據(jù)現(xiàn)行相關(guān)法律規(guī)定及辦案實際經(jīng)驗，在開發(fā)商跑路，項目面臨爛尾，矛盾不可避免發(fā)生時，對于已經(jīng)支付了全部或者大部分房款的購房者，建議：可以通起訴開發(fā)商，及時申請訴訟保全，要求凍結(jié)查封開發(fā)商的在建工程、土地、房產(chǎn)、預(yù)售款專用賬戶以及其他全部的財產(chǎn)，以備在訴訟終結(jié)后能夠完全受償?！　τ跊]有財產(chǎn)可以凍結(jié)查封的開發(fā)商，購房者可以考慮追究開發(fā)商商品房預(yù)售款開戶銀行的責(zé)任，如果該商品房預(yù)售款開戶銀行違反法定監(jiān)管義務(wù)，使開發(fā)商得以卷款潛逃而造成購房者損失的，購房者可以要求監(jiān)管的銀行承擔(dān)賠償責(zé)任。

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• 問 ??開發(fā)商跑路找哪個部門維權(quán)？誰能說說呢？
  答

  開發(fā)商破產(chǎn)后，雖然其法人資格已經(jīng)消失，但其與購房者的買賣關(guān)系依然存在，而且在辦證過程中，購房者才是真正的辦證主體，開發(fā)商只起到協(xié)助作用，因此，開發(fā)商破產(chǎn)后，購房者仍然可以按照程序向房管部門申請辦理房產(chǎn)證，具體步驟如下：第一，購房者應(yīng)到工商行政部門，查詢商品房開發(fā)企業(yè)是否按照法定程序進行了注銷。第二，如已合法注銷，購房者可憑工商部門出具的開發(fā)商合法注銷證明，以及商品房買賣合同原件、個人身份證等在辦證過程中需由購房者出具的資料，到房管部門申請辦理房產(chǎn)證。房管部門經(jīng)核實后，應(yīng)當(dāng)予以辦理. 還有不清楚的地方直接百度登陸律伴在線咨詢的噢

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• 問 ??開發(fā)商沒錢怎么辦？誰能說說呢？
  答

  對于開發(fā)商遲延交房，你不應(yīng)該解除合同，應(yīng)該要房屋的同時要求開發(fā)商承擔(dān)遲延交房的違約責(zé)任。現(xiàn)在，你只有申請執(zhí)行開發(fā)商，要求法院對開發(fā)商的房屋采取查封的措施，然后拍賣后執(zhí)行價款。

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• 問 ??開發(fā)商不給解壓怎么辦？誰能說說呢？
  答

  開發(fā)商基本上都是60%的開發(fā)貸款，現(xiàn)在房子賣的不好，貸款都有延期狀況，看你的情況，你買的應(yīng)該是個尾盤，開發(fā)商有2個賬戶一般，一個是公司的，一個事個人的，讓你存錢一般都存在私人賬戶，這樣銀行就不能把錢截留了，他把這部分錢做別的或者是繼續(xù)開發(fā)的本金。 你存的錢應(yīng)該也是私人賬戶，但是別怕，這個賬戶也是安全的，銀行也認證過的，但不是開發(fā)貸款的銀行認證的?，F(xiàn)在合同都是網(wǎng)簽的 ，有抵押就簽不了，屬于受限制狀態(tài)，簽約前要解押，一般如果是初期的話，銀行允許單套或者少量的解，也可以交一套錢解一套，但是估計你買的開發(fā)商把錢都打到私人賬戶了，不怎么還銀行或者還的太少了，銀行已經(jīng)不給解了，所以你也就簽不了合同，不能備案，辦不了貸款。如果你能知道他的解押時間，也可以繼續(xù)買，要求先領(lǐng)鑰匙辦入住，手續(xù)下來后在辦理貸款。好處，解壓前是不用還貸的，壞處是如果一直不能辦理，那么你只能一直住，不能更名，轉(zhuǎn)賣，簽不了戶口，孩子上學(xué)不太方便等，**壞的是，如果KFS一直不還款，有被銀行拍賣的危險，你既要和KFS打官司。你手里應(yīng)該有個訂房合同，看合同內(nèi)容能不能要點違約金（要費點口舌的），不然就把錢退回來另選別的。

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• 問 ??開發(fā)商不退定金怎么辦？誰能說說呢？
  答

  只能和開發(fā)商協(xié)商定金，在法律意義上也是合法契約，你簽字認可了，就生效了，現(xiàn)在要反悔，當(dāng)然算你單方面違約。當(dāng)然，如果開發(fā)商手續(xù)不全，或者有其他違法違規(guī)行為隱瞞了你，導(dǎo)致你交定金的，可以要求全額退還，甚至可以要求賠償。

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