??期房什么時候放貸？貸款怎么辦理呢？

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• 159****0651

  買期房后什么時候辦理貸款如下：
  
  在開發(fā)商處購房，只要簽訂買賣合同后就可以去銀行簽訂貸款合同了，開發(fā)商在購房合同上也有寫在簽訂購房合同后多少天內(nèi)辦理貸款，只要簽訂完購房合同后就可以馬山到開發(fā)商合作銀行簽訂貸款合同了，需要的資料如下：
  
  身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同（已婚提供夫妻雙方資料）。

  查看全文↓ 2019-07-01 14:23:32
• 134****6796

  首期款是交了定金后的一個星期內(nèi)交的。交首期款的時候就要簽署購買合同。申請貸款到銀行放款正常要2個月左右。目前已接近年尾，銀行的錢有點緊張，放款還是比較久的，具體什么時候放款就要看銀行那邊了。買大品牌開發(fā)商的房就有點保障。
  

  查看全文↓ 2019-07-01 14:23:26
• 158****0114

  只要開發(fā)商 已經(jīng)去的預售許可證
  一般要求 在 簽訂商品房 后 1個月 一定會要求你辦理商業(yè)貸款
  如果是 公積金貸款 需要開發(fā)商施工封頂后才達到辦理 公積金貸款的條件。
  

  查看全文↓ 2019-07-01 14:23:21

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• 問 ??期房什么時候辦理貸款？貸款怎么辦理呢？
  答

  期房按揭貸款是指商品房預購人在支付首期規(guī)定的房款后，由貸款銀行代其支付其余的房款，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還，貸款履行擔保的行為。期房按揭貸款在期房階段并沒有發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移，在性質(zhì)上又不能和讓與擔保等同，此階段貸款銀行早上獲得預購商品房的預告登記的預購商品房抵押權(quán)預告登記保證;在期房交付辦理房產(chǎn)證并辦理抵押登記后，期房按揭貸款就相當于現(xiàn)房如果房子可能還沒有開始建設，所以是沒有辦法辦理按揭貸款的。購房時辦理的貸款手續(xù)其實只是銀行預先做的審批，等期房拿到預售許可證以后才會正式放款，放款的次月才開始還款。

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• 問 ??期房什么時候放貸
  答

  貸款手續(xù)一般會在交**簽合同的時候辦理，但是不會馬上放款，因為現(xiàn)在的規(guī)定是銀行必須在樓房的主體結(jié)構(gòu)封頂后才能放款，也就是說，在房子封底之前你是不用還貸款的。因此你要關注房子什么時候封頂，這樣大概能推算出來什么時候開始還貸款，然后在銀行放款之前你可以追加**款，這樣就可以少貸一些了。如果開發(fā)商要收貸款服務費，那么你就告訴他們你自己找銀行貸款，不是開發(fā)商指定的銀行也是可以給你貸款的，現(xiàn)在很多銀行都有不指定樓盤按揭業(yè)務，你找?guī)讉€銀行的客服電話咨詢就可以了，銀行很樂意做的，不用都聽開發(fā)商的。

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• 問 ??期房什么時候辦理借貸？貸款怎么辦理呢？
  答

  期房不是沒有達到交房標準的房子。辦理貸款需要至少達到五證，由于五證辦理是要按一定順序辦理的，**后辦理的也是**重要的證件是要有房產(chǎn)預（銷）售許可證，就是我們大家常聽銷售人員提到的預售許可證，有了這個證，也就是說五證肯定辦好了，有了這個預售許可證就可以辦理貸款了。

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• 問 ??期房什么時候開始貸款？貸款怎么辦理呢？
  答

  購買期房還貸:是從簽訂貸款合同的之日起嚴格的說是從銀行放貸之日起一般是同一天之后的一個月內(nèi)開始還貸早點還吧千萬不要逾期，

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• 問 ??期房什么時候可以辦貸款？貸款怎么辦理呢？
  答

  剛買的期房，**已交，貸款辦理看合同約定的時間。一、辦理按揭貸款需要提供的資料：1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）。2、購房協(xié)議書正本。3、房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號1份。二、貸款手續(xù)：1、首先，到銀行了解相關情況；2、辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款；3、然后接受銀行的審查，并確定貸款額度；4、接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險；5、辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證；6、**后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。

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