??電梯房哪個樓層好？電梯房高樓層好還是低樓層好？

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• 147****8866

  電梯房選擇樓層時，應(yīng)該考慮：空氣濕度、是否臨街、一梯幾戶、小區(qū)樓間距、小區(qū)是否有露天停車位、老人小孩等等，詳細看以下：
  一、梯戶比。如果層數(shù)在12層以上，但是又不到18層，這棟樓應(yīng)該不少于兩臺電梯，而且有一臺兼有消防電梯的功能;如果樓房在19層以上，但是不到33層，住戶數(shù)量在150戶至270戶中間，電梯的數(shù)量就應(yīng)該在3臺以上了，同樣的其中需要有一臺消防電梯。
  一體幾戶，指的就是一個單元的一層樓有幾戶，如果是普通的“對門”式就無所謂了，如果是一體三戶甚至一體多戶的話樓層就越高越好。你想想，單層戶數(shù)越多，你的公攤面積就越大，你每個月的物業(yè)費里面水分也就越多。
  二、綜合考慮供水、供電、應(yīng)急電源的情況。一般情況下，高層的住宅都會在頂層配備水箱，給樓房加壓，保證高層住戶的供水；電梯房一般也有應(yīng)急發(fā)電機組，在市內(nèi)停電時，保證電梯的運行。為了保證較高樓層的住戶正常用水，高層住宅一般都會有二次供水設(shè)備。一些高層采用蓄水池或水箱進行二次供水，這種情況就需要業(yè)主多留心。如果物業(yè)不能按時按質(zhì)清理蓄水池，則很容易滋生細菌。有的小區(qū)的蓄水池甚至發(fā)現(xiàn)過死耗子、塑料袋等物，嚴(yán)重威脅住戶用水安全。
  三、物業(yè)很重要，特別是物業(yè)的安保情況?？纯创髽侨肟谔幱袥]有安排值班警衛(wèi)，是不是有保安在巡視。電梯和樓道里有沒有監(jiān)視死角。
  四、應(yīng)確認高層電梯房的安全性后，再考慮其他的因素，包括戶型、通風(fēng)、光照等。高層住宅的密度很關(guān)鍵，住宅的密度越低，質(zhì)量就越高。
  五、消防情況。高層住宅應(yīng)在樓梯間、消防電梯間等地設(shè)置應(yīng)急照明和疏散標(biāo)志，應(yīng)使用蓄電池為電源，并且可持續(xù)供電不短于20分鐘;

  查看全文↓ 2019-07-02 20:38:08
• 132****8618

  一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價格差異等因素。整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。
  二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設(shè)計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
  三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。
  四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。
  五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。

  查看全文↓ 2019-07-02 20:38:00
• 144****5209

  每個樓層各有優(yōu)缺點，可以根據(jù)自身的要求對比進行選擇。
  買房選樓層需要考慮的各大因素：
  光線：從光線的角度考慮，樓層自然不適宜太低，低層樓房的陽光會被周圍的建筑物遮擋。但樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。
  視野：這一條不必多說，肯定樓層越高視野越好。但是頂層樓房太陽直射樓頂，夏天會很熱，多層會相對好些。
  噪聲：城市的噪音源很多，噪音會影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學(xué)習(xí)效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層樓房周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會好一些。而聲音就會向上傳，高層樓房也不能幸免。一般來說，20層以上的樓房噪音影響較小。
  灰塵：一般認為8-10層是揚灰層，灰塵都會懸浮在這個高度，不上不下。其實揚灰層不能一概而論。
  層高：從建筑形態(tài)上來看，多層一般是指六七層高的樓，高層是指七層以上的樓房。相對高層而言，多層有采光好、通風(fēng)好、居住成本低等優(yōu)點；而高層則隨著土地資源的日趨緊張，生活舒適度要求的提高而進入人們的生活；近年來它被越來越多的年輕人所喜愛，并逐漸成為一種居住趨勢。高層與多層的特點，從建筑質(zhì)量、使用面積、視野、物管、構(gòu)造格局等方面來進行對比，我們大約可以這樣匯總：
  建筑質(zhì)量：一般情況下，高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu)，而高層住宅由于是鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實，墻體厚實，不滲水，抗震性能好于多層，整幢大樓不會下沉變形；而且折舊年限長。
  視野：高層視野較開闊，空氣質(zhì)量較好，噪音??；自然風(fēng)大，采光好，日照時間長。

  查看全文↓ 2019-07-02 20:37:55
• 134****2152

  高層選樓層**好不要超過六樓。六樓**好，接著依次為五樓，四樓、二樓、三樓，七樓、八樓九樓……一樓鉛（一般懸浮在2米以下）等重金屬集結(jié)，其實對老人也不利。
  高層住宅是城市化、工業(yè)化的產(chǎn)物，高層住宅**大的優(yōu)點，就是可以節(jié)約土地，尤其是對于我們這樣的人口大國，同樣的地基建造六層住宅與建十二層住宅，土地利用率可提高一倍，這顯然對政府和開發(fā)商都有利(政府可以多賣點地，開發(fā)商自然更不說了)，所以近幾年政府及開發(fā)商都利用各種傳媒鼓吹炒作住小高層的利處，于是乎，住小高層似乎成了一時髦和潮流，小高層也如雨后春筍在各地遍地開花。
  這里先說說小高層的益處，首先，從建設(shè)質(zhì)量上看，一般情況下，高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混凝結(jié)構(gòu)，而高層住宅由于它為鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實，墻體厚實，不滲水，抗震性能好于多層，整棟大樓不會下沉變形；
  而且折舊年限長。還有雙路供水，供電系統(tǒng)，可提供更有保障的供應(yīng)、集中安全的住宅環(huán)境、規(guī)?；墓芾矸?wù)、以及良好的采光通風(fēng)條件等優(yōu)勢。
  隨著小高層的普及，近些年挑選樓層的爭論又多了起來，一說到選小高層樓層，一些人肯定會說，這還用爭論？！
  既然是小高層，當(dāng)然是越高越好了，其實不然，同一套戶型，所在的樓層不一樣，居住感覺也會大不相同，每層樓都有自己的小氣候。
  樓層不同，對我們的生活影響也不同。這里先介紹各樓層的利弊讓大家自己斟酌。

  查看全文↓ 2019-07-02 20:37:49

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• 問 ??電梯房哪些樓層好？電梯房高樓層好還是低樓層好？
  答

  個人還是喜歡高一點的。如果周圍都是高層的樓房太陽照射的時間會長一點。如果沒有電梯的家又有老人的還是買低一點吧！買個菜，搬袋米上樓也方便。

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• 問 ??高層電梯房住哪些樓層好？電梯房高樓層好還是低樓層好？
  答

  一、梯戶比。如果層數(shù)在12層以上，但是又不到18層，這棟樓應(yīng)該不少于兩臺電梯，而且有一臺兼有消防電梯的功能;如果樓房在19層以上，但是不到33層，住戶數(shù)量在150戶至270戶中間，電梯的數(shù)量就應(yīng)該在3臺以上了，同樣的其中需要有一臺消防電梯。一體幾戶，指的就是一個單元的一層樓有幾戶，如果是普通的“對門”式就無所謂了，如果是一體三戶甚至一體多戶的話樓層就越高越好。你想想，單層戶數(shù)越多，你的公攤面積就越大，你每個月的物業(yè)費里面水分也就越多。二、綜合考慮供水、供電、應(yīng)急電源的情況。一般情況下，高層的住宅都會在頂層配備水箱，給樓房加壓，保證高層住戶的供水；電梯房一般也有應(yīng)急發(fā)電機組，在市內(nèi)停電時，保證電梯的運行。為了保證較高樓層的住戶正常用水，高層住宅一般都會有二次供水設(shè)備。一些高層采用蓄水池或水箱進行二次供水，這種情況就需要業(yè)主多留心。如果物業(yè)不能按時按質(zhì)清理蓄水池，則很容易滋生細菌。有的小區(qū)的蓄水池甚至發(fā)現(xiàn)過死耗子、塑料袋等物，嚴(yán)重威脅住戶用水安全。三、物業(yè)很重要，特別是物業(yè)的安保情況?？纯创髽侨肟谔幱袥]有安排值班警衛(wèi)，是不是有保安在巡視。電梯和樓道里有沒有監(jiān)視死角。四、應(yīng)確認高層電梯房的安全性后，再考慮其他的因素，包括戶型、通風(fēng)、光照等。高層住宅的密度很關(guān)鍵，住宅的密度越低，質(zhì)量就越高。五、消防情況。高層住宅應(yīng)在樓梯間、消防電梯間等地設(shè)置應(yīng)急照明和疏散標(biāo)志，應(yīng)使用蓄電池為電源，并且可持續(xù)供電不短于20分鐘;

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• 問 住電梯房高樓層對小孩好嗎？選高樓層好還是低樓層好?
  答

  電梯房選擇樓層時，應(yīng)該考慮：空氣濕度、是否臨街、一梯幾戶、小區(qū)樓間距、小區(qū)是否有露天停車位、老人小孩等等，詳細看以下：一、梯戶比。如果層數(shù)在12層以上，但是又不到18層，這棟樓應(yīng)該不少于兩臺電梯，而且有一臺兼有消防電梯的功能;如果樓房在19層以上，但是不到33層，住戶數(shù)量在150戶至270戶中間，電梯的數(shù)量就應(yīng)該在3臺以上了，同樣的其中需要有一臺消防電梯。一體幾戶，指的就是一個單元的一層樓有幾戶，如果是普通的“對門”式就無所謂了，如果是一體三戶甚至一體多戶的話樓層就越高越好。你想想，單層戶數(shù)越多，你的公攤面積就越大，你每個月的物業(yè)費里面水分也就越多。二、綜合考慮供水、供電、應(yīng)急電源的情況。一般情況下，高層的住宅都會在頂層配備水箱，給樓房加壓，保證高層住戶的供水；電梯房一般也有應(yīng)急發(fā)電機組，在市內(nèi)停電時，保證電梯的運行。為了保證較高樓層的住戶正常用水，高層住宅一般都會有二次供水設(shè)備。一些高層采用蓄水池或水箱進行二次供水，這種情況就需要業(yè)主多留心。如果物業(yè)不能按時按質(zhì)清理蓄水池，則很容易滋生細菌。有的小區(qū)的蓄水池甚至發(fā)現(xiàn)過死耗子、塑料袋等物，嚴(yán)重威脅住戶用水安全。三、物業(yè)很重要，特別是物業(yè)的安保情況?？纯创髽侨肟谔幱袥]有安排值班警衛(wèi)，是不是有保安在巡視。電梯和樓道里有沒有監(jiān)視死角。四、應(yīng)確認高層電梯房的安全性后，再考慮其他的因素，包括戶型、通風(fēng)、光照等。高層住宅的密度很關(guān)鍵，住宅的密度越低，質(zhì)量就越高。五、消防情況。高層住宅應(yīng)在樓梯間、消防電梯間等地設(shè)置應(yīng)急照明和疏散標(biāo)志，應(yīng)使用蓄電池為電源，并且可持續(xù)供電不短于20分鐘;六、價格**高的一般是頂層的下一層。頂層的下一層**貴，樓層越低價格越便宜。所以，如果是同樣價格，盡量去選擇樓層高的。如果只從通風(fēng)、采光、揚塵、噪音等方面來考慮，應(yīng)該選擇10層以上的就可以了。因為一般來說，10層以上的樓層，就基本上在三十米以上，通風(fēng)、采光等都比較好。七、空氣濕度和空氣污染指數(shù)。如果你居住的城市相對潮濕的話，6~8層。首先空氣濕度較大，浮塵會比較低，上不來;其次潮濕氣候下5層以下會潮，9~13層會腥，至于14層以上嘛，祈禱你的城市別臨海，否側(cè)高氣壓刮海風(fēng)的時候云會飄進來。如果是內(nèi)地的干燥氣候的話，3~6層和13層以上都不錯?？諝馕廴菊f白了就是浮塵，當(dāng)然浮塵也有不同，工業(yè)城市浮塵層為6~12樓，上面說的潮濕城市為3~5樓，干燥城市為9~11樓，這些樓層因地而異是不適合居住的。樓房是否臨街，小區(qū)是否有露天停車位，是的話8~12樓為汽車尾氣浮塵層，而且8樓以下的房子在汽車高峰期的時候肯定會很吵，所以不推薦。八、老人。不考慮其它就是1.2.3樓，畢竟人老了腿腳不方便，還有就是太高怕嚇出病來。孩子。不考慮其他因素就是盡可能的低或者盡可能的高，也就是說要么盡可能的安全，要么盡可能的安靜。

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• 問 ??住電梯房高樓層對小孩好嗎？到底選高樓層好還是低樓層好?
  答

  電梯房選擇樓層時，應(yīng)該考慮：空氣濕度、是否臨街、一梯幾戶、小區(qū)樓間距、小區(qū)是否有露天停車位、老人小孩等等，詳細看以下：一、梯戶比。如果層數(shù)在12層以上，但是又不到18層，這棟樓應(yīng)該不少于兩臺電梯，而且有一臺兼有消防電梯的功能;如果樓房在19層以上，但是不到33層，住戶數(shù)量在150戶至270戶中間，電梯的數(shù)量就應(yīng)該在3臺以上了，同樣的其中需要有一臺消防電梯。一體幾戶，指的就是一個單元的一層樓有幾戶，如果是普通的“對門”式就無所謂了，如果是一體三戶甚至一體多戶的話樓層就越高越好。你想想，單層戶數(shù)越多，你的公攤面積就越大，你每個月的物業(yè)費里面水分也就越多。二、綜合考慮供水、供電、應(yīng)急電源的情況。一般情況下，高層的住宅都會在頂層配備水箱，給樓房加壓，保證高層住戶的供水；電梯房一般也有應(yīng)急發(fā)電機組，在市內(nèi)停電時，保證電梯的運行。為了保證較高樓層的住戶正常用水，高層住宅一般都會有二次供水設(shè)備。一些高層采用蓄水池或水箱進行二次供水，這種情況就需要業(yè)主多留心。如果物業(yè)不能按時按質(zhì)清理蓄水池，則很容易滋生細菌。有的小區(qū)的蓄水池甚至發(fā)現(xiàn)過死耗子、塑料袋等物，嚴(yán)重威脅住戶用水安全。三、物業(yè)很重要，特別是物業(yè)的安保情況?？纯创髽侨肟谔幱袥]有安排值班警衛(wèi)，是不是有保安在巡視。電梯和樓道里有沒有監(jiān)視死角。四、應(yīng)確認高層電梯房的安全性后，再考慮其他的因素，包括戶型、通風(fēng)、光照等。高層住宅的密度很關(guān)鍵，住宅的密度越低，質(zhì)量就越高。五、消防情況。高層住宅應(yīng)在樓梯間、消防電梯間等地設(shè)置應(yīng)急照明和疏散標(biāo)志，應(yīng)使用蓄電池為電源，并且可持續(xù)供電不短于20分鐘;六、價格**高的一般是頂層的下一層。頂層的下一層**貴，樓層越低價格越便宜。所以，如果是同樣價格，盡量去選擇樓層高的。如果只從通風(fēng)、采光、揚塵、噪音等方面來考慮，應(yīng)該選擇10層以上的就可以了。因為一般來說，10層以上的樓層，就基本上在三十米以上，通風(fēng)、采光等都比較好。七、空氣濕度和空氣污染指數(shù)。如果你居住的城市相對潮濕的話，6~8層。首先空氣濕度較大，浮塵會比較低，上不來;其次潮濕氣候下5層以下會潮，9~13層會腥，至于14層以上嘛，祈禱你的城市別臨海，否側(cè)高氣壓刮海風(fēng)的時候云會飄進來。如果是內(nèi)地的干燥氣候的話，3~6層和13層以上都不錯?？諝馕廴菊f白了就是浮塵，當(dāng)然浮塵也有不同，工業(yè)城市浮塵層為6~12樓，上面說的潮濕城市為3~5樓，干燥城市為9~11樓，這些樓層因地而異是不適合居住的。樓房是否臨街，小區(qū)是否有露天停車位，是的話8~12樓為汽車尾氣浮塵層，而且8樓以下的房子在汽車高峰期的時候肯定會很吵，所以不推薦。八、老人。不考慮其它就是1.2.3樓，畢竟人老了腿腳不方便，還有就是太高怕嚇出病來。孩子。不考慮其他因素就是盡可能的低或者盡可能的高，也就是說要么盡可能的安全，要么盡可能的安靜。

  全部3個回答>
• 問 ??電梯住房哪個樓層好？電梯房樓層高好還是矮好？
  答

  買房選樓層需要考慮的各大因素：光線：從光線的角度考慮，樓層自然不適宜太低，低層樓房的陽光會被周圍的建筑物遮擋。但樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。視野：這一條不必多說，肯定樓層越高視野越好。但是頂層樓房太陽直射樓頂，夏天會很熱，多層會相對好些。噪聲：城市的噪音源很多，噪音會影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學(xué)習(xí)效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層樓房周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會好一些。而聲音就會向上傳，高層樓房也不能幸免。一般來說，20層以上的樓房噪音影響較小。灰塵：一般認為8-10層是揚灰層，灰塵都會懸浮在這個高度，不上不下。其實揚灰層不能一概而論。層高：從建筑形態(tài)上來看，多層一般是指六七層高的樓，高層是指七層以上的樓房。相對高層而言，多層有采光好、通風(fēng)好、居住成本低等優(yōu)點；而高層則隨著土地資源的日趨緊張，生活舒適度要求的提高而進入人們的生活；近年來它被越來越多的年輕人所喜愛，并逐漸成為一種居住趨勢。高層與多層的特點，從建筑質(zhì)量、使用面積、視野、物管、構(gòu)造格局等方面來進行對比，我們大約可以這樣匯總：建筑質(zhì)量：一般情況下，高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu)，而高層住宅由于是鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實，墻體厚實，不滲水，抗震性能好于多層，整幢大樓不會下沉變形；而且折舊年限長。視野：高層視野較開闊，空氣質(zhì)量較好，噪音??；自然風(fēng)大，采光好，日照時間長。

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