??期房備案什么意思？應該怎么查詢呢？

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• 143****4853

  網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過這個號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"。一般的"網(wǎng)簽"程序是：交易雙方當事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關條款→由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認的協(xié)議或合同→雙方當事人簽字（蓋章）→在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。

  查看全文↓ 2019-07-01 15:32:01
• 155****2202

  這是網(wǎng)簽狀態(tài)的交易，這樣就可以到房屋管理局轉移產(chǎn)權了，沒有特殊的情況這個房子不能再進行交易。
  　　網(wǎng)上簽約成功后，開發(fā)商進行備案程序操作，備案通過房管局審核，產(chǎn)生備案登記號，顯示在合同內頁右上角。開發(fā)商打印出合同，雙方簽字蓋章，各持所需的份數(shù)。商品房買賣合同網(wǎng)簽備案后，所簽合同受到房屋管理局監(jiān)管，網(wǎng)簽備案標志著商品房買賣流程合同簽定環(huán)節(jié)完成。而您又可以通過網(wǎng)上查詢系統(tǒng)進行查詢，本網(wǎng)合同備案查詢信息來源于房管局，備案查詢結果則表示您多簽訂的合同已經(jīng)受到監(jiān)督，可以預防一房兩賣或開發(fā)商將已售房產(chǎn)再抵押的現(xiàn)象。

  查看全文↓ 2019-07-01 15:31:56
• 147****6320

  限價房公示分兩次，第一次是居委會的公示，是在小區(qū)里公示，公示通過后會把你的申請材料遞交到街道，街道審核通過后，再遞交到區(qū)里，區(qū)里進行備案公示，一般在各個區(qū)的辦公的地方公示，這兩次公示的時間都是7天，5個工作日。
  公示**主要的目的就是讓大家看到你的情況，如果有人發(fā)現(xiàn)你不夠申請資格，就會舉報你，可這個公示基本上是沒有人舉報的。

  查看全文↓ 2019-07-01 15:31:50
• 158****2376

  ！網(wǎng)簽備案成功，可以有效的防治開發(fā)商一房二賣情況的出現(xiàn)，開發(fā)商通過虛報銷售數(shù)字哄抬價格或囤積居奇等蒙騙消費者的手段將失靈。而且，網(wǎng)簽備案成功說明開發(fā)商已經(jīng)將該房屋賣出，且通過合同備案號可以在本網(wǎng)提供的
  合同備案查詢

  查看全文↓ 2019-07-01 15:31:42
• 153****2235

  就是開發(fā)商已經(jīng)將其所開發(fā)的樓盤在建委備案了。只要開發(fā)商將房子賣出去了，建委就會有登記備案了，不能再改底單了。
  

  查看全文↓ 2019-07-01 15:31:34

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• 問 ??期房備案是什么意思？應該怎么查詢呢？
  答

  房屋交易合同備案成功的意思就是到當?shù)胤抗芫謧浒赋晒??！　》课萁灰缀贤瑐浒赋晒Φ囊馑歼M一步解釋就是購買商品房后，簽訂了商品房買賣協(xié)議，銀行放款后就要到房管局備案，證明您已經(jīng)購買了此套房屋，并在房管局留檔，房管局會在買賣合同上蓋上備案專用章，再往后您拿著房管局蓋完章的合同以及商品房預告登記證在交房時換取私產(chǎn)房房本。

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• 問 ??期房轉現(xiàn)房是什么意思？應該怎么查詢呢？
  答

  期房指交房前拿到預售許可證的房子，現(xiàn)房指已經(jīng)可以入住并辦理產(chǎn)權證的房屋。期房和現(xiàn)房只是相對的概念，期房雖然相對便宜，但也存在無法交房等風險，在購買時建議盡可能購買品牌開發(fā)商的項目。

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• 問 期房備案什么意思
  答

  初始登記，固化權利，保護即將交付的不動產(chǎn)權利人權利明晰。

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• 問 期房備案是什么意思
  答

  它不僅能促使開發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權證，也可使購房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。 某些開發(fā)商推遲辦理《商品房買賣合同》備案手續(xù)，將房子再次出售，一房多賣，**終損害購房者的利益。只有在辦理商品房買賣合同登記備案手續(xù)后，房屋買賣交易的合法性和唯一性才能得到有效保障。而合同何時生效，當事人是可以約定的。如果合同約定自備案之日起生效，不辦理登記備案手續(xù)，開發(fā)商就可以以此為由確認合同無效。 備案手續(xù)可以由出賣人、購房人雙方共同辦理，也可以委托出賣人單方辦理。通常這一手續(xù)是由開發(fā)商負責辦理，購房人只需要提供相關委托書等資料即可。法律規(guī)定了一個備案期，消費者應及時向房管部門查詢。另外，購房合同份數(shù)是當事人雙方約定范疇，消費者可要求多簽一份合同留在自己手里，其他合同拿去備案，這樣萬一出現(xiàn)問題，可依手中的合同維護自己的權利。 二、簽好購房合同要注意的事 1、弄清楚合同中的當事人 在新房買賣過程中合同簽署涉及兩個當事方：一為購房者，一個是開發(fā)商。購房者，即購房合同中的“買受人”，他將要成為房屋產(chǎn)權證上記載的所有人;需要支付房款;一旦違反合同約定，承擔違約責任。 2、核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了解： 房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權利情況。這些情況的核實，有利于你控制好交易的實際成本和風險; 違約責任。 3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給**款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據(jù)、過戶是一定要房產(chǎn)證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業(yè)費、水電煤氣費;這一點在購房簽合同注意事項中是非常需要注意的，如果交易流程有那些都不知道的話，將來在過戶的時候會非常麻煩的，有可能為自己帶來損失。 4、明確違約責任：和賣方要明確嚴格的違約責任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。

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• 問 ??內購房是什么意思？應該怎么查詢呢？
  答

  我覺得你說的也不對 有好多開發(fā)商內部員工先買房號 的房子比市場價便宜好多 也很正常 分地產(chǎn)商 分人

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