??購(gòu)房合同稅票丟了怎么辦？有沒(méi)有什么影響嗎？

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• 146****2017

  一、在購(gòu)房合同沒(méi)有做預(yù)售登記前，如果購(gòu)房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同。購(gòu)房者需要支付的費(fèi)用是一份合同的工本費(fèi)，約二百元左右。
  
  二、在購(gòu)房合同做完預(yù)售登記，沒(méi)開(kāi)始辦理銀行按揭前，如果購(gòu)房者丟失合同，所采取的措施是在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，到三個(gè)月期滿后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷所簽訂的那份合同，然后和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。這期間購(gòu)房者需要支付的有刊登聲明的費(fèi)用，合同的工本費(fèi)，新合同的印花稅。
  
  三、在購(gòu)房合同做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理銀行按揭后，如果購(gòu)房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購(gòu)房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押，因?yàn)樵鹊馁?gòu)房合同已經(jīng)注銷了，換成新的合同，也就是說(shuō)購(gòu)房者和銀行所簽的借款合同里的合同號(hào)已經(jīng)發(fā)生變化了，盡管購(gòu)房合同里面的內(nèi)容沒(méi)有變化，但依據(jù)《合同法》規(guī)定，該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更，所以需要和銀行簽變更協(xié)議。這期間購(gòu)房者需要支付的費(fèi)用和第二種情況基本相同。

  查看全文↓ 2019-07-02 15:59:17
• 137****1784

  1. 購(gòu)房合同是證明購(gòu)房者購(gòu)買房屋的合法憑證，一般來(lái)說(shuō)，如需抵押貸款，完整的購(gòu)房合同將有四份：開(kāi)發(fā)商一份，房管部門一份，購(gòu)房者一份以及貸款銀行一份。房產(chǎn)證由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一辦理，購(gòu)房者的合同丟失原則上并不影響房產(chǎn)證辦理的進(jìn)度?！暗?gòu)房者需要在開(kāi)發(fā)商處重新復(fù)印一份，加蓋合同章、發(fā)票專用章、財(cái)務(wù)章和公司公章，才能保證合法權(quán)利?！?br/>2. 業(yè)主可申明合同作廢，去預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷所簽訂的那份合同，然后與開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。另外，購(gòu)房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押。因?yàn)樵鹊馁?gòu)房合同已經(jīng)注銷了，換成新的合同，也就是說(shuō)購(gòu)房者和銀行所簽的借款合同里的合同號(hào)已經(jīng)發(fā)生變化了，盡管購(gòu)房合同里面的內(nèi)容沒(méi)有變化，但依據(jù)《合同法》規(guī)定，該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更，所以需要和銀行簽變更協(xié)議。
  

  查看全文↓ 2019-07-02 15:59:11
• 155****2250

  購(gòu)房合同跟**款發(fā)票弄丟了，補(bǔ)救方法有多種，較為簡(jiǎn)便的方法是及時(shí)與開(kāi)發(fā)商取得聯(lián)系，跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決。你向開(kāi)發(fā)商說(shuō)明情況后親筆寫一份遺失聲明，寫明遺失原因并聲稱“原合同和發(fā)票正本遺失作廢棄，原合同和發(fā)票正本重新出現(xiàn)時(shí)不再有效”，然后將開(kāi)發(fā)商處留存的合同和發(fā)票存根復(fù)印一份，請(qǐng)開(kāi)發(fā)商在發(fā)票上蓋財(cái)務(wù)章、合同上蓋合同章，并由開(kāi)發(fā)商在復(fù)印件上注明“原件遺失，用此復(fù)印件取代”的字樣并蓋上開(kāi)發(fā)商的印章，這樣你拿到的經(jīng)開(kāi)發(fā)商認(rèn)可的復(fù)印件在法律上就具有與原件同等效力的證據(jù)采信度了。
  這樣就避免了登報(bào)聲明和重復(fù)交稅的麻煩，既省錢又省事。

  查看全文↓ 2019-07-02 15:59:05
• 134****6971

  到房產(chǎn)公司聯(lián)系補(bǔ)辦購(gòu)房合同，或者復(fù)印一份，并蓋章確認(rèn)復(fù)印有效。發(fā)票要憑其它付款憑證等，聯(lián)系到原開(kāi)具發(fā)票的部門出具證明。
  

  查看全文↓ 2019-07-02 15:58:59

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• 問(wèn) ??合同 購(gòu)房稅票丟失 怎么辦呀？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  我覺(jué)得目前對(duì)于你來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)證是**重要的，可以考慮先補(bǔ)辦房產(chǎn)證，一般來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)證補(bǔ)辦的大致流程為：提交遺失登記申請(qǐng)表—房產(chǎn)檔案館查檔—登報(bào)作廢原房產(chǎn)證—補(bǔ)辦新證。房產(chǎn)證補(bǔ)辦的詳細(xì)流程如下：1、 開(kāi)具遺失登記申請(qǐng)表如果丟失的是商品房房產(chǎn)證，可以找物業(yè)公司出具遺失證明；如果丟失的是房改房房產(chǎn)證，則需要到房改單位開(kāi)具遺失登記申請(qǐng)表。遺失申請(qǐng)表的內(nèi)容包括詳細(xì)地址、房屋面積、房產(chǎn)證號(hào)以及房屋產(chǎn)權(quán)人的相關(guān)信息等。2、 到房產(chǎn)檔案館查檔房屋產(chǎn)權(quán)人本人須持本人身份證到房管部門查詢房屋檔案（需交查檔費(fèi))，房管部門的相關(guān)工作人員會(huì)根據(jù)房屋的信息開(kāi)具公告。3、 登報(bào)作廢原房產(chǎn)證接下來(lái)須持遺失證明和房管部門開(kāi)具的公告到當(dāng)?shù)厝請(qǐng)?bào)刊登遺失證明。4、 補(bǔ)辦新證登記一段時(shí)間后（各地有不同要求），房屋產(chǎn)權(quán)人需要持報(bào)紙?jiān)?、身份證原件和測(cè)繪圖，到房管局辦理遺失登記。

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• 問(wèn) ??購(gòu)房合同原件丟了怎么辦？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  1、可以到開(kāi)發(fā)商或房屋所屬房地局補(bǔ)辦，一般是將留底的一份合同的原件拿給你看然后給你一份復(fù)印件，相關(guān)機(jī)構(gòu)再在此復(fù)印件上蓋章，法律效力同等原件。這里指的相關(guān)機(jī)構(gòu)原則上是房地局也叫房屋土地資源管理局。2、購(gòu)房合同如丟失可以登報(bào)掛失，不用公開(kāi)房產(chǎn)證編號(hào)，因購(gòu)房合同有自身的合同編號(hào)。3、購(gòu)房合同丟失一般不會(huì)帶來(lái)很大風(fēng)險(xiǎn)，如果房產(chǎn)證丟了可就麻煩了。無(wú)論銀行抵押貸款還是出售房產(chǎn)必須見(jiàn)到房產(chǎn)證原件才可辦理。

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• 問(wèn) ??購(gòu)房合同和發(fā)票丟了怎么辦？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  一、在購(gòu)房合同沒(méi)有做預(yù)售登記前，如果購(gòu)房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同。購(gòu)房者需要支付的費(fèi)用是一份合同的工本費(fèi)，約二百元左右。二、在購(gòu)房合同做完預(yù)售登記，沒(méi)開(kāi)始辦理銀行按揭前，如果購(gòu)房者丟失合同，所采取的措施是在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，到三個(gè)月期滿后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷所簽訂的那份合同，然后和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。這期間購(gòu)房者需要支付的有刊登聲明的費(fèi)用，合同的工本費(fèi)，新合同的印花稅。三、在購(gòu)房合同做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理銀行按揭后，如果購(gòu)房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購(gòu)房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押，因?yàn)樵鹊馁?gòu)房合同已經(jīng)注銷了，換成新的合同。也就是說(shuō)購(gòu)房者和銀行所簽的借款合同里的合同號(hào)已經(jīng)發(fā)生變化了，盡管購(gòu)房合同里面的內(nèi)容沒(méi)有變化，但依據(jù)《合同法》規(guī)定，該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更，所以需要和銀行簽變更協(xié)議。這期間購(gòu)房者需要支付的費(fèi)用和第二種情況基本相同。

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• 問(wèn) ??購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議丟了怎么辦？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  第一，如果購(gòu)買的是期房，并且沒(méi)有辦理房產(chǎn)登記的購(gòu)買者可以到當(dāng)?shù)兀h級(jí)以上）人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門查詢。根據(jù)我國(guó)《城市商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，商品房預(yù)售，開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)到上述兩部門辦理登記備案手續(xù)。如果購(gòu)房者能及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記，自然也就不必?fù)?dān)心因丟失合同和收據(jù)所造成的不便。根據(jù)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理暫行辦法》“預(yù)售的商品房由購(gòu)買人在結(jié)算之日起30日內(nèi)到縣級(jí)以上房地產(chǎn)行政管理部門及土地管理部門辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)”。 第二，如果購(gòu)買的是現(xiàn)房，應(yīng)當(dāng)針對(duì)房屋買賣合同，我國(guó)采取登記制度，即房屋買賣合同須辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)方為有效成立。未經(jīng)登記的，法律不予保護(hù)。若能按照法律規(guī)定程序操作，就杜絕了因不慎丟失所帶來(lái)的隱患。

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• 問(wèn) ??二手購(gòu)房合同丟了怎么辦？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  一、預(yù)售登記前，購(gòu)房合同丟了怎么辦，房屋買賣合同遺失如何處理？在購(gòu)房合同沒(méi)有做預(yù)售登記前，如果購(gòu)房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同。購(gòu)房者需要支付的費(fèi)用是一份合同的工本費(fèi)，約二百元左右。二、預(yù)售登記后辦理按揭前，購(gòu)房合同丟了怎么辦，房屋買賣合同遺失如何處理？在購(gòu)房合同做完預(yù)售登記，沒(méi)開(kāi)始辦理銀行按揭前，如果購(gòu)房者丟失合同，所采取的措施是在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，到三個(gè)月期滿后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷所簽訂的那份合同，然后和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。這期間購(gòu)房者需要支付的有刊登聲明的費(fèi)用，合同的工本費(fèi)，新合同的印花稅。三、辦理按揭以后，購(gòu)房合同丟了怎么辦，房屋買賣合同遺失如何處理？在購(gòu)房合同做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理銀行按揭后，如果購(gòu)房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購(gòu)房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押，因?yàn)樵鹊馁?gòu)房合同已經(jīng)注銷了，換成新的合同，也就是說(shuō)購(gòu)房者和銀行所簽的借款合同里的合同號(hào)已經(jīng)發(fā)生變化了，盡管購(gòu)房合同里面的內(nèi)容沒(méi)有變化，但依據(jù)《合同法》規(guī)定，該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更，所以需要和銀行簽變更協(xié)議。這期間購(gòu)房者需要支付的費(fèi)用和第二種情況基本相同。

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