??房產(chǎn)證貸款哪個(gè)銀行好？現(xiàn)在那個(gè)銀行可以用房產(chǎn)證貸款？

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• 141****2277

  抵押貸款的貸款條件：
  有合法的身份；
  有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
  有合法有效的購(gòu)房合同；
  以新購(gòu)住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款；已購(gòu)且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；
  能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；
  貸款行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-07-01 23:00:25
• 141****7722

  符合條件都可以申請(qǐng)抵押貸款
  房產(chǎn)抵押貸款流程：
  1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
  2、準(zhǔn)備貸款要求的資料；
  3、面簽銀行；
  4、銀行報(bào)卷和審批；
  5、銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；
  6、到建委做抵押登記；
  7、建委出它項(xiàng)權(quán)利證；
  8、視情況辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù)；
  9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
  10、借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

  查看全文↓ 2019-07-01 23:00:19
• 159****9833

  這個(gè)是房屋抵押貸款，只要房子是合法取得而且沒有貸款了，是絕對(duì)沒有問題的。銀行都是可以操作的。
  只需房產(chǎn)證，可以貸款了，身份證，就能貸出款，公司在職證明，就可以貸足全額款了。
  這種貸款叫法是：房屋抵押貸款，也就是你把房子抵押給銀行，銀行認(rèn)定你房子是合法取得的那么它會(huì)帶給你款。至于帶出多少款，取決于銀行的評(píng)估報(bào)告。
  至于你貸出款之后的錢的用處，銀行不管的，只要你每月按時(shí)還款就可以了。。

  查看全文↓ 2019-07-01 23:00:15

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• 問 ??房產(chǎn)證抵押貸款哪家銀行好？哪個(gè)銀行可以用房產(chǎn)證抵押貸款？
  答

  中信，興業(yè)，郵儲(chǔ)，工商等，很多銀行都有房產(chǎn)抵押貸款的業(yè)務(wù)。房產(chǎn)抵押貸款對(duì)房產(chǎn)的要求：房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押；房齡（從房屋竣工日起計(jì)算）與貸款年限相加不能超過40年；所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。房產(chǎn)抵押貸款對(duì)借款人的要求：有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；沒有違法行為和不良信用記錄；能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔(dān)保或具有代償能力的第三方保證；開立中國(guó)工商銀行個(gè)人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；銀行規(guī)定的其他條件。房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)資料：房產(chǎn)證（房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的）；權(quán)利人及配偶的身份證；權(quán)利人及配偶的戶口本；權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)；收入證明（這個(gè)證明對(duì)房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，**高的額度有比較大的影響。）；如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C；如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)帳單；為提高房子抵押貸款通過率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)

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• 問 ??房產(chǎn)證貸款哪個(gè)銀行好？想用房產(chǎn)證做抵押貸款，誰知道哪個(gè)銀行可以辦理？
  答

  貸款申請(qǐng)一般需要提供的申請(qǐng)資料：1．身份證明資料2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等3．本地居住證明資料：近一年任意3個(gè)月固定電話繳費(fèi)清單，或水電費(fèi)繳費(fèi)清單等公用事業(yè)收費(fèi)單據(jù)，或其他可以證明住址的資料4．擔(dān)保證明資料：抵押物權(quán)屬證明。有共有權(quán)人的，還需提供共有權(quán)人同意抵押聲明或要求共有權(quán)人在抵押合同中簽字。提供其他輔助擔(dān)保方式的，還需提供相應(yīng)證明資料5．用途證明資料：貸款用途為購(gòu)車/購(gòu)車位的：須提交能夠證明購(gòu)房用途真實(shí)性的資料，如購(gòu)車/購(gòu)車位合同、認(rèn)購(gòu)意向書、定金收據(jù)、**款收據(jù)等；貸款用途為裝修的：須提交能夠證明裝修真實(shí)性的資料，如所裝修房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明及裝修合同、預(yù)付款收據(jù)等；貸款用途為用于教育學(xué)資的：須提交能夠入學(xué)證明資料，如就讀**出具的《錄取通知書》或類似性質(zhì)證明資料6.還款能力證明資料：我行代發(fā)工資客戶可以直接提供其代發(fā)工資賬戶流水；社保賬戶流水或個(gè)人納稅單等.若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經(jīng)辦行這邊也會(huì)及時(shí)通知您，您在申請(qǐng)貸款的時(shí)候也可以通過經(jīng)辦行詳細(xì)確認(rèn)此信息。

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• 問 房產(chǎn)證抵押貸款哪個(gè)銀行好？
  答

  中國(guó)銀行：走近尋常百姓家相對(duì)于其他銀行的“老資格”，“中行”雖然在住房信貸方面起步較晚，但其業(yè)務(wù)每年都以一倍的速度遞增?！皽剀?、親切、方便”是許多通過中國(guó)銀行辦理個(gè)人住房貸款的客戶對(duì)“中行”的評(píng)價(jià)。“中行”的較大特點(diǎn)在于它改變了銀行以往高高在上的形象，成為尋常百姓的置業(yè)好幫手。“幸福早到三十年”是消費(fèi)者在戶外或地鐵內(nèi)隨處都能感受到的來自“中行”的服務(wù)問候。目前，“中行”已形成一手樓貸款、二手樓貸款、公積金貸款三大類，個(gè)人自建房貸款，“加按”、“重按”、“轉(zhuǎn)按”住房貸款，個(gè)人組合公積金貸款等十多項(xiàng)個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。農(nóng)業(yè)銀行：打造“金鑰匙”房貸品牌關(guān)注住房貨款業(yè)務(wù)的廣州人，無人不知“農(nóng)行”的“金鑰匙”住房金融超市?！稗r(nóng)行”推出的“金鑰匙”住房信貸品牌類型多樣，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一，還款方式靈活便捷，已逐漸成為廣東地區(qū)住房貸款的品牌業(yè)務(wù)。除了原有的一手樓按揭、二手房按揭、房改房貸款、公積金委托貸款和組合貸款等５大類業(yè)務(wù)品種，“農(nóng)行”還在按揭業(yè)務(wù)上開發(fā)推出了許多具有革命性的創(chuàng)新品種，如能幫助業(yè)主輕松實(shí)現(xiàn)二次置業(yè)的“押舊買新”貸款業(yè)務(wù)，只需以借款人擁有完全產(chǎn)權(quán)的舊住房做抵押物，便可擁有支付新購(gòu)住房的**款。今年三月，“農(nóng)行”更與按揭業(yè)權(quán)威德賽專業(yè)按揭機(jī)構(gòu)合作，推出了“快速貸款”系列業(yè)務(wù)，有著“兩天放款”的辦理速度，掀起了按揭業(yè)務(wù)的“極速”風(fēng)暴。工商銀行：首推個(gè)人家居組合貸款一直以來，“工行”的住房信貸在媒體上似乎總是保持著低調(diào)。事實(shí)上近一兩年來，“工行”不斷加大住房信貸投放力度，以不斷創(chuàng)新業(yè)務(wù)品種迎合消費(fèi)者的按揭需求，推出了個(gè)人家居組合貸款、個(gè)人商品房**款貸款、商業(yè)用房按揭貸款和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)短期貸款等新業(yè)務(wù)品種。其中**為廣大市民關(guān)注的是個(gè)人家居組合貸款。與以往住房抵押貸款不同，個(gè)人家居組合貸款業(yè)務(wù)取消了原來的以住房抵押貸款時(shí)對(duì)貸款用途的限制，根據(jù)借款人的要求，將貸款劃入其在工商銀行開立的儲(chǔ)蓄賬戶或牡丹卡賬戶中。個(gè)人家居組合貸款額度較高不超過抵押物評(píng)估價(jià)值的６０％，**長(zhǎng)可以貸２０年。該業(yè)務(wù)的推行方便了市民購(gòu)買大宗耐用家居用品，廣受歡迎。建設(shè)銀行：提供全方位便民安居服務(wù)“建行”提供的個(gè)人住房貸款品種齊全，既有針對(duì)在住房一級(jí)市場(chǎng)上購(gòu)買住房的個(gè)人發(fā)放的住房貸款，也有針對(duì)在住房二級(jí)市場(chǎng)購(gòu)買二手房的個(gè)人發(fā)放的再交易住房貸款；既有公積金個(gè)人住房貸款，也有自營(yíng)性個(gè)人住房貸款；既開展個(gè)人住房貸款，也開展個(gè)人商鋪、寫字樓貸款；既可對(duì)購(gòu)買商品房的個(gè)人提供貸款，也可對(duì)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房、房改房、參加集資建房的人提供貸款；既有單純的購(gòu)房貸款，也有購(gòu)房與購(gòu)車組合、購(gòu)房與裝修等的組合貸款，多層次、全方位地滿足客戶的不同需求。民生銀行：首創(chuàng)移動(dòng)按揭新概念“移動(dòng)按揭”是民生銀行根據(jù)購(gòu)房者新的需求而在國(guó)內(nèi)率先推出的住房按揭移動(dòng)服務(wù)。它依托國(guó)內(nèi)**的個(gè)人信貸業(yè)務(wù)與管理系統(tǒng)，將銀行傳統(tǒng)柜臺(tái)服務(wù)延伸到售樓處、家庭住所，不僅能使購(gòu)房者在**方便的時(shí)間、地點(diǎn)享受民生銀行高效、快捷的服務(wù)。目前，比較常用的按揭還款方式有兩種：“等額還款法”和“遞減法”，兩種還款方式都比較單一與固定，民生銀行推出的“移動(dòng)按揭”服務(wù)改變了這一狀況。它可以根據(jù)購(gòu)房者的收入曲線，靈活制訂**合適的還款計(jì)劃，分多個(gè)階段供款，每個(gè)時(shí)期還可選擇不同的還款方式。“隨時(shí)隨地、隨心隨意的創(chuàng)新服務(wù)”是“移動(dòng)按揭”的較大優(yōu)勢(shì)。部分銀行特色按揭服務(wù)介紹銀行特色業(yè)務(wù)按揭優(yōu)勢(shì)中國(guó)銀行個(gè)人組合公積金貸款享受低利息的同時(shí)，還能擁有多類型的公積金服務(wù)農(nóng)業(yè)銀行“快速貸款”系列無須過戶，無須抵押、只需２天。（交易、押舊買新、極速解決資金問題拍賣房屋）工商銀行個(gè)人住房家居貸款很大程度上方便了市民購(gòu)買大宗耐用家居用品的需求建設(shè)銀行個(gè)人住房裝修貸款一次貸款額度可高達(dá)１５萬元可申請(qǐng)由參保保險(xiǎn)公司擔(dān)保民生銀行移動(dòng)按揭銀行可隨時(shí)隨地隨心隨意地申請(qǐng)按揭服務(wù)。

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• 問 哪家銀行房產(chǎn)抵押貸款? 哪個(gè)銀行可以用房產(chǎn)證抵押貸款
  答

  若您所在城市有招行，可通過招行嘗試申請(qǐng)貸款，如您提交申請(qǐng)資料齊全，審批時(shí)間大約15個(gè)工作日左右，因中間涉及評(píng)估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié)，每個(gè)客戶情況會(huì)有差異；貸款具體的放款時(shí)間等相關(guān)信息，請(qǐng)您直接聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)確認(rèn)。請(qǐng)您在8:30-18:00致電95555選擇“2人工服務(wù)-“1”個(gè)人銀行業(yè)務(wù)-“4”個(gè)人貸款業(yè)務(wù)進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款用途及城市詳細(xì)了解貸款所需資料。

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• 問 ??房產(chǎn)證貸款哪個(gè)銀行好？個(gè)人拿房產(chǎn)證去銀行貸款好辦嗎？
  答

  手續(xù)流程1.借款人貸款前咨詢， 填寫住房抵押申請(qǐng)書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明;借款擔(dān)保人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明;抵押房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書、鑒定書和保險(xiǎn)單據(jù);購(gòu)建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。2.銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。3.借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。4.借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。5.貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

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