??電梯房哪層**好？電梯房買幾樓**好？這幾層房價較便宜？

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• 141****4163

  現(xiàn)在很多商品房都是電梯房，那么電梯房買幾樓**好呢？且哪些樓層**差？這幾層連開發(fā)商都不待見，房價較便宜！
  
  一、開發(fā)商不待見的樓層
  
  （一）底層或者頂層。在一般的高層住宅中，這兩個樓層的爭議**大，雖然底層出行**方便、頂層風景好，但是還有很多購房者擔心底層容易潮濕、發(fā)霉、蚊蟲鼠蟻多、光線差、通風差、噪音大、容易招小偷，或者擔心頂層（不帶閣樓或者平臺的頂層）容易漏水、開裂，并且夏天悶熱不透氣，就算開空調(diào)也很熱且耗電多。所以，開發(fā)商給出的頂層或者底層的房價較其他黃金樓層便宜，一般都非常優(yōu)惠。
  
  
  
  （二）設備層。高層住宅的設備層可能在頂層，也可能在中間層，購房者買房的時候也要注意一下，**好避開購買設備層。設備層因為噪音較大、輻射較大，對人體危害大，開發(fā)商一般也不待見。
  
  （三）數(shù)字不吉利的樓層。有些購房者在買房時很相信樓層風水之說，認為帶“4”（認為寓意與死相似）樓層、8樓（七上八下）、18樓（18層地獄）等樓層不太吉利，所以他們很忌諱購買這些樓層。當然樓層風水是信則有不信則無，具體還得看個人，而有些開發(fā)商為了避免這些麻煩，甚至將帶“4”的樓層改成3B、15A、23B等，或者直接跳過，不要這個數(shù)字的樓層。
  
  
  
  二、電梯房買幾樓**好？
  
  一般來說，高層住宅中，黃金樓層是**受購房者歡迎的樓層。例如：7層樓高的黃金樓層是3層-4層；11層樓高的黃金樓層是5層-7層；18層樓高的黃金樓層為6層-8層；25層樓高的黃金樓層為6層-8層、15層-20層；32層樓高的黃金樓層為6層-8層、15層-24層。
  
  
  
  開發(fā)商根據(jù)通風好、光線充足、視野佳、空氣質(zhì)量好、噪音少、私密性強、出行便利、逃生容易等多個重要指標來確定黃金樓層和定房價，黃金樓層的房價一般較貴一些。

  查看全文↓ 2019-07-02 19:49:39
• 142****8552

  一、買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。
  二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
  三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。
  四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、采光、日照基本能滿足生活居住需求。
  五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：通風采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。

  查看全文↓ 2019-07-02 19:49:28
• 153****3334

  具體來說，電梯房樓層選擇需要考慮的因素有：
  　　一、電梯，住宅層數(shù)在12層以上，18層以下，電梯不應少于兩臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能；純住宅功能層樓在19層以上，33層以下，服務總戶數(shù)在150戶至270戶之間者，電梯不應少于3臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能。
  　　二、向開發(fā)商咨詢樓層供水、水壓、供電、應急電源等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會因壓力不足用不上水；應急發(fā)電機組的配置也很重要，保證市內(nèi)停電時，電梯也能暫時運行。
  　　三、高層住宅的物業(yè)管理不能忽視，尤其是監(jiān)控保安措施。大樓底層是否設置值班警衛(wèi)室，是否有保安在樓內(nèi)巡視，以及緊急情況下人員疏散安全等問題。
  　　四、注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量，電梯的質(zhì)量與運行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅應做到1梯2戶或2梯4戶。
  　　五、在對高層住宅的安全性確認以后，再考慮戶型、朝向、通風等居住要素。電梯房樓層選擇要充分考慮入住后的舒適程度，關鍵是要讓自己住得舒服、滿意。其 次，住宅密度和觀景非常重要。高層品質(zhì)如何，密度是關鍵，密度越低，居住品質(zhì)越高；在低密度的基礎上，還要注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時， 不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區(qū)未來規(guī)劃。
  　　六、消防電源。樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層(間)設置應急照明和疏散指示標志，可采用蓄電池做備用電源，且連續(xù)供電時間不應少于20分鐘；高度超過100米的高層建筑連續(xù)供電時間不應少于30分鐘。
  　　七、電梯樓一般以頂層的下一層價格**高(如總樓層是30層，則29層的單位是同一戶型不同樓層中**高售價的)，越往下價格越低。同樣價格下盡量選高樓層的。

  查看全文↓ 2019-07-02 19:49:22
• 133****0304

  1、單從采光、通風、揚塵以及噪音方面考慮，那么選擇10層以上的房屋就可以了。因為樓高已經(jīng)基本上超過了三十米，可以保證較好的居住效果。而且一般來說，十層的房價性價比比較高的。如果經(jīng)濟實力不是很雄厚，可以選擇十層房屋。如果條件很好，可以選擇比較高層一點的房子。
  2、電梯房幾樓**好需要考慮的因素有：空氣濕度、空氣污染指數(shù)、該樓是否臨街、該樓是否有閣樓或陽光室、一體幾戶、小區(qū)樓間距、小區(qū)是否有露天停車位、老人、孩子、宗教信仰和習俗、風水等等。

  查看全文↓ 2019-07-02 19:49:18

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• 問 ??電梯房哪層**便宜？電梯房買幾樓**好？這幾層房價較便宜？
  答

  一、開發(fā)商不待見的樓層（一）底層或者頂層。在一般的高層住宅中，這兩個樓層的爭議**大，雖然底層出行**方便、頂層風景好，但是還有很多購房者擔心底層容易潮濕、發(fā)霉、蚊蟲鼠蟻多、光線差、通風差、噪音大、容易招小偷，或者擔心頂層（不帶閣樓或者平臺的頂層）容易漏水、開裂，并且夏天悶熱不透氣，就算開空調(diào)也很熱且耗電多。所以，開發(fā)商給出的頂層或者底層的房價較其他黃金樓層便宜，一般都非常優(yōu)惠。（二）設備層。高層住宅的設備層可能在頂層，也可能在中間層，購房者買房的時候也要注意一下，**好避開購買設備層。設備層因為噪音較大、輻射較大，對人體危害大，開發(fā)商一般也不待見。（三）數(shù)字不吉利的樓層。有些購房者在買房時很相信樓層風水之說，認為帶“4”（認為寓意與死相似）樓層、8樓（七上八下）、18樓（18層地獄）等樓層不太吉利，所以他們很忌諱購買這些樓層。當然樓層風水是信則有不信則無，具體還得看個人，而有些開發(fā)商為了避免這些麻煩，甚至將帶“4”的樓層改成3B、15A、23B等，或者直接跳過，不要這個數(shù)字的樓層。二、電梯房買幾樓**好？一般來說，高層住宅中，黃金樓層是**受購房者歡迎的樓層。例如：7層樓高的黃金樓層是3層-4層；11層樓高的黃金樓層是5層-7層；18層樓高的黃金樓層為6層-8層；25層樓高的黃金樓層為6層-8層、15層-20層；32層樓高的黃金樓層為6層-8層、15層-24層。開發(fā)商根據(jù)通風好、光線充足、視野佳、空氣質(zhì)量好、噪音少、私密性強、出行便利、逃生容易等多個重要指標來確定黃金樓層和定房價，黃金樓層的房價一般較貴一些。

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• 問 ??19層的電梯房買哪層好？買電梯房19層幾樓**好?
  答

  9~13層較好,相對這種公寓,其居住而言這幾層挺好電梯是一種以電動機為動力的垂直升降機，亦稱垂直電梯（英語：Elevator / Lift），在馬來西亞、新加坡和香港俗稱“?”（lift的譯音）。垂直電梯裝有箱狀吊艙，用于多層建筑乘人或載運貨物。電梯也有臺階式，踏步板裝在履帶上連續(xù)運行，俗稱自動電梯，亦稱電動扶梯（英文：Escalator）、行人電梯、扶手電梯等。 電梯是服務于規(guī)定樓層的固定式升降設備，運行在至少兩列垂直的或傾斜角小于15°的剛性導軌之間。具有轎廂的電梯，其轎廂尺寸與結構形式便于乘客出入或裝卸貨物。

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• 問 電梯房買幾樓好? 選購電梯房 買幾層好?
  答

  一、買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：通風采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。

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• 問 ??高樓電梯房哪層**好？買電梯房**好在幾樓??？？
  答

  具體來說，電梯房樓層選擇需要考慮的因素有：一、電梯，住宅層數(shù)在12層以上，18層以下，電梯不應少于兩臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能;純住宅功能層樓在19層以上，33層以下，服務總戶數(shù)在150戶至270戶之間者，電梯不應少于3臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能。二、向開發(fā)商咨詢樓層供水、水壓、供電、應急電源等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會因壓力不足用不上水;應急發(fā)電機組的配置也很重要，保證市內(nèi)停電時，電梯也能暫時運行。三、高層住宅的物業(yè)管理不能忽視，尤其是監(jiān)控保安措施。大樓底層是否設置值班警衛(wèi)室，是否有保安在樓內(nèi)巡視，以及緊急情況下人員疏散安全等問題。四、注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量，電梯的質(zhì)量與運行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅應做到1梯2戶或2梯4戶。五、在對高層住宅的安全性確認以后，再考慮戶型、朝向、通風等居住要素。

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• 問 多層電梯洋房幾層**好？買電梯房幾樓**好？
  答

  高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：通風采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。

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