??新房什么時(shí)候入住？誰(shuí)知道呢？

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• 136****6122

  二、新房入住之有毒氣體的危害
  （1）甲醛的危害
  新房裝修后要空置多久能夠入住，和房間中的甲醛的含量有關(guān)。甲醛對(duì)皮膚粘膜有很強(qiáng)的刺激作用，高濃度吸入時(shí)人體會(huì)出現(xiàn)呼吸道嚴(yán)重的刺激和水腫、眼刺激、頭痛、過(guò)敏性皮炎、支氣管哮喘甚至致癌。
  
  （2)有毒物苯和氨的揮發(fā)
  新房裝修后的入住時(shí)間，要看另外一種有毒物質(zhì)苯多久可以揮發(fā)。苯及TVOC等物質(zhì)主要來(lái)自涂料、油漆及家具使用的膠黏劑，影響中樞神經(jīng)系統(tǒng)、出現(xiàn)頭暈、頭痛、無(wú)力、胸悶等癥狀；
  新房裝修后入住，還要注意空氣中可能會(huì)含有氨類物質(zhì)。氨主要來(lái)自建筑過(guò)程中混凝土里面添加的防凍液、尿素等，短期內(nèi)吸入大量的氨，無(wú)需多久就可出現(xiàn)流淚、咽痛、聲音嘶啞、咳嗽、頭暈、惡心等癥狀，嚴(yán)重者會(huì)出現(xiàn)肺水腫或呼吸窘迫綜合癥，同時(shí)發(fā)生呼吸道刺激癥狀。
  
  三、新房入住密切注意入住者健康狀況
  新房裝修入住后，要密切注意入住者和房間內(nèi)其他生物的健康情況，如果出現(xiàn)下面的情形，請(qǐng)立即前往醫(yī)院并請(qǐng)專業(yè)的人員檢查室內(nèi)空氣狀況。
  1、有刺鼻、刺眼等刺激性氣味，且長(zhǎng)時(shí)間不散；
  2、每天清晨起床時(shí)感到惡心憋悶、頭暈?zāi)垦＃?br/>3、家人經(jīng)常感冒，精神、食欲不振；不吸煙卻經(jīng)常感到嗓子不適，呼吸不暢；
  4、家里孩子經(jīng)常咳嗽，免疫力下降；
  5、家人有群發(fā)性某種癥狀
  6、植物不易成活，或者家養(yǎng)寵物莫名其妙死掉。
  
  四、新房裝修入住后，可能用下面的方法改善室內(nèi)空氣質(zhì)量：
  1、在室內(nèi)多放一些植物，建議綠蘿、虎皮蘭、蘆薈類大葉植物。
  2、使用電子空氣凈化器，如樂(lè)凈ffu空氣凈化器等
  3、可以將菠蘿切成碎塊盛在盤子里放到室內(nèi)和家具內(nèi)吸收有毒氣體。
  4、在室內(nèi)多點(diǎn)燃些蠟燭產(chǎn)生二氧化碳，綜合室內(nèi)氣體和加速氧化。
  5、一般早晨10點(diǎn)以后，分早，中，晚通風(fēng)各20分鐘。
  6、在室內(nèi)多放幾盆水，甲醛是溶于水的。
  7、用白醋熏蒸整個(gè)房間。
  8、放置甲骨粒炭包，通常炭包建議用量為20平米左右的房間15~20包（50g/包），抽屜、柜子根據(jù)大小放置1-2包即可,不過(guò)用量越多，吸附效果是更好些的。

  查看全文↓ 2019-06-29 16:20:08
• 132****1906

  一般開(kāi)窗通風(fēng)1到3個(gè)月就完全沒(méi)問(wèn)題了，，如果有嬰幼兒或者老人，**好半年后再長(zhǎng)期入住，，當(dāng)然如果在外租房不方便，，1個(gè)月就可以住進(jìn)去，，
  特殊情況，孕婦或者敏感人群過(guò)早入住可能會(huì)輕微過(guò)敏，或者覺(jué)得身體不舒服，頭暈呼吸困難之類的，，建議先搬出去，**少半年再入住，
  另外如果貪便宜大量用了不合格材料，，可能一兩年都不能住，

  查看全文↓ 2019-06-29 16:19:59
• 133****4682

  新房裝修后要空置多久可以入住，其實(shí)主要是由裝修后室內(nèi)的污染物程度而定。新房裝修后如果新房裝修完不久，空氣檢測(cè)達(dá)標(biāo)，就可以立刻入住，相反，如果半年甚至是一年多都不達(dá)標(biāo)，也是不能入住的。所以，對(duì)于新房裝修后多久后可以入住沒(méi)有固定準(zhǔn)確的標(biāo)準(zhǔn)。
  
  新房入住之有毒氣體的危害
  ??(1)甲醛的危害
  ??新房裝修后要空置多久能夠入住，和房間中甲醛的含量有關(guān)。甲醛對(duì)皮膚粘膜有很強(qiáng)的刺激作用，高濃度吸入時(shí)人體會(huì)出現(xiàn)呼吸道嚴(yán)重的刺激和水腫、眼刺激、頭痛、過(guò)敏性皮炎、支氣管哮喘甚至致癌。
  ??(2)有毒物苯和氨的揮發(fā)
  ??新房裝修后的入住時(shí)間，要看另外一種有毒物質(zhì)苯多久可以揮發(fā)。苯及TVOC等物質(zhì)主要來(lái)自涂料、油漆及家具使用的膠黏劑，影響中樞神經(jīng)系統(tǒng)，出現(xiàn)頭暈、頭痛、無(wú)力、胸悶等癥狀;
  
  ??新房入住 密切注意入住者健康狀況
  ??新房裝修入住后，要密切注意入住者和房間內(nèi)其他生物的健康情況，如果出現(xiàn)下面的情形，請(qǐng)立即前往醫(yī)院并請(qǐng)專業(yè)的人員檢查室內(nèi)空氣狀況。
  ??1、有刺鼻、刺眼等刺激性氣味，且長(zhǎng)時(shí)間不散;
  ??2、每天清晨起床時(shí)感到惡心憋悶、頭暈?zāi)垦?
  ??3、家人經(jīng)常感冒，精神、食欲不振;不吸煙卻經(jīng)常感到嗓子不適，呼吸不暢;
  ??4、家里孩子經(jīng)?？人?、免疫力下降;
  ??5、家人有群發(fā)性某種癥狀
  ??6、植物不易成活，或者家養(yǎng)寵物莫名其妙死掉。

  查看全文↓ 2019-06-29 16:19:51
• 138****0098

  有關(guān)環(huán)保人士認(rèn)為，不能簡(jiǎn)單看時(shí)間長(zhǎng)短，決定是否入住。如果空氣達(dá)標(biāo)，可以立即入??；反之，雖然房子裝修已經(jīng)時(shí)間很久，但室內(nèi)空氣未達(dá)標(biāo)，仍然不能入住?？茖W(xué)的認(rèn)識(shí)室內(nèi)空氣污染并及時(shí)予以治理非常重要。專家提醒：如果檢測(cè)超標(biāo)嚴(yán)重，必須經(jīng)過(guò)治理公司進(jìn)行專業(yè)治理，才能安全入住。 但由于缺乏室內(nèi)空氣污染對(duì)健康甚至生命危害的認(rèn)識(shí)，不少人認(rèn)為不會(huì)對(duì)身體造成多大的危害,只要開(kāi)開(kāi)門窗，房間里放些綠色植物就行了；
  或是覺(jué)得房間里氣味不大，不需要治理；也有的認(rèn)為裝修材料都是自己精心挑選的，不會(huì)有污染，甚至嫌麻煩等等。 其實(shí)，植物是有去除有害氣體的功效，但很有限，居室放一些植物充其量只能作為室內(nèi)環(huán)境治理的輔助手段。
  更明確一點(diǎn)說(shuō)明就是只有當(dāng)室內(nèi)空氣輕度的污染時(shí)，植物才能為去除異味起到一點(diǎn)小的作用。而室內(nèi)空氣污染嚴(yán)重時(shí)，植物就無(wú)能為力了，甚至植物本身都會(huì)被有害氣體熏死；更何況在植物吸收有害氣體的同時(shí)，人不是同時(shí)也在吸收有害氣體嗎？所以，不可以把治理有害氣體的任務(wù)完全交給植物。
  再有裝飾材料中的很多有害物質(zhì)憑肉眼和嗅覺(jué)是無(wú)法分辨的。譬如苯和苯系物，刺激性氣味不大，但對(duì)人體的危害極大：苯及苯系物被人體吸入后，可出現(xiàn)中樞神經(jīng)系統(tǒng)麻醉作用；
  抑制人體造血功能，使紅血球、白血球、血小板減少，再生障礙性貧血患率增高。另外作為首要污染物的甲醛，釋放期3至15年，已被世界衛(wèi)生組織確定為致癌和致畸形物質(zhì)，是公認(rèn)的變態(tài)反應(yīng)源，也是潛在的強(qiáng)致突變物之一。

  查看全文↓ 2019-06-29 16:19:41

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• 問(wèn) ??買房什么時(shí)候驗(yàn)房
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  如果你是找監(jiān)理簽合同之前就介入；如果你只是找驗(yàn)房，幫你查看房屋質(zhì)量問(wèn)題的話，是在收到開(kāi)發(fā)商通知交樓的時(shí)候請(qǐng)驗(yàn)房師來(lái)驗(yàn)房。因?yàn)闆](méi)交樓之前房子都沒(méi)建好，是不能驗(yàn)房的，就算驗(yàn)了也不是質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商會(huì)說(shuō)房子還沒(méi)建好呢，建好了就不會(huì)這樣了。所以等房子建好交樓的時(shí)候才可以請(qǐng)驗(yàn)房師幫你驗(yàn)房，鑒定房屋質(zhì)量另外收樓驗(yàn)房建議你找廣州惠康驗(yàn)房公司

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• 問(wèn) ??新房什么時(shí)候交水電？誰(shuí)知道呢？
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  現(xiàn)在國(guó)家已經(jīng)取消了補(bǔ)收煤氣管道初裝費(fèi)（約3000元）,現(xiàn)在已經(jīng)把這個(gè)費(fèi)用讓開(kāi)發(fā)商承擔(dān)，購(gòu)房者是不承擔(dān)這個(gè)費(fèi)用的。而且水和電是不另收開(kāi)通費(fèi)的，因此他們這個(gè)其實(shí)是換個(gè)名稱亂收的費(fèi)用。

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• 問(wèn) ??新房什么時(shí)候網(wǎng)簽？誰(shuí)知道呢？
  答

  購(gòu)房網(wǎng)簽相當(dāng)于在房屋管理部門將您的買賣協(xié)議備案，并在互聯(lián)網(wǎng)上公示，一定程度上有利于避免開(kāi)發(fā)商一房二賣，是一種行政管理行為，是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，但是不能代替過(guò)戶。網(wǎng)簽后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，可以通過(guò)這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽購(gòu)房合同第一步，購(gòu)房者在確定了買房意向之后，經(jīng)過(guò)購(gòu)房者與出賣人雙方的平等協(xié)商，購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件，進(jìn)行網(wǎng)上簽約，上報(bào)房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)。網(wǎng)簽購(gòu)房合同第二步，開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者簽訂的購(gòu)房合同上報(bào)成功后，打印正式的(電子)合同，購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商履行簽字手續(xù)，打印的份數(shù)依據(jù)付款方式確定(一次性付款需打印4份，按揭貸款需打印5份)。網(wǎng)簽購(gòu)房合同第三步，開(kāi)發(fā)企業(yè)需要在網(wǎng)上簽約的3個(gè)工作日內(nèi)，到房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者網(wǎng)上簽約上報(bào)之后，開(kāi)發(fā)商需要攜帶全部的購(gòu)房資料，全套已簽字(蓋章)的紙質(zhì)正式合同到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。在網(wǎng)簽購(gòu)房合同時(shí)需要注意的是，如需要修改合同信息，在上報(bào)房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)之前，開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者還可以協(xié)商變更合同信息，一旦上報(bào)之后，電子合同的核心內(nèi)容(核心內(nèi)容：購(gòu)房者姓名、身份證、購(gòu)房?jī)r(jià)格、付款方式、合同面積、房號(hào)、戶型)將不能進(jìn)行修改。如果需要修改核心信息，則需要在合同備案軟件上“申請(qǐng)撤銷簽約”，重新進(jìn)行簽約。經(jīng)雙方協(xié)定，24小時(shí)內(nèi)允許撤銷網(wǎng)上簽約。而在商品房簽訂的3個(gè)工作日內(nèi)，經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致需要變更合同的就核心內(nèi)容以外的相關(guān)條款，開(kāi)發(fā)商企業(yè)可以調(diào)閱，重新修改打印電子合同。超過(guò)了3個(gè)工作日或者已經(jīng)備案，無(wú)論是核心內(nèi)容還是核心以外的內(nèi)容，均買賣雙方協(xié)商一致，持備案合同和合同變更申請(qǐng)到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門辦理相關(guān)手續(xù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??怎樣入住新房才好？誰(shuí)知道呢？
  答

  信則有，不信則無(wú)，住進(jìn)新房，入宅哪天，講究放炮，進(jìn)門就要在上房或者客廳中央上香點(diǎn)蠟在廚房點(diǎn)火做飯，在新房子里要吃飯，連續(xù)住三天，意思就是新住宅等于從那天開(kāi)始住人了，而且在新房子里第一天晚上要把所有的燈都打亮，意思就是接神迎喜。

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