租民宿要注意什么

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• 157****4092

  租民宿**重要的就是安全性的問題，除了參考在網(wǎng)上的信息之外，**好是在去了之后觀察了房屋內(nèi)部及周邊環(huán)境再決定是否要入住。民宿同很多的買家秀和賣家秀之間的巨大差異一樣，也存在同樣的問題。有的圖片看過去空間很大，但是實際入住的空間很小。這樣當我們?nèi)胱〉臅r候就會覺得物非所值，減少了旅行的興致。
  其實，民宿和正規(guī)的酒店不同，屬于個人經(jīng)營，還要注意租住的價格是否有變化，民宿不像酒店有24小時前臺服務，很多屋主都有自己的工作，因此入住的時間需要依據(jù)你們雙方協(xié)商而定。另外，房屋的大小決定容納人數(shù)的多少，入住前一定要如實告訴屋主實際入住的人數(shù)。此外，由于大多民宿是不提供洗漱用品的，事先了解過，才知道自己是否需要隨身攜帶生活用品。

  查看全文↓ 2019-07-01 17:29:37

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• 問 ?? 租民宿要注意什么呢？注意事項有哪些？
  答

  做民宿的有兩種人，一種是真的有情懷，但是不懂做生意，開起來就容易虧損。另外一種覺得開客棧會賺大錢，覺得民宿是暴利行業(yè)。奉勸沒做好心理準備的人都不要做民宿，其實民宿就是個正常的生意。我做互聯(lián)網(wǎng)10年了，2015年去麗江束河古鎮(zhèn)游玩的時候，我也從0起步開了家客棧。寫寫自己的感悟，給后面的僅靠突然一個想法就想開客棧的人潑潑冷水P.S.:雖然我的客棧生意挺好，但是周邊不少認識的客棧都是虧損的?？偟膩碚f，只要規(guī)劃得當，用情懷來把控客棧的裝修調(diào)性和服務調(diào)性，用生意人的思路去控制好客棧的經(jīng)營和管理。生意就會比預想的好做。一句話：客棧是情懷 生意的結(jié)合體，少了一個都難以做好。開客棧的人大部分都是很講情懷的，從而忽略了客棧也是門生意，誰也沒天生想著虧錢吧。情懷先放到邊上不談，畢竟想開客棧的人都懷揣著一份。咱們重點說說干貨，說說如何開一家賺錢的客棧。一、選址客棧是一門實體生意，雖然內(nèi)容跟酒店有點差異，但是本質(zhì)還是酒店。所以，李首富的那句話永遠沒錯：地段、地段、地段想清楚，你的客源是哪里人，他們從哪里來，如何到你的客棧[飛機還是火車還是自駕]？周邊停車方便嗎[自駕游比例越來越多]？周邊吃飯方便嗎[80/90是消費主力，往往都拖家?guī)Э诘腯？好多人開客棧是開在古鎮(zhèn)里面，這樣客源挺多，但是壓力也巨大，意味著租金非常高，接手的話還有比不小的轉(zhuǎn)手費。我的思路：在古鎮(zhèn)隔壁開，離古鎮(zhèn)幾分鐘，租金便宜，好多沒有轉(zhuǎn)手費，而且可以免費停車。畢竟網(wǎng)絡發(fā)達了，好多人都是通過網(wǎng)上預訂?？驮捶矫骐m然沒有古鎮(zhèn)里的多，已經(jīng)足夠了，畢竟還要講點情懷的，一個安靜的民宿更匹配有情懷的人。我的客?！钧惤踝觿e墅客棧】就開在束河古鎮(zhèn)邊上的別墅區(qū)里，出了小區(qū)右轉(zhuǎn)100米就到古鎮(zhèn)了。白天在熱鬧的古鎮(zhèn)享受喧囂，夜晚在別墅區(qū)里享受安靜。二、裝修和裝修的定位裝修的前提條件是你要想清楚，你的客源是誰，他們要的是什么，你未來的定價標準是什么？1、我的思路：千萬不要做每個間夜300元以下的客棧。先申明，這只是一個經(jīng)營思路哈，沒有貶低的意味。300元以上的客人普遍素質(zhì)高很多，容易溝通，客棧的損壞會較少，也不會有大量的浪費。且300元以上，意味著消費力不錯，有更多的附加生意可以做。這樣在有限的實體范圍里可以產(chǎn)生更高的效益。

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• 問 民宿是什么意思
  答

  現(xiàn)在的民宿，已經(jīng)呈現(xiàn)貴族化的趨勢，越來越遠離純樸實用的民風。但愿它走出浮燥，走向清純。

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• 問 ??民宿層高多少才顯得美觀？誰知道呢？
  答

  計算公式其實不難，上網(wǎng)可以查詢！就像一樓給出的！ 幫他補充一點，公攤系數(shù)也就是得房率，用100%減去你房子的得房率，也就是公攤系數(shù)！ 一般高層的公攤系數(shù)是22%-25%！ 住的越高，公攤面積越大的說法顯然是不對的！現(xiàn)在只有如何區(qū)分公攤的面積種類！但實際細算每戶的公攤面積一直是盲點！所以過多糾結(jié)于此沒有必要！ 如今買房，客戶直接就是關心得房率是多少，這個才是關鍵！

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• 問 民宿房，要怎么裝修了？
  答

  日式民宿實用性比較強,若是有溫泉的話會更好,在設計裝修時,要注意木質(zhì)材料的選擇,要選擇防水性好的。

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• 問 自己的房子怎么做民宿
  答

  自己的房子怎么做民宿，主要要經(jīng)過以下幾個步驟：1、定位如果自己家的房子有多余的空間，在做民宿之前，要選擇好相應的位置，因為民宿的位置會直接決定了，人流量多不多，最好是處于景區(qū)或者是城市當中交通便利的地方，這樣方便顧客的尋找，也能夠吸引更多人的到來。2、辦理手續(xù)準備好身份證以及房子的房產(chǎn)證，到當?shù)氐墓ど叹秩ド陥竺袼薜拿Q，需要通過消防大隊的審核驗收，才能夠真正的成為民俗，開始經(jīng)營。3、確定名宿風格可以根據(jù)當下的潮流因素來確定，田園、個性或者高端都可以。4、投資預算在重新裝修的時候，除了室內(nèi)的裝修之外，也要把戶外的裝修納入到預算之中，比如說綠化柵欄其他的燈飾，同時在消防和用電方面也要由專業(yè)的人員進行設計。