??購(gòu)房被欺騙簽的合同怎么辦？應(yīng)該怎么維權(quán)呢？

已有3個(gè)回答

• 155****9002

  買房被騙應(yīng)當(dāng)立即向當(dāng)?shù)毓簿謭?bào)案。
  　　《刑法》第二百六十六條規(guī)定：詐騙公私財(cái)物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無(wú)期徒刑，并處罰金或者沒收財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-07-02 10:42:38
• 131****9697

  有些地方弄不明白。你是拿到合同以后才發(fā)現(xiàn)問題的，那么你原先簽字的合同是什么合同？原先那份簽過字的合同是不能用來(lái)保護(hù)新的未簽字的格式合同以及附加合同的。如果你沒看過新合同的內(nèi)容，又怎么會(huì)在上面簽字呢？
  
  況且就算你在新的合同上簽字了，如果合同明顯違反公平原則，是可以向法院申請(qǐng)解除的。（盡管用這種理由起訴有一定風(fēng)險(xiǎn)）
  
  如果你簽字的時(shí)候確實(shí)只看到了**后一張合同，那么該合同是可以撤銷的，欺詐行為太明顯了。這種案子比較容易處理，建議你尋找一下同樣的受害者，聘請(qǐng)律師然后共同起訴，這樣勝訴的把握較大。當(dāng)然，必要的時(shí)候不妨請(qǐng)媒體介入，這樣可以有效防備開發(fā)商收買證人及賄賂高層。

  查看全文↓ 2019-07-02 10:41:25
• 145****7040

  定金規(guī)則：定金不得超過標(biāo)的的20%，超過部分無(wú)效；收定金的一方違約的，交定金的一方可以要求雙倍返還，交定金的一方違約的，收定金的一方可以不返還定金。
  　　購(gòu)房合同中有約定的定金的，按以上定金規(guī)則處理即可，當(dāng)然雙方可以協(xié)商通過其他的方式解決。
  　1、定金罰則的適用規(guī)則。
  　　債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
  　　2、實(shí)際交付定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額處理規(guī)則。
  　　定金合同簽訂后，如果應(yīng)當(dāng)交付定金的一方實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額，可視為變更定金合同;收受定金一方提出異議并拒絕接受定金的，定金合同不生效。
  　　3、遲延履行或者其他違約行為處理規(guī)則。
  　　實(shí)踐中如果當(dāng)事人一方延遲履行合同的，應(yīng)當(dāng)按照延遲履行部分所占合同約定的比例，適用定金罰則。
  　　4、合同部分履行時(shí)的處理規(guī)則。
  　　全部不履行的，當(dāng)然適用定金罰則，部分不履行，其不履行的部分仍在擔(dān)保范圍之內(nèi)，定金的效力對(duì)其仍具約束力，部分不履行部分，應(yīng)當(dāng)適用定金罰則。當(dāng)事人一方不完全履行合同債務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照未履行部分與占整個(gè)合同的比例，未履行部分的定金額，適用定金罰則。
  　　5、未按合同交付定金的處理規(guī)則。
  　　雙方當(dāng)事人確定了定金條款和數(shù)額后，定金合同并不立即生效，以當(dāng)事人實(shí)際交付金為準(zhǔn)，但在具體執(zhí)行過程中一方未支付定金，該合同不可強(qiáng)制執(zhí)行，當(dāng)事人不因定金合同的不生效而產(chǎn)生締約過失責(zé)任。
  　　6、合同中既約定定金又約定違約金的處理規(guī)則。
  　　有些當(dāng)事人在合同中既約定違約金，也約定定金，在一方違約時(shí)，對(duì)方要求違約金與定金條款并用。選擇適用違約金條款或定金條款，就可以達(dá)到彌補(bǔ)因違約受到損失的目的;違約金相當(dāng)于一方由于對(duì)方違約所造成的實(shí)際損失。

  查看全文↓ 2019-07-02 10:39:49

相關(guān)問題

• 問 購(gòu)房被欺騙簽的合同怎么辦？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  搜集被欺詐的證據(jù)，協(xié)商不成，到法院起訴，主張撤銷或變更合同。中華人民共和國(guó)合同法第五十四條　下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷：　　（一）因重大誤解訂立的；　　（二）在訂立合同時(shí)顯失公平的?！　∫环揭云墼p、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷?！　‘?dāng)事人請(qǐng)求變更的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷?！　〉谖迨鍡l　有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅：　?。ㄒ唬┚哂谐蜂N權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)；　?。ǘ┚哂谐蜂N權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??購(gòu)房被欺騙簽的合同怎么辦
  答

  你好，如有證據(jù)證明售樓處存在欺騙行為，可以請(qǐng)求解除合同要求賠償

  全部5個(gè)回答>
• 問 購(gòu)房被欺騙簽的合同怎么辦
  答

  你好，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 　　未支付價(jià)金的違約責(zé)任：當(dāng)事人一方未支付價(jià)款或者報(bào)酬的，對(duì)方可以要求其支付價(jià)款或者報(bào)酬。 　　當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對(duì)方可以要求履行，但有下列情形之一的除外： 　?。ㄒ唬┓缮匣蛘呤聦?shí)上不能履行； 　?。ǘ﹤鶆?wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過高； 　?。ㄈ﹤鶛?quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。 　　質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依照合同法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對(duì)方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。 　　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。 　　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。 　　約定違約金的，可以要求違約方支付違約金。 　　有定金的：收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 　　因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除違約責(zé)任。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??買房怎么防止被開發(fā)商欺騙？應(yīng)該怎么維權(quán)呢？
  答

  房屋是人們生活的必需品，很多人都會(huì)想購(gòu)買一套屬于自己的房子。由于房地產(chǎn)行業(yè)的利潤(rùn)普遍較高，有些開發(fā)商為了賺取高額利潤(rùn)會(huì)欺騙購(gòu)房者。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說，在買房時(shí)如何防止被騙呢?1、基本的“五證”齊全。一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，房地產(chǎn)開發(fā)證、國(guó)有土地使用證、建設(shè)工程開發(fā)許可證、工程規(guī)劃許可證。2、使用規(guī)范的合同文本。一定要參照**好是采用且不要隨意修改《文本》，并按照文本中所列條款認(rèn)真填寫，了解各項(xiàng)具體內(nèi)容。不要隨意去簽訂開發(fā)商自己定的《定購(gòu)協(xié)議書》還交一筆訂金。3、買期房要約定條件和時(shí)限。購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)，一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。4、檢查房屋質(zhì)量。在簽約時(shí)，應(yīng)查看并檢查《住宅使用說明書》和《商品住宅質(zhì)量保證書》的內(nèi)容，并將《商品住宅質(zhì)量保證書》作為合同的附件，檢查是否有開發(fā)商對(duì)質(zhì)量問題的責(zé)任。5、重點(diǎn)約定違約責(zé)任。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買房被欺騙怎么辦！！
  答

  其實(shí)你們購(gòu)買一手樓的時(shí)候一定要網(wǎng)上包括現(xiàn)在售樓處的公告還是合同都要看清楚，確認(rèn)清楚才可以簽名，現(xiàn)在你已經(jīng)簽了合同才發(fā)現(xiàn)給忽悠，那是沒有辦法的了，這就是為什么**好還是找中介好，我們都是會(huì)幫你落實(shí)這些事情的。

  全部10個(gè)回答>