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??**大建筑面積怎么算?怎么計算的呢?

147****1435 | 2019-07-02 17:35:11

已有3個回答

  • 143****3301

    根據(jù)建筑面積計算規(guī)則,單層建筑物,不論其高度如何,均按一層計算面積。建筑工程建筑面積計算規(guī)范適用于各種工業(yè)和民用建筑,而公共建筑恰好屬于民用建筑的范疇,從這一點可以看出,對于這些超高空間,建筑面積計算規(guī)范同樣適用。

    查看全文↓ 2019-07-02 17:35:37
  • 146****1600

    建筑總面積按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。但是建筑高度在2.20m及以上者才計算全面積;高度不足2.20m者應計算1/2面積,院子是附屬,所以院子不算在建筑總面積內(nèi),但是要計算占地面積。建筑總面積等于各個功能室面積的總和加上公攤,如樓道、走廊、電梯間、配電室等。

    查看全文↓ 2019-07-02 17:35:33
  • 144****3139

    那要看規(guī)劃和利用了,如果利用率高并且建筑修的層數(shù)多,自然建筑面積大,如果利用率低,很大一塊地方圈起來后就修一個很小的建筑,那自然占地面積要大些

    查看全文↓ 2019-07-02 17:35:28

相關(guān)問題

  • 現(xiàn)在的建筑面積一般也是房地產(chǎn)商所說的銷售面積。使用面積現(xiàn)在是家里實際面積,現(xiàn)在的陽臺都是包好的,所以陽臺也算全部,而沒有封閉的陽臺才算一半面積;使用面積也叫實用面積,一般采暖費面積按此面積收費。 通常來說,磚混結(jié)構(gòu)的板式樓(老式6層樓)使用面積等于建筑面積的85%左右,板式混凝土小高層(層數(shù)低于13層)使用面積等于建筑面積的80%左右,板式高層使用面積等于建筑面積的75%左右,蝶式、點式高層使用面積等于建筑面積的70%左右。不過以上數(shù)據(jù)是統(tǒng)計出來的大概,具體的得房率(得房率等于使用面積除以建筑面積)還要問開發(fā)商。 希望我的回答能對你有幫助。

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  • 1、用地面積為:18×666.7=12000平方米。2、由于容積率為5,所以地上建筑面積為:12000×5=60000平方米。3、由于建筑密度為38%,所以建筑物基底面積為:12000×38%=4560平方米。根據(jù)上述計算可知,高層的建筑面積是無法計算的,只能計算出地上部分的建筑面積。

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  • 1、挑廊、走廊、檐廊  建筑物外有圍護結(jié)構(gòu)的挑廊、走廊、檐廊,應按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.2m及以上者應計算全面積;層高不足2.2m者應計算1/2面積。有永久性頂蓋但無圍護結(jié)構(gòu)的應按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計算。  走廊是指建筑物的水平交通空間;挑廊是指挑出建筑物外墻的水平交通空間;檐廊是指設置在建筑物底層出檐下的水平交通空間。(圖7)2、架空走廊  建筑物之間有圍護結(jié)構(gòu)的架空走廊,應按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.2m及以上者應計算全面積;層高不足2.2m者應計算1/2面積。有永久性頂蓋但無圍護結(jié)構(gòu)的應按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計算。無永久性頂蓋的架空走廊不計算面積。架空走廊是指建筑物與建筑物之間,在二層或二層以上專門為水平交通設置的走廊。(摘自建筑面積計算規(guī)則)

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  • 占地面積除以展開面積就可以了,一般框架的活占地平方式1,展開平方就是2。剪力墻的占地是1,展開一般是3左右。

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  • 計算使用面積時有一些特殊規(guī)定:躍層式住宅中的戶內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積;煙囪、通風道、管井等均不應計入套內(nèi)使用面積;內(nèi)墻面裝修厚度計入使用面積。計算住宅租金,都是按使用面積計算?! ∫罁?jù)(中華人民共和國國家標準)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》Standard measurement for construction area of building (GB/T 50353-2005)及其附件定義:建筑面積=有效面積+結(jié)構(gòu)面積=使用面積+輔助面積+結(jié)構(gòu)面積?! ∈褂妹娣e=建筑面積-結(jié)構(gòu)面積-輔助面積;有效面積=建筑面積-結(jié)構(gòu)面積?! ×矶x:使用面積指除去【結(jié)構(gòu)面積】與【輔助房間凈面積】之和之外的所有【使用房間的面積】。  通常部分人容易把使用面積和有效面積混淆?,F(xiàn)特說明,使用面積=建筑面積-結(jié)構(gòu)面積-輔助面積,也就是說是建筑面積減去房屋混凝土、磚砌體結(jié)構(gòu)等結(jié)構(gòu)構(gòu)件所占面積,再減去廚房、衛(wèi)生間等輔助用房所占凈面積所剩下的面積;而有效面積才是建筑面積減去房屋混凝土、磚砌體結(jié)構(gòu)等結(jié)構(gòu)構(gòu)件所占面積,這個面積才包含廚房、衛(wèi)生間所占面積。

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