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??開發(fā)商不退房怎么辦?政策怎么規(guī)定的呢?

135****5864 | 2019-07-03 15:15:24

已有4個(gè)回答

  • 143****0077

    1、你現(xiàn)在還是要找房管局里的管理開發(fā)商的部門。2、去消協(xié)問問。3、可以找個(gè)律師起訴他們看看協(xié)議上是否有可以得到賠償?shù)臈l文。

    查看全文↓ 2019-07-03 15:16:08
  • 151****0158

    簽的是認(rèn)購書,事情會(huì)復(fù)雜一些,我的博客中有一篇關(guān)于認(rèn)購書效力的文章,您可以參考一下。
    如果開發(fā)商確實(shí)需要退您房款,您可以待開發(fā)商承諾的還款期到后,如仍不退款,您可以提起訴訟。

    查看全文↓ 2019-07-03 15:16:01
  • 154****8810

    簽了購房合同,交了**款,就是合法有效的,一般是不能退房退款的。
    如果退房退款,解除房屋買賣合同,必須經(jīng)過開發(fā)商同意。
    如果開發(fā)商不同意退房,是沒有什么好辦法的。即使訴訟,法院也不會(huì)支持的,畢竟合同是有效的,不能隨意解除。
    《合同法》:
    第八條 依法成立的合同,對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù),不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保護(hù)。
    第九十三條 當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除合同。
    第一百零七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

    查看全文↓ 2019-07-03 15:15:52
  • 137****2394

    退房后開發(fā)商不退房款,協(xié)商不成,到法院起訴解決。
    法律依據(jù)《中華人民共和國合同法》
    第一百零七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

    查看全文↓ 2019-07-03 15:15:44

相關(guān)問題

  • 首先你要明確你所支付的一萬元是押金,并且合同也是注明的是押金,同時(shí)合同上沒有明確規(guī)定押金在買賣交易不成立的情況下將做如何處理.那你可以根據(jù)"**高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國擔(dān)保法若干問題的解釋》第一百一十八條規(guī)定:'當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等,但沒有約定定金性質(zhì)的,當(dāng)事人主張定金權(quán)利的,人民法院不予支持。'"向房開商所要押金,但如果你的合同上簽定的是定金的話,你就不能向開發(fā)商要求退還,如果是訂金的后,也是可以向房開商所要訂金的,所以你要現(xiàn)明確合同上簽定的是什么,如果是押金或訂金的話,你可以采取法律手段和傳媒效應(yīng),對(duì)房開商提出退還要求,并說明是根據(jù)"**高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國擔(dān)保法若干問題的解釋》第一百一十八條規(guī)定:'當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等,但沒有約定定金性質(zhì)的,當(dāng)事人主張定金權(quán)利的,人民法院不予支持。'"如若不行,你可以告知房開商你將采取法律手段和傳媒手段,我想房開商應(yīng)該會(huì)答應(yīng),

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  • 申請(qǐng)退房之后開發(fā)商如果不退房款可以先和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商,如果協(xié)商不成的話,憑借著當(dāng)時(shí)購買房屋的購房合同以及其他的相應(yīng)證件,可以到當(dāng)?shù)氐姆ㄔ禾崞鹪V訟,一般情況之下按照正常的流程提出的退房,開發(fā)商都是需要把購房款退還給購房者的,只不過退款的時(shí)間不一致,有些時(shí)候早有些時(shí)候晚購房者可以通過訴訟來維護(hù)自己的合法權(quán)益。申請(qǐng)退房需要滿足一定的條件,大多數(shù)都是因?yàn)殚_發(fā)商不合格的原因才需要退房,如果是因?yàn)樽陨淼脑蛲朔?,可能開發(fā)商會(huì)拒絕,導(dǎo)致不退房款,因?yàn)殚_發(fā)商自身沒有違約,而是因?yàn)橘彿空哌`約,所以申請(qǐng)退房就比較復(fù)雜。遇到開發(fā)商資質(zhì)不齊或者是很長一段時(shí)間已經(jīng)超過預(yù)期的交房時(shí)間,仍然沒有辦法交房,都是可以提出退房的。

  • 如果你有證據(jù)怎么通知過他們了,你可以直接起訴開發(fā)商退款,并按照合同約定,要求他們支付違約金和賠償你的經(jīng)濟(jì)損失。如果沒有證據(jù)證明,你就訴請(qǐng)法院解除與出賣人的商品房買賣合同,同時(shí)要求他們退回購房款、支付違約金和賠償你的經(jīng)濟(jì)損失。

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  • 打官司贏了,敗訴方不履行法院判決,可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制性執(zhí)行。  可以持以下相關(guān)材料到法院提交申請(qǐng)?! ?、申請(qǐng)執(zhí)行書。申請(qǐng)執(zhí)行書中應(yīng)當(dāng)寫明申請(qǐng)執(zhí)行的理由、事項(xiàng)、執(zhí)行標(biāo)的,以及申請(qǐng)執(zhí)行人所了解的被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)狀況?! ∩暾?qǐng)執(zhí)行人寫申請(qǐng)執(zhí)行書確有困難的,可以口頭提出申請(qǐng)。人民法院接待人員對(duì)口頭申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)制作筆錄,由申請(qǐng)執(zhí)行人簽字或蓋章?! ⊥鈬环疆?dāng)事人申請(qǐng)執(zhí)行的,應(yīng)當(dāng)提交中文申請(qǐng)執(zhí)行書。當(dāng)事人所在國與我國締結(jié)或共同參加的司法協(xié)助條約有特別規(guī)定的,按照條約規(guī)定辦理?! ?、生效法律文書副本?! ?、申請(qǐng)執(zhí)行人的身份證明。公民個(gè)人申請(qǐng)的,應(yīng)當(dāng)出示居民身份證;法人申請(qǐng)的,應(yīng)當(dāng)提交法人營業(yè)執(zhí)照副本和法定代表人身份證明;其他組織申請(qǐng)的,應(yīng)當(dāng)提交營業(yè)執(zhí)照副本和主要負(fù)責(zé)人身份證明?! ?、繼承人或權(quán)利承受人申請(qǐng)執(zhí)行的,應(yīng)當(dāng)提交繼承或承受權(quán)利的證明文件。  5、申請(qǐng)執(zhí)行仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁裁決,應(yīng)當(dāng)向人民法院提交有仲裁條款的合同書或仲裁協(xié)議書。  申請(qǐng)執(zhí)行國外仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁裁決的,應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)我國駐外使領(lǐng)館認(rèn)證或我國公證機(jī)關(guān)公證的仲裁裁決書中文本?! ?、申請(qǐng)執(zhí)行人可以委托代理人代為申請(qǐng)執(zhí)行。委托代理的,應(yīng)當(dāng)向人民法院提交經(jīng)委托人簽字或蓋章的授權(quán)委托書,寫明委托事項(xiàng)和代理人的權(quán)限?! ∥写砣舜鸀榉艞?、變更民事權(quán)利,或代為進(jìn)行執(zhí)行和解,或代為收取執(zhí)行款項(xiàng)的,應(yīng)當(dāng)有委托人的特別授權(quán)?! ?、其他應(yīng)當(dāng)提交的文件或證件。

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  • 一、開發(fā)商協(xié)助辦理房產(chǎn)證,統(tǒng)一繳費(fèi)是合法的,憑發(fā)票多退少補(bǔ)也沒錯(cuò);二、你也可以向開發(fā)商提出自行辦理房產(chǎn)證,相關(guān)稅費(fèi)自繳;三、還有一個(gè)辦法,讓他們出示相關(guān)文件;四、什么時(shí)候收房不會(huì)影響你的業(yè)主身份。

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