??板樓和鋼混哪個(gè)更好？板樓有什么優(yōu)缺點(diǎn)嗎？是不是不好？

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• 146****4939

  板樓優(yōu)點(diǎn)： 從傳統(tǒng)的居住舒適度而言，板樓的優(yōu)勢(shì)很明顯，南北通透，便于采光通風(fēng)；戶型方正，平面布局合理；同層住戶不多，居家比較清靜；管理費(fèi)用低，面積使用率高。 缺點(diǎn)： 房?jī)r(jià)較高，戶內(nèi)格局不可變。
  
  板樓的兩項(xiàng)缺點(diǎn)
  
  建筑密度低，房?jī)r(jià)高 板樓社區(qū)多屬低層低密度，容積率較低，盡管居住舒適很強(qiáng)，但房?jī)r(jià)會(huì)高，特別是在城區(qū)內(nèi)寸土寸金的地段，主流產(chǎn)品仍舊是塔樓，為數(shù)不多的板樓非工薪階層能消費(fèi)得起。
  2.戶型格局不宜改造 板樓特別是磚混結(jié)構(gòu)的板樓，戶內(nèi)多數(shù)墻體起重作用，不可以變化，這一點(diǎn)不如塔樓的可改造性強(qiáng)。
  所謂板樓就是指“東西長(zhǎng)、南北短”的樓型，一般板樓同層住戶在2到4戶

  查看全文↓ 2019-07-01 21:39:29
• 145****8556

  板樓
  
  優(yōu)點(diǎn)：
  
  1、戶型比較規(guī)矩，方方正正。戶型南北通透，開間、進(jìn)深比協(xié)調(diào)，采光通風(fēng)的效果好。
  
  2、由于是一梯兩戶，且多呈東西走向，因此，戶與戶之間相互的互視少，私密性強(qiáng)。
  
  3、板樓戶型的使用率通常高達(dá)90%以上，而塔樓戶型的使用率通常僅為75%，因?yàn)樗莾?nèi)的電梯井、候梯廳、變配電機(jī)房等都將作為公共面積攤到每個(gè)業(yè)主的頭上。
  
  缺點(diǎn)：
  
  1、板樓居住舒適，但樓層普遍較低，低建筑密度和低容積率，會(huì)抬高房屋的價(jià)格。
  
  2、板樓的戶型格局不宜改造，戶型設(shè)計(jì)上，是什么樣，就是什么樣子，改造的靈活性差。
  
  塔樓
  
  優(yōu)點(diǎn)：
  
  1、由于塔樓社區(qū)的建筑密度較高，因而可以節(jié)約寶貴的土地資源，有效降低每平方米的房?jī)r(jià)。
  
  2、空間結(jié)構(gòu)靈活，宜于改造
  
  3、塔樓由于采用了框架結(jié)構(gòu)，現(xiàn)場(chǎng)澆筑樓板，因而其結(jié)構(gòu)強(qiáng)度比板樓高，抗震性與安全性很好。
  
  4、塔樓樓層高，站得高，看得遠(yuǎn)，視野比較開闊。
  
  缺點(diǎn)：
  
  1、居住性較差，同一層總有一些戶型在采光、通風(fēng)方面比較差。
  
  2、面積使用率要低于板樓，很容易出現(xiàn)沒(méi)有自然采光的暗廚、暗衛(wèi)，居住品質(zhì)大打折扣。

  查看全文↓ 2019-07-01 21:39:20
• 132****4059

  磚混結(jié)構(gòu)與鋼混結(jié)構(gòu)是兩種不同的房屋結(jié)構(gòu)，二者的主要區(qū)別在于房屋結(jié)構(gòu)的承重力不同，前者是以磚和水泥作為承重的，后者是以鋼筋混凝土作為承重，因而兩種結(jié)構(gòu)在質(zhì)量、壽命與造價(jià)上存在著較大的差異 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)：是由配置受力的普通鋼筋、鋼筋網(wǎng)、或鋼筋骨架的混凝土制成的結(jié)構(gòu)。
  磚混結(jié)構(gòu)：由磚、石、砌塊砌體制成豎向承重構(gòu)件，并與鋼混混凝土或預(yù)應(yīng)力混凝土蓋樓、屋蓋組成的房屋建筑結(jié)構(gòu)。

  查看全文↓ 2019-07-01 21:38:48

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• 問(wèn) ??板樓和鋼混哪個(gè)更好？板樓是不是磚混？塔樓是不是鋼混？
  答

  磚樓和板樓的區(qū)別:1、磚樓總樓層不可以超過(guò)6層、板樓就無(wú)特別限制有十幾層的、二十幾層的、三十幾層的都有2、磚樓普遍利用率高,也即得房率大、板樓在得房率上要稍微次一些。3、磚樓一般98%以上沒(méi)有電梯,而板樓95%以上均有電梯4、磚樓主題結(jié)構(gòu)為磚混、而板樓主題結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土構(gòu)造5、磚樓建筑年代上普遍出現(xiàn)在上世紀(jì)八、九十年代,而板樓幾乎全部出現(xiàn)在本世紀(jì)初。

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• 問(wèn) 板樓和鋼混哪個(gè)牢固？板樓是不是磚混？塔樓是不是鋼混？
  答

  板樓是對(duì)建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱呼，板樓一般建筑層數(shù)不會(huì)超過(guò)12層。板樓的平面圖上，長(zhǎng)度明顯大于寬度，板樓有兩種類型，一種是長(zhǎng)走廊式的，各住戶靠長(zhǎng)走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個(gè)單元連在一起就拼成一個(gè)板樓。板樓**大的優(yōu)勢(shì)是戶型規(guī)矩、互視小、通風(fēng)、日照良好?！　′摶旖Y(jié)構(gòu)住宅的結(jié)構(gòu)材料是鋼筋混凝土，即鋼筋、水泥、粗細(xì)骨料（碎石）、水等的混合體。這種結(jié)構(gòu)的住宅具有抗震性能好、整體性強(qiáng)、抗腐蝕能力強(qiáng)、經(jīng)久耐用等優(yōu)點(diǎn)，并且房間的開間、進(jìn)深相對(duì)較大，空間分割較自由。目前，多、高層住宅多采用這種結(jié)構(gòu)。但這種結(jié)構(gòu)工藝比較復(fù)雜，建筑造價(jià)也較高。　　框架樓是房屋鋼混結(jié)構(gòu)的一種，是相對(duì)于磚混、磚木來(lái)說(shuō)的。

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• 問(wèn) 板樓和鋼混哪個(gè)好？板樓是不是磚混？塔樓是不是鋼混？
  答

  板樓是對(duì)建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱呼，板樓一般建筑層數(shù)不會(huì)超過(guò)12層。板樓的平面圖上，長(zhǎng)度明顯大于寬度，板樓有兩種類型，一種是長(zhǎng)走廊式的，各住戶靠長(zhǎng)走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個(gè)單元連在一起就拼成一個(gè)板樓。板樓**大的優(yōu)勢(shì)是戶型規(guī)矩、互視小、通風(fēng)、日照良好。　　鋼混結(jié)構(gòu)住宅的結(jié)構(gòu)材料是鋼筋混凝土，即鋼筋、水泥、粗細(xì)骨料（碎石）、水等的混合體。這種結(jié)構(gòu)的住宅具有抗震性能好、整體性強(qiáng)、抗腐蝕能力強(qiáng)、經(jīng)久耐用等優(yōu)點(diǎn)，并且房間的開間、進(jìn)深相對(duì)較大，空間分割較自由。目前，多、高層住宅多采用這種結(jié)構(gòu)。但這種結(jié)構(gòu)工藝比較復(fù)雜，建筑造價(jià)也較高?！　】蚣軜鞘欠课蒌摶旖Y(jié)構(gòu)的一種，是相對(duì)于磚混、磚木來(lái)說(shuō)的。

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• 問(wèn) ??板樓和鋼混哪個(gè)更好？請(qǐng)問(wèn)板樓和磚樓那個(gè)好？
  答

  1、磚樓總樓層不可以超過(guò)6層、板樓就無(wú)特別限制有十幾層的、二十幾層的、三十幾層的都有 2、磚樓普遍利用率高，也即得房率大、板樓在得房率上要稍微次一些。 3、磚樓一般98%以上沒(méi)有電梯，而板樓95%以上均有電梯 4、磚樓主題結(jié)構(gòu)為磚混、而板樓主題結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土構(gòu)造

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• 問(wèn) ??板樓東西戶哪個(gè)好？板樓有什么優(yōu)缺點(diǎn)嗎？是不是不好？
  答

  板樓優(yōu)點(diǎn)： 從傳統(tǒng)的居住舒適度而言，板樓的優(yōu)勢(shì)很明顯，南北通透，便于采光通風(fēng)；戶型方正，平面布局合理；同層住戶不多，居家比較清靜；管理費(fèi)用低，面積使用率高。 缺點(diǎn)： 房?jī)r(jià)較高，戶內(nèi)格局不可變。 板樓的兩項(xiàng)缺點(diǎn) 建筑密度低，房?jī)r(jià)高 板樓社區(qū)多屬低層低密度，容積率較低，盡管居住舒適很強(qiáng)，但房?jī)r(jià)會(huì)高，特別是在城區(qū)內(nèi)寸土寸金的地段，主流產(chǎn)品仍舊是塔樓，為數(shù)不多的板樓非工薪階層能消費(fèi)得起。 2.戶型格局不宜改造 板樓特別是磚混結(jié)構(gòu)的板樓，戶內(nèi)多數(shù)墻體起重作用，不可以變化，這一點(diǎn)不如塔樓的可改造性強(qiáng)。所謂板樓就是指“東西長(zhǎng)、南北短”的樓型，一般板樓同層住戶在2到4戶，

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