??什么是農(nóng)村產(chǎn)權(quán)融資？誰能說說呢？

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• 132****2592

  “兩權(quán)”抵押貸款是指農(nóng)村承包土地的經(jīng)營權(quán)抵押貸款、農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押貸款。
  2016年人民銀行同相關(guān)部門聯(lián)合印發(fā)了《農(nóng)村承包土地的經(jīng)營權(quán)抵押貸款試點暫行辦法》和《農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點暫行辦法》(下稱《兩個暫行辦法》)。從貸款對象、貸款管理、風(fēng)險補償、配套支持措施、試點監(jiān)測評估等多方面，對金融機構(gòu)、試點地區(qū)和相關(guān)部門推進落實“兩權(quán)”抵押貸款試點明確了政策要求。
  

  查看全文↓ 2019-07-01 14:52:19
• 147****7358

  三權(quán)”抵押貸款是農(nóng)戶用農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)、農(nóng)村居民房屋權(quán)和林權(quán)作抵押向銀行申請貸款，不得改變土地所有權(quán)性質(zhì)，不改變土地用途。
  　　開展農(nóng)村“三權(quán)”抵押貸款對于推動農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革，盤活農(nóng)村資源，解決農(nóng)村融資瓶頸，促進農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展和農(nóng)民增收具有重要的意義。
  　?。ㄒ唬┰O(shè)立貸款基金，規(guī)避貸款風(fēng)險
  
  　　首先要調(diào)動金融機構(gòu)的積極性，讓金融機構(gòu)“不畏貸”“想貸”“積極貸”。努力與政府溝通，希望由政府出資設(shè)立“農(nóng)村信貸風(fēng)險代償基金”，由政府承諾按照貸款本金的一定比例設(shè)立代償基金，在出現(xiàn)壞賬時予以一定比例的政府補償，分擔(dān)銀行信貸風(fēng)險。即當(dāng)農(nóng)民貸款出現(xiàn)損失并經(jīng)確認(rèn)后，由銀行和代償基金按比例分擔(dān)損失。還可根據(jù)我市實際情況，引入擔(dān)?；虮ｋU機構(gòu)，構(gòu)建“代償基金+銀行+擔(dān)保（保險）”風(fēng)險共擔(dān)體，進一步分散信貸風(fēng)險。讓金融機構(gòu)放下“前怕狼，后怕虎”的思想負(fù)擔(dān)，由“畏貸”轉(zhuǎn)變?yōu)椤胺e極貸”，真正達(dá)到緩解農(nóng)村產(chǎn)業(yè)融資難的目的。
  

  查看全文↓ 2019-07-01 14:52:10
• 135****4300

  農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革試點
  2015年中央一號文件明確指出，要加快推進農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革，探索農(nóng)村集體所有制有效實現(xiàn)形式，創(chuàng)新農(nóng)村集體經(jīng)濟運行機制。
  2015年5月，經(jīng)國務(wù)院同意，農(nóng)業(yè)部、中農(nóng)辦和國家林業(yè)局在全國確定了29個縣市區(qū)作為第一批農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革試點，當(dāng)時的叫法是“農(nóng)村集體資產(chǎn)股份權(quán)能改革試點”，經(jīng)過2015-2017年兩年多的試點改革推進，各試點單位基本完成了改革任務(wù)。
  對農(nóng)民的影響
  第一，這項改革有利于增強農(nóng)村集體經(jīng)濟發(fā)展的活力。農(nóng)村集體經(jīng)濟是社會主義公有制經(jīng)濟的重要組成部分。
  經(jīng)過長期的發(fā)展積累，目前全國農(nóng)村集體經(jīng)濟組織擁有土地等資源性資產(chǎn)66.9億畝，各類賬面資產(chǎn)2.86萬億元，大體上全國的村平均每個村是500萬，東部地區(qū)的村有近千萬元。這些資產(chǎn)是農(nóng)村農(nóng)業(yè)發(fā)展的重要物質(zhì)基礎(chǔ)。就像你講的，30多年前農(nóng)村實行土地家庭承包，調(diào)動了億萬農(nóng)民的積極性，解決了十幾億人的溫飽和吃飯問題。
  現(xiàn)在隨著社會主義市場經(jīng)濟體制的建立，深化農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革既體現(xiàn)集體經(jīng)濟的優(yōu)越性，又調(diào)動個人積極性。這種農(nóng)村集體經(jīng)濟運行的新機制，可以更好地發(fā)展壯大集體經(jīng)濟，逐步實現(xiàn)共同富裕。

  查看全文↓ 2019-07-01 14:52:04
• 132****3951

  知識產(chǎn)權(quán)質(zhì)押融資的定義：一種相對新型的融資方式，區(qū)別于傳統(tǒng)的以不動產(chǎn)作為抵押物向金融機構(gòu)申請貸款的方式，指企業(yè)或個人以合法擁有的專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)經(jīng)評估后作為質(zhì)押物，向銀行申請融資。
  

  查看全文↓ 2019-07-01 14:51:59
• 138****4511

  1、農(nóng)戶承包土地經(jīng)營權(quán)：
  是指以家庭承包方式承包的耕地、草地、養(yǎng)殖水面等經(jīng)營權(quán)，可以采取出租、入股等方式流轉(zhuǎn)交易，流轉(zhuǎn)期限由流轉(zhuǎn)雙方在法律規(guī)定范圍內(nèi)協(xié)商確定。
  2、林權(quán)：
  是指集體林地經(jīng)營權(quán)和林木所有權(quán)、使用權(quán)，可以采取出租、轉(zhuǎn)讓、入股、作價出資或合作等方式流轉(zhuǎn)交易，流轉(zhuǎn)期限不能超過法定期限。
  3、“四荒”使用權(quán)：
  是指農(nóng)村集體所有的荒山、荒溝、荒丘、荒灘使用權(quán)。采取家庭承包方式取得的，按照農(nóng)戶承包土地經(jīng)營權(quán)有關(guān)規(guī)定進行流轉(zhuǎn)交易。以其他方式承包的，其承包經(jīng)營權(quán)可以采取轉(zhuǎn)讓、出租、入股、抵押等方式進行流轉(zhuǎn)交易。
  4、農(nóng)村集體經(jīng)營性資產(chǎn)：
  是指由農(nóng)村集體統(tǒng)一經(jīng)營管理的經(jīng)營性資產(chǎn)(不含土地)的所有權(quán)或使用權(quán)，可以采取承包、租賃、出讓、入股、合資、合作等方式流轉(zhuǎn)交易。
  5、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備：
  是指農(nóng)戶、農(nóng)民合作組織、農(nóng)村集體和涉農(nóng)企業(yè)等擁有的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備，可以采取轉(zhuǎn)讓、租賃、拍賣等方式流轉(zhuǎn)交易。
  6、小型水利設(shè)施使用權(quán)：
  是指農(nóng)戶、農(nóng)民合作組織、農(nóng)村集體和涉農(nóng)企業(yè)等擁有的小型水利設(shè)施使用權(quán)，可以采取承包、租賃、轉(zhuǎn)讓、抵押、股份合作等方式流轉(zhuǎn)交易。
  7、農(nóng)業(yè)類知識產(chǎn)權(quán)：
  是指涉農(nóng)專利、商標(biāo)、版權(quán)、新品種、新技術(shù)等，可以采取轉(zhuǎn)讓、出租、股份合作等方式流轉(zhuǎn)交易。
  
  8、其他：如農(nóng)村建設(shè)項目招標(biāo)、產(chǎn)業(yè)項目招商和轉(zhuǎn)讓等。

  查看全文↓ 2019-07-01 14:51:51

相關(guān)問題

• 問 ??什么是購房融資？誰能說說呢？
  答

  乞丐叫要飯富人叫融資 這樣說可以理解吧，一般的融資可能會用于投資，比如你個人購房資金不夠可以找?guī)讉€人共同出資購買，約定好事項，算是購房融資吧

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• 問 ??什么是農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度？誰能說說呢？
  答

  為盤活農(nóng)村資本市場，確保農(nóng)民財產(chǎn)在農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化、新型城鎮(zhèn)化建設(shè)中的基本權(quán)益不受損害，對農(nóng)村集體土地所有權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)、林權(quán)及房屋所有權(quán)進行的確認(rèn)登記。

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• 問 什么是農(nóng)村產(chǎn)權(quán)融資
  答

  一、定義直接融資：是以股票、債券為主要金融工具的一種融資機制。沒有金融中介機構(gòu)介入的資金融通方式。間接融資：指擁有暫時閑置貨幣資金的單位通過存款的形式，或者購買銀行、信托、保險等金融機構(gòu)發(fā)行的有價證券，將其暫時閑置的資金先行提供給這些金融中介機構(gòu)，然后再由這些金融機構(gòu)以貸款、貼現(xiàn)等形式，或通過購買需要資金的單位發(fā)行的有價證券，把資金提供給這些單位使用，從而實現(xiàn)資金融通的過程。二、特點差異：直接融資：直接性、分散性、差異性、部分不可逆性、相對較強的自主性。間接融資：間接性、相對的集中性、信譽的差異性、可逆性、主動權(quán)掌握在金融中介手中。三、運用直接融資：1、資金供求雙方聯(lián)系緊密，有利于資金快速合理配置和使用效益的提高。2、籌資的成本低。間接融資：1、銀行等金融機構(gòu)網(wǎng)點多，吸收存款的起點低，能夠廣泛籌集社會各方面閑散資金，積少成多，形成巨額資金。2、降低融資成本。3、有助于解決由于信息不對稱所引起的逆向選擇和道德風(fēng)險問題。

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• 問 ??0**買房怎么融資？誰能說說呢？
  答

  一、“零**”的真相所謂“零**”，指的是購房者在購房時**款由開發(fā)商或者擔(dān)保中介機構(gòu)代購房者付款，每月按照購房者與開發(fā)商或者中介機構(gòu)的協(xié)議定期免息或低息償還**款。但是購房總額除**款外，其余剩余的房款還是依舊購房者與銀行按揭申請貸款，每月按時還款。那么，購房者就會面臨**、月供、交房時所交稅款等各方面的資金壓力沖擊。二“零**”買房的風(fēng)險1、違背購房政策，無法實際擁有房屋所有權(quán)開發(fā)商采用“零**”的營銷手段，違背了國務(wù)院規(guī)定首套住房貸款**比例不得低于30%，二套住房貸款**比例不得低于60%的政策要求。同時，由于購房者實際上沒有交付**款，是無法真正地?fù)碛兴徺I房屋的所有權(quán)，同時銀行發(fā)放貸款，必然會增加銀行貸款的風(fēng)險。2、法律風(fēng)險一如果不具有購房資格的購房者（已購買二套以上住房；或是外地購房者，無法出具一年以上社保證明或者納稅證明）與開發(fā)商簽訂“零**”購房合同后，將面臨購房無效的尷尬境界，其按期償還給開發(fā)商或者中介的**，可能面臨無法索回的情況。3、法律風(fēng)險二由于實際上的“零**”是由開發(fā)商或中介通過預(yù)先墊付，或者是虛擬抬高房價，多從銀行貸款的方式來獲得**款，那么開發(fā)商和購房者簽訂的合同也可能存在法律爭議，當(dāng)事方甚至因此可能都會被追究刑事責(zé)任。

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• 問 小產(chǎn)權(quán)房房源信息誰能說說啊？
  答

  1．購買小產(chǎn)權(quán)房無法辦理貸款，只能一次性或分期付款，這樣無形中會加大購房人的資金壓力，增加購房風(fēng)險。小產(chǎn)權(quán)房如遇到拆遷，將被視為違章建筑，得不到拆遷補償。就算有補償，也是先將補償款給產(chǎn)權(quán)擁有者，之后按先前購房協(xié)議補償?shù)矫恳晃恍‘a(chǎn)權(quán)房業(yè)主，如果沒有協(xié)議，或者產(chǎn)權(quán)擁有者不講誠信，小業(yè)主的利益得不到保障。2．使用權(quán)、鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)、小產(chǎn)權(quán)的房屋無產(chǎn)權(quán)保障，不具有房屋、轉(zhuǎn)讓、處分、收益等權(quán)利，且不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。像小產(chǎn)權(quán)中的鄉(xiāng)產(chǎn)房、村產(chǎn)房等并沒有國家的產(chǎn)權(quán)證書，只有鄉(xiāng)政府或村委會給的產(chǎn)權(quán)證，不能像大產(chǎn)權(quán)的房子一樣抵押、流轉(zhuǎn)。如果遇到國家征地或拆遷，購房人的利益將很難保證。3．小產(chǎn)權(quán)房和一般意義上的商品房相比，沒有土地出讓金概念，也沒有開發(fā)商的利潤攫取。小產(chǎn)權(quán)房的價格，一般僅是同地區(qū)商品房價格的1/3甚至更低，這是大量城鎮(zhèn)居民頂著產(chǎn)權(quán)風(fēng)險購買小產(chǎn)權(quán)房的根本原因。首先應(yīng)當(dāng)明確的是鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房只要依法辦理了相關(guān)審批手續(xù)，其就是合法建筑，法律是允許鄉(xiāng)村集體在集體土地上建造住宅的。并非只要是鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房就是非法建筑，其只是因銷售環(huán)節(jié)存在的一些問題和現(xiàn)行法律法規(guī)發(fā)生沖突，才讓人誤認(rèn)為是非法建筑。小產(chǎn)權(quán)有一定的好處，但也有一定的風(fēng)險性，購房者在購房時應(yīng)該多多注意。建議您通過較大較有名的中介機構(gòu)進行咨詢諸如此類的問題 比如菁英等等。

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