??規(guī)劃許可證沒有怎么辦？應該怎么查詢呢？

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• 131****4296

  《城市房地產管理法》第44條規(guī)定對商品房預售限定了嚴格的條件，其中取得商品房預售許可證是開發(fā)商預售的前提。如果開發(fā)商沒有取得預售許可證進行預售，所簽訂的合同則沒有法律效力，業(yè)主有權要求退房。并要求開發(fā)商承擔違約責任。
  

  查看全文↓ 2019-07-02 16:39:30
• 151****4924

  農村建房需要報建的，要依法經(jīng)過批準，取得宅基地使用證，才能建房 。
  (一)農村居民申請宅基地的條件
  農村居民申請宅基地必須符合下列條件：一是農村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；二是農村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃及村鎮(zhèn)建設規(guī)劃；三是農村居民建房限額標準，使用原有宅基地和村內空閑地的限額面積為180平方米，使用農用地的限額面積為140平方米；四是農村居民建房必須“一戶一基”；五是農村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批準；六是嚴禁非農戶和其他人員在本村購買宅基地。
  (二)農民建房應當遵循的原則
  農村居民建房應當使用原有的宅基地和村內空閑地，能夠利用劣地的不得占用好地，能夠占用荒地的不得占用耕地，使用國有土地的必須辦理出讓手續(xù)。
  (三)農民建房申請宅基地的審批程序新
  1、農村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟組織提出申請；
  2、村集體經(jīng)濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上)；
  3、國土資源管理所及鎮(zhèn)社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進行初審；
  4、公布期滿無異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報縣人民政府審批(占用農用地的按規(guī)定報市政府辦理農用地轉用審批手續(xù))。
  5、宅基地批準后，國土資源所及鎮(zhèn)社會事務辦公室到實地批放宅基地，并發(fā)放選址意見書，規(guī)劃許可證，施工許可證(“一書兩證”)。
  6、村民住宅建成后，國土資源所到實地檢查是否按批準面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書。
  7、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請辦理房屋所有權證。

  查看全文↓ 2019-07-02 16:39:20
• 135****7766

  《建設用地規(guī)劃許可證》(land use permit)是建設單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的法定憑證，是建設單位用地的法律憑證。沒有此證的用地單位屬非法用地，房地產商的售房行為也屬非法，不能領取房地產權屬證件。
  

  查看全文↓ 2019-07-02 16:39:12
• 131****9495

  五證中，銷售許可證的確很重要，它關系到能不能申領房產證。但五證來自不同的部門，銷售許可證并不以《建設用地規(guī)劃許可證》和《建設工程規(guī)劃許可證》為條件或前提。
  

  查看全文↓ 2019-07-02 16:39:07
• 135****8217

  　1、新建、改建、擴建建筑工程。
  
  　　2、各類市政工程、管線工程、道路工程等。
  　　3、文物保護單位和優(yōu)秀近代建筑的大修工程以及改變原有外貌、結構、平面的裝修工程。
  　　4、沿城市道路或者在廣場設置的城市雕塑等美化工程。
  　　5、戶外廣告設施。
  　　6、各類臨時性建筑物、構筑物。
  

  查看全文↓ 2019-07-02 16:39:02

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• 問 ??鄉(xiāng)村規(guī)劃許可證怎么辦？應該怎么查詢呢？
  答

  農村建設用地規(guī)劃許可證直接到市規(guī)劃局去辦理

  全部3個回答>
• 問 規(guī)劃許可證沒有怎么辦
  答

  各地的規(guī)定不同，有的半年有的一年也有兩年的。許可證上會有時間即有效期，沒有施工的話那就是截止日期，在截止日期前施工的可以續(xù)期或完工后換取正本。

  全部3個回答>
• 問 ??規(guī)劃許可證怎么辦？應該怎么辦理呢？
  答

  以招標、拍賣方式獲得國有土地使用權的，建設單位憑土地使用權出讓合同書領取《建設用地規(guī)劃許可證》。 以協(xié)議出讓方式獲得國有土地使用權的，建設單位必須在簽訂土地使用權出讓合同書之前，向市規(guī)劃主管部門或其派出機構領取《建設用地規(guī)劃許可證》。市規(guī)劃主管部門或派出機構按照相應的城市規(guī)劃，審定建設用地的相關規(guī)劃設計指標，提出城市規(guī)劃設計要求，核發(fā)《建設用地規(guī)劃許可證》。 建設單位在取得《建設用地規(guī)劃許可證》后90日內，未能簽訂土地使用權出讓合同書又未申請延期的，《建設用地規(guī)劃許可證》自行失效。

  全部4個回答>
• 問 ?? 規(guī)劃許可證在哪查？應該怎么查詢呢？
  答

  可以到當?shù)氐某鞘幸?guī)劃局網(wǎng)站查詢，現(xiàn)在大部分城市都有批前公示和審批結果查詢的欄目。

  全部5個回答>
• 問 怎么辦規(guī)劃許可證
  答

  建設工程規(guī)劃許可證辦理流程一、審批類別：核準二、許可依據(jù)：《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》三、辦事程序：申請人提供有效材料→窗口受理→科室初審→現(xiàn)場踏勘→聯(lián)席會議研究→分管領導審核→局長簽發(fā)→窗口發(fā)件四、申報材料：1、申請報告（需經(jīng)鎮(zhèn)村建所、鎮(zhèn)政府簽署意見）；2、土地使用證件原件及復印件；3、人防部門的審核意見書原件；4、消防部門的消防審核意見書原件、復印件；5、經(jīng)批準的《建設用地規(guī)劃許可證》及所附用地規(guī)劃紅線圖影印件；6、總平面布置圖及建施圖一式二份(房地產、高層項目需附光盤)；7、房地產開發(fā)資質證書原件及復印件；8、高層建筑、易燃易爆項目、重點工程、市政工程、特殊建筑及規(guī)定要求的項目，須提供建筑方案擴初會審紀要；9、市區(qū)30米以上道路兩側項目應附市政府批準建筑立面審查意見；10、有資質測繪單位建筑面積查丈報告一份(房地產、高層項目)。備注：屬文物保護區(qū)、風景名勝區(qū)、機場凈空控制區(qū)及涉外項目、市政走廊等，須提供相關專業(yè)審查意見。五、承諾時限：10個工作日（列入鎮(zhèn)級工業(yè)園區(qū)項目為7個工作日）。

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