??二手房購(gòu)房發(fā)票丟了怎么辦？誰(shuí)知道呢？

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• 154****2558

  假如購(gòu)房發(fā)票是開(kāi)發(fā)商開(kāi)具的，可以到開(kāi)發(fā)商處把電子票記錄調(diào)出來(lái)重新打印，或者把發(fā)票存根聯(lián)復(fù)印，寫上“此件與原件相符”的字樣，打印件或復(fù)印件加蓋該公司的發(fā)票專用章，即可作為抵扣憑證。
  

  查看全文↓ 2019-07-01 16:58:29
• 154****4200

  對(duì)于遺失的購(gòu)房發(fā)票，雖然不能補(bǔ)開(kāi)，不過(guò)還是有補(bǔ)救辦法的。假如購(gòu)房發(fā)票是開(kāi)發(fā)商開(kāi)具的，可以到開(kāi)發(fā)商處把電子票記錄調(diào)出來(lái)重新打印，或者把發(fā)票存根聯(lián)復(fù)印，寫上“此件與原件相符”的字樣，打印件或復(fù)印件加蓋該公司的發(fā)票專用章，即可作為抵扣憑證。
  購(gòu)房發(fā)票丟失了，房產(chǎn)證還是能辦好，但會(huì)比較費(fèi)時(shí)費(fèi)力。這種情況發(fā)生后，業(yè)主首先要登報(bào)聲明該發(fā)票作廢，并注明房屋地址、購(gòu)房者姓名和發(fā)票號(hào)碼等相關(guān)要件；然后，到開(kāi)發(fā)商處讓其出具相關(guān)丟失情況說(shuō)明，并證明購(gòu)房人確實(shí)在公司購(gòu)買過(guò)商品房；**后再由房產(chǎn)部門核實(shí)丟失的真實(shí)情況。購(gòu)房者還需要到開(kāi)發(fā)商處查詢發(fā)票底聯(lián)，開(kāi)發(fā)商處會(huì)有存底，可以給購(gòu)房者出具購(gòu)房證據(jù)，購(gòu)房者可帶著購(gòu)房證據(jù)前往房產(chǎn)部門辦理相關(guān)手續(xù)。
  

  查看全文↓ 2019-07-01 16:58:25
• 148****7536

  1. 辦理?xiàng)l件
  購(gòu)房者通過(guò)交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利，即可辦理。
  蘭州市房產(chǎn)證辦理注意事項(xiàng)
  2. 辦理材料
  1、蓋章的申請(qǐng)表;
  2、房屋買賣合同;
  3、簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書;
  4、測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;
  5、專項(xiàng)維修資金專用收據(jù);
  6、契稅完稅或減免稅憑證;
  7、購(gòu)房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件);
  8、房屋共有的提交共有協(xié)議;
  9、銀行的提前還貸證明。
  3. 辦理流程
  1、確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記;
  2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》;
  3、向登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪，并提交拿測(cè)繪圖(表);
  4、領(lǐng)取相關(guān)申請(qǐng)文件;
  5、繳納公共維修基金、契稅;
  6、提交申請(qǐng)材料;
  7、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。
  蘭州市房產(chǎn)證個(gè)人辦理詳細(xì)流程
  4. 辦理時(shí)限及費(fèi)用
  辦理時(shí)限：
  法定辦理時(shí)限30個(gè)工作日。
  辦理費(fèi)用：
  居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增·收工本費(fèi)10元/本。
  

  查看全文↓ 2019-07-01 16:58:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房 購(gòu)房發(fā)票丟了怎么辦
  答

  國(guó)家稅務(wù)局針對(duì)二手房納稅人等政策疑難點(diǎn)進(jìn)行解讀到本月底我國(guó)全面推行“營(yíng)改增”已經(jīng)整整一年。從國(guó)稅部門了解到，針對(duì)“營(yíng)改增”全面推行一年來(lái)出現(xiàn)的一些群眾關(guān)切的熱點(diǎn)問(wèn)題，稅務(wù)部門近日進(jìn)行了回應(yīng)。

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• 問(wèn) 二手房購(gòu)房發(fā)票丟了怎么辦
  答

  購(gòu)房票據(jù)也是開(kāi)發(fā)商交納相關(guān)稅費(fèi)的一種證明。開(kāi)票據(jù)的手續(xù)有兩種，一種是由開(kāi)發(fā)商自行到稅務(wù)局開(kāi)票后給購(gòu)房者；另一種是開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者一起到稅務(wù)局開(kāi)具票據(jù)。在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，房管局會(huì)要求購(gòu)房人出具購(gòu)房全款票據(jù)，用以證明房屋已經(jīng)完成資金交割，房子產(chǎn)權(quán)已經(jīng)可以登記在購(gòu)房人名下了。如果購(gòu)房后沒(méi)有票據(jù)，意味著這套房子還沒(méi)有交齊相關(guān)稅費(fèi)，就無(wú)法辦理房產(chǎn)證。??

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• 問(wèn) ??購(gòu)房契稅發(fā)票丟了怎么辦？誰(shuí)知道呢？
  答

  契稅稅票丟失不可以補(bǔ)開(kāi)，但是可以到稅務(wù)部門辦理契稅繳納證明，效力是等同的。辦理的具體手續(xù)如下： 第一步：帶本人身份證原件，到行政審批中心汽水窗口查詢繳納記錄。 第二步：到市一級(jí)報(bào)紙登報(bào)申明遺失。 第三步：戴報(bào)紙和本人身份證原件，到行政審批中心契稅窗口，開(kāi)具契稅繳納證明。 您提到的是否可以代為補(bǔ)辦，文件規(guī)范要求是“攜帶本人身份證辦理”，所以建議您本人親自辦理較妥。

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• 問(wèn) ?? 二手房發(fā)票丟了怎么辦
  答

  二手房契稅發(fā)票丟失可憑身份證、購(gòu)房合同到該處調(diào)檔，將存檔的契稅憑據(jù)復(fù)印并蓋章后，即可具備法律效應(yīng)?！　∑醵愂峭恋亍⒎课輽?quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向其承受者征收的一種稅收現(xiàn)行的中華人民共和國(guó)契稅暫行條例于1997年10月1日起施行在中國(guó)境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的臺(tái)商投資企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅上述取得土地、房屋權(quán)屬包括下列方式國(guó)有土地使用權(quán)出讓土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓包括出售、贈(zèng)與和交換房屋買賣、贈(zèng)與和交換以下列方式轉(zhuǎn)移土地房屋權(quán)屬的視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣或者房屋贈(zèng)與征收契稅以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)投資、入股以土地、房屋權(quán)屬抵償債務(wù)以獲獎(jiǎng)的方式承受土地、房屋權(quán)屬以預(yù)購(gòu)方式或者預(yù)付集資建房款的方式承受土地、房屋權(quán)屬契稅實(shí)行3%-5%的幅度比例稅率

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• 問(wèn) ??二手房發(fā)票丟了怎么辦?需要怎么處理呢?
  答

  契稅票丟失也是不可以補(bǔ)開(kāi)的，但是可以到稅務(wù)機(jī)關(guān)提供購(gòu)房其它憑證，效力是等同的。如因丟失等原因無(wú)法提供取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的發(fā)票，可向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供其他能證明契稅計(jì)稅金額的完稅憑證等資料，進(jìn)行差額扣除。根據(jù)北京地區(qū)的實(shí)際情況看，為減小營(yíng)改增對(duì)個(gè)人房屋交易的影響，可向稅務(wù)部門證明的材料包括：稅種標(biāo)注為“契稅”的完稅憑證或稅收繳款書、契稅專用稅收繳款書、契稅完稅證等。此外，北京市稅務(wù)部門專門建立了契稅數(shù)據(jù)庫(kù)，可供即時(shí)查詢，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以采取房屋契稅記錄查證手段查清計(jì)稅金額，包括：調(diào)檔查詢庫(kù)存檔案中的票證底聯(lián)、房屋管理部門調(diào)檔查詢辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)收取的發(fā)票或契稅完稅憑證記錄等。

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