??自建房用土地證能辦房產(chǎn)證嗎？自建房沒有房產(chǎn)證辦理土地證要什么材料？

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• 148****3230

  農(nóng)村自建房沒有土地證辦理房產(chǎn)證：
  一、 需要提交的材料：
  根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
  (一)登記申請書;
  (二)申請人的身份證明;
  (三)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;
  (四)申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;
  (五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;
  (六)其他必要材料。
  二、 辦理的流程如下：
  (一) 申請人提交下列材料提出申請：
  (二) 受理，提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后，工作人員會受理
  (三) 公告;
  (四) 審核;
  (五) 收費;
  (六) 記載于登記簿;

  查看全文↓ 2019-07-01 22:00:11
• 132****8697

  房產(chǎn)證辦理流程：
  一、提供所需材料
  二、進行產(chǎn)權(quán)登記
  三、契稅稅率及繳款書的辦理
  1.提供戶主身份證復(fù)印件。
  2.提供銷售發(fā)票復(fù)印件(帶原件校驗)。
  3.提供銷售合同及**終補充合同復(fù)印件(帶原件校驗)。
  4.若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時應(yīng)出具公司蓋章的證明書。
  四、注意事項：保證合同﹑發(fā)票﹑測繪報告等各個憑證資料的內(nèi)容一致性， 認真核對，確保措辭﹑各項數(shù)據(jù)﹑日期等一致無誤。
  房產(chǎn)證辦理所需材料：
  1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。
  2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。
  3.房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。
  (若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)
  4.完稅憑證(契稅繳款書)。

  查看全文↓ 2019-07-01 21:59:22
• 143****8613

  　房產(chǎn)證辦理流程：
  　　一、提供所需材料
  　　二、進行產(chǎn)權(quán)登記
  　　三、契稅稅率及繳款書的辦理
  　　1.提供戶主身份證復(fù)印件。
  　　2.提供銷售發(fā)票復(fù)印件(帶原件校驗)。
  　　3.提供銷售合同及**終補充合同復(fù)印件(帶原件校驗)。
  　　4.若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時應(yīng)出具公司蓋章的證明書。
  　　四、注意事項：保證合同﹑發(fā)票﹑測繪報告等各個憑證資料的內(nèi)容一致性， 認真核對，確保措辭﹑各項數(shù)據(jù)﹑日期等一致無誤。
  　　房產(chǎn)證辦理所需材料：
  　　1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。
  　　2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。
  　　3.房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。
  　　(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)
  　　4.完稅憑證(契稅繳款書)。
  　　5.⑴購房人已婚 ①雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗原件)。
  　?、诨橐鲎C明復(fù)印件(帶原件校驗)
  　　③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章
  　　⑵購房人單身(必須本人到場，不可代辦)。
  　?、偕矸葑C復(fù)印件(帶原件校驗)
  　?、趹艨诓净驊艏C明復(fù)印件(帶原件校驗)
  　　③單身聲明具結(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理
  　　購房者在異地則到公證處辦理
  　　購房者在國外則到大使館辦理
  　?、琴彿咳藶閱挝?①營業(yè)執(zhí)照(或組織機構(gòu)代碼證)復(fù)印件(校驗原件)，無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。
  　　房產(chǎn)證辦理所需費用：
  　　居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本
  　　

  查看全文↓ 2019-07-01 21:59:16

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• 問 ??農(nóng)村自建房可以辦土地證嗎？農(nóng)村自建房屋，沒有土地證，怎么辦理房產(chǎn)證？
  答

  農(nóng)村自建房沒有土地證辦理房產(chǎn)證：一、 需要提交的材料：根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：(一)登記申請書;(二)申請人的身份證明;(三)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;(四)申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;(六)其他必要材料。二、 辦理的流程如下：(一) 申請人提交下列材料提出申請：(二) 受理，提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后，工作人員會受理(三) 公告;(四) 審核;(五) 收費;(六) 記載于登記簿;

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• 問 ??買自建房能辦土地證嗎？在鄉(xiāng)鎮(zhèn)上買的地皮自建房怎么辦理土地證和房產(chǎn)證？
  答

  依法批準(zhǔn)建造使用的農(nóng)村宅基地自建房，可以有房產(chǎn)證（即房屋所有權(quán)證）和土地使用證。一、2008年7月1日開始施行的《房屋登記辦法》。第八十二條規(guī)定，依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設(shè)用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請房屋登記。第八十三條　因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；（四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；（六）其他必要材料。申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明。二、至于土地使用證，按《土地登記辦法》規(guī)定的情形申請土地登記，憑用地和規(guī)劃部門批準(zhǔn)的相關(guān)文件，當(dāng)然也可申請土地登記并申領(lǐng)土地證。

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• 問 自建房有土地證如何辦理房產(chǎn)證呢？
  答

  辦理房產(chǎn)證一般需要以下證件：①登記申請書;②申請人身份證及復(fù)印件;③建設(shè)用地規(guī)劃許可證;④國有土地使用證;集體土地上房屋初始登記提供宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;⑤建設(shè)工程規(guī)劃許可證及紅線圖;⑥建筑工程施工許可證;⑦建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證;⑧私人房屋建筑工程竣工驗收證明書;⑨房屋建筑設(shè)計平面圖等。需繳納契稅(1.5%)和印花稅(0.05%)。具體到房管局咨詢

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• 問 自建房國有土地如何辦理房產(chǎn)證?個人自建房有土地證辦理房產(chǎn)證可以嗎.需要什么手續(xù)
  答

  辦理房產(chǎn)證一般需要以下證件：①登記申請書;②申請人身份證及復(fù)印件;③建設(shè)用地規(guī)劃許可證;④國有土地使用證;集體土地上房屋初始登記提供宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;⑤建設(shè)工程規(guī)劃許可證及紅線圖;⑥建筑工程施工許可證;⑦建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證;⑧私人房屋建筑工程竣工驗收證明書;⑨房屋建筑設(shè)計平面圖等。需繳納契稅(1.5%)和印花稅(0.05%)。具體到房管局咨詢。

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• 問 ??農(nóng)村自建房沒有土地證怎么辦房產(chǎn)證呢？
  答

  根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，宅基地歸國家或集體所有，宅基地的使用人對宅基地只有使用權(quán)而沒有所有權(quán)。取得宅基地的使用權(quán)應(yīng)以實際需要為根據(jù)，如果宅基地長期閑置，表明使用人已不再需要此地，因此國家或集體有權(quán)收回。 一、 農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證需要提交的材料： 根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： (一)登記申請書; (二)申請人的身份證明; (三)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明; (四)申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明; (五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖; (六)其他必要材料。 申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明。 所以，想要辦理農(nóng)村房產(chǎn)證的，首先需要準(zhǔn)備好以上的材料。對于材料不是很清楚的，可以去當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T簡單咨詢一下。 二、 農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理的流程如下： (一) 申請人提交下列材料提出申請： (二) 受理，提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后，工作人員會受理 (三) 公告; (四) 審核; (五) 收費; (六) 記載于登記簿; (七) 發(fā)證。

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