??購房退稅補貼騙局怎么實現的？誰能說說呢？

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• 135****2247

  一、補貼對象及申請條件
  　　1. 補貼對象
  　　凡于我局下發(fā)的《關于促進我市中心城區(qū)房地產市場健康有序發(fā)展的通知》規(guī)定期限內（自2014年11月21日起，截止時間視市場情況另行確定），在中心城區(qū)（除南康區(qū)外）購買商品房（含二手房）且符合補貼條件的，均可享受由市財政給予的契稅補貼，契稅補貼采取“先征后補”的方式。購買新建商品房的，以網簽《商品房認購協議》時間為準；購買二手房的，以辦理轉移登記時間為準。
  　　2. 申請條件
  　　購買新建商品房的，購房人須付清房款（含按揭貸款）并繳納契稅后方可申請；購買二手房的，購房人須繳納契稅并在辦理產權轉移登記后方可申請。
  　　契稅補貼申請人必須由商品房買賣合同中的所有購房人共同申請；購房人為未成年人的，由其法定監(jiān)護人代為申請。
  　　二、補貼標準
  　　1、購買首套普通商品住房的（單套建筑面積在144㎡以下）,給予所納契稅100%的補貼；
  　　2.購買首套非普通商品住房或第二套商品住房的,給予所納契稅50%的補貼；
  　　3.購買非住宅的,給予所納契稅50%的補貼；
  　　4.因房屋征收實行貨幣補償的征拆戶購買商品住房的，其成交總價不超過貨幣補償總價的，對所購新購住房免征契稅；成交總價超過貨幣補償總價的，對差價部分按規(guī)定征收的契稅給予50%補貼。
  　　三、辦理流程
  　　補貼發(fā)放工作采取部門聯動、一站式服務機制，受理地點設在市行政服務中心二樓市房產局1號窗口。具體申請契稅補貼流程如下：
  　　1、購房人持申請資料向市房產局申請契稅補貼；
  　　2.市房產局在受理補貼申請并核實匯總后，提交市地稅局核實；
  　　3.市財政局根據市房產局和市地稅局的審核情況審批后，將購房契稅補貼款項具體發(fā)放至申請人提供的銀行賬戶。

  查看全文↓ 2019-07-02 09:52:45
• 144****8362

  那是房主退稅，還有就是拆遷戶，跟買房人沒有關系。
  退稅是國家鼓勵成本價住宅改善住房的一種鼓勵政策。
  拆遷戶退稅是國家對拆遷戶的一種補償
  兩種情況必須是房屋交易后一年之內，時間長了**就不管了。

  查看全文↓ 2019-07-02 09:52:38
• 155****4325

  契稅退稅情況：
  1、在房屋竣工后，該房實測面積小于原預測面積，其產生的總房價差額對應的契稅差額部分，可以憑房屋交接書等資料，申請退還這部分多交的契稅。
  2、交完了契稅后，該房屋買賣合同又被解除了。納稅人可憑交易所出具的解除合同登記受理單和**新的該房屋產權人信息表等資料辦退稅。

  查看全文↓ 2019-07-02 09:52:29

相關問題

• 問 購房退稅補貼騙局怎么實現的
  答

  從詐騙手法來說，上述騙局并不新鮮，就是典型的“退稅補助”騙局。不過這次騙子又使上了新套路，給受害人寄來了申請表和假的銀行卡?！按伺e一方面是取得受害人的信任，另一方面也是為了拖延案發(fā)時間，以便于不法分子有充足的時間將詐騙所得轉移。”一般來說，常見的“退稅補助”騙局中，騙子會冒充政府相關部門工作人員，謊稱有社保、生育補貼、教育補貼、購房退契稅、購車退稅發(fā)放，向市民索要個人信息，并以退稅、補助需要核對退款銀行卡信息為由，進一步騙取市民的信任。接著騙子會編出市民仍然有欠繳的稅款，必須補交完成才可以退稅、領取補助，然后讓市民按照指示到銀行柜員機進行操作。

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• 問 ?? 購房退稅需要哪些證件？誰能說說呢？
  答

  1、全額房產稅繳款書（原件及復印件）； 2、新購房屋房地產權證（原件及復印件）； 3、第一次原有住房查詢結果； 4、出售合同及購進新房合同<如果是預售房，還需提供房屋交接書>（原件及復印件）； 5、納稅人身份證<未成年人為出生在>（原件及復印件）； 6、戶口簿、結婚證、單身證明、出生在（原件及復印件）； 7、上海市長期居住證。積分滿120分上海居住證需要提供積分通知書，如果之前居住證連續(xù)有效，必須提供派出所出具的有效連續(xù)居住證證明。（備注：派出所證明有效期限必須和居住證有效期限一致）（原件及復印件）。積分未滿120分上海居住證需提供派出所開具的有效連續(xù)滿三年的居住證證明或老式的CW9人才類上海居住證副聯通知書（原件）； 8、納稅人上海開戶銀行賬號； 9、稅務機關需要納稅人提供的其他退稅材料；

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• 問 ??地上總建筑面積怎么算？誰能說說呢？
  答

  總建筑面積的計算需要查詢《建筑工程建筑面積計算規(guī)則》，計算規(guī)則中規(guī)定了哪些構件該計算建筑面積，哪些構件不該計算建筑面積。

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• 問 ??抵押貸款如何識破騙局呢？誰能說說呢？
  答

  1.考察費 融資騙子與企業(yè)聯系業(yè)務時，在不了解企業(yè)情況的前提下要求到企業(yè)考察，且要求支付考察費； 2.項目受理費 項目受理費，是指融資騙子在收到企業(yè)的有關資料后要求融資企業(yè)繳納的、對項目進行評估和項目預審發(fā)生的費用。尤其是號稱有外資背景的投資顧問機構往往把收取項目受理費，作為一種項目控制程序和費用轉嫁的方式。 3.撰寫商業(yè)計劃書費用 融資騙子一般都要求融資企業(yè)提供項目商業(yè)計劃書。一般企業(yè)已經制作了商業(yè)計劃書，但融資服務機構以各種理由不予認可，并作為項目往下進行的必要環(huán)節(jié)；要求必須提供所謂“國際標準格式”的商業(yè)計劃書。

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• 問 ??申請購房補貼需要什么？誰能說說呢？
  答

  購房補貼如何申請通過住房保障資格審查并符合領取購房補貼資格的中低收入以下家庭可以領取購房補貼,暫不受理一人戶購房補貼申請。那么可以申請的人群,如何申請購房補貼:1、取得保障房資格,提出補貼購房申請,經審批取得“資格證明”“領取政府補貼購房金額授權書”;2、與開發(fā)商簽訂購房合同,將“領取政府補貼購房金額授權書”交開發(fā)商填寫相關內容并蓋章;3、將購房合同、“領取政府補貼購房金額授權書”交住房保障管理核心確認(簽訂公有住房退房協議);4、房地產開發(fā)企業(yè)按季度,憑購房合同、資格證明、“領取政府補貼購房金額授權書”到市住房保障管理核心結算補貼款。申請購房補貼需要什么條件1、具有常住戶口3年以上的城鎮(zhèn)非農業(yè)戶口的居民;2、家庭人均可支配月收入低于政府公布的上年人均可支配月收入的70%(含70%),今年的標準為852元/月以下(含本數);3、無房戶(承租公有住房或享受過房改優(yōu)惠政策的除外)或家庭人均住房建筑面積低于16平方米(含16平方米)。4、符合條件的家庭每戶只能購買一套經濟適用住房,并且在取得《房屋所有權證》5年后方可出售。未滿5年要賣的,其住房由住房保障管理部門考慮物價因素后按原價折舊后收回,或由出售人按照出售收益的50%上繳增值收益。

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