??拆遷房辦房產證需要哪些材料？拆遷安置房辦理房產證都需要哪些手續(xù)流程？

已有3個回答

• 152****3212

  辦理房產證的具體流程如下：
  
  1、申請權籍調查。這一步主要是為了確認房屋的空間位置，已經權屬來源是否準確、界限是否明晰，是辦理不動產權證書的第一步。申請人需要帶身份證的原件及相關的征收材料證明來不動產登記中心，并申請進行不動產權籍調查。
  
  2、開免稅證明。一般來說，這個需要到房產所在的地稅分局或地稅所辦理。因為根據(jù)不同地區(qū)的征收規(guī)定不一致，可能有的的地方購買安置房是需要交稅的，但是一般都是不需要交稅的。一般來說，只需帶身份證以及征收的相關證明材料即可為您開免稅證明。
  
  3、辦理不動產權證書即房產證。這個需要到新成立的不動產登記中心進行辦理，需提交的資料包括：宗地圖、房屋平面圖，申請人的身份證原件及復印件，完稅證明（這里主要就是指免稅證明），以及征收的相關材料。
  
  所需材料：
  
  1、拆遷賠償協(xié)議書（需經規(guī)劃國土部門或舊城改造辦見證）；
  
  2、《房地產轉移登記申請書》；
  
  3、相關證明材料；
  
  4、被拆遷人身份證；
  
  5、安置房屋產權證原件；
  
  6、被拆除房屋產權權證原件。

  查看全文↓ 2019-07-01 22:51:51
• 157****8388

  拆遷戶辦證需要持回遷協(xié)議、結算單、發(fā)票、原房產證等去財政局（半湯路）繳納契稅或開具契稅減免單；去房地產交易核心（巢湖中路）檔案室開注銷證明；
  產權人持（夫婦）身份證明、婚姻證明的原件、復印件，帶齊下列材料到市行政服務核心房產窗口繳納共維基金、辦證（回遷協(xié)議、結算單；原房產證的檔案注銷證明；
  
  產權人（夫婦）有效身份證明、婚姻證明原件、復印件；開發(fā)商房產證；測繪圖紙；不動產銷售發(fā)票辦證聯(lián)；契稅完稅憑證辦證聯(lián)（契稅免稅證明）；共維基金發(fā)票辦證聯(lián)；其他必要資料）。辦理拆遷安置房房產證，需要提交以下材料：
  
  1、安置房屋所有權證(收原件);
  
  2、被拆除房屋所有權證(收原件);
  
  3、拆遷安置協(xié)議及已回遷安置證明(收原件);
  
  4、查檔證明(收原件);
  
  5、被拆遷人身份證;若被拆遷人是單位的，需提交單位法人或其他組織的資格證明(驗原件收復印件)，被拆遷單位法定代表人授權委托書(收原件)，委托人身份證(驗原件收復印件);
  
  6、安置單位法人或其他組織的資格證明(驗原件收復印件);
  
  7、安置單位法定代表授權委托書(收原件)
  
  8、安置單位受委托人身份證(驗原件收復印件)

  查看全文↓ 2019-07-01 22:51:44
• 158****7329

  拆遷房房產證的辦理說簡單也不簡單，需要提交各式各樣的材料，很多市民抱怨自己跑斷了腿也沒辦下證來，今天小編就把拆遷安置房房產證辦理流程及所需的資料跟大家分享一下，希望大家可以借鑒這篇文章順利的辦出自己的房產證。
  
  這里小編想要提醒大家，并不是所有的拆遷安置房都能辦理房產證，只有擁有完整產權才可以辦理房產證，如果不是全產權則辦不了房產證。那么怎么辨別自己的房屋是不是全產權呢？可以查看當初簽訂的拆遷協(xié)議的相關規(guī)定，如果協(xié)議上寫的是全產權則可以繼續(xù)接下來的流程。
  
  拆遷安置房沒有房產證一般是出于以下兩種原因：
  
  1、 不是完整的房屋產權，本身就沒有資格辦理；
  
  2、 可以辦理房產證，只是開發(fā)商還沒來得及辦理，這種情況下不用慌張，保存好拆遷協(xié)議書日后可以補辦。

  查看全文↓ 2019-07-01 22:51:42

相關問題

• 問 ??拆遷房辦房產證需要哪些材料？拆遷安置房辦理房產證需要哪些手續(xù)？
  答

  拆遷房房產證的辦理說簡單也不簡單，需要提交各式各樣的材料，很多市民抱怨自己跑斷了腿也沒辦下證來，今天小編就把拆遷安置房房產證辦理流程及所需的資料跟大家分享一下，希望大家可以借鑒這篇文章順利的辦出自己的房產證。這里小編想要提醒大家，并不是所有的拆遷安置房都能辦理房產證，只有擁有完整產權才可以辦理房產證，如果不是全產權則辦不了房產證。那么怎么辨別自己的房屋是不是全產權呢？可以查看當初簽訂的拆遷協(xié)議的相關規(guī)定，如果協(xié)議上寫的是全產權則可以繼續(xù)接下來的流程。拆遷安置房沒有房產證一般是出于以下兩種原因：1、 不是完整的房屋產權，本身就沒有資格辦理；2、 可以辦理房產證，只是開發(fā)商還沒來得及辦理，這種情況下不用慌張，保存好拆遷協(xié)議書日后可以補辦。

  全部3個回答>
• 問 ??安置房辦房產證需要哪些材料？拆遷安置房辦理房產證都需要哪些手續(xù)流程？
  答

  拆遷戶辦證需要持回遷協(xié)議、結算單、發(fā)票、原房產證等去財政局（半湯路）繳納契稅或開具契稅減免單；去房地產交易核心（巢湖中路）檔案室開注銷證明；產權人持（夫婦）身份證明、婚姻證明的原件、復印件，帶齊下列材料到市行政服務核心房產窗口繳納共維基金、辦證（回遷協(xié)議、結算單；原房產證的檔案注銷證明；產權人（夫婦）有效身份證明、婚姻證明原件、復印件；開發(fā)商房產證；測繪圖紙；不動產銷售發(fā)票辦證聯(lián)；契稅完稅憑證辦證聯(lián)（契稅免稅證明）；共維基金發(fā)票辦證聯(lián)；其他必要資料）。辦理拆遷安置房房產證，需要提交以下材料：1、安置房屋所有權證(收原件);2、被拆除房屋所有權證(收原件);3、拆遷安置協(xié)議及已回遷安置證明(收原件);4、查檔證明(收原件);5、被拆遷人身份證;若被拆遷人是單位的，需提交單位法人或其他組織的資格證明(驗原件收復印件)，被拆遷單位法定代表人授權委托書(收原件)，委托人身份證(驗原件收復印件);6、安置單位法人或其他組織的資格證明(驗原件收復印件);7、安置單位法定代表授權委托書(收原件)8、安置單位受委托人身份證(驗原件收復印件)

  全部3個回答>
• 問 拆遷安置房如何辦房產證?拆遷安置房辦理房產證都需要哪些手續(xù)流程？
  答

  拆遷安置房是指政府出于城市建設、土地規(guī)劃的需要而將被拆遷人的房屋予以征收并拆除，通過產權調換的方式為被拆遷人提供原住地段或附近地段的房屋。安置房可以取得房產證的，只是一般辦理時間較長。政府安置房如果進行了產權登記并取得房屋所有權證，可以進行上市交易,無房產證賣方將無權對房屋進行處置,同樣也不能享受房屋帶來的利益,對于買房來說，也不能有效的避免一房兩賣的項目。拆遷安置房滿5年后，在補繳了土地出讓金后，可以變成商品房性質，可以上市買賣。但具體實施過程中，要看地方政府當時手頭的用地指標情況，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府執(zhí)行的不一樣，具體應該按照當?shù)卣囊?guī)定執(zhí)行

  全部3個回答>
• 問 拆遷安置房辦理房產證都需要哪些手續(xù)流程？
  答

  這種房有的不能馬上過戶，不馬上過戶風險很大，5年后過戶房價降了，你虧了，房價漲了，他要漲錢你沒辦法，現(xiàn)在簽的都是無效的東東。 這種房有的不能馬上過戶，不馬上過戶風險很大，5年后過戶房價降了，你虧了，房價漲了，他要漲錢你沒辦法，現(xiàn)在簽的都是無效的東東。

• 問 拆遷安置房辦理房產證都需要哪些手續(xù)流程？
  答

  辦房產證流程首先，購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。第二，買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。第四，辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。第五，經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。

  全部3個回答>