?? 商品房開樓梯洞要什么手續(xù)？應該怎么查詢呢？

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• 155****4872

  1、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》對此有明確的規(guī)定，第五條住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，禁止下列行為，未經(jīng)原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案，變動建筑主體和承重結構，將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間，擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體，損壞房屋原有節(jié)能設施，降低節(jié)能效果，其他影響建筑結構和使用安全的行為。
  2、本辦法所稱建筑主體，是指建筑實體的結構構造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點和基礎等。
  3、本辦法所稱承重結構，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給基礎地基的主要結構構件和其連接接點，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。
  4、第六條裝修人從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，未經(jīng)批準，不得有下列行為：搭建建筑物、構筑物，改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗，拆改供暖管道和設施，拆改燃氣管道和設施。

  查看全文↓ 2019-06-28 15:13:27
• 152****6608

  現(xiàn)澆樓板上不可以自行隨意開洞，特別是高層建筑中的樓板尺寸較大的洞，這會影響整棟房屋的安全。
  能否開洞、怎樣開洞，及開洞后怎么做，應由原設計人處理。
  

  查看全文↓ 2019-06-28 15:13:10
• 146****8374

  這個做法物業(yè)是不允許的，因為破壞了房屋的結構和承載力的使用要求。屋頂設計時不是按上人屋頂設計的，承載力和防水要求也不是按那個要求設計的。

  查看全文↓ 2019-06-28 15:13:04
• 148****5042

  這個做法物業(yè)是不允許的，因為破壞了房屋的結構和承載力的使用要求。屋頂設計時不是按上人屋頂設計的，承載力和防水要求也不是按那個要求設計的。

  查看全文↓ 2019-06-28 15:12:44

相關問題

• 問 商品房開樓梯洞要什么手續(xù)
  答

  這個做法物業(yè)是不允許的，因為破壞了房屋的結構和承載力的使用要求。屋頂設計時不是按上人屋頂設計的，承載力和防水要求也不是按那個要求設計的。

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• 問 ??開無房產(chǎn)證明需要什么手續(xù)？應該怎么查詢呢？
  答

  一、無房證明是在購房所在地的房地產(chǎn)管理局開局的。需要提供夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證（未婚的要單身證明）。二、無房證明的有效期為一個月，自開局之日起，過期作廢，需要重新開局的。不同城市的房管局要求和政策不一樣，一般開局無房證明需要手續(xù)費15-40元不等，具體收費以當?shù)胤抗芫值恼邽闇?。三、購房地和戶口所在地不在同一城市的，需要在購房地房管局和戶籍所在地房管局各開局一份的。四、無房證明外地戶口需要到戶籍所在地辦理，本地戶口可以直接去本地房管局開具無房證明。具體如下：　　1，在開無房證明，需帶上身份證，戶口本，婚姻證明(如是提供結婚證必須夫妻雙方到場，分別查詢兩人名下的房產(chǎn)，如是一個人去必須提供本人近期的民政局開具的單身證明或離婚證)。去當?shù)胤抗芫珠_無房證明?！　?，需要攜帶的手續(xù)要根據(jù),需要出具證明的單位要求來確定，如果對方單位只要求開具個人的無房證明，那么只需本人攜帶身份證到場辦理。如果需要出具夫妻或者全家的無房證明那么就需要夫妻雙方的一人攜帶夫妻雙方身份證、結婚證、戶口本到場辦理。受理的時間受到計算機程序和同名人多少的影響，但都是當時辦結出具證明。

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• 問 ??商品房建設都要什么手續(xù)？應該怎么辦理呢？
  答

  房地產(chǎn)行業(yè)前期流程一、立項審批 1、項目立項申請報告書（原件一份） 2、項目建議書或項目可行性研究報告（一份） 3、建設用地的權屬文件或建設項目用地預審意見書（一份） 4、項目建設投資概算（一份） 5、銀信部門出示的資金證明（原件一份） 6、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本（復印件一份）；（房地產(chǎn)項目需提供資質(zhì)證明一份） 7、項目地形圖（一份） 8、有關職能部門的意見。 二、規(guī)劃設計 1、由市規(guī)劃局根據(jù)城市總體規(guī)劃和立項文件核發(fā)勘察設計紅線，提供規(guī)劃設計條件。 2、建筑設計分為三個階段，即方案設計、初步設計和施工設計。 3、市城建局負責聯(lián)系市有關部門對初步設計進行會審批復。 三、建設工程報建 （一）建設工程報建，首先要提供如下資料到建委辦理登記手續(xù)。 1、計劃部門核發(fā)的《固定資產(chǎn)投資許可證》或主管部門批準的計劃任務書； 2、規(guī)劃部門核發(fā)的《建設用地規(guī)劃許可證》和《建設工程規(guī)劃許可證》； 3、國土部門核發(fā)的《國有土地使用證》； 4、符合項目設計資格設計單位設計的施工圖紙和施工圖設計文件審查批準書； 5、人防辦核發(fā)的《人民防空工程建設許可證》； 6、消防部門核發(fā)的《建筑工程消防設計審核意見書》； 7、防雷設施檢測所核發(fā)的《防雷設施設計審核書》； 8、地震辦公室核發(fā)的《抗震設防審核意見書》；

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• 問 ??蓋商品房需要什么手續(xù)？應該怎么辦理呢？
  答

  1、首先要找好宅基地然后寫一份申請，同時還要取得本村所有家庭同意，也就是需要所有家庭都要有人簽字。如果有人不同意你就要重新選擇宅基地，直到所有家庭戶主簽字為止；2、簽完字以后，交到村里，一般情況下，村里面會將材料交到土管所報批，你不需要直接到土管所去。3、材料到村里以后，村里來人查看宅基地是否符合標準，然后土管所也會派人丈量你申請的土地，如果村里和土管所都同意了你的申請，那么你就可以蓋房了。4、如果土管所不同意，你就不能蓋房，此時你就需要和村里、土管所的人溝通、尋找原因，并解決。農(nóng)村蓋房的手續(xù)并不難，關鍵是在鄰里關系，處理好與其他村民直接相關的利益關系，比如說要和人交換土地、買地等等。當然，各個地方也會有所差別，較好的辦法就是去村里咨詢，要相信村委的辦事能力。

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• 問 ??商品房包括什么？應該怎么查詢呢？
  答

  商品房是指具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))開發(fā)經(jīng)營的住宅。房屋按用途分為住宅、成套住宅、非成套住宅、集體宿舍、躍層住宅、公用設施用房、商業(yè)用房、經(jīng)營用房

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