??購(gòu)房減本減息怎么回事？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？

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• 152****4439

  有關(guān)系的，你的月供會(huì)降，但不是現(xiàn)在，你的情況需要到次年的1月1日才能享受到的，如果是提前部分還款或銀行房貸利率調(diào)整帶來(lái)的月供變化，銀行會(huì)根據(jù)次年的1月1日當(dāng)天的房貸利率（也就是**新的利率）結(jié)合你的剩余貸款本金金額和剩余的還款年限，重新計(jì)算你的月供的，所以現(xiàn)在計(jì)算是沒(méi)有意義的，因?yàn)槟愕脑鹿┙痤~還是要正常還到今年年底的，到下一年就減少了。

  查看全文↓ 2019-07-02 09:46:10
• 135****6069

  只有還息才會(huì)不減本金；
  還本金和利息后，下一期的利息肯定會(huì)較少的。
  你可以咨詢貸款銀行，搞清楚還款方式和組成。
  

  查看全文↓ 2019-07-02 09:45:29
• 156****2594

  準(zhǔn)備資料。個(gè)人首先準(zhǔn)備好向銀行貸款所需的資料
  包括借款申請(qǐng)書(shū)、客戶的身份證、戶口薄、收入證明、婚姻狀況證明等材料（有配偶的客戶，還需提供配偶的身份證和戶口?。┤绻堑盅嘿J款的客戶，需要出具抵押物的產(chǎn)權(quán)證；如果是免擔(dān)保貸款的客戶，需要提供良好的信用記錄
  二：辦理申請(qǐng)。準(zhǔn)備好相關(guān)資料后，客戶可以到銀行或銀行委托的律師事務(wù)所操持貸款申請(qǐng)向銀行交驗(yàn)相關(guān)資料和客戶交納各項(xiàng)費(fèi)用后，客戶需要與銀行簽定貸款合同，并以此作為約束雙方的法律性文件
  貨款審查。如果是購(gòu)房貸款，首先由銀行委托的律師事務(wù)所對(duì)客戶申請(qǐng)進(jìn)行初審，如果合格則由銀行進(jìn)行**后的貸款審批；如果審查不合格，則銀行將退回客戶的相關(guān)資料和所收取的費(fèi)用
  辦理其它法律手續(xù)。除合同之外，客戶還需辦理一些法律手續(xù)。如果是抵押貸款的客戶，客戶需要在銀行進(jìn)行抵押物的抵押登記和備案，以備將來(lái)查詢
  銀行放款?？蛻舻南嚓P(guān)手續(xù)料理完畢之后，銀行會(huì)根據(jù)對(duì)借款人的評(píng)定，進(jìn)行借款審批或者報(bào)送上級(jí)審批。然后，工作人員會(huì)告知客戶貸款數(shù)量、貸款期限、貸款利率等相關(guān)細(xì)節(jié)，并簽發(fā)貸款指令，將貸款項(xiàng)劃入客戶帳戶。

  查看全文↓ 2019-07-02 09:45:24
• 141****8204

  如果央行減息了，已經(jīng)貸款買(mǎi)房的人房貸利率從次年的一月份開(kāi)始執(zhí)行新的利率?！　》抠J利率，是指用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。中國(guó)房貸利率是由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個(gè)商業(yè)銀行執(zhí)行的時(shí)候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動(dòng)。中國(guó)的房貸利率不是一直不變的，而是經(jīng)常變動(dòng)的，形式是利率一直在上漲，所以經(jīng)常會(huì)比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。

  查看全文↓ 2019-07-02 09:45:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房減本減息怎么回事
  答

  2008年下半年，國(guó)家為了支持房地產(chǎn)的發(fā)展，出了很多優(yōu)惠政策，其中有一條就是貸款利率可以打折。一般我們購(gòu)房都是3成**，貸款是7成。按照當(dāng)時(shí)國(guó)家規(guī)定，**低的貸款利率打7折。

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• 問(wèn) 購(gòu)房減本減息怎么回事？有人了解嗎？
  答

  原來(lái)的按揭會(huì)在2009年1月1日,執(zhí)行**新的貸款利率.是否是**低限度是參考你當(dāng)時(shí)貸款的下浮的幅度的.一年中間無(wú)論加息或降息,當(dāng)年都不執(zhí)行,只有次年1月1日一起累加執(zhí)行.如果你當(dāng)時(shí)貸款是貸款利率的80%,則以后都是80%,不會(huì)降低.但是,如果你不按時(shí)還款則會(huì)增加,**大到110%.

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• 問(wèn) ??房貸上浮怎么回事呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  一、10%是不是以后都是在基準(zhǔn)利率無(wú)論升降前提下都是1.1倍??？ 是的，合同簽訂是什么利率水平，今后就執(zhí)行什么利率水平，一簽訂合同就變不了了。 二、有種說(shuō)法每年一月份開(kāi)始按新的利率是什么意思？ 個(gè)人住房貸款利率的調(diào)整時(shí)間在每年的1月1日，與其他貸款不同，其他貸款是人民銀行公布利率后馬上調(diào)整，只有個(gè)人住房貸款利率在第二年1月1日才調(diào)整，當(dāng)然上一年人民銀行未調(diào)利率也第二年個(gè)貸也就不調(diào)整了。 三、 在一般情況下，某個(gè)樓盤(pán)會(huì)和幾家銀行簽合作協(xié)議，沒(méi)有合作協(xié)議的銀行不能貸款。你可以咨詢一下售樓人員有幾家銀行，再對(duì)比幾家銀行的利率政策。有時(shí)候售樓的跟某家銀行合作關(guān)系好，所以只推薦你上那家銀行，其實(shí)只要簽了協(xié)議的銀行都可以辦理，所以你要多問(wèn)幾句。

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• 問(wèn) ??零**買(mǎi)房是怎么回事？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  所謂零**，就是按揭貸款的部分超過(guò)或者達(dá)到房屋的售價(jià)，這才可能達(dá)到零**。要造成這種情況，要么是評(píng)估價(jià)超過(guò)成交價(jià)（這個(gè)就涉及到騙貸了哦），要么就是房屋售價(jià)低于同圈的市場(chǎng)價(jià)，這種情況一般可能發(fā)生在二手房。新盤(pán)所謂零**都是假的，除非虛高上報(bào)成交價(jià)以達(dá)到按揭款項(xiàng)的提高，并以此覆蓋實(shí)際成交價(jià)，這樣會(huì)造成辦理權(quán)證時(shí)候的稅費(fèi)的上升。還有一種可能就是緩付**，這個(gè)情況一般見(jiàn)于開(kāi)發(fā)商的資金緊張，所以以此來(lái)獲得快速資金回籠。

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• 問(wèn) ??降息后房貸沒(méi)變?cè)趺椿厥履?？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  所以現(xiàn)在計(jì)算是沒(méi)有意義的，因?yàn)槟愕脑鹿┙痤~還是要正常還到今年年底的你的月供暫時(shí)不會(huì)降，你的情況需要到次年的1月1日才能享受到的，重新計(jì)算你的月供的，如果是提前部分還款或銀行房貸利率調(diào)整帶來(lái)的月供變化，銀行會(huì)根據(jù)次年的1月1日當(dāng)天的房貸利率（也就是**新的利率）結(jié)合你的剩余貸款本金金額和剩余的還款年限

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