??剩余的舊房改造怎么買？有什么作用嗎？

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• 145****4701

  買是可以買的，但個人認為很可能是小產(chǎn)權(quán)房。手續(xù)齊全的都公開賣的。
  五證齊全才能賣房子呀！
  買這種房子只能擁有居住權(quán)！
  絕對沒有產(chǎn)權(quán)！
  如果是我，就不買這種房子！
  還有這房子很可能有居住年限的限制，比如只能住20年

  查看全文↓ 2019-07-03 13:14:34
• 157****7911

  舊村改造房不能買，因為沒有法律保護。
  1.我國相關(guān)的法律法規(guī)對農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)采取了嚴格的限制措施，禁止農(nóng)村集體經(jīng)濟組織外的成員通過轉(zhuǎn)讓獲得集體所有的土地使用權(quán)。
  也就是說，必須取得了該村集體組織成員的資格，才具備購買農(nóng)村宅基地的資格。
  2.由于城鎮(zhèn)居民不能在農(nóng)村購買宅基地，因此城里人和農(nóng)村房主簽訂的協(xié)議沒有法律效力。
  3.雖然沒有法律保護，不過還是有部分權(quán)益能得到保障：
  第一，合同被判無效后，支付的房款可以要求返還，無過錯的一方還可以要求有過錯的一方賠償因此所受到的損失。
  第二，房屋若用于出租或經(jīng)營，可以享有租金或經(jīng)營收入。
  第三，若用于經(jīng)營的房屋被征收，可以得到因征收房屋造成的停產(chǎn)、停業(yè)損失的補償。

  查看全文↓ 2019-07-03 13:14:03
• 154****2525

  1，拆返房不是商品房，但也是可以上市交易的，現(xiàn)在沒有產(chǎn)證，交易不能受到法律保護，當房東兩證齊全時，申請上市交易，就可以了。
  2，辦產(chǎn)證時，產(chǎn)證是辦的原房東的名字，然后你們在去房產(chǎn)交易中心交易，才能過戶到你父親的名下。
  3，如果你現(xiàn)在想買這套房子，顯然，你要給房東一部分房款，你要向房東索要他們這套房子的拆遷協(xié)議，只有拿這個，房東才能辦產(chǎn)證，這個很重要。

  查看全文↓ 2019-07-03 13:13:54
• 143****7931

  這個房子要具體的去查看，以前我就遇到過中介介紹過的房子在6樓（總層高6樓），但是房子水泥地板上有道裂痕，很嚇人，裂紋靠近墻的地方有傾斜，所以馬上決定選擇別的。
  房子是休息，生活的地方，每天看到不安全的隱患，生活在這個地方，難免會影響自己的情緒，更會給買來后裝修施工添加難度，或者要修改方案。
  同樣的房子危房可能會比正常的便宜不少，有些房產(chǎn)出手可能就是因為之前的業(yè)主也考慮到了這個問題。所以條件和時間允許的情況下，可以在多看看，多等等，畢竟買房子都件大事，如果將來置換還要考慮出手，所以還是多看看和挑挑，貨比三家的好。

  查看全文↓ 2019-07-03 13:13:27

相關(guān)問題

• 問 ??舊房改造地磚怎么處理？有什么作用嗎？
  答

  舊房地磚要進行翻新也可分為兩種情況，一是鏟除原有地磚，二是在舊地磚表面直接鋪新的地磚。此外翻新地磚要注意地面水平和抬高了的地面高度。鏟除舊磚：如果原有地磚已經(jīng)有局部損壞、較多空鼓或脫落、表面釉質(zhì)已經(jīng)磨損，或嚴重臟污時則必須拆除更換，簡單修補一般情況下效果不好。如果只考慮更換幾塊地磚，難度較大，因為多年后幾乎不可能配到顏色、型號和款式一致的地磚。

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• 問 ??怎樣舊房改造?舊房改造有什么要注意的?
  答

  在目前房價越來越高的情況下，很多業(yè)主都選擇了購買二手房，所以進行必要的翻新是不可或缺的，那么舊房翻新需要注意什么呢?下面昆 明二 十四 城裝 飾就給大家介紹一下房屋改造裝修的6大要點：1不要把所有的舊家具換掉如果業(yè)主的房子使用過幾年后進行裝修改造，那么業(yè)主在自己進行房屋裝修的時候沒有必要把全部的家具都替換掉，有些家具外觀質(zhì)量還是完好的，只是看起來有些陳舊，可以將這些家具重新進行油漆翻新即可，如果是質(zhì)量出現(xiàn)問題的，再將其替換掉，這樣能節(jié)省許多開支。2不要亂砸房屋結(jié)構(gòu)許多老房子都存在戶型面積比較小。功能區(qū)分布與采光都不合理的現(xiàn)象，同時許多老房子是采用磚混結(jié)構(gòu)的，在進行墻體改造的時候，首先需要改動承重抗震的構(gòu)件，如果要擴大室內(nèi)空間將承重墻拆除的話，那么將會使墻體的承重和抗震能力減低，會產(chǎn)生嚴重的安全問題。3墻頂?shù)孛?、門窗、水電改造在我們對房屋的地面、門窗、水電進行改造的時候，一定要請專門的施工來進行裝修改造，因為這三項對房屋的質(zhì)量起著關(guān)鍵的作用，在對這三項進行改造的時候，一定要對房屋進行檢查，看一下是否有裂紋、起砂的現(xiàn)象，在做水電改造前，也需要做一下閉水測試。4避免做大吊頂有許多老房子里原先都沒有吊頂，因此許多業(yè)主在進行房屋改造的時候就想給自己的房子做一個大吊頂，但是我們現(xiàn)在的老房子由于室內(nèi)高度比較低，如果做了大吊頂會導(dǎo)致室內(nèi)空間過低，人們生活的比較壓抑，同時也會影響采光效果，因此**好還是做中小型吊頂比較好。5不要把陽臺當廚房用因為舊房的空間有限，因此許多業(yè)主利用那些功能比較小的空間，有些人在房屋裝修改造的時候，為了使室內(nèi)空間更加寬敞，就會將廚房移至陽臺，這樣雖然室內(nèi)面積增加了，但是會導(dǎo)致下水道出現(xiàn)泄漏的幾率增大，會給日后生活造成不必要的麻煩。6老化水管、電路一定要換掉因為舊房原有的水路管線往往有很多不合理的布局，所以在裝修的時候一定要對原有的水路進行徹底的檢查，檢查一下是否銹蝕、老化。如果原有的管線是已經(jīng)被淘汰的鍍鋅管，那么在施工過程中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或PP-R管。因為舊房的電路分配是比較簡單的，而且存在電線老化、違章布線等現(xiàn)象，已經(jīng)不適應(yīng)現(xiàn)代家庭用電需要了，所以在舊房改造的時候一定要徹底的改造一下。以上就是關(guān)于房屋改造裝修要注意的相關(guān)介紹，希望能夠給大家在房屋改造時提供一些幫助，我們進行房屋改造的時候，**好先請專業(yè)人員進行合理的規(guī)劃，避免改造的時候出現(xiàn)任何問題.

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• 問 ??舊房改造地板磚怎么辦？有什么作用嗎？
  答

  舊房翻新能去掉瓷磚。舊房地磚翻新攻略：鏟除舊磚：如果原有地磚已經(jīng)有局部損壞、較多空鼓或脫落、表面釉質(zhì)已經(jīng)磨損，或嚴重臟污時則必須拆除更換，簡單修補一般情況下效果不好。如果只考慮更換幾塊地磚，難度較大，因為多年后幾乎不可能配到顏色、型號和款式一致的地磚。直接鋪新地磚：目前市面上有售的磚墻翻新材料有瓷磚表面處理劑和瓷磚、馬賽克粘結(jié)劑兩種，這些翻新材料可以直接涂刷在舊的磚面上，然后鋪裝新的地磚，節(jié)省了時間和精力。廚房和衛(wèi)生間墻地面無論為何種瓷磚，都可以在舊瓷磚上直接貼新瓷磚。保留舊地磚：在地磚基本完好時可以不更換，但是一定要在裝修后期，把所有地磚勾縫全部鏟除重做。因為以前長期使用過的地磚縫中會有大量細菌或污垢存在，必須清除，并且重新勾縫后會顯得更美觀。

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• 問 怎樣舊房改造?舊房改造怎么裝修攻略?
  答

  土坯房時間長了都會脫皮起殼，因為，土坯不比磚墻磚墻的磚材是經(jīng)過高溫燒過的均質(zhì)材料，經(jīng)過高溫后基本消除了應(yīng)力變化，不易變形起裂。土坯墻由于以前土中含有各種雜質(zhì)較多，所以熱脹冷縮伸縮不一致，時間一長自然就會和表面的涂層脫離，起拱開裂，這是墻體本身決定了的。

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• 問 農(nóng)村舊房改造的房子能買嗎？農(nóng)村舊房改造后能轉(zhuǎn)讓嗎？
  答

  新農(nóng)村改建房我暫時還沒聽說過，只知道有些村里自己起的房子有些是可以買賣的，那些我叫它自建房。首先要看那間房子的產(chǎn)權(quán)是集體證還是私人所有，集體證只能去所在村委做份公證，證明這房子給誰什么時候買下來的，現(xiàn)在誰所有，但不建議這么做。房產(chǎn)證是國有土地的話要查清楚，業(yè)主產(chǎn)權(quán)清不清淅才買賣會比較好！你看下有沒幫助！

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