??多層電梯洋房哪層**貴？電梯洋房什么為什么比電梯房貴？

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• 158****4258

  　電梯洋房
  　　裝備有電梯的洋房(多層住宅，而不是高層住宅)，因?yàn)橐话愕亩鄬硬桓?，沒(méi)有裝電梯。所以現(xiàn)在的所謂電梯洋房就是指帶有電梯的多層面積較大住宅。
  
  　　優(yōu)勢(shì)
  　　隨著市場(chǎng)的細(xì)分，傳統(tǒng)的多層有硬傷，四樓以上便利性相對(duì)弱化，已經(jīng)無(wú)法滿足中高端人群的需求，多層帶電梯的產(chǎn)品應(yīng)運(yùn)而生。電梯多層很好地將人的親地性和居住的便利性結(jié)合，過(guò)去五、六樓銷售困難也將不復(fù)存在。電梯多層的設(shè)計(jì)理念非常人性化，特別適合中老年人和有車族。有車一族過(guò)的是"家-汽車-公司"，這種點(diǎn)對(duì)點(diǎn)的生活，具有穿衣無(wú)冬夏、出門不帶傘、采購(gòu)手筆大的特點(diǎn)，多層帶電梯的產(chǎn)品形式**大化地迎合了有車族的需求。
  　　市場(chǎng)看好
  　　近期多層帶電梯的涌現(xiàn)，還有一個(gè)重要原因就是90/70政策發(fā)布后，多層、大戶型產(chǎn)品越來(lái)越稀缺，為了增加多層的附加值和賣點(diǎn)，電梯多層自然應(yīng)運(yùn)而生。
  　　現(xiàn)狀
  　　多層帶電梯在國(guó)外已經(jīng)是非常普及，是一種住宅的發(fā)展趨勢(shì)。電梯多層是高端產(chǎn)品，有洋房的優(yōu)勢(shì)，實(shí)用面積大，增加了豪華性和舒適感。但相較于普通多層，公攤、成本和維修費(fèi)用都有所提高。

  查看全文↓ 2019-07-02 08:33:03
• 152****8997

  第一層平時(shí)環(huán)境會(huì)比較吵，潮濕，安全相對(duì)來(lái)說(shuō)也沒(méi)那么好。
  
  第二第三層陽(yáng)光、通風(fēng)沒(méi)有第四第五層好。
  
  而第六層頂樓著看得遠(yuǎn)，視野開(kāi)闊，無(wú)遮擋。采光好，對(duì)安靜。 缺點(diǎn)要考慮一直被曬，而且是不是會(huì)漏水等問(wèn)題。

  查看全文↓ 2019-07-02 08:32:58
• 145****9095

  你是投資還是自己需要入?。课矣X(jué)得不管哪樣，在縣城買房還是多層樓房吧，縣城的電梯房，物業(yè)管理能跟上嗎？萬(wàn)一物業(yè)管理不好，麻煩大了。
  而且多層房上下雖說(shuō)不方便，但是對(duì)身體有好處呀，全當(dāng)健身了！呵呵，僅供參考！

  查看全文↓ 2019-07-02 08:32:54
• 145****0318

  第一層平時(shí)環(huán)境會(huì)比較吵，潮濕，安全相對(duì)來(lái)說(shuō)也沒(méi)那么好。
  
  第二第三層陽(yáng)光、通風(fēng)沒(méi)有第四第五層好。
  
  而第六層頂樓著看得遠(yuǎn)，視野開(kāi)闊，無(wú)遮擋。采光好，對(duì)安靜。 缺點(diǎn)要考慮一直被曬，而且是不是會(huì)漏水等問(wèn)題。

  查看全文↓ 2019-07-02 08:32:50
• 157****3570

  二樓唄，上下方便，有老人小孩也不怕。2-7層共用下水管沒(méi)什么事吧！，樓體質(zhì)量好，管線設(shè)計(jì)合理，一般都沒(méi)事

  查看全文↓ 2019-07-02 08:32:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)電梯洋房哪層**貴？
  答

  電梯洋房隨著樓層的增高，價(jià)錢會(huì)越貴。所以**貴應(yīng)該是18樓應(yīng)該是2層**便宜，因?yàn)?樓有花園“送”。但是建議也不要買太低或太高，太低的話有可能出現(xiàn)陽(yáng)光不足的情況（視樓距不同而考慮吧），而且視野也不太好。太高的話可能就是萬(wàn)一（我說(shuō)萬(wàn)一）有火警什么的，下面一燒，你真的只能跑到陽(yáng)臺(tái)求救。也可能以后電梯出現(xiàn)什么故障，涉及到電梯維護(hù)費(fèi)用業(yè)主達(dá)不到共識(shí)而停掉，那么高層的只好爬樓梯咯。

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• 問(wèn) ??多層電梯洋房哪層**貴？六層的電梯洋房，買哪個(gè)樓層比較好？
  答

  一、高層樓盤房子價(jià)格差別往往會(huì)比較明顯，價(jià)格到底都差在哪了呢？1．首先由于高層住宅整體高度高，對(duì)建筑結(jié)構(gòu)和建筑質(zhì)量的要求比較高，所以建設(shè)高層住宅的成本是比較高的。2．高層住宅之中，由于前后樓棟的遮擋問(wèn)題，樓層越高的房子采光和通風(fēng)相對(duì)更好，所以房?jī)r(jià)更高。3．高層住宅在建設(shè)初期就要考慮到后期停電、水壓不夠的情況，所以一開(kāi)始就要準(zhǔn)備備用電源等功能。4．一般情況下，在高層住宅樓中，價(jià)格會(huì)隨著樓層的升高而增加，頂樓價(jià)格也會(huì)相對(duì)便宜。二、不同的樓盤哪些樓層的價(jià)格相對(duì)更貴？在購(gòu)房的過(guò)程中，不同的樓盤哪些樓層的價(jià)格相對(duì)更貴呢？小編給出了四種典型住宅**貴樓層分別是哪幾層，想選擇價(jià)格便宜一些的房子的購(gòu)房者，可以根據(jù)自身情況避開(kāi)這些選擇。1．多層住宅（6層）3－4層**貴因?yàn)?層、2層易潮濕，并且容易受到地面噪音的影響，尤其是臨街的房子；另外，由于1層和2層的樓梯使用頻率**高，如果墻壁隔音效果不好，一旦有走動(dòng)也會(huì)比較嘈雜。除花園洋房、高端小區(qū)之外，大部分6層的樓盤是沒(méi)有電梯的，所以每天如果都要爬5－6層，對(duì)于老然和小孩而言，有點(diǎn)吃不消。如果6層上面沒(méi)有閣樓，還有面臨夏天太熱、冬天太冷的情況，同時(shí)也會(huì)有漏雨的潛在風(fēng)險(xiǎn)。如果6層上有閣樓，雖然2．2米以下面積是贈(zèng)送的，但是換算起來(lái)，單價(jià)依然會(huì)低一些。所以，通過(guò)以上對(duì)比不難看出，還是3－4層**理想，價(jià)格自然也**貴。2．小高層住宅（12層）7－8層**貴對(duì)于12層左右的小高層來(lái)說(shuō)，7－8層是相對(duì)比較安靜的，不易受噪音和灰塵的影響，高度也不是特別高，是價(jià)格**貴的樓層。3．高層住宅（18層）13－16層**貴層高在18層的高層住宅，12層－15層是**明亮的樓層，相比低樓層而言，采光效果好，視野也比較開(kāi)闊，不過(guò)患有心腦血管疾病的購(gòu)房者其實(shí)不太適宜居住，樓層越高氣壓越低，容易讓人覺(jué)得喘不上來(lái)氣。4．25層及以上住宅18－23層**貴現(xiàn)在市面上常見(jiàn)的25層及以上的高層住宅，18－23層是**貴的，底層和頂層價(jià)格更便宜。三、到底哪一層房子是**好的？其實(shí)，好房子因人而異，好樓層也是一樣。比如家里有老人和孩子，可能就不太適合住在高樓層，既不利于老人下樓活動(dòng)，也可能把孩子培養(yǎng)成宅孩子。所以具體選樓層時(shí)，一定要根據(jù)自己的情況，綜合選擇。

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• 問(wèn) ??多層電梯洋房哪層**貴？不同層數(shù)的房子哪層貴?房?jī)r(jià)差距在哪?
  答

  一般情況下，房子的價(jià)格會(huì)隨著樓層高度的增加而增加，頂層反而會(huì)比次頂層便宜一些。1、造價(jià)不同：高層本身造價(jià)就要高，相關(guān)的一些建筑要求也要高一些；2、樓層越高，通風(fēng)和采光都要好一點(diǎn)；高層住宅10層以下就會(huì)有擋光的現(xiàn)象；3、功能設(shè)計(jì)不同，高層樓在功能設(shè)計(jì)上一般都是雙電源，備用水池等，以應(yīng)對(duì)停電、停水等問(wèn)題；4、頂層由于可能存在漏雨漏水以及防盜性差等問(wèn)題，價(jià)格會(huì)比次頂層要低。不同層數(shù)的樓盤哪些樓層的價(jià)格更貴？一般，樓盤各層與價(jià)格對(duì)應(yīng)關(guān)系如下：一層**低，然后逐層增加，在次頂層或者次次頂層達(dá)到**高，然后再下降。對(duì)于高層樓盤而言，頂層的價(jià)格也要遠(yuǎn)高于底層。下面根據(jù)不同的樓層的建筑逐一進(jìn)行說(shuō)明。

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• 問(wèn) ??7層電梯洋房幾層**貴
  答

  你需要考慮一些因素：停車位 7層>16層 （>=優(yōu)于）視野 16層>7層電梯 7層>16層室內(nèi)高度 7層>16層價(jià)格 16層>7層

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• 問(wèn) 電梯洋房頂樓為什么貴
  答

  這是因?yàn)轫攲由厦娴牟糠质琼攲拥淖羰褂玫模I一層相當(dāng)于得一層半，所以貴一些也是正常的，一般要貴30%左右。

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