一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng),物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的,可以翻看購房合同里的具體約定時(shí)間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話,開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定,出賣人延期交付房屋的,應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的,可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
全部3個(gè)回答>??買房后什么時(shí)候遷戶口誰能說說呢?
134****8719 | 2019-07-01 14:00:37
已有5個(gè)回答
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154****4858
你的問題都是可以的;只要有房子就可以落當(dāng)?shù)貞艨诘模还苣愕睦霞以谀睦锏?;你轉(zhuǎn)業(yè)以后,政府負(fù)責(zé)分配,那時(shí)也能在衡陽落戶的——
查看全文↓ 2019-07-01 14:01:59
祝你好運(yùn)! -
133****4121
遷戶口流程戶口遷移的步驟:第一步,從你現(xiàn)有所在地的派出所開一張戶籍證明。第二步,**難的一步,去你要落戶的地方派出所,給他戶籍證明,讓他開一張同意戶籍遷移證給你。這個(gè)很難,開這個(gè)證首先得讓這個(gè)地區(qū)的派出所同意你落戶到他 們地方。一般有三種情況可以落戶:
查看全文↓ 2019-07-01 14:01:53
1、結(jié)婚,你與本地戶口的人結(jié)婚可以將戶口遷過來。
2、買房,你有本地房屋,持房產(chǎn)證可以直接去派出所辦理。
3、工作, 一般僅限于公務(wù)員,公務(wù)員持單位證明可以直接辦理。普通企業(yè)職工必須有縣級以上勞動(dòng)部門認(rèn)可的同意勞動(dòng)合同,并到勞動(dòng)和社會保障局去蓋章,派出所才給辦理。第三步,開出同意遷移證后回到現(xiàn)有戶口所在地派出所開戶籍遷移證。只有你能開到同意戶籍遷移證,這個(gè)不難。第四步,拿著戶籍遷移證和同意遷移證的副本去要落戶的地方派出所去落戶。 -
144****7206
現(xiàn)在是應(yīng)該可以落戶的,我哪會在水母網(wǎng)上有人提過相同的問題,得到的答復(fù)是可以落戶,具體的是拿著戶口本,購房合同到公證處做一下公正,然后就可按照正常程序辦理落戶事宜了 查看原帖>>
查看全文↓ 2019-07-01 14:01:34
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155****5036
需要等你辦理下來房產(chǎn)證以后才可以。
查看全文↓ 2019-07-01 14:01:29 -
137****2076
各地規(guī)定不一樣,如果遷入地不是一線城市和部分熱點(diǎn)二線城市,買房后既可辦理戶口遷移手續(xù)。
查看全文↓ 2019-07-01 14:01:15
相關(guān)問題
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買了房子后一般可以在房子所在地辦理入戶手續(xù)。一般所需材料 :①房管部門審核批準(zhǔn)的《外地人在本市購買住宅確認(rèn)表》(第一聯(lián)申請人收執(zhí)聯(lián));②落戶申請報(bào)告以及《房屋所有權(quán)證》(原件和復(fù)印件),③申請人文化程度學(xué)歷證書(原件和復(fù)印件學(xué)歷證),④房屋所在城市市級以上醫(yī)院出具的無傳染疾病證明。⑤申請人常住戶口所在地戶籍證明或戶口簿、身份證(原件和復(fù)印件)。隨遷配偶、未成年子女的,應(yīng)當(dāng)提供《結(jié)婚證》(原件和復(fù)印件)、配偶、未成年子女常住戶口所在地戶籍證明或戶口簿、身份證(原件和復(fù)印件),當(dāng)?shù)赜?jì)劃生育部門出具的符合計(jì)劃生育政策證明(對不符合計(jì)劃生育政策的,應(yīng)提供當(dāng)?shù)赜?jì)劃生育部門出具的處罰證明)。如未成年子女系獨(dú)生子女的,出具《獨(dú)生子女證》(原件和復(fù)印件)。⑥常住戶口所在地公安機(jī)關(guān)出具的無違法犯罪證明。 2.辦理購房入戶的程序申請人經(jīng)房管部門核準(zhǔn)后向房屋所在地派出所提出申請,經(jīng)所在地公安分局審核,報(bào)市公安局審批同意后,辦理戶口遷移手續(xù)。
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合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的,可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
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一般來說購房者簽訂購房合同收購房補(bǔ)貼間2至3月 購房補(bǔ)貼發(fā)放延遲原因1、購房者契稅返手續(xù)均由發(fā)企業(yè)代辦發(fā)商般批申請耽誤些間2、購房補(bǔ)貼申請及審批發(fā)放5道程序整套流程約需要2月 ①發(fā)商向市房管局政務(wù)窗口提交申請; ②市房管局窗口審核按周匯總并提交市財(cái)政局窗口; ③市財(cái)政局復(fù)核并按程序報(bào)市政府審批; ④市財(cái)政局審批購房補(bǔ)貼資金按月?lián)芨吨潦蟹抗芫重?cái)務(wù)部;⑤財(cái)務(wù)別撥付至購房者賬戶3、據(jù)統(tǒng)計(jì)30%購房者提供賬號信息與本符導(dǎo)致所審批程序需重新走遍發(fā)放賬戶間延長希望采納
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購房據(jù)我所知是有兩種合同的 一種是預(yù)售合同 一種是直接的房屋買賣合同 預(yù)售合同的標(biāo)的是將來出現(xiàn)的房屋,一般開發(fā)公司會有一系列的證書,**重要的注意房屋預(yù)售許可。這個(gè)是政府批的。另外一個(gè)是現(xiàn)房交易的合同。 合同標(biāo)的為已經(jīng)存在的房屋。購房合同沒有硬性的簽訂時(shí)間,但從風(fēng)險(xiǎn)上考慮在預(yù)售合同的情況下,國家有法律的強(qiáng)制性規(guī)定,簽訂了預(yù)售合同以后開發(fā)商必須幫你辦理預(yù)售合同登記備案。 這個(gè)相當(dāng)于一個(gè)房屋產(chǎn)權(quán)的肯定。在現(xiàn)房買賣的合同情況下,**好明確約定產(chǎn)權(quán)變更登記的時(shí)間。畢竟合同是一個(gè)債權(quán)的憑證,而不動(dòng)產(chǎn)登記才發(fā)生物權(quán)的變動(dòng)。即 就算簽訂了合同,合同成立且生效,只要沒有變更房屋登記,在物權(quán)上 法律承認(rèn)的房屋仍然是屬于出賣方的。
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