??商品房露臺(tái)能做什么？怎么計(jì)算的呢？

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• 147****0777

  1、按照法律規(guī)定，規(guī)劃上專屬于特定房屋，且開發(fā)商銷售時(shí)已經(jīng)根據(jù)規(guī)劃列入該特定房屋買賣合同中的露臺(tái)，屬業(yè)主的專有部分，你自由使用沒有問題，當(dāng)然也就可以做屋頂花園；
  2、搭陽光房涉及建筑規(guī)劃許可的問題，一般來說，臨時(shí)性的簡易搭建規(guī)劃并不會(huì)太管。違規(guī)搭建只要不損害其他業(yè)主的相鄰權(quán)，如采光、通風(fēng)等，不會(huì)侵犯其他業(yè)主的權(quán)利。

  查看全文↓ 2019-06-28 15:46:20
• 133****1147

  做防水需要在迎水面做，掘 優(yōu)滲透結(jié)晶型防水，可以自己動(dòng)手的
  水泥面的話用超強(qiáng)滲透型防水衛(wèi)士做防水（水泥面有裂縫、縫隙坑洼不完整的話用美丁瓷膠填補(bǔ)完整再做防水）。
  瓷磚面的話先檢查瓷磚縫隙的填充物是否完整（瓷磚縫隙的填充物不完整的話用美丁瓷膠填補(bǔ)完整再用石材瓷磚型防水衛(wèi)士做防水）。
  外墻涂料上可以透明防水修復(fù)膠做防水。
  產(chǎn)品會(huì)滲透進(jìn)基層，讓基層具有防水功能。產(chǎn)品是建議在干燥的地方施工，基面越干燥，產(chǎn)品才能滲透越深，如果基面里面都是水分，密度大，材料無法很好的滲透進(jìn)去。關(guān)于防水堵漏的原理，水的漏水源頭沒有堵住，水只會(huì)一直往墻體滲透，長期存在墻體內(nèi)部，當(dāng)水份達(dá)到一定程度會(huì)從墻體其他地方滲漏出來。并無法解決根本的問題，只有在屋頂或者外墻外面噴防水劑，讓水無法滲透進(jìn)墻體直接流走才能徹底解決問題。

  查看全文↓ 2019-06-28 15:45:54
• 137****3296

  一般情況下陽臺(tái)和露臺(tái)的區(qū)別是“是否具有永久性頂蓋”。陽臺(tái)是面積較小而且永久性有頂子,露臺(tái)是面積較大沒有頂子。陽臺(tái)泛指有永久性上蓋、有圍護(hù)結(jié)構(gòu)、有臺(tái)面、與房屋相連、可以活動(dòng)和利用的房屋附屬設(shè)施,一般每個(gè)樓層都會(huì)有一個(gè)小陽臺(tái),供居住者進(jìn)行室外活動(dòng)、晾曬衣物等的空間。
  根據(jù)其封閉情況分為非封閉陽臺(tái)和封閉陽臺(tái);根據(jù)其與主墻體的關(guān)系分為凹陽臺(tái)和凸陽臺(tái);根據(jù)其空間位置分為底陽臺(tái)和挑陽臺(tái)。陽臺(tái)是建筑物室內(nèi)的延伸,是居住者呼吸新鮮空氣、晾曬衣物、擺放盆栽的場(chǎng)所,其設(shè)計(jì)需要兼顧實(shí)用與美觀的原則。
  露臺(tái)一般是指住宅中的屋頂平臺(tái)或由于建筑結(jié)構(gòu)需求而在其他樓層中做出大平臺(tái),由于它面積一般均較大,上邊又沒有屋頂,露臺(tái)(露天平臺(tái))可以是為每套房獨(dú)立設(shè)置的,也可以是多套共用的,但須是無蓋的或其蓋超過一個(gè)樓層的高度。
  由于南北房的氣候特點(diǎn),南方會(huì)把露臺(tái)設(shè)計(jì)成露臺(tái)花園,北方人會(huì)把露臺(tái)裝修成露臺(tái)陽光房,怎么能把露臺(tái)合理的利用起來,首先要想好露臺(tái)花園的用途,做出露臺(tái)裝修效果圖的設(shè)計(jì),才能動(dòng)工裝修露臺(tái)。
  露臺(tái)和陽臺(tái)的區(qū)別就買房者而言,露臺(tái),可以是屋頂露臺(tái),也可以是花園等,本都屬于贈(zèng)送,而陽臺(tái),如果是封閉的,按室內(nèi)面積算,如果不是封閉的,按一半面積算,是收費(fèi)的在使用功能上,露臺(tái)的作用要多一些,陽臺(tái)相對(duì)小一些。

  查看全文↓ 2019-06-28 15:45:37
• 156****5212

  1、可以在露臺(tái)種各種小植物，喜歡花花草草的人會(huì)比較喜歡有露臺(tái)的房子。
  2、夏天天氣熱可以納涼，晚上可以更好的觀看風(fēng)景。
  二、露臺(tái)缺點(diǎn)：
  1、樓上的住戶有可能會(huì)不自覺往下丟垃圾，那清理比較麻煩，看著也不干凈。
  2、有露臺(tái)要注意防盜，把防盜措施做好。

  查看全文↓ 2019-06-28 15:45:31

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• 問 商品房露臺(tái)能做什么
  答

  行家有句話：有天有地有花園??！天，就是常說的天臺(tái)和露臺(tái)

  全部4個(gè)回答>
• 問 別墅能做什么？怎么計(jì)算的呢？
  答

  要看潮不潮了，如果不潮，只是沒窗這一點(diǎn)，可用的方向就多了，比如衣帽間，或是傭人房，或是私密空間，都可以的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 商品房露臺(tái)怎么裝飾
  答

  一、露臺(tái)的防水空中露臺(tái)作為樓房建筑一部分，也要和衛(wèi)生間一樣做防水實(shí)驗(yàn)，以避免水汽滲進(jìn)墻磚地磚下面的泥漿四處的蔓延。露臺(tái)上可設(shè)置小水池，為提高其防水性能，建造時(shí)**好采用鋼筋混凝土來砌筑，同時(shí)應(yīng)該在樓頂鋪裝層與池底之間再附加一層防水層。二、露臺(tái)的保溫隔熱 1、在陽臺(tái)窗以下使用聚苯板做保溫層。 2、在陽臺(tái)窗以下使用巖棉做保溫層。 3、在陽臺(tái)窗以下使用陶粒板做保溫層。 三種方法都是選用一種保溫隔熱效果較好的材料來做陽臺(tái)墻面的保溫層，以隔斷室內(nèi)外冷熱空氣的交換。

  全部3個(gè)回答>
• 問 商品房不住可以做什么呢？
  答

  你的意思是如何確定他商品房是用來做生意嗎？ 商品房的價(jià)格要比住宅的價(jià)格貴的多，誰會(huì)選擇買了商品房當(dāng)住宅用呢？商住一體到時(shí)可能的

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• 問 商品房露臺(tái)怎么裝飾設(shè)計(jì)
  答

  1、經(jīng)濟(jì)實(shí)用原則：能夠合理經(jīng)濟(jì)地利用城市的環(huán)境，這是城市規(guī)劃者、建設(shè)者及管理者所追求的目標(biāo)。除了要符合使用要求，還應(yīng)栽種綠色植物，創(chuàng)造出不同的環(huán)境氛圍，通過精品園林小景富有新穎特色的布局來使得生態(tài)效益、環(huán)境效益和經(jīng)濟(jì)效益充分結(jié)合起來。2、安全科學(xué)原則：因?yàn)槁杜_(tái)花園是在建筑物頂部修建，所以需要考慮建筑物本身和居住者的安全，其中包括結(jié)構(gòu)承重和屋頂防水構(gòu)造的安全使用，及屋頂四周防護(hù)欄桿的安全等問題。因不與大地相連，所以生態(tài)環(huán)境有所不同，要想滿足植物對(duì)光、熱、水、氣、養(yǎng)分等的需求，就得運(yùn)用新的科學(xué)技術(shù)和材料來達(dá)到。3、精致美觀原則：選用花木要與比擬、寓意聯(lián)系在一起，同時(shí)路經(jīng)、主景、建筑小品等位置和尺度，應(yīng)仔細(xì)推敲，既要與主體建筑物及周圍大環(huán)境協(xié)調(diào)一致，又要有獨(dú)特新穎的園林風(fēng)格。不僅在設(shè)計(jì)時(shí)，而且在施工管理和選用材料上應(yīng)處處精心。此外，還應(yīng)在草地、路口及高低錯(cuò)落地段安放各種園林專用燈具，不僅起照明作用，而且作為一種飾品增添美觀和情調(diào)。4、注意系統(tǒng)性原則：規(guī)劃要有系統(tǒng)性，克服隨意性，運(yùn)用園林“美學(xué)”統(tǒng)一規(guī)劃，以植物造景為主，盡量豐富綠色植物種類，同時(shí)在植物的選擇上不單純?yōu)橛^賞，要模擬自然。選擇的園林植物抗逆性、抗污性和吸污性要強(qiáng)，易栽易活易管護(hù)。同時(shí)以復(fù)層配置為模式，提高葉面積指數(shù)，保證較高的環(huán)境效益。

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