??個人購房時間以什么為準？誰知道呢？

已有3個回答

• 146****1931

  應是婚前財產，房本上的日期只是房產證審批日期，不是房屋買賣履行完畢日期。是否為婚前婚后財產，應該看何時在房管局辦理房屋產權轉移的日期，或看何時房款交付日期。不應以房本下發(fā)日期為準。這樣有利于保護當事人的合法權益。
  

  查看全文↓ 2019-07-01 11:50:46
• 132****4729

  一般房子的產權都為70年，產權的計算時間從開發(fā)商拿地開始計算的，與購房日期，契稅，拿到房鑰匙都沒有關系的
  一般情況下，你得到房子后，產權時間至少都過了2年了
  購房日期沒有用的 ，主要是看產權及剩余的產權時間

  查看全文↓ 2019-07-01 11:50:33
• 133****6162

  房子滿不滿五年如何判定
  
  起始日期——以契稅票(完稅證明)或者房產證的填發(fā)(登記)日期為準
  
  截至日期——有的以交稅日期為準，有的以網簽時間為準，詳情請咨詢當地稅務
  
  房子滿不滿五年應該如何區(qū)別
  
  1“容易和建成年代混淆，房本上”房屋登記表頁”所載信息中有一項為”建成年代“此為房屋測繪時記錄的樓盤建成年代。與通常的滿年沒有關系。
  
  2：容易和發(fā)票填發(fā)日期滿年混淆。應以契稅完稅時間為準。
  
  3：公房的滿年以房產證的填發(fā)(登記)日期，購房合同(協(xié)議)，購房收據上的日期為起始日期。
  
  4：公房在出售時只要滿2年，不論是否為普通住宅，免征營業(yè)稅。
  
  5:【一類經濟適用房】和【二類經濟適用房中的集資建房】需滿5年后才可以上市交易.

  查看全文↓ 2019-07-01 11:50:19

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• 問 個人購房時間以什么為準
  答

  以簽訂商品房買賣合同時間為準

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• 問 購房時間以什么為準呢？有人知道嗎？
  答

  購房時間是由房屋產權證或契稅完稅證明上注明的時間。當房屋產權證和契稅完稅證明且二者所注明的時間不一致的。哪個注明的時間早就選擇哪一個作為購房時間。根據《中華人民共和國物權法》規(guī)定：不動產登記薄是物權歸屬和內容的根據。不動產登記薄由登記機構進行管理。由此條規(guī)定看出購房日期是以房地產管理部門中的不動產登記薄的登記為準。雖然說，通常購房人簽訂合同并且支付相應款項后，開發(fā)商要為購買人從初始登記中辦理變更到購買人的登記，而該變更登記就是在不動產登記薄中反映出來的。因此，可能會出現有些情況是在簽訂購房合同的時候就確定了購房日期，但是從法律角度和嚴謹的全體視角來看待，購房日期的真正開始還是要根據購房人拿到房產證和房產證上的時間為準。法律依據：《中華人民共和國物權法》第十六條【不動產登記簿效力及其管理機構】不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。不動產登記簿由登記機構管理。

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• 問 購房時間以什么為準
  答

  期房產權證的時間以什么日期為準如下：產權證的時間是以辦理下產權證那天為準的，或者以契稅發(fā)票的時間為準，不過契稅發(fā)票的時間和產權證的時間相差不久，也就幾天或半個月的時間，如果是土地證的話是以土地拿地那天開始計算的，住宅用地的年限是70年。

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• 問 ??哪位清楚購房時間以什么為準?
  答

  是以契稅完稅證明或房屋產權證的時間，以先取得的時間為準。根據 國稅發(fā)【2005】172號《關于房地產稅收政策執(zhí)行中幾個具體問題的通知》“納稅人同時出具房屋產權證和契稅完稅證明且二者所注明的時間不一致的，按照“孰先”的原則確定購買房屋的時間?！?/p> 全部3個回答>

• 問 ??購房時間以什么為準?交稅按什么時間算?
  答

  購房時間是選取房屋產權證或契稅完稅證明上注明的時間。當房屋產權證和契稅完稅證明且二者所注明的時間不一致的。哪個注明的時間早就選擇哪一個作為購房時間。購房是指向房地產商或者其他開發(fā)單位購買商品住房，或者向其他房產業(yè)主購買二手住房，通過廣告、網絡信息、房產中介等獲取房子的詳細信息，然后比對后決定購買。

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