??按揭購房發(fā)票放哪里？按揭買的房子貸款發(fā)票什么時候給？

已有3個回答

• 135****0360

  按揭買的房子貸款發(fā)票付完款時候給：
  
  不管是按揭購房還是一次性付款，開發(fā)商都要給購房者出具不動產(chǎn)發(fā)票；
  有的按揭購房的消費者以為自己是按揭的，是貸款，就不能開出發(fā)票；
  其實不是這樣的，購房者采用按揭購房，是銀行已經(jīng)把其余的貸款支付給了開發(fā)商；
  所以開發(fā)商應(yīng)該給購房者出具不動產(chǎn)發(fā)票。

  查看全文↓ 2019-06-29 18:00:41
• 132****6025

  購房發(fā)票是買房時油開發(fā)商在你交款后，由開發(fā)商出具的收款證明，由房產(chǎn)局提供給五證全，交過出讓金的開發(fā)企業(yè)，如果提供不出來那就是開發(fā)商五證不全手續(xù)有問題。
  就算按揭貸款，有一連是需要個人留存，還有一頁是辦房證用的。缺了大發(fā)票按揭銀行不會審批和放款的。

  查看全文↓ 2019-06-29 18:00:37
• 134****7468

  按揭購房新房和二手房的票據(jù)是不一樣的，如下：
  
  新房：
  
  **收據(jù)
  銀行收取的，公證費、工本費，
  銀行放款憑證
  契稅收據(jù)、維修基金收據(jù)
  房子交房后開發(fā)商會給你，購房發(fā)票、契稅發(fā)票、維修基金發(fā)票
  二手房：
  
  個人所得稅發(fā)票：賣方出（如果賣方以家庭為單位只有這一套房子，且滿了五年，在賣的時候免征個人所得稅）
  契稅發(fā)票：買方出，（90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房契稅3%）
  營業(yè)稅發(fā)票：賣方出，（5.6%，如果賣方的房子滿了兩年，在賣的時候免征營業(yè)稅）
  交易手續(xù)費發(fā)票：買賣雙方一人一半（面積*6元）
  工本費：買方出（80元）
  銀行收取的，公證費、工本費，
  放款憑證

  查看全文↓ 2019-06-29 18:00:32

相關(guān)問題

• 問 ??按揭購房發(fā)票放哪里？按揭買了期房，購房發(fā)票什么給？
  答

  不管是按揭購房還是一次性付款，開發(fā)商都要給購房者出具“不動產(chǎn)”發(fā)票。有的按揭購房的消費者以為自己是按揭的，是貸款，就不能開出發(fā)票，其實不是這樣的，購房者采用按揭購房，是銀行已經(jīng)把其他的貸款支付給了開發(fā)商，所以開發(fā)商應(yīng)該給購房者出具“不動產(chǎn)”發(fā)票。在付完**款之后，開發(fā)商都會給購房者開一個**款收據(jù)，等購房者從銀行辦理完購房貸款之后，開發(fā)商就應(yīng)該給購房者開一個全款發(fā)票。生活中開發(fā)商想法拖延而不給購房者購房發(fā)票的情況其實并不少見，多家樓盤的業(yè)主也都反映他們居住的樓盤也有類似的情況。那么，為何業(yè)主索要購房發(fā)票會這么難？遲給發(fā)票或是不給發(fā)票對開發(fā)商又會有什么好處呢？其實購房發(fā)票開發(fā)商始終是會給業(yè)主的，問題的主要癥結(jié)還是開發(fā)商方面的資金問題?，F(xiàn)在購房其實都很透明，如果不給購房者開具發(fā)票相關(guān)部門會追究開發(fā)商的相關(guān)責任，而且如果沒有購房發(fā)票就辦不了房產(chǎn)證，所以一般來說，實力較為雄厚，操作比較正規(guī)的開發(fā)商都會給買房者開購房發(fā)票，但只是時間早晚的問題。由于開購房發(fā)票需要繳納很大一筆稅費，開發(fā)商為了爭取到更多的現(xiàn)金流，自然不愿意太早失去這筆資金。于是開發(fā)商都是想方設(shè)法、能拖則拖，等到手上資金寬裕后再慢慢給買房人開發(fā)票，于是經(jīng)常會出現(xiàn)遲遲要不到購房發(fā)票的現(xiàn)象。”購房發(fā)票在生活中有什么用處？1、提取公積金現(xiàn)在，很多員工會繳納公積金。由于公積金貸款程序繁瑣、時間長，加上開發(fā)商的催促和購房者看著房價上漲心里著急，多數(shù)購房者買房會選擇采用商業(yè)貸款，然后再提取公積金還房貸。這個時候要注意了，提取住房公積金的時候需要購房全款發(fā)票、購房合同、身份證原件，以及其它需要填寫的材料，如果是異地提取公積金的話還需要提交社保個人權(quán)益記錄一份。為什么需要全款發(fā)票呢？由于住房公積金是?？顚Ｓ玫馁Y金，公積金只能用于購買住宅性質(zhì)的商品房時才可以使用（現(xiàn)在租房也可以提取），全額購房發(fā)票開出來后才可以證明該套房產(chǎn)已經(jīng)全款到位，且房子是屬于購房者本人所有的。所以沒有全款發(fā)票，想提取公積金那是不可能的。2、辦理房產(chǎn)證除了提取公積金需要購房發(fā)票外，辦理房產(chǎn)證也需要提供購房發(fā)票。辦理房產(chǎn)證需要的材料有：房屋登記申請表、購房合同、購房全款發(fā)票、房屋平面圖、申請人身份證、房產(chǎn)契稅完稅憑證，以及登記機關(guān)需要的其他有關(guān)證明材料。與提取住房公積金對購房發(fā)票的要求程度相比，辦房產(chǎn)證的要求要低一些。如果沒有發(fā)票也可以辦理房產(chǎn)證，但是要走許多繁瑣的程序。如果購房發(fā)票丟了，還想辦理房產(chǎn)證怎么辦？購房者可以拿著身份證、購房合同等材料去找開發(fā)商，由開發(fā)商出具發(fā)票的存根并加蓋印章，再由稅務(wù)機關(guān)審查核實即可。3、辦理落戶買房落戶是一件重要的事情，在辦理落戶的時候需要購房者提供購房合同和購房發(fā)票。有些開發(fā)商為了逃稅避稅不給購房者開發(fā)票，購房者這個時候一定不能妥協(xié)，因為有法律支持你們。依據(jù)《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》規(guī)定，所有單位和從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的個人在購買商品、接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動支付款項，應(yīng)當向收款方取得發(fā)票。如果開發(fā)商沒有如實開具發(fā)票，購房者可帶上購房合同、銀行按揭合同（如有貸款）、開發(fā)商收款收據(jù)或**款發(fā)票到當?shù)刂鞴芏悇?wù)機關(guān)舉報。

  全部3個回答>
• 問 ??按揭購房發(fā)票放哪里？按揭買房什么時候能拿到購房發(fā)票？
  答

  有兩張發(fā)票，**款發(fā)票在交**款當時開，另外的在按揭貸款下來了后開。

  全部3個回答>
• 問 ??購房發(fā)票哪里開？按揭買房購房發(fā)票什么時候開？
  答

  如果是購買一手樓，開發(fā)商會開具購房發(fā)票的。如果購買是二手房，完稅當天稅局會開具購房發(fā)票。目前營改增之后，購房發(fā)票有增值稅發(fā)票取代。

  全部3個回答>
• 問 按揭買房購房合同是放在銀行嗎 
  答

  房貸償還完畢之后，領(lǐng)回商品房產(chǎn)權(quán)證有二種情況： (一)從銀行處取回自己的房產(chǎn)證 如果商品房產(chǎn)權(quán)證正本已經(jīng)抵押在銀行，購房者還完了貸款，或者是提前還完貸款，就需要提前聯(lián)系銀行。銀行會告訴購房者何時去辦理相關(guān)手續(xù)。

  全部3個回答>
• 問 貸款購房發(fā)票什么時候給
  答

  **款發(fā)票在交納**款時開具；全款發(fā)票在繳納全部房款或者銀行發(fā)放貸款后開具。

  全部5個回答>